Có nên đầu tư đất Khoái Châu không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Khoái Châu - Hưng Yên là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Khoái Châu tháng 11 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Khoái Châu và không nên?
- Có nên mua đất Khoái Châu không?
- Điều kiện tự nhiên của Khoái Châu - Hưng Yên
- Điều kiện kinh tế của Khoái Châu - Hưng Yên
- Làng nghề tại Khoái Châu
- Thông tin về huyện Khoái Châu
- Dự báo giá đất Khoái Châu
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Khoái Châu và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Khoái Châu và không nên?
Có nên mua đất Khoái Châu không?
Khoái Châu là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hưng Yên [1437 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Khoái Châu sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Khoái Châu cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Khoái Châu cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Khoái Châu vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Khoái Châu. Đối với Khoái Châu là một huyện của Hưng Yên nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Khoái Châu và khu vực trung tâm của Khoái Châu như: Thị trấn Khoái Châu, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Vĩ, Xã Bình Kiều, Xã Bình Minh, Xã Chí Tân, Xã Dạ Trạch, Xã Đại Hưng, Xã Đại Tập, Xã Dân Tiến, Xã Đông Kết, Xã Đông Ninh, Xã Đông Tảo, Xã Đồng Tiến, Xã Hàm Tử, Xã Hồng Tiến, Xã Liên Khê, Xã Nhuế Dương, Xã Ông Đình, Xã Phùng Hưng, Xã Tân Châu, Xã Tân Dân, Xã Thành Công, Xã Thuần Hưng, Xã Tứ Dân, Xã Việt Hòa. Dù bạn mua đất Khoái Châu để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Khoái Châu:
- Bảng khung giá đất huyện Khoái Châu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hưng Yên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hưng Yên năm 2024.
bản đồ huyện Khoái Châu trong bản đồ Tỉnh Hưng Yên
Phân tích giá bán đất Khoái Châu hiện nay
Dự báo giá đất Khoái Châu thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 11 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Khoái Châu.
Giá đất Khoái Châu sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Khoái Châu trong năm sau. Để tăng giá đất Khoái Châu thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Khoái Châu:
- Bảng khung giá đất huyện Khoái Châu năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hưng Yên năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hưng Yên năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Khoái Châu - Hưng Yên
Khoái Châu có địa hình khá phức tạp, cao thấp xen kẽ nhau. Vùng ngoài bãi có địa hình bán lòng chảo dốc dần từ dải đất cao bồi tụ xuống vùng trũng ven đê. Vùng nội đồng nhìn chung có hướng dốc từ bắc xuống nam và từ tây sang đông.
Trên địa bàn huyện còn có sông Bần chảy xuôi từ Bần Yên Nhân, qua Yên Mỹ, Khoái Châu, sang Kim Động. Đầm Dạ Trạch, nằm tại các xã Bình Minh, Dạ Trạch, Hàm Tử, Tứ Dân, Đông Kết đây vốn là một khúc của sông Hồng trước kia, nay do đổi dòng sang hướng tây mà tạo thành.
Khí hậu
Khoái Châu có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với 2 mùa rõ rệt. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, đặc trưng là nóng ẩm mưa nhiều. Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau thường lạnh, đầu mùa khí hậu tương đối khô, nửa cuối ẩm ướt và có mưa phùn, nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 23 - 24 °C, cao nhất 38 - 39 °C, thấp nhất không dưới 5 °C.
Điều kiện kinh tế của Khoái Châu - Hưng Yên
- Cấp điện: Toàn huyện có 87 biến áp với dụng lượng 21.830 KVA, trong đó có 32 máy với dụng lượng 8.530 KVA cung cấp cho các trạm bơm và 55 máy với tổng dung lượng 13.300 KVA cung cấp điện cho các hoạt động dân sinh, kinh tế khác.
- Cấp nước: Thị trấn Khoái Châu và thị tứ Bô Thời (xã Hồng Tiến) được đầu tư 2 công trình nước sạch cơ bản đã hoàn thành đi vào hoạt động phục vụ 10.000 dân. Trên 90% dân số trong huyện dùng nguồn nước sạch từ giếng khoan.
- Giao thông: Khoái Châu có 964,5 km đường bộ, trong đó 53,3 km đường tỉnh và quốc lộ; 19,3 km đường tỉnh uỷ thác cho huyện quản lý; 34,9 km đường huyện; 857 km đường do xã, thôn quản lý. 100% số xã có đường trải bằng vật liệu cứng đảm bảo ô tô đi vào trung tâm xã.
- Thông tin liên lạc: Khoái Châu có 1 bưu điện tổng và 25 bưu điện văn hóa xã được trang bị máy móc thiết bị tiên tiến và phủ sóng toàn huyện. Hiện nay 100% số xã trong huyện đã có điện thoại, bình quân 3 máy/100 dân.
Tài nguyên thiên nhiên
- Tài nguyên đất: Khoái Châu có diện tích đất tự nhiên là 130,86 km², trong đó đất nông nghiệp có 8.779 ha chiếm 67,09% (đất canh tác là 7.280,9 ha chiếm 82,94% đất nông nghiệp), đất chuyên dùng 2.526,3 ha chiếm 19,31% đất ở có 1.046,9 ha chiếm 8%, đất chưa sử dụng 733,83 ha chiếm 5,61%.
- Tài nguyên khoáng sản: Khoáng sản chính của Khoái Châu chỉ có nguồn cát ven sông Hồng và một số đất sét sản xuất gạch ngói có thể phát triển khai thác phục vụ nhu cầu xây dựng. Theo các tài liệu thăm dò địa chất, tại vùng đồng bằng sông Hồng trong đó có Khoái Châu tồn tại trong lòng đất một mỏ than nâu rất lớn nằm trong lớp trầm tích Nioxen với trữ lượng dự báo hàng trăm tỷ tấn, nhưng ở độ sâu 300 - 1.700m.
- Nguồn nước: Khoái Châu nằm trong hệ thống sông Hồng là hệ thống sông lớn nhất ở miền Bắc, do có nguồn nước phù sa bồi đắp đáp ứng nhu cầu về phát triển kinh tế và dân sinh của huyện. Từ độ sâu 50 - 110m, huyện có nguồn nước ngầm khá tốt.
Giáo dục
- Phòng Giáo dục và Đào tạo Huyện Khoái Châu (thị trấn Khoái Châu)
- Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên (xã Dân Tiến)
- Trường Cao đẳng Cơ Điện và Thủy lợi (xã Dân Tiến)
- Trường Cao đẳng nghề kinh tế kỹ thuật Tô Hiệu (xã Dân Tiến)
- 6 Trường Trung học phổ thông: THPT Khoái Châu cơ sở 1 (thị trấn Khoái Châu), THPT Nguyễn Siêu (xã Đông Kết), THPT Trần Quang Khải (xã Dạ Trạch), THPT Khoái Châu cơ sở 2 (xã Đại Hưng), THPT Phùng Hưng (xã Phùng Hưng), Bổ túc văn hoá (thị trấn Khoái Châu và xã An Vĩ).
- Trường Trung học cơ sở Nguyễn Thiện Thuật (thị trấn Khoái Châu)
- Trên 25 Trường tiểu học và trung học cơ sở.
Làng nghề tại Khoái Châu - Hưng Yên
Là một huyện cách thủ đô khoảng 20 km nên ở Khoái Châu có rất nhiều làng nghề. Một số làng nghề truyền thống, nghề truyền thống, làng có nghề như:
- Làm miến, chế biến bột rong Tứ Dân
- Nghề mộc dân dụng ở Thành Công
- Nghề gom, tái chế phế liệu Cao Quán (Hồng Tiến)
- Mây tre đan Kênh Hạ (Liên Khê)
- Làng mộc mĩ nghệ Chi Lăng (Đại Tập)
- Nghề làm đậu phụ thôn Trung (An Vĩ)
- Nuôi gà đông cảo (đặc sản) ở Đông Tảo
- Chế biến nghệ, tinh bột nghệ Chí Tân
- Nghề truyền thống chả gà Tiểu Quan (Phùng Hưng)
- Quất cảnh quất thế Đông Kim (Đông Tảo)
- Phế liệu, đồng nát thôn An Lạc (Đồng Tiến)
- Thêu ren, mây tre đan Ninh Vũ (Bình Kiều)
- Dược liệu và quất cảnh Thiết Trụ (Bình Minh)
- Nghề rèn, cơ khí thôn Vân Ngoại (Hồng Tiến)
- Nghề làm đậu phụ thôn Thượng (An Vĩ)
- Nghề ươm ghép cây giống Mãn Hoà (Tân Châu)
- Làng nghề mộc, gỗ mỹ nghệ Minh Khai (Đại Tập)
- Làng nghề quất cảnh Dũng Tiến (Đông Tảo)
- Mây tre đan Thông Quan Hạ (Khoái Châu)
- Nghề làm gạch ở Đại Quan (Đại Hưng)
- Dịch vụ tổng hợp đa ngành (hàng gia dụng, sắt vụn, vận tải...) ở Bô Thời và phụ cận.
Thông tin về huyện Khoái Châu (Hưng Yên)
Huyện Khoái Châu có 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Khoái Châu (huyện lỵ) và 24 xã: An Vĩ, Bình Kiều, Bình Minh, Chí Tân, Dạ Trạch, Đại Hưng, Đại Tập, Dân Tiến, Đông Kết, Đông Ninh, Đông Tảo, Đồng Tiến, Hàm Tử, Hồng Tiến, Liên Khê, Nhuế Dương, Ông Đình, Phùng Hưng, Tân Châu, Tân Dân, Thành Công, Thuần Hưng, Tứ Dân, Việt Hòa.
Vị trí địa lý
Khoái Châu là một huyện đồng bằng ở phía tây tỉnh Hưng Yên, nằm trên bờ tả ngạn của sông Hồng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Yên Mỹ và huyện Ân Thi
- Phía tây giáp huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội với ranh giới là sông Hồng
- Phía nam giáp huyện Kim Động và huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội với ranh giới là sông Hồng
- Phía bắc giáp huyện Văn Giang.
Huyện Khoái Châu có diện tích 130,82 km², dân số năm 2020 là 189.070 người, mật độ dân số đạt 1.445 người/km².
Địa hình
Khoái Châu có địa hình khá phức tạp, cao thấp xen kẽ nhau. Vùng ngoài bãi có địa hình bán lòng chảo dốc dần từ dải đất cao bồi tụ xuống vùng trũng ven đê. Vùng nội đồng nhìn chung có hướng dốc từ bắc xuống nam và từ tây sang đông.
Trên địa bàn huyện còn có sông Bần chảy xuôi từ Bần Yên Nhân, qua Yên Mỹ, Khoái Châu, sang Kim Động. Đầm Dạ Trạch, nằm tại các xã Bình Minh, Dạ Trạch, Hàm Tử, Tứ Dân, Đông Kết đây vốn là một khúc của sông Hồng trước kia, nay do đổi dòng sang hướng tây mà tạo thành.
Khí hậu
Khoái Châu có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với 2 mùa rõ rệt. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, đặc trưng là nóng ẩm mưa nhiều. Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau thường lạnh, đầu mùa khí hậu tương đối khô, nửa cuối ẩm ướt và có mưa phùn, nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 23 - 24 °C, cao nhất 38 - 39 °C, thấp nhất không dưới 5 °C.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Khoái Châu không?
.Khoái Châu giáp với các địa phương như: huyện yên mỹ (hưng yên), huyện ân thi (hưng yên), huyện thường tín (thành phố hà nội), huyện kim động (hưng yên), huyện phú xuyên (thành phố hà nội), huyện văn giang (hưng yên), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Khoái Châu. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Khoái Châu - Hưng Yên cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Khoái Châu có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Khoái Châu (Hưng Yên) 12/2023 đến 11/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Khoái Châu (Hưng Yên) 12/2023 đến 11/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.