![Có nên đầu tư đất Kiên Lương không? Giá giao dịch nhà đất huyện Kiên Lương hiện nay [Kiên Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-kien-luong-kien-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Kiên Lương không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Kiên Lương - Kiên Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Kiên Lương tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Kiên Lương và không nên?
- Có nên mua đất Kiên Lương không?
- Điều kiện kinh tế của Kiên Lương - Kiên Giang
- Điều kiện giao thông của Kiên Lương - Kiên Giang
- Thông tin về huyện Kiên Lương
- Dự báo giá đất Kiên Lương
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Kiên Lương và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Kiên Lương và không nên?
Có nên mua đất Kiên Lương không?
Kiên Lương là một huyện rất thưa dân [168 người/km2] của Kiên Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Kiên Lương sẽ có ưu điểm là giá đất Kiên Lương rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Kiên Lương.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Kiên Lương. Đối với Kiên Lương là một huyện của Kiên Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Kiên Lương và khu vực trung tâm của Kiên Lương như: Thị trấn Kiên Lương, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình An, Xã Bình Trị, Xã Dương Hòa, Xã Hòa Điền, Xã Hòn Nghệ, Xã Kiên Bình, Xã Sơn Hải. Dù bạn mua đất Kiên Lương để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kiên Lương:
- Bảng khung giá đất huyện Kiên Lương năm 2024.
- Bảng khung giá đất Kiên Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Kiên Giang năm 2024.
bản đồ huyện Kiên Lương trong bản đồ Tỉnh Kiên Giang
Phân tích giá bán đất Kiên Lương hiện nay
Dự báo giá đất Kiên Lương thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Kiên Lương.
Giá đất Kiên Lương sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Kiên Lương trong năm sau. Để tăng giá đất Kiên Lương thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kiên Lương:
- Bảng khung giá đất huyện Kiên Lương năm 2024.
- Bảng khung giá đất Kiên Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Kiên Giang năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Kiên Lương - Kiên Giang
Huyện Kiên Lương có một nền kinh tế phát triển, đóng góp đến 18% GDP của tỉnh Kiên Giang. Đây là huyện đóng góp nhiều nhất cho ngân sách của tỉnh và đứng thứ hai trong các đơn vị hành chính của tỉnh Kiên Giang (sau thành phố Rạch Giá 22%).
Công nghiệp
Kiên Lương nổi tiếng với trữ lượng đá vôi lớn nhất Miền Nam và trữ lượng đất sét lớn, là vùng nguyên liệu khoáng sản lớn cho ngành sản xuất vật liệu xây dựng gồm xi măng, vôi, gạch, đá xây dựng. Tại đây có 5 nhà máy nhà máy xi măng đang hoạt động với tổng công suất hiện tại khoảng 4 triệu tấn/năm. Hai Công ty xi măng lớn là Công ty xi măng Hà Tiên 1 (Nhà máy xi măng Kiên Lương) và Công ty xi măng Insee Việt Nam...
Tại Kiên lương còn có các nhà máy công nghiệp khác như: Nhà máy sản xuất bao bì, nhà máy sản xuất gạch, nhà máy chế biến thủy sản.
Nông nghiệp
Huyện Kiên Lương thuộc vùng Tứ giác Long Xuyên cho nên khu vực này bị nhiễm mặn và phèn. Hoạt động nông nghiệp không phát triển như những vùng khác ở đồng bằng sông Cửu Long. Lúa ở đây chỉ trồng được 2 vụ. Một trong những hoạt động nông nghiệp chính của vùng này là nuôi tôm.
Thủy sản
Kiên Lương có đường bờ biển dài và ngư trường rộng lớn. Đánh bắt khoảng 30% hải sản của tỉnh Kiên Giang. Các cửa hàng xăng dầu cung cấp nhiêu liệu cho tàu cá và các nhà máy nước đá ở dây rất phát triển.
Du lịch
Kiên Lương, Hà Tiên và Phú Quốc là tam giác du lịch của Kiên Giang với thế mạnh là du lịch biển. Kiên Lương có Hòn Phụ Tử, Bãi Dầu, Hòn Trẹm, chùa Hang, và các hang động, đảo ngoài biển. Năm 2006, Khu dự trữ sinh quyển ven biển và biển đảo Kiên Giang bao gồm cả huyện này được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
Hiện nay tỉnh Kiên Giang đang có chủ trương cho thuê các đảo trong tỉnh để phát triển du lịch với thời hạn 50 năm. Có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu về vấn đề này. Hứa hẹn đây sẽ là một vùng tuyệt vời để du lịch biển và nghỉ dưỡng.
- Quần đảo Bà Lụa (quần đảo Bình Trị)
- Cụm đảo Ba hòn Đầm
- Hòn Phụ Tử
- Hòn Nghệ
- Bãi Dương - Bãi Dầu
- Bãi Ớt
- Khu du lịch hòn Rễ Nhỏ
- Núi Mo So
- Chùa Hang
- Hang Cá Sấu
- Hang Lô Cốc
- Hang Sơn Trà
- Hang Tiền.
Giao thông
Huyện Kiên Lương có hoạt động giao thông đa dạng: đường bộ, đường sông, đường biển,...
Quốc lộ 80 đi qua huyện Kiên Lương là trục chính giao thông của khu vực này nối thành phố Rạch Giá là 70 km, thành phố Hà Tiên và các tỉnh miền Tây khác. Ngoài ra còn có đường tỉnh 971 nối thị trấn Kiên Lương với xã Bình An.
Vận tải đường biển: Kiên Lương có cảng Hòn Chông có thể tiếp nhận tàu 5000 tấn. Tại đây còn có tuyến tàu cao tốc ra Phú Quốc. Nhà máy xi măng Holcim có cảng tiếp nhận tàu 8000 tấn.
Phương tiện vận tải đường thủy nội địa cho sà lan hoặc tàu đến 800 tấn.
Điều kiện giao thông của Kiên Lương - Kiên Giang
Huyện Kiên Lương có hoạt động giao thông đa dạng: đường bộ, đường sông, đường biển,...
Quốc lộ 80 đi qua huyện Kiên Lương là trục chính giao thông của khu vực này nối thành phố Rạch Giá là 70 km, thành phố Hà Tiên và các tỉnh miền Tây khác. Ngoài ra còn có đường tỉnh 971 nối thị trấn Kiên Lương với xã Bình An.
Vận tải đường biển: Kiên Lương có cảng Hòn Chông có thể tiếp nhận tàu 5000 tấn. Tại đây còn có tuyến tàu cao tốc ra Phú Quốc. Nhà máy xi măng Holcim có cảng tiếp nhận tàu 8000 tấn.
Phương tiện vận tải đường thủy nội địa cho sà lan hoặc tàu đến 800 tấn.
Thông tin về huyện Kiên Lương (Kiên Giang)
Huyện Kiên Lương có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn: Kiên Lương (huyện lỵ) và 7 xã: Bình An, Bình Trị, Dương Hòa, Hòa Điền, Hòn Nghệ, Kiên Bình, Sơn Hải.
Trong đó 2 xã Hòn Nghệ và Sơn Hải là 2 xã đảo.
Huyện Kiên Lương nằm ở phía tây bắc tỉnh Kiên Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Hòn Đất
- Phía tây giáp thành phố Hà Tiên
- Phía nam giáp vịnh Thái Lan
- Phía bắc giáp huyện Giang Thành.
Huyện Kiên Lương có diện tích 473,53 km², dân số năm 2020 là 79.351 người, mật độ dân số đạt 168 người/km².
Khí hậu
Theo tài liệu khí tượng của trạm Phú Quốc từ năm 1979 đến 2001 và tài liệu thủy văn của trạm Rạch Giá từ năm 1979 đến 2001 thì điều kiện khí tượng của khu vực như sau:
- Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 27,2 °C:
- Cao nhất: 37 °C vào ngày 13/5/1998
- Thấp nhất: 17,3 °C vào ngày 30/1/1993.
- Độ ẩm tương đối trung bình 81,9%.
- Lượng mưa lớn.
- Tổng lượng mưa trung bình nhiều năm: 3.013 mm.
- Lượng mưa lớn nhất từ tháng 5 đến tháng 10, tổng lượng mưa các tháng này là 2.498 mm. Còn các tháng mùa khô là 515mm. Lượng mưa ngày lớn nhất đo được là 386,7mm vào ngày 13/10/1984.
- Bão: Cơn bão số 5 (Linda) năm 1997 là cơn bão lớn nhất của khu vực.
- Tốc độgió lớn nhất đo được là 40 m/s vào ngày 03/11/1997.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Kiên Lương không?
.Kiên Lương giáp với các địa phương như: huyện hòn đất (kiên giang), thành phố hà tiên (kiên giang), huyện giang thành (kiên giang), đặc biêt là Kiên Lương giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hà tiên, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Kiên Lương vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Kiên Lương của Kiên Giang khá tốt vì Kiên Lương giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Kiên Lương..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Kiên Lương - Kiên Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Kiên Lương có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Kiên Lương (Kiên Giang) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Kiên Lương (Kiên Giang) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.