Bảng giá đất huyện Kông Chro tỉnh Gia Lai mới nhất năm 2024

BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT GIAI ĐOẠN 2020 – 2024 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KÔNG CHRO, TỈNH GIA LAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 58/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai)

A/ Bảng giá các loại đất

Bảng số 01: Bảng giá đất ở tại đô thị

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 02: Bảng giá đất ở tại nông thôn

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 03: Bảng giá đất trồng cây lâu năm

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 04: Bảng giá đất trồng lúa nước 02 vụ trở lên

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 05: Bảng giá đất trồng cây hàng năm khác

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 06: Bảng giá đất rừng sản xuất

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 07: Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản

Đơn vị tính: Đồng/m²

Bảng số 08: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn

– Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị được tính bằng 100% giá đất tại Bảng số 01 (Bảng giá đất ở đô thị) theo từng đoạn đường, tuyến đường với vị trí tương ứng.

– Giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn được tính bằng 100% giá đất tại Bảng số 02 (Bảng giá đất ở nông thôn) theo từng vị trí, khu vực tương ứng.

– Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng hỗn hợp vào mục đích sản xuất kinh doanh và hoạt động thương mại dịch vụ tại đô thị và nông thôn được tính 100% giá đất ở theo từng đoạn đường, tuyến đường, vị trí, khu vực tương ứng.

Bảng số 09: Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị và nông thôn được tính bằng 80% giá đất tại Bảng số 01 và Bảng số 02 theo từng đoạn đường, tuyến đường, khu vực, vị trí tương ứng.

B/ Cách xác định giá đất đối với một số trường hợp cụ thể (Theo Bảng số 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09)

1. Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp tại đô thị và nông thôn được tính bằng 100% giá đất ở tương ứng cho từng đoạn đường, tuyến đường, vị trí, khu vực quy định tại Bảng số 01, Bảng số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
2. Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và đất có mặt nước chuyên dùng nếu sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản được tính bằng 100% giá đất nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng vị trí đất của từng xã, thị trấn quy định tại Bảng số 07 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này; nếu sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp hoặc kết hợp nuôi trồng thủy sản với mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được tính bằng 100% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tương ứng cho từng tuyến đường, đoạn đường, vị trí, khu vực quy định tại Bảng số 09 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
3. Giá đất phi nông nghiệp còn lại được tính bằng 90% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tương ứng cho từng đoạn đường, tuyến đường, vị trí, khu vực quy định tại Bảng số 09 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
4. Giá các loại đất nông nghiệp còn lại:

– Đất trồng lúa nước 01 vụ, lúa nương: Được tính bằng 70% giá đất trồng lúa nước 02 vụ trở lên tương ứng với từng vị trí quy định tại Bảng số 04 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

– Đất nông nghiệp khác: Được tính bằng 100% giá đất trồng cây hàng năm khác tương ứng với từng vị trí quy định tại Bảng số 05 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

– Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng: Được tính bằng 90% giá đất rừng sản xuất tương ứng với từng vị trí quy định tại Bảng số 06 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

5. Giá đất nông nghiệp trong phạm vi khu dân cư đô thị, khu dân cư nông thôn:

– Giá đất nông nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính thị trấn Kông Chro được tính bằng 2,5 lần giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng theo vị trí tương ứng.

– Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của thôn, làng, buôn, các điểm dân cư tương tự hiện có được tính bằng 2,0 lần giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng theo vị trí tương ứng.

C/ Cách xác định khu vực, vị trí trong Bảng giá đất

I/ Cách xác định khu vực, vị trí cho Bảng số 02

1. Xã An Trung:
2. a) Khu vực 1: Dọc theo tuyến đường Trường Sơn Đông (ĐT 662)

– Vị trí 1:

+ Đoạn từ đầu Suối Trâu (cuối Thôn 4) đến đầu sân vận động xã;

+ Từ đầu sân vận động xã đến Trạm kiểm lâm (ngã 3 đi xã Kông Yang).

– Vị trí 2:

+ Từ đầu Suối T’Dap (Thôn 4) đến đầu Suối Trâu;

+ Từ đầu ngã 3 đi xã Kông Yang đến hết ranh giới trại bò của công ty Diên Hồng (ngã 3 đường đi Thôn 8).

– Vị trí 3:

+ Từ đầu ranh giới xã Yang Trung đến đầu suối T’Dap;

+ Từ cuối ranh giới trại bò công ty Diên Hồng đến giáp ranh giới huyện Đak Pơ.

– Vị trí 4: Các vị trí còn lại.

1. b) Khu vực 2: Dọc tuyến liên xã và các đường trong thôn, làng khu dân cư

– Vị trí 1:

+ Đường đi làng Chiêu Liêu đoạn từ đầu đường Trường Sơn Đông (TL 662) đến hết ranh giới trường cấp 1 Làng Chiêu Liêu;

+ Các đường Quy hoạch khu trung tâm xã.

– Vị trí 2:

+ Đường đi Thôn 5 đoạn từ đầu trường cấp 1 Làng Chiêu Liêu đến hết đường;

+ Đường liên xã đi Chư Krey đoạn từ đầu đường Trường Sơn Đông (ĐT 662) đến ranh giới xã Chư Krey.

– Vị trí 3: Đường liên xã đi Kông Yang đoạn từ đường Trường Sơn Đông (TL 662) đến ranh giới xã Kông Yang.

– Vị trí 4: Các đường trong thôn, làng khu dân cư.

2. Xã Yang Trung
3. a) Khu vực 1: Dọc theo tuyến đường Trường Sơn Đông (TL 662)

– Vị trí 1: Từ Ranh giới thị trấn Kông Chro (hướng đi xã Chơ Long) đến đầu suối Hle Hlang.

– Vị trí 2:

+ Từ ranh giới thị trấn Kông Chro (hướng đi xã An Trung) đến hết Thôn 10 (ngã 3 nhà dự án);

+ Từ đỉnh dốc Pa Cô đến ranh giới xã Chơ Glong (Thôn 9, xã Chơ Long);

+ Các đường Quy hoạch khu trung tâm xã Yang Trung.

– Vị trí 3: Từ suối Hle Hlang đến đỉnh dốc PaCô.

– Vị trí 4: Từ đầu làng Tnang (từ ngã 3 dự án) đến ranh giới xã An Trung.

1. b) Khu vực 2: Dọc tuyến liên xã và các đường trong thôn, làng khu dân cư

– Vị trí 1: Đường vào xã Đăk Pơ Pho đoạn từ Trường Sơn Đông (TL 662) đến ranh giới xã Đăk Pơ Pho.

– Vị trí 2: Các đường trong thôn, làng khu dân cư.

3. Xã Kông Yang
4. a) Khu vực 1: Dọc theo tuyến đường Tỉnh lộ 667

– Vị trí 1: Từ đầu cầu Suối Chơr (Thôn 2) đến cổng làng Ba Pãh (ngã 3 đi làng Ba Pãh).

– Vị trí 2: Từ đầu cổng làng Ba Pãh đến hết cầu Trắng.

– Vị trí 3: Từ hết cầu trắng đến giáp với ranh giới thị trấn Kông Chro.

– Vị trí 4: Từ hết cầu Suối Chơr (Thôn 2) đến ranh giới huyện Đăk Pơ.

1. b) Khu vực 2: Dọc tuyến đường liên xã

– Vị trí 1: Từ sau trụ sở UBND xã Kông Yang đến ngã 3 đi làng H’Ra (đường liên xã đi An Trung).

– Vị trí 2: Từ sau trạm y tế xã Kông Yang đến Công ty TNHH MTV Hiệp Lợi Stôn (đường Liên xã đi Đăk Tờ Pang).

– Vị trí 3: Từ ngã 3 đi H’Ra đến đỉnh đèo Ba Pãh (đường liên xã đi An Trung)

– Vị trí 4:

+ Từ đỉnh đèo Ba Pãh đến ranh giới xã An Trung (đường liên xã đi An Trung).

+ Từ đầu ranh giới Công ty TNHH MTV Hiệp Lợi Stôn đến ranh giới xã Đăk Tờ Pang.

1. c) Khu vực 3: Các tuyến đường Liên thôn và các đường trong thôn, làng của xã.

– Vị trí 1: Các tuyến đường quy hoạch Trung tâm xã Kông Yang.

– Vị trí 2: Bao gồm các đoạn:

+ Từ ngã 3 đi làng H’Ra (nhà ông Hai Chung) đến ngã 3 đường quy hoạch D1;

+ Từ ngã 3 (nhà ông Ba Thực) đến Tỉnh lộ 667 (nhà Bà Lãnh);

+ Từ ngã 3 (nhà bà Quýt) đến Tỉnh lộ 667 (nhà ông Thọ).

– Vị trí 3: Từ ngã 3 đi làng H’Ra đến ngã 3 đi làng Húp cũ, làng H’Ra.

– Vị trí 4:

+ Từ TL 667 đến hết nhà ông Năm Phương (Thôn 2, đường đi làng Húp cũ);

+ Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

4. Xã Chơ Long
5. a) Khu vực 1: Dọc theo tuyến đường Trường Sơn Đông (TL 662)

– Vị trí 1: Từ suối Pur (đầu làng Klăh) đến Suối Óh (cuối làng Klãh).

– Vị trí 2: Từ ranh giới xã Yang Trung đến Suối Sơ Rớ (hết Thôn 9).

– Vị trí 3:

+ Từ suối Sơ Rớ (hết Thôn 9) đến suối Pur (đầu làng Klãh);

+ Từ suối Óh (cuối làng Klãh) đến Suối Pơ Dầu (làng Brưh);

+ Các đường quy hoạch trung tâm xã Chơ Long.

– Vị trí 4: Các vị trí còn lại.

1. b) Khu vực 2: Các đường còn lại của xã

– Vị trí 1: Đường vào Thôn 8 đoạn từ đường Trường Sơn Đông (TL 662) đến hết Thôn 8.

– Vị trí 2: Đường vào làng Tpé (làng A Lao cũ) đoạn từ đường Trường Sơn Đông (TL 662) đến hết làng Tpé (Tpé 1 cũ).

– Vị trí 3: Đường vào làng Tpé (làng A Lao cũ) đoạn từ đầu làng (Tpé 2 cũ) đến hết làng (A Lao cũ).

– Vị trí 4: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

5. Xã Sró
6. a) Khu vực 1: Đường liên xã đi Đăk Sông

– Vị trí 1: Đường bê tông đoạn từ đầu làng Quel đến Suối KRắc.

– Vị trí 2: Từ đầu gianh giới đất cây xăng dầu Hữu Phúc đến Suối KRắc (đường nội làng).

– Vị trí 3:

+ Từ Suối KRắc đến hết Thôn 1;

+ Từ ranh giới xã Đăk Kơ Ning đến giáp ranh giới đất cây xăng dầu Hữu Phúc;

+ Các đường Quy hoạch trung tâm xã Sró.

– Vị trí 4: Hết Thôn 1 đến ranh giới xã Đăk Song.

1. b) Khu vực 2: Các đường còn lại của xã

– Vị trí 1:

+ Đường vào làng B’Ya, Thôn 3 đoạn từ ngã 4 đi Đăk Song đến dốc mèo;

+ Đường vào làng Kướk, Thôn 1 đoạn từ ngã 4 trạm y tế xã đến mét thứ 1.000.

– Vị trí 2:

+ Đường vào Làng B’Ya, Thôn 3 đoạn từ dốc Mèo đến hết Thôn 3;

+ Đường vào làng Kướk, Thôn 1 từ mét thứ trên 1.000 đến hết ranh giới làng Kướk.

– Vị trí 3: Từ hết ranh giới làng Kướk đến làng Sơ Rơ.

– Vị trí 4:

+ Đường vào Thôn 2;

+ Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

6. Xã Yang Nam
7. a) Khu vực 1: Đường liên xã đoạn từ ranh giới thị trấn Kông Chro đến giáp ranh với huyện Ia Pa

– Vị trí 1: Từ cổng chào Làng Rơng Tnia đến suối H’Lan.

– Vị trí 2: Từ đầu làng Tpông đến cổng chào Làng Rơng Tnia.

– Vị trí 3: Từ ngã 4 Yang Nam đến hết cầu Suối Pur.

– Vị trí 4:

+ Từ cuối cầu Suối Pur đến giáp ranh huyện Ia Pa;

+ Từ ranh giới thị trấn Kông Chro đến hết làng Tpông.

1. b) Khu vực 2: Các đường còn lại của xã

– Vị trí 1: Ngã 4 trung tâm xã vào làng Rơng Tnia (Kun 2) đoạn từ ngã 4 đến đập tràn suối Pur.

– Vị trí 2:

+ Đường vào Làng Rơng Tnia (Kun 2) đoạn từ Suối Pur đến hết làng Rơng Tnia (Kun 2);

+ Từ Suối H’Lan đến hết làng Ya Ma – Hòa Bình (gần khu dân cư Ya Ma và Hòa Bình).

– Vị trí 3: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

7. Xã Ya Ma
8. a) Khu vực 1: Đường liên xã đi Đăk Pling

– Vị trí 1: Từ đầu ranh giới trường Mầm non Bông Sen đến cách UBND xã (mới) 300m theo hướng đi xã Đăk Pling.

– Vị trí 2: Từ ranh giới thị trấn Kông Chro đến hết ranh giới trường Mầm non Bông Sen.

– Vị trí 3: Từ điểm cách UBND xã (mới) 300m theo hướng đi xã Đăk Pling đến ranh giới xã Đăk Kơ Ning.

– Vị trí 4: Đường liên xã đi Đăk Tờ Pang (đoạn từ giáp ranh thị trấn Kông Chro đến giáp ranh xã Đăk Tờ Pang).

1. b) Khu vực 2: Các đường liên thôn, làng

– Vị trí 1: Các đường quy hoạch khu trung tâm xã Ya Ma.

– Vị trí 2: Các đường trong thôn, làng khu dân cư Tnùng 1, làng Tnung – Măng (Trừ đường quy hoạch khu trung tâm xã Ya Ma).

– Vị trí 3: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

8. Xã Đăk Kơ Ning
9. a) Khu vực 1: Đường liên xã đi Đăk Pling

– Vị trí 1: Từ suối Pit (làng Nhang Lớn) đến ngã 3 đi làng Tkắt.

– Vị trí 2:

+ Từ ngã 3 đi làng Tkắt đến ranh giới xã Sró;

+ Các đường quy hoạch khu trung tâm xã Đăk Kơ Ning.

– Vị trí 3: Từ ranh giới xã Ya Ma đến Suối Jung (Làng H’Tiên).

– Vị trí 4: Từ suối Jung (làng H’Tiên) đến suối Pit (làng Nhang lớn).

1. b) Khu vực 2: Các đường liên thôn, làng

– Vị trí 1:

+ Đường vào làng Hrách (đoạn từ ngã 3 đến suối ChBrai);

+ Đường vào làng Tkắt (đoạn từ ngã 3 đến hết tổ 1 làng Tkắt).

– Vị trí 2:

+ Đường vào làng Hrách (đoạn từ suối ChBrai đến làng Hrách);

+ Đường vào làng H’Tiên (đoạn từ ngã 3 đường liên xã đi Đăk Pling đến hết làng H’Tiên).

– Vị trí 3:

+ Đường vào làng Hrách (đoạn từ hết làng Hrách đến hết thôn Ninh Bình cũ);

+ Đường vào làng và đến hết làng Tkắt (làng Nhanh Nhỏ cũ).

– Vị trí 4: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

9. Xã Đăk Pơ Pho
10. a) Khu vực 1: Đường liên xã

– Vị trí 1: Từ đầu ranh giới Trạm y tế xã đến hết ranh giới trường Mầm non Hướng Dương.

– Vị trí 2: Từ hết làng Kúc Gmối đến hết ranh giới Trạm y tế xã.

– Vị trí 3: Từ ranh giới xã Yang Trung đến hết làng Kúc Gmối.

– Vị trí 4: Từ hết ranh giới trường Mầm non Hướng Dương đến hết Thôn 4.

1. b) Khu vực 2: Các đường liên thôn, làng

– Vị trí 1: Các đường Quy hoạch khu trung tâm xã.

– Vị trí 2: Đường vào Thôn 4 (từ hết làng Kúc nhỏ đến hết Thôn 4).

– Vị trí 3: Đường vào Thôn 4 (đoạn từ ngã 3 đường liên xã làng Kúc nhỏ đến hết làng Chư Krêy cũ).

– Vị trí 4: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

10. Xã Chư Krey
11. a) Khu vực 1: Đường liên xã

– Vị trí 1: Từ giáp ranh xã An Trung đến hết trụ sở UBND xã.

– Vị trí 2:

+ Từ hết UBND xã đến đầu ranh giới làng Châu;

+ Các đường quy hoạch khu Trung tâm xã.

– Vị trí 3: Từ đầu ranh giới làng Châu đến hết làng H’Rách Kông.

1. b) Khu vực 2: Các đường liên thôn, làng

– Vị trí 1: Đường vào làng Vẽh (đoạn từ ngã 3 đường liên xã đến hết làng Vẽh).

– Vị trí 2: Đường vào làng Châu (từ đầu làng đến cuối làng).

– Vị trí 3: Đường vào làng Lơ Pơ (từ làng Vẽh đến hết làng Lơ Pơ).

– Vị trí 4: Các đường trong thôn, làng khu dân cư còn lại.

11. Đối với các xã Đăk Song, Đăk Pling, Đăk Tờ Pang: Cách xác định vị trí, khu vực cụ thể như sau:
12. a) Khu vực:

+ Khu vực 1: áp dụng cho khu dân cư­ nông thôn trên trục giao thông đường liên xã.

+ Khu vực 2: áp dụng cho khu dân cư­ nông thôn trên trục giao thông đường liên thôn, làng.

1. b) Vị trí :

+ Vị trí 1: Áp dụng cho khu dân cư­ trong bán kính dưới 01 km tính từ Trụ sở UBND xã.

+ Vị trí 2: áp dụng cho khu dân cư­ cách Trụ sở UBND xã có bán kính từ trên 01 km đến dưới 03 km.

+ Vị trí 3: áp dụng cho khu dân c­ư cách Trụ sở UBND xã có bán kính từ trên 03 km đến dưới 05 km.

+ Vị trí 4: áp dụng cho khu dân c­ư nông thôn còn lại.

(Khoảng cách trong bán kính quy định trên được xác định theo đường giao thông, không xác định theo đường chim bay).

II/ Cách xác định khu vực, vị trí cho Bảng số 03, 04, 05, 06, 07

– Vị trí 1: Áp dụng cho các lô đất có vị trí nằm trong phạm vi từ chỉ giới xây dựng của các tuyến đường Tỉnh lộ và đường liên xã đến mét thứ 800; nằm trong phạm vi từ chỉ giới xây dựng của đường nhánh đến mét thứ 500.

– Vị trí 2: Áp dụng cho các lô đất có vị trí nằm trong phạm vi từ chỉ giới xây dựng của các tuyến đường Tỉnh lộ và đường liên xã đến mét thứ trên 800 đến mét thứ 1.500; nằm trong phạm vi từ chỉ giới xây dựng của đường nhánh từ mét thứ trên 500 đến mét thứ 1.000m.

– Vị trí 3: Các lô đất còn lại.