Có nên đầu tư đất Quận 8 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 8 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 8 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 8 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 8 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 8 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 8 tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 8 và không nên?
  2. Có nên mua đất Quận 8 không?
  3. Điều kiện giao thông của Quận 8 - Hồ Chí Minh
  4. Cơ sở hạ tầng tại Quận 8
  5. Thông tin về quận Quận 8
  6. Dự báo giá đất Quận 8
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Quận 8 và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quận 8 và không nên?

Quận 8 là một quận của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 19km2 và dân số khoảng 424,667 người, mật độ dân số khoảng 22118 người/km2.. Quận 8 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 8. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 8 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 8 có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Quận 8 có các địa điểm du lịch như: Chùa Long Hoa, Chùa Long Phước, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quận 8.

Có nên mua đất Quận 8 không?

Quận 8 là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [22118 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 8 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Quận 8 thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 8 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 8 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 8. Đối với Quận 8 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 8 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 8:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ quận Quận 8 Hồ Chí Minh

bản đồ quận Quận 8 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 8 hiện nay

Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quận 8 cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Dự báo giá đất Quận 8 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quận 8 cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Quận 8 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 8 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 8 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 8:

Điều kiện giao thông của Quận 8 - Hồ Chí Minh

Đường phố


Đường số 1
Đường số 16
An Dương Vương
Âu Dương Lân
Ba Đình
Bến Bình Đông
Bến Mễ Cốc
Bến Phú Định
Bình Đông
Bình Đức
Bông Sao
Bùi Điền
Bùi Huy Bích
Bùi Minh Trực
Cao Xuân Dục
Cao Anh Thư
Cần Giuộc
Cây Sung
Cao Lỗ
Chánh Hưng
Châu Thị Hóa
Dã Tượng
Dương Bá Trạc
Dương Bạch Mai
Dương Quang Đông

Đặng Chất
Đặng Thúc Liêng
Đào Cam Mộc
Đình An Tài
Đinh Hòa
Đỗ Ngọc Quang
Hoài Thanh
Hoàng Kim Giao
Hoàng Ngân
Hoàng Sĩ Khải
Hồ Học Lãm
Hồ Thành Biên
Hưng Phú
Lê Bôi
Lê Ninh
Lê Quang Kim
Lê Quyên
Lê Thành Phương
Liên Tỉnh 5
Lương Ngọc Quyến
Lương Văn Can
Lưu Hữu Phước

Lưu Quý Kỳ
Lý Đạo Thành
Mạc Vân
Mai Am
Mai Hắc Đế
Mễ Cốc
Ngô Sĩ Liên
Nguyễn Chế Nghĩa
Nguyễn Duy
Nguyễn Đức Ngữ
Nguyễn Ngọc Cung
Nguyễn Nhược Thi
Nguyễn Quyền
Nguyễn Sĩ Cố
Nguyễn Thị Mười
Nguyễn Thị Tần
Nguyễn Văn Của
Nguyễn Văn Linh
Phạm Hùng
Phạm Đức Sơn
Phạm Nhữ Tăng
Phạm Thế Hiển
Phạm Thị Tánh
Phong Phú
Quản Trọng Linh

Rạch Cát
Rạch Ụ Cây
Tạ Quang Bửu
Tám Danh
Thanh Loan
Trần Nguyên Hãn
Trần Thị Ngôi
Trần Thị Nơi
Trần Văn Thành
Trịnh Quang Nghị
Trương Đình Hội
Tùng Thiện Vương
Tuy Lý Vương
Ưu Long
Vĩnh Nam
Võ Liêm Sơn
Võ Văn Kiệt
Võ Trứ
Xóm Củi

Tên đường của quận Tám trước 1975

  • Đường Chánh Hưng nay là đường Phạm Hùng
  • Đường Sở Rác nay là đường Âu Dương Lân
  • Một phần bến Nguyễn Duy (từ bến Ngô Sĩ Liên đến cuối đường) nay là đường Lưu Hữu Phước
  • Một phần đường Cần Giuộc (từ đường Đinh Hòa đến đường Nguyễn Duy) nay là đường Cao Xuân Dục
  • Đường Vũ Phạm Hàm nay là đường Bình Đức.

Cơ sở hạ tầng của Quận 8 - Hồ Chí Minh

Hiện nay trên địa bàn quận 8 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, khu đô thị Phú Thịnh Riverside,khu dân cư ấp 5 Phong Phú

Thông tin về quận Quận 8 (Hồ Chí Minh)

Quận 8 có 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
  • Phía đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
  • Phía tây giáp quận Bình Tân
  • Phía nam giáp huyện Bình Chánh
  • Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận có diện tích 19,11 km², dân số năm 2019 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km².

Quận 8 có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 8 không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quận 8 không? Có nên đầu tư đất Quận 8 không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Quận 8 - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quận 8 thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quận 8, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quận 8 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 8. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 8 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 8 có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Quận 8 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 8 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.