![Có nên đầu tư đất Văn Lãng không? Giá giao dịch nhà đất huyện Văn Lãng hiện nay [Lạng Sơn]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-van-lang-lang-son-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Văn Lãng không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Văn Lãng - Lạng Sơn là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Văn Lãng tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Văn Lãng và không nên?
- Có nên mua đất Văn Lãng không?
- Điều kiện kinh tế của Văn Lãng - Lạng Sơn
- Thông tin về huyện Văn Lãng
- Dự báo giá đất Văn Lãng
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Văn Lãng và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Văn Lãng và không nên?
Có nên mua đất Văn Lãng không?
Văn Lãng là một huyện rất thưa dân [88 người/km2] của Lạng Sơn vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Văn Lãng sẽ có ưu điểm là giá đất Văn Lãng rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Văn Lãng.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Văn Lãng. Đối với Văn Lãng là một huyện của Lạng Sơn nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Văn Lãng và khu vực trung tâm của Văn Lãng như: Thị trấn Na Sầm, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bắc Hùng, Xã Bắc La, Xã Bắc Việt, Xã Gia Miễn, Xã Hoàng Văn Thụ, Xã Hoàng Việt, Xã Hội Hoan, Xã Hồng Thái, Xã Nhạc Kỳ, Xã Tân Mỹ, Xã Tân Tác, Xã Tân Thanh, Xã Thành Hòa, Xã Thanh Long, Xã Thụy Hùng, Xã Trùng Khánh. Dù bạn mua đất Văn Lãng để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Văn Lãng:
- Bảng khung giá đất huyện Văn Lãng năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lạng Sơn năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lạng Sơn năm 2024.
bản đồ huyện Văn Lãng trong bản đồ Tỉnh Lạng Sơn
Phân tích giá bán đất Văn Lãng hiện nay
Dự báo giá đất Văn Lãng thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Văn Lãng.
Giá đất Văn Lãng sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Văn Lãng trong năm sau. Để tăng giá đất Văn Lãng thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Văn Lãng:
- Bảng khung giá đất huyện Văn Lãng năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lạng Sơn năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lạng Sơn năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Văn Lãng - Lạng Sơn
Toàn huyện có tổng số 44 trường học, 6 cụm chợ chính là chợ Na Sầm, chợ Tân Thanh, chợ Nà Hình, chợ Hoàng Văn Thụ và chợ Hội Hoan.
Huyện có chợ biên giới với Trung Quốc, nổi tiếng nhất là chợ cửa khẩu Tân Thanh. Huyện có ngọn núi cao là Khâu Khú thuộc xã Thanh Long, với độ cao khoảng 800m so với mặt nước biển.
Thông tin về huyện Văn Lãng (Lạng Sơn)
Huyện Văn Lãng có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Na Sầm (huyện lỵ) và 16 xã: Bắc Hùng, Bắc La, Bắc Việt, Gia Miễn, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Việt, Hội Hoan, Hồng Thái, Nhạc Kỳ, Tân Mỹ, Tân Tác, Tân Thanh, Thành Hòa, Thanh Long, Thụy Hùng, Trùng Khánh.
Huyện Văn Lãng nằm ở phía bắc tỉnh Lạng Sơn, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quảng Tây, Trung Quốc
- Phía tây giáp huyện Bình Gia
- Phía nam giáp huyện Văn Quan và huyện Cao Lộc
- Phía bắc giáp huyện Tràng Định.
Huyện Văn Lãng có diện tích 561 km², dân số năm 2018 là 54.800 người, dân số năm 2019 là 49.696 người. Huyện ly là thị trấn Na Sầm nằm trên đường quốc lộ 4, cách thành phố Lạng Sơn khoảng 30 km về hướng tây bắc, cách thành phố Cao Bằng 95 km về hướng đông nam và cách Cửa khẩu Quốc tế Hữu Nghị 15 km về hướng tây bắc.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Văn Lãng không?
.Văn Lãng giáp với các địa phương như: huyện bình gia (lạng sơn), huyện văn quan (lạng sơn), huyện cao lộc (lạng sơn), huyện tràng định (lạng sơn), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Văn Lãng. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Văn Lãng - Lạng Sơn cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Văn Lãng có cửa khẩu: cửa khẩu Cốc Nam là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Lộng Hoài của Trung Quốc và cửa khẩu Cốc Nam không có Khu kinh tế cửa khẩu; cửa khẩu Tân Thanh là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc gia, đi tới cửa khẩu Pu Zhai (Pò Chài) của Trung Quốc và cửa khẩu Tân Thanh có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Văn Lãng là một huyện của Lạng Sơn theo quyết định: Quyết định số 42/UB-QĐ ngày 23/5/1997 , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Văn Lãng hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Văn Lãng (Lạng Sơn) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Văn Lãng (Lạng Sơn) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.