![Có nên đầu tư đất Mường Tè không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mường Tè hiện nay [Lai Châu]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-muong-te-lai-chau-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Mường Tè không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mường Tè - Lai Châu là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mường Tè tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Mường Tè và không nên?
- Có nên mua đất Mường Tè không?
- Điều kiện tự nhiên của Mường Tè - Lai Châu
- Điều kiện giao thông của Mường Tè - Lai Châu
- Thông tin về huyện Mường Tè
- Dự báo giá đất Mường Tè
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Mường Tè và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Mường Tè và không nên?
Có nên mua đất Mường Tè không?
Mường Tè là một huyện rất thưa dân [17 người/km2] của Lai Châu vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Mường Tè sẽ có ưu điểm là giá đất Mường Tè rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Mường Tè.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mường Tè. Đối với Mường Tè là một huyện của Lai Châu nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mường Tè và khu vực trung tâm của Mường Tè như: Thị trấn Mường Tè, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bum Nưa, Xã Bum Tở, Xã Ka Lăng, Xã Kan Hồ, Xã Mù Cả, Xã Mường Tè, Xã Nậm Khao, Xã Pa ủ, Xã Pa Vệ Sử, Xã Tá Bạ, Xã Tà Tổng, Xã Thu Lũm, Xã Vàng San. Dù bạn mua đất Mường Tè để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Tè:
- Bảng khung giá đất huyện Mường Tè năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lai Châu năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lai Châu năm 2024.
bản đồ huyện Mường Tè trong bản đồ Tỉnh Lai Châu
Phân tích giá bán đất Mường Tè hiện nay
Dự báo giá đất Mường Tè thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Mường Tè.
Giá đất Mường Tè sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mường Tè trong năm sau. Để tăng giá đất Mường Tè thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mường Tè:
- Bảng khung giá đất huyện Mường Tè năm 2024.
- Bảng khung giá đất Lai Châu năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Lai Châu năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Mường Tè - Lai Châu
Địa hình núi cao xen lẫn thung lũng, có các đỉnh núi: Phu Tả Tông (cao 2.109 m), Phu Đen Đinh (1.886 m), Phu Si Lung (3.076 m),... Các sông chảy trên địa bàn huyện là: sông Đà, Nậm Ma, Nậm Cúm, Nậm Nhé,... thuộc hệ thống sông Hồng. Đất rừng chiếm khoảng 90% diện tích đất tự nhiên của huyện.
Huyện Mường Tè từng có diện tích 3678,83 km², là huyện có diện tích lớn nhất cả nước trong một thời gian. Tuy nhiên, sau khi thành lập huyện Nậm Nhùn, diện tích của huyện còn 2679,34 km², rộng thứ hai cả nước (sau huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An).
Dân số năm 2018 của huyện là 49.070 người, bao gồm các dân tộc: Thái, H'Mông, La Hủ, Hà Nhì, Si La, Cống...
Điều kiện giao thông của Mường Tè - Lai Châu
Đường bộ có Đường tỉnh 127 nối thị xã Mường Lay, tỉnh Điện Biên qua huyện Nậm Nhùn tới thị trấn Mường Tè. Đường được mở dọc theo bờ trái sông Đà, đến cầu Pô Lếch thì theo thung lũng của dòng Nậm Bum đến thị trấn Mường Tè.
Thông tin về huyện Mường Tè (Lai Châu)
Huyện Mường Tè có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Mường Tè (huyện lỵ) và 13 xã: Bum Nưa, Bum Tở, Kan Hồ, Ka Lăng, Mù Cả, Mường Tè, Nậm Khao, Pa Ủ, Pa Vệ Sủ, Tá Bạ, Tà Tổng, Thu Lũm, Vàng San.
Vị trí địa lý
Huyện Mường Tè nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Lai Châu, có đường biên giới với Trung Quốc và có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
- Phía tây và phía nam giáp huyện Mường Nhé, tỉnh Điện Biên
- Phía đông giáp huyện Nậm Nhùn.
Điều kiện tự nhiên
Địa hình núi cao xen lẫn thung lũng, có các đỉnh núi: Phu Tả Tông (cao 2.109 m), Phu Đen Đinh (1.886 m), Phu Si Lung (3.076 m),... Các sông chảy trên địa bàn huyện là: sông Đà, Nậm Ma, Nậm Cúm, Nậm Nhé,... thuộc hệ thống sông Hồng. Đất rừng chiếm khoảng 90% diện tích đất tự nhiên của huyện.
Huyện Mường Tè từng có diện tích 3678,83 km², là huyện có diện tích lớn nhất cả nước trong một thời gian. Tuy nhiên, sau khi thành lập huyện Nậm Nhùn, diện tích của huyện còn 2679,34 km², rộng thứ hai cả nước (sau huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An).
Dân số năm 2018 của huyện là 49.070 người, bao gồm các dân tộc: Thái, H'Mông, La Hủ, Hà Nhì, Si La, Cống...
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mường Tè không?
.Mường Tè giáp với các địa phương như: huyện mường nhé (điện biên), huyện nậm nhùn (lai châu), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mường Tè. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mường Tè - Lai Châu cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mường Tè có cửa khẩu: ..Mường Tè là một huyện của Lai Châu theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Mường Tè hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Mường Tè (Lai Châu) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Mường Tè (Lai Châu) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.