Bảng giá đất huyện Đức Huệ Tỉnh Long An năm 2024 mới nhất được quy định như thế nào? Bảng giá đền bù đất đai huyện Đức Huệ. Bảng giá đất huyện Đức Huệ dùng để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn huyện Đức Huệ Long An. Chẳng hạn như giá đền bù đất nông nghiệp huyện Đức Huệ Long An hay là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất huyện Đức Huệ Long An.
Căn cứ Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Long An công bố về Bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Huệ. Theo đó, giá các loại đất và các khu vực khác nhau có những biểu giá khác nhau. Bạn muốn tìm hiểu về khung giá đền bù đất của huyện Đức Huệ mới nhất hiện nay thì hãy xem trong bài viết này.
Bên cạnh đó, Quý vị có thể xem bảng giá đất Tỉnh Long An tại đây. Nếu bạn muốn xem quy định chi tiết về Vị trí, phân loại đất của huyện Đức Huệ tại đây.
Thông tin về huyện Đức Huệ
Đức Huệ là một huyện của Long An, theo kết quả điều tra dân số năm 2019, huyện Đức Huệ có dân số khoảng 65.961 người (mật độ dân số khoảng 154 người/1km²). Diện tích của huyện Đức Huệ là 428,9 km².Huyện Đức Huệ có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đông Thành (huyện lỵ) và 10 xã: Bình Hòa Bắc, Bình Hòa Hưng, Bình Hòa Nam, Bình Thành, Mỹ Bình, Mỹ Quý Đông, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Bắc, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Tây.
bản đồ huyện Đức Huệ
Ngoài ra, quý vị có thể tải file PDF các quyết định giá đất Long An trong đó có quy định chi tiết giá các loại đất của huyện Đức Huệ tại đường link dưới đây:
- Tải về: Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Long An
- Tải về: Quyết định Sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An ban hành kèm theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh
Bảng giá đất nông nghiệp huyện Đức Huệ
Vì bảng giá đất nông nghiệp huyện Đức Huệ có nội dung khá dài nên chúng tôi đã chuyển riêng thành một bài viết khác. Quý vị có thể tham khảo bảng giá đất nông nghiệp huyện Đức Huệ tại đây.
Bảng giá đất nông nghiệp huyện Đức Huệ
Bảng giá đất huyện Đức Huệ
PHỤ LỤC II
BẢNG GIÁ ĐẤT Ở
- HUYỆN ĐỨC HUỆ
STT | TÊN ĐƯỜNG | ĐOẠN TỪ . . . . . ĐẾN HẾT | ĐƠN GIÁ (đồng/m²) | |
---|---|---|---|---|
THỊ TRẤN | XÃ | |||
PHẦN I: VỊ TRÍ TIẾP GIÁP ĐƯỜNG GIAO THÔNG | ||||
B | ĐƯỜNG TỈNH (ĐT) | |||
1 | ĐT 822 | Cầu Đức Huệ – Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành | 5.580.000 | |
Ranh khu dân cư công viên Thị trấn Đông thành- Vòng xoay | ||||
– Phía công viên | 6.350.000 | |||
– Phía đối diện Khu dân cư Công viên | 5.580.000 | |||
2 | ĐT 838 | Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành – Vòng xoay | ||
– Phía công viên | 5.070.000 | |||
– Phía đối diện Khu dân cư Công viên | 4.050.000 | |||
Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành – Bến phà | 3.810.000 | |||
Vòng Xoay – Đường cặp Trường mầm non Hoa Sen | 3.810.000 | |||
Đường cặp Trường mầm non Hoa Sen – Km3 | 3.200.000 | |||
Km3 – cua ấp 6 | 2.030.000 | |||
Cua ấp 6 – Cầu Rạch Cối | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 1.650.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 1.320.000 | |||
Cầu rạch cối – Km9 | 700.000 | |||
Km9 – Ngã 3 ông Tỵ | 900.000 | |||
Ngã 3 ông Tỵ – Cầu Bà Vòm | 680.000 | |||
Cầu Bà Vòm – ngã 4 trạm y tế | 900.000 | |||
Ngã 4 trạm y tế – Ngã 4 nhà ông Trị | 1.310.000 | |||
Ngã 4 nhà ông Trị – Cầu Mỹ Bình | 810.000 | |||
Cầu Mỹ Bình – Kênh Tỉnh | 810.000 | |||
Kênh Tỉnh – Cống Bàu Thúi | 1.620.000 | |||
Cống Bàu Thúi – Biên giới Campuchia | 3.000.000 | |||
3 | ĐT 838B | ĐT 838 – Ranh đất nhà ông 3 Lực | 500.000 | |
Ranh đất nhà ông 3 Lực – Cống rọc Thác Lác | 600.000 | |||
Cống rọc Thác Lác – Hết ranh cụm dân cư | 1.010.000 | |||
Hết ranh cụm dân cư – Hết ĐT 838B | 550.000 | |||
4 | ĐT 838C | ĐT 838 – Kênh Quốc phòng | 500.000 | |
Kênh Quốc phòng – Ngã rẽ Sơ Rơ | 410.000 | |||
Ngã rẽ Sơ Rơ – Cầu đường Xuồng (Ranh huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh) | 700.000 | |||
5 | ĐT 839 | Vòng xoay – Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ) | 3.810.000 | |
Đường đi ấp 2 – Cầu Mỏ Heo | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 1.420.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 1.136.000 | |||
Cầu Mỏ Heo – Ranh đất trạm xăng Hòa Tây – Bình Hòa Bắc | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 710.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 568.000 | |||
Ranh đất trạm xăng Hòa Tây – Kênh lô 9 | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 810.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 710.000 | |||
Kênh lô 9 – Cống Hai Quang | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 610.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 488.000 | |||
Cống Hai Quang – Cầu T62 | 970.000 | |||
Cầu T62 – hết ranh khu di thích lịch sử cách mạng | 850.000 | |||
Hết ranh khu di thích lịch sử cách mạng – Hết ranh đất huyện Đức Huệ | 700.000 | |||
6 | ĐT 816 (Đường Cây Điệp và đường về xã Bình Hòa Nam) | ĐT 839 – cầu Trà Cú | ||
– Phía tiếp giáp đường | 810.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 500.000 | |||
Cầu Trà Cú – Giáp ranh Thạnh Lợi huyện Bến Lức | ||||
– Phía tiếp giáp đường | 900.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 500.000 | |||
7 | ĐT 818 | Ranh Thủ Thừa – Ngã 5 Bình Thành | 950.000 | |
Ngã 5 Bình Thành – ĐT839 | 880.000 | |||
Ngã 5 Bình Thành – ĐT816 | 840.000 | |||
D | CÁC ĐƯỜNG KHÁC | |||
II | Các đường chưa có tên | |||
1 | Đường vào Trạm cấp nước | ĐT 838 – Phòng Giáo dục | 1.520.000 | |
2 | Đường vào Bệnh viện (Thị trấn Đông Thành) | ĐT 838 – rạch Gốc | 1.520.000 | |
3 | Đường vào Trại giam | ĐT 838 – rạch Gốc | 1.520.000 | |
4 | Đường nhà Ông 5 Ải | ĐT 838 – rạch Gốc | 1.520.000 | |
5 | Đường nhà Ông Dùm | 1.020.000 | ||
6 | Đường nhà Ông 2 Nghiệm | ĐT 838 – kênh Cầu Sập | 1.110.000 | |
7 | Đường vào nhà Ông 4 Nhị – cuối tuyến | 1.400.000 | ||
8 | Đường từ sông Vàm Cỏ Đông – Cụm dân cư | – Phía tiếp giáp đường | 1.620.000 | |
– Phía tiếp giáp kênh | 1.296.000 | |||
9 | Đường Nhà Văn Hóa – Kênh Rạch Gốc | 1.520.000 | ||
10 | Đường từ kênh rạch Gốc –Cầu Chữ Y (đường số 1) | 2.390.000 | ||
11 | Đường số 1 nối dài | Cầu Chữ Y – kênh số 2 | 1.280.000 | |
12 | Đường Chân Tốc | ĐT 838 – Kênh Quốc phòng | 700.000 | |
Kênh Quốc phòng – Trạm Voi Đình | 500.000 | |||
13 | Đường Gốc Rinh | ĐT 838 – Giáp ranh khu dân cư ấp 6 | 500.000 | |
14 | Đường 838 – ấp 6 | ĐT 838 – Cống kênh 26 | 700.000 | |
15 | ĐT 838B – ĐT 838 | Ngã ba Mỹ Lợi – Đầu ĐT 838 (ngã 3 Ông Tỵ) | 500.000 | |
16 | Đường vào Trung tâm Dạy nghề | ĐT 839 – Rạch Gốc | 1.280.000 | |
17 | Đường vào ấp 2 | ĐT 839 – Nhà ông Hai Cậy | 1.280.000 | 810.000 |
Nhà ông 2 Cậy – Trường ấp 2 Mỹ Thạnh Đông | 610.000 | |||
18 | ĐT 838 – Hết ranh đất nhà 6 Mềm | – Tiếp giáp đường | 1.140.000 | |
– Tiếp giáp kênh | 912.000 | |||
19 | Đường số 10 | ĐT 838 – Cầu chữ Y | ||
– Tiếp giáp đường | 1.910.000 | |||
– Tiếp giáp kênh | 1.528.000 | |||
20 | Đường cặp Trường Mầm non Hoa sen | ĐT 838 – Kênh Rạch Gốc | ||
– Phía Tiếp giáp đường | 1.140.000 | |||
– Phía Tiếp giáp kênh | 912.000 | |||
21 | Đường Bình Hòa Bắc (Nhánh rẽ vào trụ sở UBND xã Bình Hòa Bắc) | ĐT 839 – Bến đò Trà Cú | ||
– Phía tiếp giáp đường | 610.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 488.000 | |||
22 | Đường kênh Trà Cú (BHB) | Đồn Trà Cú – Cầu kho Lương thực | 500.000 | |
23 | ĐT 839 (Manh Manh) – đến cầu Mareng | 500.000 | ||
24 | ĐT 838 – Bà Mùi | – Phía tiếp giáp đường | 610.000 | |
– Phía tiếp giáp kênh | 488.000 | |||
25 | Đường Mỹ Thành | Cầu Mỹ Thành – Trường Ấp 2 | 610.000 | |
26 | Đường Huyện Đội Cầu Sập | ĐT 838 – Cầu Sập | ||
– Phía Tiếp giáp đường | 1.140.000 | |||
– Phía Tiếp giáp kênh | 750.000 | |||
27 | Đường Kênh số 2 | ĐT 838 – Đường số 01 nối dài | ||
– Phía tiếp giáp đường | 630.000 | |||
– Phía tiếp giáp kênh | 504.000 | |||
28 | Đường vào trường tiểu học Mỹ Thạnh Bắc | Đường Bà Mùi – Trường Tiểu học Mỹ Thạnh Bắc | 410.000 | |
29 | Đường Giồng Nhỏ – Mỹ Bình | ĐT 839 – Km2 | 610.000 | |
Từ Km2 – cầu Mỹ Bình | 410.000 | |||
30 | Đường Cây Gáo | – Phía tiếp giáp đường | 410.000 | |
– Phía tiếp giáp kênh | 328.000 | |||
31 | Đường vào UBND xã Bình Thành | ĐT 839 – ĐT 818 | ||
– Phía Tiếp giáp đường | 410.000 | |||
– Phía Tiếp giáp kênh | 328.000 | |||
32 | Đường cặp kênh Thanh Hải | ĐT 816 – ĐT 818 | 410.000 | |
ĐT 816 – Sông Vàm Cỏ Đông | 500.000 | |||
33 | Đường vào UBND xã Mỹ Bình | Cầu Mareng – kênh Rạch Gốc | 410.000 | |
34 | Đường tuần tra biên giới | 340.000 | ||
III | Đường giao thông khác nền đường ≥ 3m, có trải đá, sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa | |||
1 | Thị trấn Đông Thành | Phía tiếp giáp đường | 470.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 376.000 | |||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | Phía tiếp giáp đường | 280.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 224.000 | |||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | Phía tiếp giáp đường | 270.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 216.000 | |||
III | Đường giao thông khác nền đường từ 2m đến < 3m, có trải đá, sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa | |||
1 | Thị trấn Đông Thành | Phía tiếp giáp đường | 340.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 272.000 | |||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | Phía tiếp giáp đường | 210.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 168.000 | |||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | Phía tiếp giáp đường | 200.000 | |
Phía tiếp giáp kênh | 160.000 | |||
E | KHU DÂN CƯ TẬP TRUNG | |||
1 | Khu phố chợ Bến phà | 1.140.000 | ||
2 | Khu phố chợ Rạch Gốc (Các hẻm chợ) | ĐT 839 – Trạm bơm | 890.000 | |
ĐT 839 – Chợ Rạch Gốc | 890.000 | |||
3 | Đường cụm tuyến dân cư | |||
a | Cụm dân cư Thị Trấn Đông Thành | – Đường số 3 (Khu A, C, F, G, M, N, O) | 3.050.000 | |
– Đường số 1 (Khu E, D) | 2.790.000 | |||
– Đường số 2 | ||||
+ Khu E, F | 2.790.000 | |||
+ Khu C, D, A | 2.280.000 | |||
+ Khu B (tiếp giáp đường số 2 và đường số 1) | 3.050.000 | |||
– Đường số 5 (Khu P, O) | 2.280.000 | |||
– Đường số 7 (Khu P, L, Q, K) | 1.910.000 | |||
– Đường số 13 (Khu D) | 2.280.000 | |||
– Đường số 14 (Khu N) | 1.910.000 | |||
– Đường số 15 (Khu M, N) | 1.910.000 | |||
– Đường số 16 (Khu M) | 2.280.000 | |||
– Đường số 17 (Khu G) | 2.790.000 | |||
– Đường số 18 (Khu E) | 3.810.000 | |||
b | Tuyến dân cư xã Mỹ Thạnh Bắc | 900.000 | ||
c | Khu dân cư xã Mỹ Thạnh Tây | Cụm Trung tâm xã | 730.000 | |
Tuyến dân cư Ấp Mỹ Lợi | 500.000 | |||
Tuyến dân cư ấp Dinh | 300.000 | |||
d | Tuyến dân cư xã Mỹ Quý Tây | Ấp 4 | 1.310.000 | |
đ | Cụm dân cư xã Mỹ Quý Đông | 610.000 | ||
e | Cụm dân cư xã Bình Hòa Bắc | Ấp Tân Hòa | 610.000 | |
g | Khu dân cư xã Bình Hòa Nam | Ngã 5 | 810.000 | |
Kênh Thanh Hải | 400.000 | |||
Trung tâm xã | 1.010.000 | |||
h | Cụm dân cư xã Bình Thành | Cụm Trung tâm xã | 900.000 | |
Ngã 5 | 810.000 | |||
Giồng Ông Bạn | 1.010.000 | |||
i | Cụm dân cư xã Bình Hòa Hưng | 700.000 | ||
k | Cụm dân cư xã Mỹ Bình | 400.000 | ||
l | Khu chợ xã Bình Hòa Nam | 1.350.000 | ||
PHẦN II: VỊ TRÍ TIẾP GIÁP SÔNG, KÊNH | ||||
1 | Sông Vàn Cỏ Đông | |||
a | Thị trấn Đông Thành | 340.000 | ||
b | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | 210.000 | ||
c | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | 200.000 | ||
2 | Các sông, kênh còn lại | Áp dụng theo giá đất tại Phần III | ||
PHẦN III: VỊ TRÍ KHÔNG THUỘC QUY ĐỊNH TẠI PHẦN I VÀ PHẦN II | ||||
1 | Thị trấn Đông Thành | 290.000 | ||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | 180.000 | ||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | 140.000 |
BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
- HUYỆN ĐỨC HUỆ
STT | TÊN ĐƯỜNG | ĐOẠN TỪ … ĐẾN HẾT | ĐƠN GIÁ (đồng/m²) | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
THỊ TRẤN | XÃ | |||||||||
CHN | CLN | NTS | RSX | CHN | CLN | NTS | RSX | |||
PHẦN I: VỊ TRÍ TIẾP GIÁP ĐƯỜNG GIAO THÔNG | ||||||||||
B | ĐƯỜNG TỈNH (ĐT) | |||||||||
1 | ĐT 822 | Cầu Đức Huệ – Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
Ranh khu dân cư công viên Thị trấn Đông thành- Vòng xoay | ||||||||||
– Phía công viên | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía đối diện Khu dân cư Công viên | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
2 | ĐT 838 | Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành – Vòng xoay | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
– Phía công viên | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía đối diện Khu dân cư Công viên | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Ranh khu dân cư Công viên thị trấn Đông Thành – Bến phà | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Vòng Xoay – Đường cặp Trường mầm non Hoa Sen | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Đường cặp Trường mầm non Hoa Sen – Km3 | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Km3 – cua ấp 6 | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Cua ấp 6 – Cầu Rạch Cối | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Cầu rạch cối – Km9 | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
Km9 – Ngã 3 ông Tỵ | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Ngã 3 ông Tỵ – Cầu Bà Vòm | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
Cầu Bà Vòm – ngã 4 trạm y tế | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Ngã 4 trạm y tế – Ngã 4 nhà ông Trị | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Ngã 4 nhà ông Trị – Cầu Mỹ Bình | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Cầu Mỹ Bình – Kênh Tỉnh | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Kênh Tỉnh – Cống Bàu Thúi | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Cống Bàu Thúi – Biên giới Campuchia | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
3 | ĐT 838B | ĐT 838 – Ranh đất nhà ông 3 Lực | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
Ranh đất nhà ông 3 Lực – Cống rọc Thác Lác | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Cống rọc Thác Lác – Hết ranh cụm dân cư | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Hết ranh cụm dân cư – Hết ĐT 838B | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
4 | ĐT 838C | ĐT 838 – Kênh Quốc phòng | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
Kênh Quốc phòng – Ngã rẽ Sơ Rơ | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Ngã rẽ Sơ Rơ – Cầu đường Xuồng (Ranh huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh) | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
5 | ĐT 839 | Vòng xoay – Đường đi ấp 2 MTĐ (Ranh đất Nghĩa trang liệt sĩ) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
Đường đi ấp 2 – Cầu Mỏ Heo | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Cầu Mỏ Heo – Ranh đất trạm xăng Hòa Tây – Bình Hòa Bắc | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Ranh đất trạm xăng Hòa Tây –Kênh lô 9 | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Kênh lô 9 – Cống Hai Quang | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Cống Hai Quang – Cầu T62 | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
Cầu T62 – hết ranh khu di tích lịch sử cách mạng | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Hết ranh khu di tích lịch sử cách mạng – Hết ranh đất huyện Đức Huệ | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
6 | ĐT 816 (Đường Cây Điệp và đường về xã Bình Hòa Nam) | ĐT 839 – cầu Trà Cú | ||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Cầu Trà Cú – Giáp ranh Thạnh Lợi huyện Bến Lức | ||||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
7 | ĐT 818 | Ranh Thủ Thừa – Ngã 5 Bình Thành | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
Ngã 5 Bình Thành – ĐT839 | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Ngã 5 Bình Thành – ĐT816 | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
D | CÁC ĐƯỜNG KHÁC | |||||||||
II | Các đường chưa có tên | |||||||||
1 | Đường vào Trạm cấp nước | ĐT 838 – Phòng Giáo dục | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
2 | Đường vào Bệnh viện (Thị trấn Đông Thành) | ĐT 838 – rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
3 | Đường vào Trại giam | ĐT 838 – rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
4 | Đường nhà Ông 5 Ải | ĐT 838 – rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
5 | Đường nhà Ông Dùm | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
6 | Đường nhà Ông 2 Nghiệm | ĐT 838 – kênh Cầu Sập | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
7 | Đường vào nhà Ông 4 Nhị – cuối tuyến | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||||
8 | Đường từ sông Vàm Cỏ Đông – Cụm dân cư | – Phía tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
9 | Đường Nhà Văn Hóa – Kênh Rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
10 | Đường từ kênh rạch Gốc –Cầu Chữ Y (đường số 1) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
11 | Đường số 1 nối dài | Cầu Chữ Y – kênh số 2 | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
12 | Đường Chân Tốc | ĐT 838 – Kênh Quốc phòng | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
Kênh Quốc phòng – Trạm Voi Đình | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
13 | Đường Gốc Rinh | ĐT 838 – Giáp ranh khu dân cư ấp 6 | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
14 | Đường 838 – ấp 6 | ĐT 838 – Cống kênh 26 | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
15 | ĐT 838B – ĐT 838 | Ngã ba Mỹ Lợi – Đầu ĐT 838 (ngã 3 Ông Tỵ) | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
16 | Đường vào Trung tâm Dạy nghề (cũ) | ĐT 839 – Rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
17 | Đường vào ấp 2 | ĐT 839 – Nhà ông Hai Cậy | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 |
Nhà ông 2 Cậy – Trường ấp 2 Mỹ Thạnh Đông | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
18 | ĐT 838 – Hết ranh đất nhà 6 Mềm | – Tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
– Tiếp giáp kênh | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
19 | Đường số 10 | ĐT 838 – Cầu chữ Y | ||||||||
– Tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Tiếp giáp kênh | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
20 | Đường cặp Trường Mầm non Hoa sen | ĐT 838 – Kênh Rạch Gốc | ||||||||
– Phía Tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
21 | Đường Bình Hòa Bắc (Nhánh rẽ vào trụ sở UBND xã Bình Hòa Bắc) | ĐT 839 – Bến đò Trà Cú | ||||||||
– Phía tiếp giáp đường | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
22 | Đường kênh Trà Cú (BHB) | Đồn Trà Cú – Cầu kho Lương thực | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
23 | ĐT 839 (Manh Manh) – đến cầu Mareng | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | |||||
24 | ĐT 838 – Bà Mùi | – Phía tiếp giáp đường | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
– Phía tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
25 | Đường Mỹ Thành | Cầu Mỹ Thành – Trường Ấp 2 | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
26 | Đường Huyện Đội Cầu Sập | ĐT 838 – Cầu Sập | ||||||||
– Phía Tiếp giáp đường | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
27 | Đường Kênh số 2 | ĐT 838 – Đường số 01 nối dài | ||||||||
– Phía Tiếp giáp đường | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
28 | Đường vào trường tiểu học Mỹ Thạnh Bắc | Đường Bà Mùi – Trường Tiểu học Mỹ Thạnh Bắc | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
29 | Đường Giồng Nhỏ – Mỹ Bình | ĐT 839 – Km2 | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
Từ Km2 – cầu Mỹ Bình | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
30 | Đường Cây Gáo | – Phía Tiếp giáp đường | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 80.000 | 90.000 | 80.000 | 80.000 | ||||||
31 | Đường vào UBND xã Bình Thành | ĐT 839 – ĐT 818 | ||||||||
– Phía Tiếp giáp đường | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
– Phía Tiếp giáp kênh | 80.000 | 90.000 | 80.000 | 80.000 | ||||||
32 | Đường cặp kênh Thanh Hải | ĐT 816 – ĐT 818 | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
ĐT 816 – Sông Vàm Cỏ Đông | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
33 | Đường vào UBND xã Mỹ Bình | Cầu Mareng – kênh Rạch Gốc | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
34 | Đường tuần tra biên giới | 80.000 | 90.000 | 80.000 | 80.000 | |||||
III | Đường giao thông khác nền đường ≥ 3m, có trải đá, sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa | |||||||||
1 | Thị trấn Đông Thành | Phía tiếp giáp đường | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 80.000 | 90.000 | 80.000 | 80.000 | ||||||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | Phía tiếp giáp đường | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | Phía tiếp giáp đường | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||||
IV | Đường giao thông khác nền đường từ 2m đến < 3m, có trải đá, sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa | |||||||||
1 | Thị trấn Đông Thành | Phía tiếp giáp đường | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | Phía tiếp giáp đường | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 50.000 | 60.000 | 50.000 | 45.000 | ||||||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | Phía tiếp giáp đường | 50.000 | 60.000 | 50.000 | 45.000 | ||||
Phía tiếp giáp kênh | 50.000 | 60.000 | 50.000 | 45.000 | ||||||
E | KHU DÂN CƯ TẬP TRUNG | |||||||||
1 | Khu phố chợ Bến phà | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
2 | Khu phố chợ Rạch Gốc (Các hẻm chợ) | ĐT 839 – Trạm bơm | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
ĐT 839 – Chợ Rạch Gốc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
3 | Đường cụm tuyến dân cư | |||||||||
a | Cụm dân cư Thị Trấn Đông Thành | – Đường số 3 (Khu A, C, F, G, M, N, O) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
– Đường số 1 (Khu E, D) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 2 | ||||||||||
+ Khu E, F | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
+ Khu C, D, A | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
+ Khu B (tiếp giáp đường số 2 và đường số 1) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 5 (Khu P, O) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 7 (Khu P, L, Q, K) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 13 (Khu D) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 14 (Khu N) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 15 (Khu M, N) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 16 (Khu M) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 17 (Khu G) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
– Đường số 18 (Khu E) | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
b | Tuyến dân cư xã Mỹ Thạnh Bắc | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
c | Khu dân cư xã Mỹ Thạnh Tây | Cụm Trung tâm xã | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||
Tuyến dân cư Ấp Mỹ Lợi | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Tuyến dân cư ấp Dinh | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
d | Tuyến dân cư xã Mỹ Quý Tây | Ấp 4 | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
đ | Cụm dân cư xã Mỹ Quý Đông | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | |||||
e | Cụm dân cư xã Bình Hòa Bắc | Ấp Tân Hòa | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | ||||
g | Khu dân cư xã Bình Hòa Nam | Ngã 5 | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||
Kênh Thanh Hải | 100.000 | 110.000 | 100.000 | 100.000 | ||||||
Trung tâm xã | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
h | Cụm dân cư xã Bình Thành | Cụm Trung tâm xã | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||
Ngã 5 | 120.000 | 130.000 | 120.000 | 120.000 | ||||||
Giồng Ông Bạn | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | ||||||
i | Cụm dân cư xã Bình Hòa Hưng | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | |||||
k | Cụm dân cư xã Mỹ Bình | 110.000 | 120.000 | 110.000 | 110.000 | |||||
l | Khu chợ xã Bình Hòa Nam | 140.000 | 150.000 | 140.000 | 140.000 | |||||
PHẦN II: VỊ TRÍ TIẾP GIÁP SÔNG, KÊNH | ||||||||||
1 | Sông Vàm Cỏ Đông | |||||||||
a | Thị trấn Đông Thành | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 70.000 | |||||
b | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | |||||
c | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | 50.000 | 60.000 | 50.000 | 45.000 | |||||
2 | Các sông, kênh còn lại | Áp dụng theo giá đất tại Phần III | ||||||||
PHẦN III: VỊ TRÍ KHÔNG THUỘC QUY ĐỊNH TẠI PHẦN I VÀ PHẦN II | ||||||||||
1 | Thị trấn Đông Thành | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 70.000 | |||||
2 | Các xã Bình Hoà Nam, Mỹ Quý Tây, Mỹ Thạnh Đông, Mỹ Thạnh Bắc, Bình Hoà Bắc | 70.000 | 80.000 | 70.000 | 65.000 | |||||
3 | Các xã Bình Hoà Hưng, Mỹ Quý Đông, Mỹ Thạnh Tây, Mỹ Bình, Bình Thành | 50.000 | 60.000 | 50.000 | 45.000 |
Phân loại xã và cách xác định giá đất Long An
QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ 5 NĂM (2020-2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
Chú ý: ngày 02 tháng 7 năm 2020 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN ra quyết định số 27/2020/QĐ-UBND về QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ 5 NĂM (2020-2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 74/2019/QĐ-UBND NGÀY 31/12/2019 CỦA UBND TỈNH LONG AN
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An ban hành kèm theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh, như sau:
- Sửa đổi, bổ sung Mục I Phần A BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT, như sau:
- a) Sửa đổi Bảng tiêu thức xác định vị trí:
TT | Tiêu thức xác định vị trí | Hệ số giá các vị trí so với vị trí 1 (%) | |
Quốc lộ, tuyến tránh Quốc lộ, đường tỉnh | Đường giao thông còn lại | ||
Vị trí 1 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường hoặc không tiếp giáp đường nhưng cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường thì được áp dụng theo giá đất tại phần I, II của Phụ lục I, II và phần I của Phụ lục III | 100 | 100 |
Vị trí 2 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu không tiếp giáp đường và không cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường | 70 | 70 |
Vị trí 3 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 50 đến mét thứ 100 | 40 | Mức giá tối thiểu |
Vị trí 4 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 100 đến mét thứ 200 | 10 | |
Vị trí 5 | – Các thửa đất còn lại trong địa giới hành chính huyện, thị xã, thành phố không thuộc các quy định trên thì được áp dụng giá đất tại phần III của Phụ lục I, II và tại phần II của Phụ lục III.
– Khi tính toán thực tế nếu thấy các vị trí 2, 3, 4 có giá thấp hơn vị trí 5 thì vị trí đó được áp dụng mức giá tối thiểu |
Mức giá tối thiểu |
- b) Bổ sung đoạn thứ hai, với nội dung như sau:
Trường hợp thửa đất không có vị trí tiếp giáp đường giao thông như quy định tại vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 nêu trên hoặc thuộc nhóm đất tại phần III Phụ lục I, II (vị trí 5) và tại phần II Phụ lục III (vị trí 5) thì áp dụng cách tính có lợi nhất cho người sử dụng đất.
- c) Sửa đổi đoạn thứ ba khoản 1, như sau:
– Trường hợp thửa đất nông nghiệp có vị trí tiếp giáp nhiều đường giao thông nên có nhiều giá đất khác nhau thì phần diện tích đất trong phạm vi 50 mét đầu sẽ được xác định lần lượt theo phạm vi tính có giá đất cao nhất, phần diện tích đất còn lại từ sau mét thứ 50 mét trở vào (nếu có) cũng được xác định theo cách tính nêu trên.
Quy định cụ thể tại Phụ lục I, riêng đối với các loại đất nông nghiệp còn lại áp dụng theo giá đất trồng cây hàng năm cùng vị trí.
- d) Sửa đổi đoạn thứ hai khoản 2, như sau:
– Trường hợp thửa đất có vị trí tiếp giáp nhiều đường giao thông nên có nhiều giá đất khác nhau thì phần diện tích đất trong phạm vi 50 mét đầu sẽ được xác định lần lượt theo phạm vi tính có giá đất cao nhất, phần diện tích đất còn lại từ sau mét thứ 50 mét trở vào (nếu có) cũng được xác định theo cách tính nêu trên.
- Tại Phần B, sửa đổi, bổ sung, thay thế PHỤ LỤC I BẢNG GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP và PHỤ LỤC II BẢNG GIÁ ĐẤT Ở
(đính kèm Phụ lục I, II)
- Thay thế PHỤ LỤC III BẢNG GIÁ ĐẤT KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP tại phần B Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh.
(đính kèm Phụ lục III)
- QUY ĐỊNH CHUNG
- Nguyên tắc xác định giá đất:
TT | Tiêu thức xác định vị trí | Hệ số giá các vị trí so với vị trí 1 (%) |
---|---|---|
Vị trí 1 | Thửa đất có vị trí tiếp giáp đường giao thông thủy, bộ hoặc thửa đất không có vị trí tiếp giáp đường giao thông thủy, bộ nhưng cùng chủ sử dụng với thửa đất có vị trí tiếp giáp đường giao thông thủy, bộ. Trong phạm vi 100 mét đầu ven đường giao thông thủy bộ, thì được áp dụng theo giá đất tại phần I, II của Phụ lục I và II. | 100 |
Vị trí 2 | Thửa đất không có vị trí tiếp giáp đường giao thông thủy, bộ và không cùng chủ sử dụng với thửa đất có vị trí tiếp giáp đường giao thông thủy, bộ. Trong phạm vi 100 mét đầu ven đường giao thông thủy, bộ. | 80 |
Vị trí 3 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 100 đến mét thứ 200 đối với Quốc lộ và Đường tỉnh. | 50 |
Vị trí 4 | – Các thửa đất còn lại trong địa giới hành chính huyện, thị xã, thành phố không thuộc các quy định trên thì được áp dụng giá đất tại phần III của Phụ lục I và II. – Khi tính toán thực tế nếu thấy các vị trí 2, 3 có giá thấp hơn vị trí 4 thì vị trí đó được áp dụng mức giá tối thiểu. | Mức giá tối thiểu |
Riêng đối với đất khu, cụm công nghiệp xác định giá trọn thửa, không áp dụng theo tiêu thức xác định vị trí này |
Giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm.
Giá đất được xác định dựa vào các nhóm đất được Nhà nước quy định, chia theo 3 nhóm:
- Đối với nhóm đất nông nghiệp:
– Giá đất sản xuất nông nghiệp được xác định dựa vào điều kiện thuận lợi về thổ nhưỡng, khí hậu và giao thông theo từng địa bàn huyện, thành phố và theo từng loại đất.
– Hệ thống chỉ tiêu mã (ký hiệu) các loại đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Luật Đất đai năm 2013) để áp dụng đơn giá đất tại phần III, phụ lục I của quyết định này được áp dụng theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– Trường hợp thửa đất nông nghiệp có nhiều vị trí tính nên có nhiều giá đất khác nhau thì phần diện tích đất trong phạm vi 100 mét đầu sẽ được xác định lần lượt theo phạm vi tính có giá đất cao nhất, phần diện tích đất còn lại từ sau mét thứ 100 trở vào (nếu có) cũng được xác định theo cách tính nêu trên.
Quy định cụ thể tại Phụ lục I, riêng đối với các loại đất nông nghiệp còn lại áp dụng theo giá đất trồng cây hàng năm cùng vị trí.
- Đối với đất phi nông nghiệp
– Giá đất phi nông nghiệp được xác định cụ thể từng địa bàn từng huyện, thị xã, thành phố dựa vào điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt theo kết cấu hạ tầng, sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ và theo từng loại đất.
– Trường hợp thửa đất có nhiều vị trí tính nên có nhiều giá đất khác nhau thì phần diện tích đất trong phạm vi 100m đầu sẽ được xác định lần lượt theo phạm vi tính có giá đất cao nhất, phần diện tích đất còn lại từ sau mét thứ 100 trở vào (nếu có) cũng được xác định theo cách tính nêu trên.
– Trường hợp thửa đất tại các giao điểm thuộc đoạn, đường giao thông thủy, bộ nào thì tính theo giá đất của đoạn, đường giao thông thủy bộ đó, trường hợp tại giao điểm chưa rõ vị trí để áp dụng giá đất thì được xác định theo tim đường hoặc tâm điểm của vị trí định giá (không tính giá trung bình cộng).
2.1. Đối với đất ở
Quy định cụ thể tại Phụ lục II
2.2. Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp:
Thửa đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng cách tính cụ thể như sau: Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, khi tính giá trị chênh lệch tiền thuê đất phải nộp, được xác định theo từng phạm vi tính và không được cấn trừ tiền thuê đất của phạm vi này sang tiền thuê đất của phạm vi tính khác.
2.2.1. Đất thương mại, dịch vụ: Giá đất được xác định bằng 80% giá đất ở.
2.2.2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: Giá đất được xác định bằng 70% giá đất ở. Riêng giá đất khu, cụm công nghiệp áp dụng theo Phụ lục III.
2.3. Đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giá đất được xác định bằng giá đất nông nghiệp cùng vị trí hoặc loại đất nông nghiệp tại khu vực lân cận, trường hợp liền kề nhiều loại đất thì tính theo giá đất nông nghiệp cao nhất. Riêng trường hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh được xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận.
2.4. Đối với đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng các công trình sự nghiệp của Nhà nước: Giá đất được xác định bằng giá đất ở.
2.5. Giá đất giao thông, đất thủy lợi, đất có di tích lịch sử – văn hóa, đất danh lam thắng cảnh, đất sinh hoạt cộng đồng, đất khu vui chơi, giải trí công cộng, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính, viễn thông, đất chợ, đất bãi thải xử lý chất thải có mục đích kinh doanh áp dụng theo giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận.
2.6. Giá đất cơ sở tôn giáo, giá đất cơ sở tín ngưỡng áp dụng theo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận.
2.7. Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản thì áp dụng mức giá đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận. Nếu sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng khai thác thủy sản thì xác định riêng diện tích đất phi nông nghiệp và diện tích nuôi trồng khai thác thủy sản để áp dụng giá đất cho từng loại theo nguyên tắc quy định như trên.
2.8. Giá đất quốc phòng, giá đất an ninh áp dụng theo giá đất ở tại khu vực lân cận.
2.9. Đất phi nông nghiệp còn lại nhằm mục đích kinh doanh áp dụng theo giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận.
2.10. Đất phi nông nghiệp còn lại không nhằm mục đích kinh doanh áp dụng theo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực lân cận.
- Đối với nhóm đất chưa sử dụng:
Đối với các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (đất bằng chưa sử dụng) thì căn cứ vào giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp liền kề để xác định.
Đối với đất chưa sử dụng, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng thì căn cứ phương pháp định giá đất và giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận để xác định mức giá đất.
- Nguyên tắc chung áp dụng giá đất:
- Giá đất phải được xác định theo đúng mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo qui định của pháp luật; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất có 2 cách tính giá thì giá đất để tính thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp và lệ phí trước bạ được xác định theo giá đất áp dụng cho người nhận quyền sử dụng đất.
- Trong trường hợp tính toán cụ thể mà đơn giá đất ở thấp hơn đơn giá đất nông nghiệp thì được tính bằng giá đất nông nghiệp; đồng thời Chi cục Thuế phải có trách nhiệm báo cáo UBND huyện, thị xã, thành phố biết để kiến nghị điều chỉnh lại cho phù hợp trong thời gian gần nhất.
- Để đảm bảo tính chính xác trong việc xác định giá của từng thửa đất, cơ quan chức năng có thẩm quyền đo đạc chịu trách nhiệm về việc thể hiện đúng trên bản đồ địa chính vị trí đất theo các đoạn, đường giao thông thủy bộ và diện tích đất theo từng phạm vi tính của thửa đất như quy định của bảng giá đất.
- Việc phân bổ tiền sử dụng đất đối với trường hợp công trình xây dựng nhiều tầng gắn liền với đất được Nhà nước giao đất cho nhiều đối tượng sử dụng được thực hiện như sau:
5.1. Đối với công trình xây dựng nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp (trừ trường hợp quy định tại điểm 5.2 khoản này) thì tiền sử dụng đất được phân bổ cho từng đối tượng sử dụng theo hệ số phân bổ nhân (x) với diện tích nhà của từng đối tượng sử dụng như sau:
- a) Hệ số phân bổ được xác định bằng tỷ lệ giữa diện tích đất xây dựng nhà và tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng.
- b) Trường hợp nhà có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào tổng diện tích nhà của các đối tượng sử dụng để tính hệ số phân bổ.
5.2. Đối với trường hợp bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Thông tư số 19/2016/TT- BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng thì thực hiện phân bổ tiền sử dụng đất cho các tầng như sau:
Nhà | Hệ số các tầng | |||||
Tầng 1 | Tầng 2 | Tầng 3 | Tầng 4 | Tầng 5 | Tầng 6 trở lên | |
2 tầng | 0,7 | 0,3 | ||||
3 tầng | 0,7 | 0,2 | 0,1 | |||
4 tầng | 0,7 | 0,15 | 0,1 | 0,05 | ||
5 tầng trở lên | 0,7 | 0,15 | 0,08 | 0,05 | 0,02 | 0,0 |
- Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc UBND huyện, thị xã, thành phố phản ảnh bằng văn bản gởi về Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra và phối hợp với các cơ quan có liên quan đề xuất hướng xử lý trình UBND tỉnh xem xét quyết định.
- BẢNG GIÁ ĐẤT
Phụ lục I: BẢNG GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP (Từ trang 6 đến trang 207). Cụ thể:
STT | Huyện, thị xã, thành phố | Trang | STT | Huyện, thị xã, thành phố | Trang |
1 | Thành phố Tân An | 6-30 | 9 | Đức Huệ | 139-149 |
2 | Bến Lức | 31-41 | 10 | Thạnh Hóa | 150-159 |
3 | Đức Hòa | 42-61 | 11 | Tân Thạnh | 160-176 |
4 | Tân Trụ | 62-71 | 12 | Thị xã Kiến Tường | 177-186 |
5 | Châu Thành | 72-78 | 13 | Mộc Hóa | 187-189 |
6 | Thủ Thừa | 79-92 | 14 | Vĩnh Hưng | 190-197 |
7 | Cần Đước | 93-110 | 15 | Tân Hưng | 198-207 |
8 | Cần Giuộc | 111-138 |
Phụ lục II: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở
(Từ trang 208 đến trang 332). Cụ thể:
STT | Huyện, thị xã, thành phố | Trang | STT | Huyện, thị xã, thành phố | Trang |
1 | Thành phố Tân An | 208-226 | 9 | Đức Huệ | 293-298 |
2 | Bến Lức | 227-233 | 10 | Thạnh Hóa | 299-304 |
3 | Đức Hòa | 234-245 | 11 | Tân Thạnh | 305-314 |
4 | Tân Trụ | 246-254 | 12 | Thị xã Kiến Tường | 315-319 |
5 | Châu Thành | 255-259 | 13 | Mộc Hóa | 320-321 |
6 | Thủ Thừa | 260-267 | 14 | Vĩnh Hưng | 322-326 |
7 | Cần Đước | 268-276 | 15 | Tân Hưng | 327-332 |
8 | Cần Giuộc | 277-292 |
Phụ lục III: BẢNG GIÁ ĐẤT KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP (Từ trang 333 đến trang 335).
Mục đích của việc ban hành Bảng giá đất Long An.
Mỗi giai đoạn 5 năm 1 lần theo Luật Đất đai 2013, các Tỉnh/Thành phố lại ban hành bảng giá đất để làm cơ sở tính giá các loại hình giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, bất động sản trên địa bàn Tỉnh/Thành phố đó, nhằm mục đích sau:
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Làm cơ sở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng.
VT trong bảng giá đất đai nghĩa là gì?
VT viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó, VT1 (Vị Trí 1) là nhóm đất có vị trí mặt tiền đường; VT2 là nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên. Tương tự, VT3 nằm ở vị trí hẻm và có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. Cuối cùng VT4 là nhóm đất nằm tại hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.
Thông thường giá đất có ký hiệu VT2 sẽ thấp hơn 30% so với đất có ký hiệu VT1; Đất có ký hiệu VT3 thấp hơn 20% so với đất có ký hiệu VT2 và đất có ký hiệu VT4 thấp hơn 20% so với đất có ký hiệu VT3.
Xem thêm bài viết về VT trong bảng giá đất là gì tại đây.
Bảng giá đất các quận/huyện/thị xã của Long An
- Bảng giá đất huyện Bến Lức
- Bảng giá đất huyện Cần Đước
- Bảng giá đất huyện Cần Giuộc
- Bảng giá đất huyện Châu Thành
- Bảng giá đất huyện Đức Hòa
- Bảng giá đất huyện Đức Huệ
- Bảng giá đất thị xã Kiến Tường
- Bảng giá đất huyện Mộc Hóa
- Bảng giá đất thành phố Tân An
- Bảng giá đất huyện Tân Hưng
- Bảng giá đất huyện Tân Thạnh
- Bảng giá đất huyện Tân Trụ
- Bảng giá đất huyện Thạnh Hóa
- Bảng giá đất huyện Thủ Thừa
- Bảng giá đất huyện Vĩnh Hưng
Kết luận về bảng giá đất Đức Huệ Long An
Bảng giá đất của Long An được căn cứ theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Long An và các văn bản liên quan. Các bạn có thể tải về văn bản quy định giá đất của Long An tại liên kết dưới đây:
- Tải về: Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Long An
- Tải về: Quyết định Sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An ban hành kèm theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh