Có nên đầu tư đất Quận 3 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 3 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 3 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 3 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 3 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 3 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 3 tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 3 và không nên?
  2. Có nên mua đất Quận 3 không?
  3. Điều kiện xã hội của Quận 3 - Hồ Chí Minh
  4. Điều kiện giao thông của Quận 3 - Hồ Chí Minh
  5. Thông tin về quận Quận 3
  6. Dự báo giá đất Quận 3
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Quận 3 và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quận 3 và không nên?

Quận 3 là một quận của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 5km2 và dân số khoảng 190,375 người, mật độ dân số khoảng 38852 người/km2.. Quận 3 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 3. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 3 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 3 có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Quận 3 có các địa điểm du lịch như: Bảo tàng chứng tích chiến tranh, Bảo tàng phụ nữ Nam Bộ, Chùa Phước Hòa, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quận 3.

Có nên mua đất Quận 3 không?

Quận 3 là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [38852 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 3 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Quận 3 thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 3 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 3 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 3. Đối với Quận 3 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 3 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 3:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ quận Quận 3 Hồ Chí Minh

bản đồ quận Quận 3 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 3 hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 3.

Dự báo giá đất Quận 3 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 3.

Giá đất Quận 3 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 3 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 3 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 3:

Điều kiện xã hội của Quận 3 - Hồ Chí Minh

Giáo dục

Quận 3 cũng là nơi có cơ sở của một số đại học lớn:

  • Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở A)
  • Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
  • Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh
  • Trường Đại học Sài Gòn (Khoa Quản trị - Kinh doanh, Khoa Kế toán - Tài chính)
  • Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh
  • Học viện Cán bộ Thành phố Hồ Chí Minh (Trung tâm Bồi dưỡng Nghiệp vụ và Ngoại ngữ)
  • Trường Đại học Văn Hiến

Các trường THPT được thành lập từ thời Pháp thuộc:

  • Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thị Minh Khai
  • Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn
  • Trường Trung học phổ thông Marie Curie,...

Y tế

Quận 3 là nơi có cơ sở của một số bệnh viện lớn:

  • Bệnh viện Bình Dân: bệnh viện ngoại khoa đầu ngành phía Nam
  • Bệnh viện Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh
  • Bệnh viện Da Liễu Thành phố Hồ Chí Minh
  • Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
  • Bệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
  • Bệnh Viện Mắt Quốc Tế Hoàn Mỹ Sài Gòn
  • Bệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh

Điều kiện giao thông của Quận 3 - Hồ Chí Minh

Quận 3 có những con đường lớn như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ,... Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) còn được gọi là "con đường ngoại giao" vì nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập - một tòa nhà mang tính lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 3, Quận 1 và Quận 5 là ba quận còn mang những nét đặc trưng nhất của trung tâm đô thành Sài Gòn xưa.

Đường phố


Đường số 1 Cư xá Đô Thành
Đường số 2 Cư xá Đô Thành
Đường số 3 Cư xá Đô Thành
Đường số 4 Cư xá Đô thành
Đường số 5 Cư xá Đô Thành
Đường số 6 Cư xá Đô Thành
Đường số 7 Cư xá Đô Thành
Bà Huyện Thanh Quan
Bàn Cờ
Cách Mạng Tháng Tám
Cao Thắng
Điện Biên Phủ
Đoàn Công Bửu
Đỗ Thị Lời
Hai Bà Trưng
Hoàng Sa

Hồ Xuân Hương
Huỳnh Tịnh Của
Kỳ Đồng
Lê Ngô Cát
Lê Quý Đôn
Lê Văn Sỹ
Lý Chính Thắng
Lý Thái Tổ
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Ngô Thời Nhiệm
Nguyễn Đình Chiểu
Nguyễn Hiền
Nguyễn Phúc Nguyên
Nguyễn Sơn Hà
Nguyễn Thị Diệu
Nguyễn Thị Minh Khai

Nguyễn Thiện Thuật
Nguyễn Thông
Nguyễn Thượng Hiền
Nguyễn Văn Mai
Phạm Đình Toái
Phạm Ngọc Thạch
Pasteur
Rạch Bùng Binh
Sư Thiện Chiếu
Trần Cao Vân
Trần Huy Liệu
Trần Minh Quyền
Trần Quang Diệu
Trần Quốc Thảo
Trần Quốc Toản
Trần Văn Đang


Trương Định
Trương Quyền
Trường Sa
Tú Xương
Võ Thị Sáu
Võ Văn Tần
Vườn Chuối
Tên đường của Quận 3 trước và sau năm 1975
  • Đường Cư Xá Đô Thành nay là đường Nguyễn Hiền.
  • Đường Lê Văn Duyệt nay là đường Cách Mạng Tháng Tám.
  • Đường Phan Thanh Giản nay là đường Điện Biên Phủ.
  • Đường Trương Minh Giảng nay là hai đường Trần Quốc Thảo và Lê Văn Sỹ (được gọi tên Lê Văn Sỹ từ ngay sau 1975).
  • Đường Yên Đổ nay là đường Lý Chính Thắng.
  • Đường Công Lý nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (được gọi tên Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ ngay sau 1975).
  • Đường Phan Đình Phùng nay là đường Nguyễn Đình Chiểu.
  • Đường Đốc Phủ Thạnh nay là đường Nguyễn Sơn Hà.
  • Đường Trương Minh Ký nay là đường Nguyễn Thị Diệu.
  • Đường Hồng Thập Tự nay là đường Nguyễn Thị Minh Khai (sau 1975 cải thành Xô Viết Nghệ Tĩnh, đến thập niên 1990 cải thành Nguyễn Thị Minh Khai).
  • Đường Duy Tân nay là đường Phạm Ngọc Thạch.
  • Đường Lê Văn Thạnh nay là đường Sư Thiện Chiếu.
  • Đường Nguyễn Đình Chiểu nay là đường Trần Quốc Toản.
  • Đường Đoàn Thị Điểm nay là đường Trương Định.
  • Đường Trần Tấn Phát nay là đường Trương Quyền.
  • Đường Hiền Vương nay là đường Võ Thị Sáu.
  • Đường Trần Quý Cáp nay là đường Võ Văn Tần.
  • Đường Nhất Linh và Hoàng Đạo (Nguyễn Thông nối dài) nay là đường Trần Văn Đang.

Thông tin về quận Quận 3 (Hồ Chí Minh)

Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.

Vị trí Quận 3 trong nội thành
TP. Hồ Chí Minh

Quận 3 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp Quận 1
  • Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
  • Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
  • Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 3 không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quận 3 không? Có nên đầu tư đất Quận 3 không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Quận 3 - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quận 3 thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quận 3, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quận 3 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 3. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 3 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 3 có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Quận 3 (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 3 (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.