![Có nên đầu tư đất Tân Bình không? Giá giao dịch nhà đất quận Tân Bình hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-tan-binh-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Tân Bình không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tân Bình - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tân Bình tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Tân Bình và không nên?
- Có nên mua đất Tân Bình không?
- Điều kiện kinh tế của Tân Bình - Hồ Chí Minh
- Điều kiện xã hội của Tân Bình - Hồ Chí Minh
- Điều kiện giao thông của Tân Bình - Hồ Chí Minh
- Thông tin về quận Tân Bình
- Dự báo giá đất Tân Bình
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Tân Bình và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Tân Bình và không nên?
Có nên mua đất Tân Bình không?
Tân Bình là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [21196 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Tân Bình sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Tân Bình thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Tân Bình là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Tân Bình theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tân Bình. Đối với Tân Bình là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Tân Bình để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Tân Bình:
- Bảng khung giá đất quận Tân Bình năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
bản đồ quận Tân Bình trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Tân Bình hiện nay
Dự báo giá đất Tân Bình thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Tân Bình.
Giá đất Tân Bình sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tân Bình trong năm sau. Để tăng giá đất Tân Bình thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Tân Bình:
- Bảng khung giá đất quận Tân Bình năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Tân Bình - Hồ Chí Minh
Quận Tân Bình là một trong những quận có nền kinh tế mạnh và tích cực có nhiều xu hướng phát triển cao và luôn đáp ứng đúng nhu cầu phát triển của các thành phần kinh tế cần thiết. Mỗi năm dịch vụ và giá trị sản xuấtcông nghiệp của quận đạt mức tăng trưởng 29,68%, vượt chỉ tiêu so với Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận đề xuất từ 20-25%. Tổng số tiền đầu tư của các doanh nghiệp lớn, nhỏ và tư nhân đặt tới 5.587 tỷ đồng.Từ nhiều năm qua,quận Tân Bình đã và đang tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư lớn tham gia xây dựng các trung tâm thương mại và khu vui chơi lớn như Parkson Plaza, Trung tâm Thương mại - Văn hóa Lạc Hồng... Quận còn quan tâm đến một số hoạt động trang hoàng, chỉnh trang lại quận như nâng cấp các vỉa hè và trồng cây xanh. Quận còn thúc đẩy mạnh các dịch vụ du lịch để thu hút nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Đồng thời quận kiên quyết đấu tranh bài trừ các tệ nạn xã hội.
Điều kiện xã hội của Tân Bình - Hồ Chí Minh
Văn hoá nổi bật
Quận còn có nhiều di tích lịch sử tôn giáo như: công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Viên Giác, chùa Phổ Quang, chùa Hải Ấn, chùa Hải Quảng, chùa Phước Thạnh, chùa Giác Lâm, chùa Ân Tông, chùa Bửu Lâm Tịnh Uyển,...
Về dân tộc có dân tộc Kinh chiếm 93,33%; Hoa 6,38%; Khmer 0,11%; các dân tộc khác là Tày 0,05%, Thái 0,01%, Nùng 0,03%, Mường 0,02%, Chăm 0,02% và người nước ngoài...
Về tôn giáoPhật giáo chiếm 19,62%, Công giáo 22,9%, Tin lành 0,37%, Cao đài 0,4%, Hòa Hảo 0,01; Hồi giáo 0,02%, không có đạo chiếm 56,68%. Toàn quận có 140 cơ sở tôn giáo trong đó, Phật giáo 74, Công giáo 60, Tin lành 4, Cao đài 2.
Điều kiện giao thông của Tân Bình - Hồ Chí Minh
Các đường phố
|
|
|
|
|
Tên đường trước năm 1975
| Tên đường trước năm 1975 | Tên đường hiện nay |
|---|---|
| Liên Minh | Ba Gia |
| Thánh Mẫu & Nhà Thờ | Bành Văn Trân |
| Đồng Tâm | Bến Cát |
| Phan Chu Trinh | Ca Văn Thỉnh |
| Phạm Hồng Thái | Cách Mạng Tháng Tám |
| Nguyễn Trường Tộ | Châu Vĩnh Tế |
| Mai Khôi | Chử Đồng Tử |
| Lê Phát Đạt | Đặng Lộ |
| Nguyễn Huỳnh Đức | Đông Sơn |
| Vinh Sơn Liêm | Hà Bá Tường |
| Võ Tánh | Hoàng Văn Thụ |
| Dân Tiến | Hoàng Việt |
| Hồ Ngọc Cẩn | Lê Ngân |
| Trương Minh Ký | Lê Văn Sĩ |
| Vinh Sơn | Long Hưng |
| Dân Chủ | Lưu Nhân Chú |
| Nguyễn Văn Thoại | Lý Thường Kiệt |
| Trương Vĩnh Ký | Năm Châu |
| Lê Lợi | Nguyễn Phúc Chu |
| Mai Ngọc Khuê | Nguyễn Thanh Tuyền |
| Dương Công Trừng | Nguyễn Thị Nhỏ |
| Trần Lục | Nguyễn Tử Nha |
| Nguyễn Minh Chiếu | Nguyễn Trọng Tuyển |
| Cách Mạng 1 Tháng 11 | Nguyễn Văn Trỗi |
| Đỗ Hưng Viễn | Nguyễn Văn Vỹ |
| Thoại Ngọc Hầu | Phạm Văn Hai |
| Huỳnh Hữu Bạc | Phan Thúc Duyện |
| Hàn Mặc Tử | Sơn Cang |
| Gioan Baotixita Nguyễn Bá Tòng | Trần Mai Ninh |
| An Tôn | Trần Triệu Luật |
| Hồ Tấn Đức | Võ Thành Trang |
Thông tin về quận Tân Bình (Hồ Chí Minh)
Quận Tân Bình được chia thành 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15.
Quận Tân Bình thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.
Quận có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tân Bình không?
.Tân Bình giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Tân Bình. Cùng với quy hoạch mới các tuyến đường, lợi thế rất lớn phải kể đến đó là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm trên địa bàn quận Tân Bình của Hồ Chí Minh, sân bay này có năng lực vận tải lên đến 38.000.000 khách/năm, có lẽ ít nhiều bạn cũng từng đi đến hoặc nghe đến sân bay này rồi phải không? Đây chắc chắn cũng là một điểm cộng để đầu tư nhà đất tại Tân Bình. quận Tân Bình - Hồ Chí Minh có cửa khẩu Hàng không để giao thương với nước ngoài rất thuận tiện, bất kể là đi du lịch hay vận chuyển hàng hóa và đi tới nhiều quốc gia trên thế giới, đây lại là một điểm cộng về đầu tư bất động sản Tân Bình, cụ thể ở đây là cửa khẩu cảng hàng không sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất..
Biểu đồ giá đất quận Tân Bình (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Tân Bình (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.