Có nên đầu tư đất Lai Châu không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Lai Châu hiện nay [Lai Châu]

Có nên đầu tư đất Lai Châu không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Lai Châu hiện nay [Lai Châu]

Có nên đầu tư đất Lai Châu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Lai Châu - Lai Châu là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Lai Châu tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Lai Châu và không nên?
  2. Có nên mua đất Lai Châu không?
  3. Thông tin về thành phố Lai Châu
  4. Dự báo giá đất Lai Châu
  5. Lời kết
  6. Biểu đồ giá đất Lai Châu và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Lai Châu và không nên?

Lai Châu là một thành phố của Lai Châu với diện tích tự nhiên khoảng 92km2 và dân số khoảng 42,973 người, mật độ dân số khoảng 465 người/km2.. Lai Châu giáp với các địa phương như: huyện tam đường (lai châu), huyện sìn hồ (lai châu), huyện phong thổ (lai châu), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Lai Châu. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Lai Châu - Lai Châu cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Lai Châu có cửa khẩu: . Lai Châu là một thành phố của Lai Châu theo quyết định: QĐ số 172/2006/QĐ/UBDT ngày 7/7/2006 của BT - CN UBDT , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Lai Châu hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan. Như chúng ta đã biết, Lai Châu có các địa điểm du lịch như: Bản Gia Khâu 1, Bản San Thàng, Pu Sam Cap, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Lai Châu.

Có nên mua đất Lai Châu không?

Lai Châu là một thành phố khá thưa dân [465 người/km2] của Lai Châu vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Lai Châu sẽ có ưu điểm là giá đất Lai Châu không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Lai Châu.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Lai Châu. Đối với Lai Châu là một thành phố của Lai Châu nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Lai Châu và khu vực trung tâm của Lai Châu như: Phường Đoàn Kết, Phường Đông Phong, Phường Quyết Thắng, Phường Quyết Tiến, Phường Tân Phong, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã San Thàng, Xã Sùng Phài. Dù bạn mua đất Lai Châu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Lai Châu:

bản đồ Lai Châu
bản đồ thành phố Lai Châu Lai Châu

bản đồ thành phố Lai Châu trong bản đồ Tỉnh Lai Châu

Phân tích giá bán đất Lai Châu hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Lai Châu.

Dự báo giá đất Lai Châu thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Lai Châu.

Giá đất Lai Châu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Lai Châu trong năm sau. Để tăng giá đất Lai Châu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Lai Châu:

Thông tin về thành phố Lai Châu (Lai Châu)

Thành phố Lai Châu có 7 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 5 phường: Đoàn Kết, Đông Phong, Quyết Thắng, Quyết Tiến, Tân Phong và 2 xã: San Thàng, Sùng Phài.

Vị trí địa lý

Thành phố Lai Châu có toạ độ địa lý từ 20°20'B đến 20°27'B, 103°20'Đ đến 103°32'Đ, có vị trí địa lý:

  • Phía đông và phía nam giáp huyện Tam Đường
  • Phía tây giáp huyện Sìn Hồ
  • Phía bắc giáp huyện Phong Thổ.

Thành phố cách cửa khẩu Ma Lù Thàng (cửa khẩu quốc gia với nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa) 50 km, cách thị xã Sa Pa (tỉnh Lào Cai) khoảng 70 km, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 397 km (qua thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa).

Địa hình, địa chất

Hồ Thủy Sơn

Thành phố Lai Châu là một cao nguyên đá vôi có độ cao trung bình gần 1.000 m (điểm thấp nhất gần 895 m, điểm cao nhất gần 1.300 m). Đây là trung tâm tỉnh lỵ có độ cao lớn nhất miền Bắc và thứ hai Việt Nam (sau thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), chạy dài theo hướng tây bắc xuống đông nam và nằm trong vùng có độ cao lớn nhất cả nước - từ 900 đến trên 2.000 m giữa 2 dãy núi lớn Hoàng Liên Sơn (phía đông) và Pu Sam Cáp (phía tây) dọc theo Quốc lộ 4D. Trong khu vực thành phố Lai Châu và vùng lân cận có nhiều ngọn núi cao từ 1.500 m đến trên 3.000 m, tiêu biểu là đỉnh Bạch Mộc Lương Tử cao 3045m ở phía Bắc và Pu Ta Leng (hay Phu Ta Leng - đỉnh núi cao thứ 2 tại Việt Nam với độ cao 3.096 m. Vào những ngày đẹp trời từ trung tâm thành phố có thể quan sát được khu vực này. Ngoài ra còn rất nhiều đỉn núi cao từ 2000 ~ 3000m.

Địa chất của khu vực thành phố Lai Châu gồm ba tầng đá chính là tầng Vân Nam, tầng Điệp Vân Lục và tầng Điệp Đồng Giao. Trong khu vực thành phố có nhiều hang động karst và các dòng chảy ngầm, thường xảy ra sụt lún, không thuận lợi cho việc xây dựng các công trình cao tầng.

Khí hậu

Thành phố Lai Châu nằm trong vùng Tây Bắc, tuy nhiên do ảnh hưởng nhiều của địa hình và hoàn lưu khí quyển nên nhiệt độ có những nét khác biệt so với khí hậu vùng Tây Bắc nói chung. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 18 °C-19 °C thấp hơn nhiệt độ trung bình của tỉnh Lai Châu (gần 23 °C) và vùng Tây Bắc (khoảng 21 °C-23,5 °C). Vào mùa đông nhiệt độ tương đối thấp nhiều ngày xuống dưới 7 °C, thậm chí dưới 3 °C, nhiệt độ thấp nhất đo được -2 °C (1981). Với lượng mưa khá lớn khoảng 2.600 mm/năm - 2.800 mm/năm, tập trung chủ yếu từ tháng 5 - tháng 8 nên nhiệt độ mùa hè tương đối mát mẻ khoảng 20 °C-29 °C (so với vùng Tây Bắc là 24-35 °C).

Dữ liệu khí hậu của Lai Châu
Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Năm
Cao kỉ lục °C (°F) 34.3 38.0 39.0 41.0 42.5 39.1 37.5 38.9 38.0 37.0 37.0 34.0 42,5
Trung bình cao °C (°F) 23.4 25.9 29.9 32.4 32.7 31.7 31.3 32.0 31.9 29.9 26.5 23.5 29,3
Trung bình ngày, °C (°F) 17.0 18.7 21.9 24.8 26.4 26.6 26.5 26.6 25.9 23.9 20.4 17.2 23,0
Trung bình thấp, °C (°F) 13.6 14.5 16.7 20.0 22.5 23.9 23.8 23.7 22.6 20.5 17.1 13.9 19,4
Thấp kỉ lục, °C (°F) 3.4 7.1 8.1 12.9 14.1 18.2 20.7 19.1 16.4 10.0 7.5 3.6 3,4
Giáng thủy mm (inch) 27
(1.06)
36
(1.42)
60
(2.36)
135
(5.31)
258
(10.16)
438
(17.24)
467
(18.39)
372
(14.65)
146
(5.75)
91
(3.58)
51
(2.01)
25
(0.98)
2.105
(82,87)
% độ ẩm81.1 76.6 74.7 76.6 80.4 86.2 87.9 86.7 84.5 84.2 84.1 84.0 82,3
Số ngày giáng thủy TB5.4 5.1 7.4 13.2 19.5 23.8 25.8 22.0 13.0 10.1 6.8 5.7 157,9
Số giờ nắng trung bình hàng tháng 131 144 186 200 186 120 123 150 164 153 138 131 1.824
Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Lai Châu không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Lai Châu không? Có nên đầu tư đất Lai Châu không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thành phố Lai Châu - Lai Châu, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Lai Châu thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Lai Châu, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Lai Châu giáp với các địa phương như: huyện tam đường (lai châu), huyện sìn hồ (lai châu), huyện phong thổ (lai châu), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Lai Châu. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thành phố Lai Châu - Lai Châu cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Lai Châu có cửa khẩu: ..Lai Châu là một thành phố của Lai Châu theo quyết định: QĐ số 172/2006/QĐ/UBDT ngày 7/7/2006 của BT - CN UBDT , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Lai Châu hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.

Biểu đồ giá đất thành phố Lai Châu (Lai Châu) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Lai Châu (Lai Châu) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.