Có nên đầu tư đất Cam Ranh không? Giá giao dịch nhà đất thành phố Cam Ranh hiện nay [Khánh Hòa]

Có nên đầu tư đất Cam Ranh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cam Ranh - Khánh Hòa là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cam Ranh tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

Tại sao nên đầu tư đất Cam Ranh và không nên?
Có nên mua đất Cam Ranh không?
Điều kiện kinh tế của Cam Ranh - Khánh Hòa
Điều kiện giao thông của Cam Ranh - Khánh Hòa
Cơ sở hạ tầng tại Cam Ranh
Thông tin về thành phố Cam Ranh
Dự báo giá đất Cam Ranh
Lời kết
Biểu đồ giá đất Cam Ranh và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Cam Ranh và không nên?

Cam Ranh là một thành phố của Khánh Hòa với diện tích tự nhiên khoảng 327km² và dân số khoảng 130,814 người, mật độ dân số khoảng 400 người/km².. Cam Ranh giáp với các địa phương như: huyện cam lâm (khánh hòa), huyện thuận bắc (ninh thuận), huyện bác ái (ninh thuận), huyện khánh sơn (khánh hòa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cam Ranh. điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thành phố Cam Ranh của Khánh Hòa khá tốt vì Cam Ranh giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Cam Ranh. thành phố Cam Ranh - Khánh Hòa có cửa khẩu Hàng không để giao thương với nước ngoài rất thuận tiện, bất kể là đi du lịch hay vận chuyển hàng hóa và đi tới nhiều quốc gia trên thế giới, đây lại là một điểm cộng về đầu tư bất động sản Cam Ranh, cụ thể ở đây là cửa khẩu cảng hàng không sân bay Quốc tế Cam Ranh. Như chúng ta đã biết, Cam Ranh có các địa điểm du lịch như: Vịnh Cam Ranh, Đảo Bình Ba, Đảo Bình Hưng, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Cam Ranh.

Có nên mua đất Cam Ranh không?

Cam Ranh là một thành phố khá thưa dân [400 người/km²] của Khánh Hòa vì đây là một thành phố có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Cam Ranh sẽ có ưu điểm là giá đất Cam Ranh không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Cam Ranh.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cam Ranh. Đối với Cam Ranh là một thành phố của Khánh Hòa nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cam Ranh và khu vực trung tâm của Cam Ranh như: Phường Ba Ngòi, Phường Cam Linh, Phường Cam Lộc, Phường Cam Lợi, Phường Cam Nghĩa, Phường Cam Phú, Phường Cam Phúc Bắc, Phường Cam Phúc Nam, Phường Cam Thuận, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cam Bình, Xã Cam Lập, Xã Cam Phước Đông, Xã Cam Thành Nam, Xã Cam Thịnh Đông, Xã Cam Thịnh Tây. Dù bạn mua đất Cam Ranh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cam Ranh:

bản đồ thành phố Cam Ranh trong bản đồ Tỉnh Khánh Hòa

Phân tích giá bán đất Cam Ranh hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cam Ranh.

Dự báo giá đất Cam Ranh thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cam Ranh.

Giá đất Cam Ranh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cam Ranh trong năm sau. Để tăng giá đất Cam Ranh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thành phố Cam Ranh:

Điều kiện kinh tế của Cam Ranh - Khánh Hòa

Công nghiệp là ngành kinh tế chủ lực và là động lực cho nền kinh tế phát triển của Cam Ranh. Tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực đóng tàu, sản xuất xi măng và chế biến nông-thủy sản. Trên địa bàn thành phố có hai khu công nghiệp đa ngành là Nam Cam Ranh và Bắc Cam Ranh. Đi đôi với phát triển ngành công nghiệp là kinh tế thương mại - dịch vụ - du lịch với mức tăng trưởng bình quân 12,1%. Giá trị xuất khẩu của thành phố năm 2008 đạt 30 triệu USD, doanh số bán hàng và thương mại dịch vụ đạt 1.110 tỷ đồng. Ngành nông nghiệp, kinh tế nông thôn của thành phố ngày càng chuyển dịch theo hướng nâng cao giá trị ngành chăn nuôi và giá trị ngành dịch vụ trong nông nghiệp. Phát triển nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa, đa dạng hóa cây trồng, vật nuôi. Khuyến khích phát triển kinh tế trang trại với quy mô khép kín; kết hợp trồng trọt, chăn nuôi và chế biến.

Điều kiện giao thông của Cam Ranh - Khánh Hòa

Đường hàng không

Thành phố Cam Ranh có Sân bay quốc tế Cam Ranh đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Khánh Hòa nói riêng và khu vực Nam Trung Bộ nói chung. Cũng là sân bay lớn thứ 4 Việt Nam tính theo số lượng khách thông quan

Đường sắt

Cam Ranh nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam thuận lợi cho việc liên kết với các tỉnh còn lại của Việt Nam . Tuy nhiên trên địa bàn thành phố chỉ có một ga nhỏ là ga Ngã Ba, một ga cũ từng bị bỏ hoang trong hơn 20 năm và từ năm 2007 mới được phục dựng lại để đón khách . Các tàu Thống Nhất có đi qua Cam Ranh nhưng không đổ lại ga Ngã Ba đón, trả khách. Hiện tại ga chỉ đón khách của các chuyến tàu SNT1-2, SNT3-4 chạy tuyến Thành phố Hồ Chí Minh - Nha Trang. Tương lai ga sẽ được nâng cấp để đón các tàu chạy tuyến Thống Nhất

Đường thủy

Trên địa bàn thành phố có hai cảng lớn:

Cảng Cam Ranh (tiền thân là Cảng Ba Ngòi), đóng ở phường Cam Linh (khu vực Ba Ngòi trước đây), trực thuộc cảng vụ Nha Trang. Đây là cảng thương mại quốc tế quan trọng nằm trong vịnh Cam Ranh , nơi hội tụ những điều kiện tự nhiên hết sức thuận lợi cho phát triển dịch vụ cảng biển như mực nước sâu, kín gió, diện tích lớn, nằm gần đường hàng hải quốc tế và sân bay Cam Ranh, cách Quốc lộ 1 1,5 km và tuyến đường sắt Bắc – Nam 3 km nên từ lâu cảng đã là đầu mối giao thông đường biển quan trọng cho khu vực Nam Khánh Hòa và các tỉnh lân cận.
Quân cảng Cam Ranh là một cảng quân sự lớn nằm ở phía Nam, Bán đảo Cam Ranh, nơi đóng trụ sở Bộ chỉ huy vùng D Hải Quân. Đây từng căn cứ phức hợp quan trọng của Mỹ trong Chiến tranh Việt Nam. Trong giai đoạn 1979 - 2002, Liên Xô và sau này là Nga thuê cảng Cam Ranh làm căn cứ quân sự của Hải đoàn tác chiến cơ động số 17 thuộc Hạm đội Thái Bình Dương.

Đường bộ

Cam Ranh cách Nha Trang khoảng 45 km về phía Nam, cách Phan Rang 55 km về phía Bắc. Cam Ranh còn có hệ thống giao thông đường bộ rất thuận lợi: Quốc lộ 1 đi ngang qua thành phố trên 40 km, tỉnh lộ 9 nối trung tâm thành phố với thị trấn Tô Hạp, huyện Khánh Sơn. Và đại lộ Nguyễn Tất Thành nối thành phố với sân bay Cam Ranh và thành phố Nha Trang. Bến xe Cam Ranh phục vụ hầu hết các tuyến nội tỉnh và liên tỉnh cho thành phố.

Đây cũng là địa phương có hai dự án Đường cao tốc Nha Trang – Cam Lâm và Đường cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo đi qua đang được xây dựng.

Cơ sở hạ tầng của Cam Ranh - Khánh Hòa

Hiện nay, thành phố Cam Ranh đã và đang triển khai xây dựng dự án Cam Ranh Bay nằm tại địa bàn phường Cam Nghĩa - đoạn gần cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.

Thông tin về thành phố Cam Ranh (Khánh Hòa)

Đại lộ Hùng Vương, Cam Ranh

Thành phố Cam Ranh có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lộc, Cam Lợi, Cam Nghĩa, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Thuận và 6 xã: Cam Bình, Cam Lập, Cam Phước Đông, Cam Thành Nam, Cam Thịnh Đông, Cam Thịnh Tây.

Thành phố Cam Ranh cách thành phốNha Trang 45 km về phía nam, nằm bên Quốc lộ 1A, tọa lạc bên bờ Vịnh Cam Ranh, một vịnh biển tự nhiên được xem là vịnh tự nhiên tốt nhất Đông Nam Á, nơi hội tụ những điều kiện tự nhiên hết sức thuận lợi cho phát triển dịch vụ cảng biển và du lịch.

Thành phố Cam Ranh nằm ở phía nam tỉnh Khánh Hòa, có vị trí địa lý:

Phía bắc giáp huyện Cam Lâm
Phía nam giáp huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận
Phía tây giáp huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận và huyện Khánh Sơn
Phía đông giáp Biển Đông.

Dữ liệu khí hậu của Cam Ranh
Tháng	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Năm
Cao kỉ lục °C (°F)	31.5	33.0	33.9	37.1	38.1	37.7	37.4	39.0	37.3	33.4	32.4	32.0	39,0
Trung bình cao °C (°F)	28.1	29.4	30.9	32.2	33.1	33.2	33.1	33.3	31.9	30.1	28.6	27.5	31,0
Trung bình ngày, °C (°F)	24.3	24.9	26.4	27.9	28.8	28.9	28.7	28.6	27.7	26.6	25.7	24.5	26,9
Trung bình thấp, °C (°F)	21.7	22.0	23.1	24.7	25.5	25.6	25.3	25.4	24.6	23.9	23.3	22.3	24,0
Thấp kỉ lục, °C (°F)	14.4	16.4	17.1	19.9	21.5	21.1	21.3	21.0	21.6	19.3	18.7	15.7	14,4
Giáng thủy mm (inch)	23 (0.91)	6 (0.24)	32 (1.26)	29 (1.14)	81 (3.19)	62 (2.44)	49 (1.93)	50 (1.97)	152 (5.98)	305 (12.01)	315 (12.4)	140 (5.51)	1.243 (48,94)
% độ ẩm	75.5	76.0	76.3	76.9	76.3	74.4	74.0	74.3	79.7	81.6	79.5	76.3	76,7
Số ngày giáng thủy TB	4.7	2.5	1.9	3.4	8.2	8.0	7.7	8.7	13.7	15.4	14.2	10.8	99,2
Số giờ nắng trung bình hàng tháng	227	238	286	266	255	217	234	224	200	182	167	175	2.672
Nguồn: Vietnam Institute for Building Science and Technology

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cam Ranh không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Cam Ranh không? Có nên đầu tư đất Cam Ranh không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại thành phố Cam Ranh - Khánh Hòa, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Cam Ranh thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Cam Ranh, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Cam Ranh giáp với các địa phương như: huyện cam lâm (khánh hòa), huyện thuận bắc (ninh thuận), huyện bác ái (ninh thuận), huyện khánh sơn (khánh hòa), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cam Ranh. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại thành phố Cam Ranh của Khánh Hòa khá tốt vì Cam Ranh giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Cam Ranh..thành phố Cam Ranh - Khánh Hòa có cửa khẩu Hàng không để giao thương với nước ngoài rất thuận tiện, bất kể là đi du lịch hay vận chuyển hàng hóa và đi tới nhiều quốc gia trên thế giới, đây lại là một điểm cộng về đầu tư bất động sản Cam Ranh, cụ thể ở đây là cửa khẩu cảng hàng không sân bay Quốc tế Cam Ranh..

Biểu đồ giá đất thành phố Cam Ranh (Khánh Hòa) 01/2024 đến 12/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thành phố Cam Ranh (Khánh Hòa) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Bắc Kạn	Bắc Giang	Bắc Ninh
Cao Bằng	Điện Biên	Hà Giang
Hà Nội	Hà Nam	Hải Dương
Hải Phòng	Hòa Bình	Hưng Yên
Lai Châu	Lạng Sơn	Lào Cai
Nam Định	Ninh Bình	Phú Thọ
Quảng Ninh	Sơn La	Thái Bình
Thái Nguyên	Tuyên Quang	Vĩnh Phúc
Yên Bái

Bình Định	Bình Thuận	Đà Nẵng
Hà Tĩnh	Khánh Hòa	Nghệ An
Ninh Thuận	Phú Yên	Quảng Bình
Quảng Trị	Quảng Nam	Quảng Ngãi
Thanh Hóa	Thừa Thiên Huế

Đắk Lắk	Đắk Nông	Gia Lai
Kon Tum	Lâm Đồng

An Giang	Bà Rịa Vũng Tàu	Bạc Liêu
Bến Tre	Bình Dương	Bình Phước
Cà Mau	Cần Thơ	Đồng Nai
Đồng Tháp	Hậu Giang	TP Hồ Chí Minh
Kiên Giang	Long An	Sóc Trăng
Tây Ninh	Tiền Giang	Trà Vinh
Vĩnh Long