![Có nên đầu tư đất Quận 7 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 7 hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-quan-7-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quận 7 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 7 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 7 tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quận 7 và không nên?
- Có nên mua đất Quận 7 không?
- Điều kiện kinh tế của Quận 7 - Hồ Chí Minh
- Điều kiện giao thông của Quận 7 - Hồ Chí Minh
- Thông tin về quận Quận 7
- Dự báo giá đất Quận 7
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quận 7 và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quận 7 và không nên?
Có nên mua đất Quận 7 không?
Quận 7 là một quận có mật độ dân số rất cao [10088 người/km2] không những đối với Hồ Chí Minh mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 7 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Quận 7 được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Quận 7 cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 7 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 7 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 7. Đối với Quận 7 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 7 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 7:
- Bảng khung giá đất quận Quận 7 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
bản đồ quận Quận 7 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Quận 7 hiện nay
Dự báo giá đất Quận 7 thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quận 7 cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Quận 7 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 7 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 7 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 7:
- Bảng khung giá đất quận Quận 7 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
Điều kiện kinh tế của Quận 7 - Hồ Chí Minh
Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thủy và đường bộ, đồng thời đây cũng là cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Với những giá trị đó, quận 7 có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận trên địa bàn quận là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố.
Hiện nay trên địa bàn quận 7 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Cityland Riverside, khu đô thị Nam Phú Villas, khu đô thị Him Lam - Kênh Tẻ...
Giáo dục
Các trường Đại học tại Quận 7
- Trường Đại học Tôn Đức Thắng
- Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TPHCM
- Trường Đại học Tài chính - Marketing
- Đại học Cảnh sát nhân dân
- Trường Đại học Nguyễn Tất Thành
Điều kiện giao thông của Quận 7 - Hồ Chí Minh
Các đường phố
Bắc Nam Bế Văn Cấm Bến Nghé Bertrand Russell Bùi Bằng Đoàn Bùi Văn Ba Cao Thị Chính Cao Triều Phát Chuyên Dùng Chính D1 Đào Trí Đặng Đại Độ Đặng Đức Thuật Đô Đốc Tuyết Gò Ô Môi Hà Huy Tập Hoàng Quốc Việt Hoàng Trọng Mậu Hoàng Văn Thái Hưng Gia 2 Hưng Gia 3 Hưng Phước 4 Huỳnh Tấn Phát Lâm Văn Bền Lê Thị Chợ Lê Văn Lương Lê Văn Thiêm Luther King Lâm Văn Bền Lãnh Binh Thăng Lưu Trọng Lư Lý Long Tường Lý Phục Man Mai Chí Thọ Mai Văn Vĩnh Morrison N Mỹ Hưng Mỹ Phú 1 Ngô Thị Nhạn Nguyễn Bính Nguyễn Cao Nguyễn Đức Cảnh Nguyễn Hữu Thọ Nguyễn Khắc Viện Nguyễn Lương Bằng Nguyễn Phan Chánh Nguyễn Thị Thập Nguyễn Thị Xiếu Nguyễn Văn Linh Nguyễn Văn Quỳ O P Phạm Hữu Lầu Phạm Thái Bường Phạm Thiều Phạm Văn Nghị Phan Huy Thực Phan Khiêm Ích Phan Thị Út Phan Văn Chương Phú Thuận Raymondienne Tân An Huy Tân Mỹ Tân Phú Tân Trào Tân Thuận Tân Thuận Tây Tôn Dật Tiên Trần Trọng Cung Trần Văn Khánh Trần Văn Trà Trần Xuân Soạn Trần Quốc Toản Võ Thị Nhờ |
Thông tin về quận Quận 7 (Hồ Chí Minh)
Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Quận có diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 7 không?
.Quận 7 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 7. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 7 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 7 có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Quận 7 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 7 (Hồ Chí Minh) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.