![Có nên đầu tư đất Bảo Yên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Bảo Yên hiện nay [Lào Cai]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-bao-yen-lao-cai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Bảo Yên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bảo Yên - Lào Cai là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bảo Yên tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Bảo Yên và không nên?
- Có nên mua đất Bảo Yên không?
- Thông tin về huyện Bảo Yên
- Dự báo giá đất Bảo Yên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Bảo Yên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Bảo Yên và không nên?
Có nên mua đất Bảo Yên không?
Bảo Yên là một huyện rất thưa dân [105 người/km2] của Lào Cai vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Bảo Yên sẽ có ưu điểm là giá đất Bảo Yên rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Bảo Yên.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bảo Yên. Đối với Bảo Yên là một huyện của Lào Cai nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Bảo Yên và khu vực trung tâm của Bảo Yên như: Thị trấn Phố Ràng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bảo Hà, Xã Cam Cọn, Xã Điện Quan, Xã Kim Sơn, Xã Lương Sơn, Xã Minh Tân, Xã Nghĩa Đô, Xã Phúc Khánh, Xã Tân Dương, Xã Tân Tiến, Xã Thượng Hà, Xã Việt Tiến, Xã Vĩnh Yên, Xã Xuân Hoà, Xã Xuân Thượng, Xã Yên Sơn. Dù bạn mua đất Bảo Yên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Bảo Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Bảo Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lào Cai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lào Cai năm 2024.
bản đồ huyện Bảo Yên trong bản đồ Tỉnh Lào Cai
Phân tích giá bán đất Bảo Yên hiện nay
Dự báo giá đất Bảo Yên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Bảo Yên.
Giá đất Bảo Yên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bảo Yên trong năm sau. Để tăng giá đất Bảo Yên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Bảo Yên:
- Bảng khung giá đất huyện Bảo Yên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lào Cai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lào Cai năm 2024.
Thông tin về huyện Bảo Yên (Lào Cai)
Huyện Bảo Yên có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phố Ràng (huyện lỵ) và 16 xã: Bảo Hà, Cam Cọn, Điện Quan, Kim Sơn, Lương Sơn, Minh Tân, Nghĩa Đô, Phúc Khánh, Tân Dương, Tân Tiến, Thượng Hà, Việt Tiến, Vĩnh Yên, Xuân Hòa, Xuân Thượng, Yên Sơn.
Huyện Bảo Yên nằm ở phía đông nam tỉnh Lào Cai, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang và huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái
- Phía tây giáp huyện Bảo Thắng
- Phía nam giáp huyện Văn Bàn và huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái
- Phía bắc giáp huyện Bắc Hà và huyện Xín Mần, tỉnh Hà Giang.
Huyện có diện tích 818 km2. Huyện lỵ là thị trấn Phố Ràng nằm trên Quốc lộ 70, cách thành phố Lào Cai 75 km về hướng tây bắc. Quốc lộ 279 theo hướng bắc nam nối với Hà Giang ở phía đông bắc, Lai Châu phía Tây Bắc, Quốc lộ 279 chạy qua các xã: Nghĩa Đô, Vĩnh Yên, Tân Dương, Yên Sơn, Bảo Hà và thị trấn Phố Ràng.
Dân số của huyện năm 2017 là 84.604 người thuộc 15 dân tộc, trong đó
- Dân tộc Kinh chiếm 32,56 %
- Dân tộc Tày chiếm 31,93 %
- Dân tộc Dao chiếm 22,16 %
- Dân tộc Mông chiếm 8,61 %
- Dân tộc Nùng chiếm 1,96
- Dân tộc Phù Lá 1,1 %
- Dân tộc Giáy chiếm 1,09 %.
- Các dân tộc khác chiếm 0,69 %.
Khí hậu Bảo Yên mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới nóng, hình thành hai tiểu vùng khí hậu: Đông Bắc và Tây Bắc. Nhiệt độ trung bình trong năm của huyện là 21,5 °C. Tháng nóng nhất là 39,4 °C, tháng có nhiệt độ thấp nhất là 3,7 °C. Lượng mưa trung bình là 1.440 mm đến 2.200 mm, tổng số giờ nắng trong năm là 1.300 - 1.600 giờ. Tài nguyên đất đai, khí hậu và khoáng sản trong lòng đất đã tạo điều kiện thuận lợi để Bảo Yên có thể phát triển kinh tế nông - lâm - công nghiệp toàn diện.
Do ảnh hưởng của cấu tạo địa chất nên phần lớn đất đai Bảo Yên là loại đất Pheralít màu đỏ vàng phát triển trên nền đá Gráp điệp thạch mi ca. Địa hình Bảo Yên có sự chia cắt mạnh, có núi cao, khu vực sâu và thung lũng hẹp. Các nhà khoa học xếp Bảo Yên vào loại vùng đồi nhỏ hơn 300 – 400m và 400 – 500m. Vành đai vùng đồi nhỏ hơn 300 – 400m chiếm phần lớn diện tích thung lũng các sông suối lớn như thung lũng sông Chảy. Các vành đai vùng đồi núi thấp 400 – 500m có địa hình chia cắt mạnh, núi cao, sườn dốc, khe sâu vực thẳm, thung lũng hẹp, bậc thang nhỏ đất bồi tụ, nhìn chung không lớn, diện tích hẹp, phân bố rải rác; bồn địa tương đối bằng phẳng tạo nên những cánh đồng rộng lớn ở vùng Nghĩa đô, Vĩnh Yên, Xuân Hòa, Bảo Hà, Kim Sơn, Cam Cọn.
Diện tích tự nhiên của huyện rộng, song chủ yếu là rừng và đất rừng chiếm hơn 70% diện tích tự nhiên của huyện, với diện tích che phủ hiện nay là 51% (năm 2009). Hiện ở Bảo Yên còn tồn tại ba kiểu rừng chủ yếu, đó là; Rừng nguyên sinh tập trung tại đầu nguồn và trên vành cao dãy núi Con Voi, có nhiều lâm sản quý hiếm; Rừng giữa hiện nay đã được giao đến hộ gia đình và các tập thể, việc khai thác kết hợp với trồng mới và tu bổ đã trở thành vành đai rừng phòng hộ; Rừng cỏ tranh, lau lách, cây bụi ở vùng thấp, hiện nay đang được phát triển các loại cây ăn quả, cây nguyên liệu. Bên cạnh nguồn tài nguyên thiên nhiên dồi dào, rừng Bảo Yên còn có các loại chim, thú và một số loại thuốc nam quý. Đất tự nhiên ở Bảo Yên có khả năng trồng các loại cây công nghiệp và cây ăn quả.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bảo Yên không?
.Bảo Yên giáp với các địa phương như: huyện quang bình (hà giang), huyện lục yên (yên bái), huyện bảo thắng (lào cai), huyện văn bàn (lào cai), huyện văn yên (yên bái), huyện bắc hà (lào cai), huyện xín mần (hà giang), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bảo Yên. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Bảo Yên - Lào Cai cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bảo Yên có cửa khẩu: ..Bảo Yên là một huyện của Lào Cai theo quyết định: QĐ số 33/UB-QĐ ngày 04/6/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Bảo Yên hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Bảo Yên (Lào Cai) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Bảo Yên (Lào Cai) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.