![Có nên đầu tư đất Quận 5 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 5 hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-quan-5-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quận 5 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 5 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 5 tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quận 5 và không nên?
- Có nên mua đất Quận 5 không?
- Điều kiện xã hội của Quận 5 - Hồ Chí Minh
- Điều kiện giao thông của Quận 5 - Hồ Chí Minh
- Thông tin về quận Quận 5
- Dự báo giá đất Quận 5
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quận 5 và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quận 5 và không nên?
Có nên mua đất Quận 5 không?
Quận 5 là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [36994 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 5 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Quận 5 thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 5 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 5 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 5. Đối với Quận 5 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 5 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 5:
- Bảng khung giá đất quận Quận 5 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
bản đồ quận Quận 5 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Quận 5 hiện nay
Dự báo giá đất Quận 5 thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quận 5 cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Quận 5 trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Quận 5 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 5 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 5 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 5:
- Bảng khung giá đất quận Quận 5 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
Điều kiện xã hội của Quận 5 - Hồ Chí Minh
Y tế
Quận 5 là nơi tọa lạc của các bệnh viện lớn và nổi tiếng như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, và rất nhiều bệnh viện lớn nhỏ khác:
- Bệnh viện An Bình
- Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới
- Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh
Giáo dục
Quận 5 là nơi tọa lạc của các trường trung học nổi tiếng như Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, cũng như các trường đại học lớn.
Các trường Đại học:
- Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
- Trường Đại học Sài Gòn (tiền thân là Trường Cao đẳng Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh)
- Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh
- Trường Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh
- Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh (tiền thân là trường Sư phạm Thể dục Miền Nam)
- Trường Đại học Hùng Vương Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều kiện giao thông của Quận 5 - Hồ Chí Minh
Đường phố
An Bình An Điềm An Dương Vương Bà Triệu Bạch Vân Bến Bãi Sậy Bùi Hữu Nghĩa Cao Đạt Châu Văn Liêm Chiêu Anh Các Dương Tử Giang Đào Tấn Đặng Thái Thân Đỗ Ngọc Thạnh Đỗ Văn Sửu Gia Phú Gò Công Hà Tôn Quyền Hải Thượng Lãn Ông Hàm Tử Học Lạc Hồng Bàng | Hùng Vương Huỳnh Mẫn Đạt Kim Biên Lão Tử Lê Hồng Phong Lê Quang Định Lê Quang Sung Lương Nhữ Học Lý Thường Kiệt Mạc Cửu Mạc Thiên Tích Nghĩa Thục Ngô Gia Tự Ngô Nhân Tịnh Ngô Quyền Nguyễn An Khương Nguyễn Biểu Nguyễn Duy Dương Nguyễn Kim Nguyễn Thi Nguyễn Thị Nhỏ Nguyễn Thời Trung | Nguyễn Trãi Nguyễn Tri Phương Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Đừng Nhiêu Tâm Phạm Bân Phạm Đôn Phạm Hữu Chí Phan Huy Chú Phan Phu Tiên Phan Văn Khỏe Phan Văn Trị Phó Cơ Điều Phùng Hưng Phước Hưng Sư Vạn Hạnh Tạ Uyên Tản Đà Tân Hưng Tân Thành Thuận Kiều Trang Tử | Trần Bình Trọng Trần Chánh Chiếu Trần Điện Trần Hòa Trần Hưng Đạo Trần Phú Trần Tuấn Khải Trần Tướng Công Triệu Quang Phục Trịnh Hoài Đức Vạn Kiếp Vạn Tượng Võ Trường Toản Võ Văn Kiệt Vũ Chí Hiếu Xóm Chỉ Yết Kiêu |
Dự án "Bảo tồn và cải tạo khu phố cổ Chợ Lớn" rộng 68 hecta, trải dài trên Quận 5 và Quận 6 đang được thảo luận và lấy ý kiến nhân dân.
Tên đường của quận 5 trước năm 1975
Bến Hàm Tử, Lê Quang Liêm nay là đường Võ Văn Kiệt Đại lộ Đồng Khánh nay là đường Trần Hưng Đạo B Đại lộ Nguyễn Hoàng nay là đường Trần Phú Đại lộ Thành Thái nay là đường An Dương Vương Đại lộ Pétrus Ký nay là đường Lê Hồng Phong Đường Nguyễn Huỳnh Đức nay là đường Trần Tuấn Khải Đường Bùi Duy Thanh nay là đường Nguyễn Văn Đừng Đường Châu Văn Tiếp nay là đường Trần Xuân Hòa Đường Ngô Quyền, Triệu Đà nay là đường Ngô Quyền Đại lộ Nguyễn Văn Thoại nay là đường Lý Thường Kiệt Đại lộ Trần Hoàng Quân nay là đại lộ Nguyễn Chí Thanh | Đại lộ Tổng Đốc Phương nay là đường Châu Văn Liêm Đại lộ Khổng Tử, Trần Thanh Cần nay là đường Hải Thượng Lãn Ông Đường Nguyễn Văn Thạch nay là đường Nguyễn Thi Đường Lý Thành Nguyên nay là đường Đỗ Ngọc Thạnh Đại lộ Tôn Thọ Tường nay là đường Tạ Uyên Bến Dương Công Trừng nay là đường Nguyễn Thị Nhỏ Đường Mạnh Tử nay là đường Dương Tử Giang Đại lộ Minh Mạng nay là đường Ngô Gia Tự Bến Nguyễn Văn Thành nay là đường Phan Văn Khỏe |
Thông tin về quận Quận 5 (Hồ Chí Minh)
Quận 5 có 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
TP. Hồ Chí Minh
Quận 5 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ rạch Bến Nghé)
- Phía tây giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
- Phía nam giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ
- Phía bắc giáp Quận 10 và Quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
Quận có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 5 không?
.Quận 5 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 5. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 5 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 5 có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Quận 5 (Hồ Chí Minh) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 5 (Hồ Chí Minh) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.