Có nên đầu tư đất Quận 5 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 5 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 5 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 5 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 5 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 5 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 5 tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 5 và không nên?
  2. Có nên mua đất Quận 5 không?
  3. Điều kiện xã hội của Quận 5 - Hồ Chí Minh
  4. Điều kiện giao thông của Quận 5 - Hồ Chí Minh
  5. Thông tin về quận Quận 5
  6. Dự báo giá đất Quận 5
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Quận 5 và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quận 5 và không nên?

Quận 5 là một quận của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 4km2 và dân số khoảng 159,073 người, mật độ dân số khoảng 36994 người/km2.. Quận 5 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 5. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 5 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 5 có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Quận 5 có các địa điểm du lịch như: Chùa Vạn Phật, Phố Đèn Lồng, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quận 5.

Có nên mua đất Quận 5 không?

Quận 5 là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [36994 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 5 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Quận 5 thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 5 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 5 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 5. Đối với Quận 5 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 5 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 5:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ quận Quận 5 Hồ Chí Minh

bản đồ quận Quận 5 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 5 hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 5.

Dự báo giá đất Quận 5 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 5.

Giá đất Quận 5 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 5 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 5 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 5:

Điều kiện xã hội của Quận 5 - Hồ Chí Minh

Y tế

Quận 5 là nơi tọa lạc của các bệnh viện lớn và nổi tiếng như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, và rất nhiều bệnh viện lớn nhỏ khác:

  • Bệnh viện An Bình
  • Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới
  • Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh

Giáo dục

Quận 5 là nơi tọa lạc của các trường trung học nổi tiếng như Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, cũng như các trường đại học lớn.

Các trường Đại học:

  • Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
  • Trường Đại học Sài Gòn (tiền thân là Trường Cao đẳng Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh)
  • Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh
  • Trường Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh
  • Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh (tiền thân là trường Sư phạm Thể dục Miền Nam)
  • Trường Đại học Hùng Vương Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều kiện giao thông của Quận 5 - Hồ Chí Minh

Đường phố


An Bình
An Điềm
An Dương Vương
Bà Triệu
Bạch Vân
Bến Bãi Sậy
Bùi Hữu Nghĩa
Cao Đạt
Châu Văn Liêm
Chiêu Anh Các
Dương Tử Giang
Đào Tấn
Đặng Thái Thân
Đỗ Ngọc Thạnh
Đỗ Văn Sửu
Gia Phú
Gò Công
Hà Tôn Quyền
Hải Thượng Lãn Ông
Hàm Tử
Học Lạc
Hồng Bàng

Hùng Vương
Huỳnh Mẫn Đạt
Kim Biên
Lão Tử
Lê Hồng Phong
Lê Quang Định
Lê Quang Sung
Lương Nhữ Học
Lý Thường Kiệt
Mạc Cửu
Mạc Thiên Tích
Nghĩa Thục
Ngô Gia Tự
Ngô Nhân Tịnh
Ngô Quyền
Nguyễn An Khương
Nguyễn Biểu
Nguyễn Duy Dương
Nguyễn Kim
Nguyễn Thi
Nguyễn Thị Nhỏ
Nguyễn Thời Trung

Nguyễn Trãi
Nguyễn Tri Phương
Nguyễn Văn Cừ
Nguyễn Văn Đừng
Nhiêu Tâm
Phạm Bân
Phạm Đôn
Phạm Hữu Chí
Phan Huy Chú
Phan Phu Tiên
Phan Văn Khỏe
Phan Văn Trị
Phó Cơ Điều
Phùng Hưng
Phước Hưng
Sư Vạn Hạnh
Tạ Uyên
Tản Đà
Tân Hưng
Tân Thành
Thuận Kiều
Trang Tử

Trần Bình Trọng
Trần Chánh Chiếu
Trần Điện
Trần Hòa
Trần Hưng Đạo
Trần Phú
Trần Tuấn Khải
Trần Tướng Công
Triệu Quang Phục
Trịnh Hoài Đức
Vạn Kiếp
Vạn Tượng
Võ Trường Toản
Võ Văn Kiệt
Vũ Chí Hiếu
Xóm Chỉ
Yết Kiêu

Dự án "Bảo tồn và cải tạo khu phố cổ Chợ Lớn" rộng 68 hecta, trải dài trên Quận 5 và Quận 6 đang được thảo luận và lấy ý kiến nhân dân.

Tên đường của quận 5 trước năm 1975


Bến Hàm Tử, Lê Quang Liêm nay là đường Võ Văn Kiệt
Đại lộ Đồng Khánh nay là đường Trần Hưng Đạo B
Đại lộ Nguyễn Hoàng nay là đường Trần Phú
Đại lộ Thành Thái nay là đường An Dương Vương
Đại lộ Pétrus Ký nay là đường Lê Hồng Phong
Đường Nguyễn Huỳnh Đức nay là đường Trần Tuấn Khải
Đường Bùi Duy Thanh nay là đường Nguyễn Văn Đừng
Đường Châu Văn Tiếp nay là đường Trần Xuân Hòa
Đường Ngô Quyền, Triệu Đà nay là đường Ngô Quyền
Đại lộ Nguyễn Văn Thoại nay là đường Lý Thường Kiệt
Đại lộ Trần Hoàng Quân nay là đại lộ Nguyễn Chí Thanh

Đại lộ Tổng Đốc Phương nay là đường Châu Văn Liêm
Đại lộ Khổng Tử, Trần Thanh Cần nay là đường Hải Thượng Lãn Ông
Đường Nguyễn Văn Thạch nay là đường Nguyễn Thi
Đường Lý Thành Nguyên nay là đường Đỗ Ngọc Thạnh
Đại lộ Tôn Thọ Tường nay là đường Tạ Uyên
Bến Dương Công Trừng nay là đường Nguyễn Thị Nhỏ
Đường Mạnh Tử nay là đường Dương Tử Giang
Đại lộ Minh Mạng nay là đường Ngô Gia Tự
Bến Nguyễn Văn Thành nay là đường Phan Văn Khỏe

Thông tin về quận Quận 5 (Hồ Chí Minh)

Quận 5 có 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.

Vị trí Quận 5 trong nội thành
TP. Hồ Chí Minh

Quận 5 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ rạch Bến Nghé)
  • Phía tây giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
  • Phía nam giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ
  • Phía bắc giáp Quận 10 và Quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Quận có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 5 không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quận 5 không? Có nên đầu tư đất Quận 5 không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Quận 5 - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quận 5 thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quận 5, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quận 5 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 5. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 5 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 5 có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Quận 5 (Hồ Chí Minh) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 5 (Hồ Chí Minh) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.