![Có nên đầu tư đất Cát Tiên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Cát Tiên hiện nay [Lâm Đồng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-cat-tien-lam-dong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Cát Tiên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cát Tiên - Lâm Đồng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cát Tiên tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Cát Tiên và không nên?
- Có nên mua đất Cát Tiên không?
- Điều kiện tự nhiên của Cát Tiên - Lâm Đồng
- Thông tin về huyện Cát Tiên
- Dự báo giá đất Cát Tiên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Cát Tiên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Cát Tiên và không nên?
Có nên mua đất Cát Tiên không?
Cát Tiên là một huyện rất thưa dân [83 người/km2] của Lâm Đồng vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Cát Tiên sẽ có ưu điểm là giá đất Cát Tiên rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Cát Tiên.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cát Tiên. Đối với Cát Tiên là một huyện của Lâm Đồng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cát Tiên và khu vực trung tâm của Cát Tiên như: Thị trấn Cát Tiên, Thị trấn Phước Cát, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đồng Nai Thượng, Xã Đức Phổ, Xã Gia Viễn, Xã Nam Ninh, Xã Phước Cát 2, Xã Quảng Ngãi, Xã Tiên Hoàng. Dù bạn mua đất Cát Tiên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cát Tiên:
- Bảng khung giá đất huyện Cát Tiên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lâm Đồng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lâm Đồng năm 2024.
bản đồ huyện Cát Tiên trong bản đồ Tỉnh Lâm Đồng
Phân tích giá bán đất Cát Tiên hiện nay
Dự báo giá đất Cát Tiên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cát Tiên.
Giá đất Cát Tiên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cát Tiên trong năm sau. Để tăng giá đất Cát Tiên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cát Tiên:
- Bảng khung giá đất huyện Cát Tiên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lâm Đồng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lâm Đồng năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Cát Tiên - Lâm Đồng
Địa hình cơ bản của Cát Tiên là địa hình núi thấp chuyển tiếp từ vùng cao Nam Tây Nguyên xuống vùng đồng bằng. Độ cao trung bình 400m. Cát Tiên là một vùng tiếp giáp giữa Tây Nguyên và miền Đông Nam Bộ, được bao bọc bởi sông Đồng Nai từ 3 phía: tây, nam, bắc.
Khí hậu
Cát Tiên nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nền nhiệt và bức xạ mặt trời cao đều quanh năm, không có những thay đổi cực đoan về khí hậu.
Lượng mưa lớn nhưng phân bố không đều tạo ra hai mùa: mùa mưa và mùa khô trái ngược nhau. Cát Tiên luôn luôn chịu cảnh hạn hán về mùa khô, lũ lụt về mùa mưa. Hàng năm, về mùa lũ, đất trồng lúa bị ngập lũ, độ sâu và thời gian ngập rất khác nhau giữa các khu vực, độ sâu ngập từ 0,5 đến hơn 3m, thời gian ngập kéo dài từ 15 ngày tới 3 tháng, có nơi ngập nước quanh năm. Tuy nhiên, kể từ khi thủy điện Đồng Nai 4,5 hoàn thành thì Cát Tiên đã không còn lũ lụt quanh năm. Khí hậu Cát Tiên có những tháng nóng và những tháng lạnh, đặc biệt những tháng giáp Tết Nguyên đán, có những năm 15-19 độ C.
Tài nguyên thiên nhiên
Về thổ nhưỡng, Cát Tiên có 3 nhóm đất chính: - Đất phù sa trên địa hình bằng thấp dọc sông Đồng Nai và các dòng suối, phù hợp cho việc trồng lúa nước, chiếm phần lớn diện tích đất nông nghiệp; - Đất vàng đỏ trên đá phiến sét có tuổi địa chất rất cổ trên địa hình cao; - Đất dốc tụ. Đỉnh núi cao nhất trong huyện là Laet Bite, nằm ở phía đông bắc, cao 659m.
Vườn quốc gia Cát Tiên, có khu bảo tồn tê giác một sừng.
Thông tin về huyện Cát Tiên (Lâm Đồng)
Huyện Cát Tiên có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Cát Tiên (huyện lỵ), Phước Cát và 7 xã: Đồng Nai Thượng, Đức Phổ, Gia Viễn, Nam Ninh, Phước Cát 2, Quảng Ngãi, Tiên Hoàng.
Cát Tiên nằm ở phía tây nam tỉnhLâm Đồng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Đạ Tẻh và huyện Bảo Lâm
- Phía tây giáp tỉnh Bình Phước
- Phía nam giáp tỉnh Đồng Nai
- Phía bắc giáp tỉnh Đắk Nông và tỉnh Bình Phước.
Cát Tiên nằm ở vùng thượng nguồn sông Đồng Nai. Sông Đa Dâng (còn gọi Đạ Đờng) làm ranh giới tự nhiên ở phía bắc, phía tây và phía nam của huyện.
Địa hình
Địa hình cơ bản của Cát Tiên là địa hình núi thấp chuyển tiếp từ vùng cao Nam Tây Nguyên xuống vùng đồng bằng. Độ cao trung bình 400m. Cát Tiên là một vùng tiếp giáp giữa Tây Nguyên và miền Đông Nam Bộ, được bao bọc bởi sông Đồng Nai từ 3 phía: tây, nam, bắc.
Khí hậu
Cát Tiên nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nền nhiệt và bức xạ mặt trời cao đều quanh năm, không có những thay đổi cực đoan về khí hậu.
Lượng mưa lớn nhưng phân bố không đều tạo ra hai mùa: mùa mưa và mùa khô trái ngược nhau. Cát Tiên luôn luôn chịu cảnh hạn hán về mùa khô, lũ lụt về mùa mưa. Hàng năm, về mùa lũ, đất trồng lúa bị ngập lũ, độ sâu và thời gian ngập rất khác nhau giữa các khu vực, độ sâu ngập từ 0,5 đến hơn 3m, thời gian ngập kéo dài từ 15 ngày tới 3 tháng, có nơi ngập nước quanh năm.
Tài nguyên thiên nhiên
Về thổ nhưỡng, Cát Tiên có 3 nhóm đất chính: - Đất phù sa trên địa hình bằng thấp dọc sông Đồng Nai và các dòng suối, phù hợp cho việc trồng lúa nước, chiếm phần lớn diện tích đất nông nghiệp; - Đất vàng đỏ trên đá phiến sét có tuổi địa chất rất cổ trên địa hình cao; - Đất dốc tụ. Đỉnh núi cao nhất trong huyện là Laet Bite, nằm ở phía đông bắc, cao 659m.
Vườn quốc gia Cát Tiên, có khu bảo tồn tê giác một sừng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cát Tiên không?
.Cát Tiên giáp với các địa phương như: huyện đạ tẻh (lâm đồng), huyện bảo lâm (lâm đồng), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cát Tiên. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Cát Tiên - Lâm Đồng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cát Tiên có cửa khẩu: ..Cát Tiên là một huyện của Lâm Đồng theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Cát Tiên hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Cát Tiên (Lâm Đồng) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Cát Tiên (Lâm Đồng) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.