![Có nên đầu tư đất Lạng Sơn không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Lạng Sơn hiện nay [Lạng Sơn]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thanh-pho-lang-son-lang-son-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Lạng Sơn không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Lạng Sơn - Lạng Sơn là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Lạng Sơn tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Lạng Sơn và không nên?
- Có nên mua đất Lạng Sơn không?
- Điều kiện tự nhiên của Lạng Sơn - Lạng Sơn
- Điều kiện kinh tế của Lạng Sơn - Lạng Sơn
- Thông tin về thành phố Lạng Sơn
- Dự báo giá đất Lạng Sơn
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Lạng Sơn và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Lạng Sơn và không nên?
Có nên mua đất Lạng Sơn không?
Lạng Sơn là một thành phố có mật độ dân số tương đối đông của Lạng Sơn [1326 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Lạng Sơn sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Lạng Sơn cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Lạng Sơn cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Lạng Sơn vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Lạng Sơn. Đối với Lạng Sơn là một thành phố của Lạng Sơn nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Lạng Sơn và khu vực trung tâm của Lạng Sơn như: Phường Chi Lăng, Phường Đông Kinh, Phường Hoàng Văn Thụ, Phường Tam Thanh, Phường Vĩnh Trại, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Hoàng Đồng, Xã Mai Pha, Xã Quảng Lạc. Dù bạn mua đất Lạng Sơn để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Lạng Sơn:
- Bảng khung giá đất thành phố Lạng Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lạng Sơn năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lạng Sơn năm 2024.
bản đồ thành phố Lạng Sơn trong bản đồ Tỉnh Lạng Sơn
Phân tích giá bán đất Lạng Sơn hiện nay
Dự báo giá đất Lạng Sơn thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Lạng Sơn.
Giá đất Lạng Sơn sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Lạng Sơn trong năm sau. Để tăng giá đất Lạng Sơn thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Lạng Sơn:
- Bảng khung giá đất thành phố Lạng Sơn năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lạng Sơn năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lạng Sơn năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Lạng Sơn - Lạng Sơn
Thành phố Lạng Sơn nằm giữa một lòng chảo lớn, có dòng sông Kỳ Cùng chảy qua trung tâm thành phố. Đây là một dòng sông chảy ngược, bắt nguồn từ huyện Đình Lập của Lạng Sơn và chảy theo hướng Nam - Bắc về khu tự trị Quảng Tây, Trung Quốc. Thành phố nằm trên nền đá cổ, có độ cao trung bình 250 m so với mực nước biển, gồm các kiểu địa hình: xâm thục bóc mòn, cacxtơ và đá vôi, tích tụ.
Khí hậu
| Dữ liệu khí hậu của Lạng Sơn | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tháng | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | Năm |
| Cao kỉ lục °C (°F) | 31.6 | 36.4 | 36.7 | 38.6 | 39.8 | 38.8 | 37.6 | 37.7 | 36.6 | 35.2 | 33.0 | 32.2 | 39,8 |
| Trung bình cao °C (°F) | 17.6 | 18.3 | 21.8 | 26.3 | 30.1 | 31.3 | 31.6 | 31.2 | 30.1 | 27.2 | 23.5 | 20.0 | 25,7 |
| Trung bình ngày, °C (°F) | 13.1 | 14.3 | 17.9 | 22.2 | 25.5 | 26.8 | 27.2 | 26.6 | 25.2 | 22.1 | 18.2 | 14.6 | 21,1 |
| Trung bình thấp, °C (°F) | 10.1 | 11.6 | 15.2 | 19.2 | 22.0 | 23.7 | 24.0 | 23.7 | 22.0 | 18.5 | 14.6 | 10.9 | 17,9 |
| Thấp kỉ lục, °C (°F) | −2.1 | −1.7 | 0.9 | 6.2 | 11.1 | 15.1 | 18.6 | 17.0 | 13.2 | 7.1 | 1.7 | −1.5 | −2,1 |
| Giáng thủy mm (inch) | 31 (1.22) | 38 (1.5) | 49 (1.93) | 97 (3.82) | 167 (6.57) | 189 (7.44) | 229 (9.02) | 232 (9.13) | 130 (5.12) | 82 (3.23) | 36 (1.42) | 20 (0.79) | 1.301 (51,22) |
| % độ ẩm | 79.6 | 82.3 | 83.4 | 82.8 | 81.2 | 82.8 | 83.6 | 85.4 | 84.1 | 81.3 | 78.8 | 77.3 | 81,9 |
| Số ngày giáng thủy TB | 9.5 | 10.4 | 13.2 | 13.1 | 13.5 | 15.4 | 16.4 | 17.0 | 12.7 | 9.4 | 6.4 | 5.6 | 142,7 |
| Số giờ nắng trung bình hàng tháng | 77 | 58 | 62 | 96 | 176 | 162 | 184 | 174 | 181 | 161 | 137 | 121 | 1.589 |
| Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology | |||||||||||||
Điều kiện kinh tế của Lạng Sơn - Lạng Sơn
Sau 18 năm, thành phố đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng trong tất cả các lĩnh vực. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố luôn duy trì ổn định với mức tăng bình quân hàng năm đạt từ 10 - 11%; thu nhập bình quân đầu người đạt 78,12 triệu đồng/năm. Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp từ 85% lên 87%; diện tích đất xây dựng đô thị tăng từ 6,52km2 lên 10,87km2; lượng khách du lịch, tham gia các hoạt động xây dựng, thương mại, dịch vụ lưu trú tại thành phố tăng từ 174.000 lượt người/năm lên 4,9 triệu lượt người/năm.
Tài nguyên thiên nhiên
- Tài nguyên đất: Tổng diện tích đất tự nhiên là 7.918,5 ha, trong đó đất sử dụng cho nông nghiệp là 1.240,56 ha, chiếm 15,66% diện tích đất tự nhiên. Diện tích đất lâm nghiệp đã sử dụng 1.803,7 ha, chiếm 22,78% diện tích đất tự nhiên. Diện tích đất chuyên dùng 631,37 ha, chiếm 7,9% diện tích đất tự nhiên.
- Tài nguyên nước: Thành phố Lạng Sơn có sông Kỳ Cùng chảy qua địa phận Thành phố dài 19 km, lưu lượng nước đo tại TP. Lạng Sơn nhiều năm cho kết quả: Qmax = 4.520 m³/s (26/8/2006); lưu lượng trung bình: Qtb = 30,6 m³/s; lưu lượng kiệt: Qk = 1,4 - 1,5 m³/s. Ngoài ra còn có suối Lao Ly chảy từ thị trấn Cao Lộc qua khu Kỳ Lừa ra sông Kỳ Cùng và suối Quảng Lạc dài 97 km, rộng 6 – 8 m. Trong vùng còn có một số hồ đập vừa và nhỏ như hồ Nà Tâm, hồ Thẩm Sỉnh, Bó Diêm, Lẩu Xá, Bá Chủng, Pò Luông.
- Tài nguyên khoáng sản: Khoáng sản ở Lạng Sơn chủ yếu là đá vôi, đất sét, cát, đá cuội, sỏi... Có 2 mỏ đá vôi chưa xác định được trữ lượng, nhưng chất lượng đá vôi có hàm lượng Cacbonac calci rất cao đủ điều kiện để sản xuất xi măng. Mỏ đất sét có trữ lượng trên 22 triệu tấn, dùng làm nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng. Ngoài ra còn có một trữ lượng nhỏ vàng sa khoáng, kim loại đen (Mangan), bôxit...
Thông tin về thành phố Lạng Sơn (Lạng Sơn)
Thành phố Lạng Sơn có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 phường: Chi Lăng, Đông Kinh, Hoàng Văn Thụ, Tam Thanh, Vĩnh Trại và 3 xã: Hoàng Đồng, Mai Pha, Quảng Lạc.
Vị trí địa lý
Thành phố Lạng Sơn nằm ở trung tâm tỉnh Lạng Sơn, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 154 km về phía đông bắc, cách Cửa khẩu Hữu Nghị 15 km về phía đông nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía bắc giáp huyện Cao Lộc
- Phía nam giáp huyện Chi Lăng
- Phía tây giáp huyện Văn Quan.
Thành phố có địa giới hành chính gần như được bao quanh bởi huyện Cao Lộc. Ngoài ra, thành phố còn giáp với huyện Văn Quan qua một đoạn ranh giới ở phía tây và huyện Chi Lăng qua một đoạn ranh giới ở phía tây nam. Các đô thị trung tâm được hình thành và phát triển trên cơ sở các đô thị trung tâm hiện hữu. Trong đó: Trung tâm cấp vùng Trung du và Miền núi Bắc Bộ gồm 2 thành phố Thái Nguyên, Việt Trì; trung tâm vùng liên tỉnh gồm 4 thành phố: Lào Cai, Lạng Sơn, Điện Biên Phủ, Sơn La; các thành phố cấp tỉnh gồm: Bắc Kạn, Cao Bằng, Lai Châu, Hà Giang, Yên Bái, Tuyên Quang, Bắc Giang, Hòa Bình và các thị trấn huyện lỵ, trung tâm chuyên ngành của tỉnh, trung tâm các cụm khu dân cư nông thôn.
Diện tích, dân số
Thành phố Lạng Sơn có diện tích 77,8 km², dân số năm 2019 là 103.284 người, với nhiều dân tộc khác nhau như: Kinh, Tày, Nùng, Hoa và các nhóm người Dao, Mường, Sán Dìu, Sán Chỉ,...
Địa hình
Thành phố Lạng Sơn nằm giữa một lòng chảo lớn, có dòng sông Kỳ Cùng chảy qua trung tâm thành phố. Đây là một dòng sông chảy ngược, bắt nguồn từ huyện Đình Lập của Lạng Sơn và chảy theo hướng Nam - Bắc về khu tự trị Quảng Tây, Trung Quốc. Thành phố nằm trên nền đá cổ, có độ cao trung bình 250 m so với mực nước biển, gồm các kiểu địa hình: xâm thục bóc mòn, cacxtơ và đá vôi, tích tụ.
Khí hậu
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Lạng Sơn không?
.Lạng Sơn giáp với các địa phương như: huyện cao lộc (lạng sơn), huyện chi lăng (lạng sơn), huyện văn quan (lạng sơn), huyện chi lăng (lạng sơn), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Lạng Sơn. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Lạng Sơn - Lạng Sơn cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Lạng Sơn có cửa khẩu: ..Lạng Sơn là một thành phố của Lạng Sơn theo quyết định: Quyết định số 42/UB-QĐ ngày 23/5/1997 , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Lạng Sơn hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất thành phố Lạng Sơn (Lạng Sơn) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Lạng Sơn (Lạng Sơn) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.