![Có nên đầu tư đất Quận 8 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 8 hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-quan-8-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quận 8 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 8 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 8 tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quận 8 và không nên?
- Có nên mua đất Quận 8 không?
- Điều kiện giao thông của Quận 8 - Hồ Chí Minh
- Cơ sở hạ tầng tại Quận 8
- Thông tin về quận Quận 8
- Dự báo giá đất Quận 8
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quận 8 và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quận 8 và không nên?
Có nên mua đất Quận 8 không?
Quận 8 là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [22118 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 8 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Quận 8 thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 8 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 8 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 8. Đối với Quận 8 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 8 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 8:
- Bảng khung giá đất quận Quận 8 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
bản đồ quận Quận 8 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Quận 8 hiện nay
Dự báo giá đất Quận 8 thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quận 8 cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Quận 8 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 8 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 8 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 8:
- Bảng khung giá đất quận Quận 8 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
Điều kiện giao thông của Quận 8 - Hồ Chí Minh
Đường phố
Đường số 1 Đường số 16 An Dương Vương Âu Dương Lân Ba Đình Bến Bình Đông Bến Mễ Cốc Bến Phú Định Bình Đông Bình Đức Bông Sao Bùi Điền Bùi Huy Bích Bùi Minh Trực Cao Xuân Dục Cao Anh Thư Cần Giuộc Cây Sung Cao Lỗ Chánh Hưng Châu Thị Hóa Dã Tượng Dương Bá Trạc Dương Bạch Mai Dương Quang Đông | Đặng Chất Đặng Thúc Liêng Đào Cam Mộc Đình An Tài Đinh Hòa Đỗ Ngọc Quang Hoài Thanh Hoàng Kim Giao Hoàng Ngân Hoàng Sĩ Khải Hồ Học Lãm Hồ Thành Biên Hưng Phú Lê Bôi Lê Ninh Lê Quang Kim Lê Quyên Lê Thành Phương Liên Tỉnh 5 Lương Ngọc Quyến Lương Văn Can Lưu Hữu Phước | Lưu Quý Kỳ Lý Đạo Thành Mạc Vân Mai Am Mai Hắc Đế Mễ Cốc Ngô Sĩ Liên Nguyễn Chế Nghĩa Nguyễn Duy Nguyễn Đức Ngữ Nguyễn Ngọc Cung Nguyễn Nhược Thi Nguyễn Quyền Nguyễn Sĩ Cố Nguyễn Thị Mười Nguyễn Thị Tần Nguyễn Văn Của Nguyễn Văn Linh Phạm Hùng Phạm Đức Sơn Phạm Nhữ Tăng Phạm Thế Hiển Phạm Thị Tánh Phong Phú Quản Trọng Linh | Rạch Cát Rạch Ụ Cây Tạ Quang Bửu Tám Danh Thanh Loan Trần Nguyên Hãn Trần Thị Ngôi Trần Thị Nơi Trần Văn Thành Trịnh Quang Nghị Trương Đình Hội Tùng Thiện Vương Tuy Lý Vương Ưu Long Vĩnh Nam Võ Liêm Sơn Võ Văn Kiệt Võ Trứ Xóm Củi |
Tên đường của quận Tám trước 1975
- Đường Chánh Hưng nay là đường Phạm Hùng
- Đường Sở Rác nay là đường Âu Dương Lân
- Một phần bến Nguyễn Duy (từ bến Ngô Sĩ Liên đến cuối đường) nay là đường Lưu Hữu Phước
- Một phần đường Cần Giuộc (từ đường Đinh Hòa đến đường Nguyễn Duy) nay là đường Cao Xuân Dục
- Đường Vũ Phạm Hàm nay là đường Bình Đức.
Cơ sở hạ tầng của Quận 8 - Hồ Chí Minh
Hiện nay trên địa bàn quận 8 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, khu đô thị Phú Thịnh Riverside,khu dân cư ấp 5 Phong Phú
Thông tin về quận Quận 8 (Hồ Chí Minh)
Quận 8 có 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.
Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quận 7 qua rạch Ông Lớn
- Phía đông bắc giáp Quận 4 qua kênh Tẻ
- Phía tây giáp quận Bình Tân
- Phía nam giáp huyện Bình Chánh
- Phía bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
Quận có diện tích 19,11 km², dân số năm 2019 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km².
Quận 8 có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc-Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 8 không?
.Quận 8 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 8. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 8 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 8 có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Quận 8 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 8 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.