Có nên đầu tư đất Quận 3 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 3 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 3 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 3 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 3 tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 3 và không nên?
2. Có nên mua đất Quận 3 không?
3. Điều kiện xã hội của Quận 3 - Hồ Chí Minh
4. Điều kiện giao thông của Quận 3 - Hồ Chí Minh
5. Thông tin về quận Quận 3
6. Dự báo giá đất Quận 3
7. Lời kết
8. Biểu đồ giá đất Quận 3 và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 3:

• Bảng khung giá đất quận Quận 3 năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.

bản đồ quận Quận 3 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 3 hiện nay

Dự báo giá đất Quận 3 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 3.

Giá đất Quận 3 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 3 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 3 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 3:

• Bảng khung giá đất quận Quận 3 năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.

Điều kiện xã hội của Quận 3 - Hồ Chí Minh

Giáo dục

Quận 3 cũng là nơi có cơ sở của một số đại học lớn:

• Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (Cơ sở A)
• Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh
• Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh
• Trường Đại học Sài Gòn (Khoa Quản trị - Kinh doanh, Khoa Kế toán - Tài chính)
• Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh
• Học viện Cán bộ Thành phố Hồ Chí Minh (Trung tâm Bồi dưỡng Nghiệp vụ và Ngoại ngữ)
• Trường Đại học Văn Hiến

Các trường THPT được thành lập từ thời Pháp thuộc:

• Trường Trung học phổ thông Nguyễn Thị Minh Khai
• Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn
• Trường Trung học phổ thông Marie Curie,...

Y tế

Quận 3 là nơi có cơ sở của một số bệnh viện lớn:

• Bệnh viện Bình Dân: bệnh viện ngoại khoa đầu ngành phía Nam
• Bệnh viện Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh
• Bệnh viện Da Liễu Thành phố Hồ Chí Minh
• Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh
• Bệnh viện Y học cổ truyền Thành phố Hồ Chí Minh
• Bệnh Viện Mắt Quốc Tế Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Bệnh viện Mắt Thành phố Hồ Chí Minh

Điều kiện giao thông của Quận 3 - Hồ Chí Minh

Quận 3 có những con đường lớn như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ,... Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) còn được gọi là "con đường ngoại giao" vì nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập - một tòa nhà mang tính lịch sử của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 3, Quận 1 và Quận 5 là ba quận còn mang những nét đặc trưng nhất của trung tâm đô thành Sài Gòn xưa.

Đường phố

Tên đường của Quận 3 trước và sau năm 1975

• Đường Cư Xá Đô Thành nay là đường Nguyễn Hiền.
• Đường Lê Văn Duyệt nay là đường Cách Mạng Tháng Tám.
• Đường Phan Thanh Giản nay là đường Điện Biên Phủ.
• Đường Trương Minh Giảng nay là hai đường Trần Quốc Thảo và Lê Văn Sỹ (được gọi tên Lê Văn Sỹ từ ngay sau 1975).
• Đường Yên Đổ nay là đường Lý Chính Thắng.
• Đường Công Lý nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (được gọi tên Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ ngay sau 1975).
• Đường Phan Đình Phùng nay là đường Nguyễn Đình Chiểu.
• Đường Đốc Phủ Thạnh nay là đường Nguyễn Sơn Hà.
• Đường Trương Minh Ký nay là đường Nguyễn Thị Diệu.
• Đường Hồng Thập Tự nay là đường Nguyễn Thị Minh Khai (sau 1975 cải thành Xô Viết Nghệ Tĩnh, đến thập niên 1990 cải thành Nguyễn Thị Minh Khai).
• Đường Duy Tân nay là đường Phạm Ngọc Thạch.
• Đường Lê Văn Thạnh nay là đường Sư Thiện Chiếu.
• Đường Nguyễn Đình Chiểu nay là đường Trần Quốc Toản.
• Đường Đoàn Thị Điểm nay là đường Trương Định.
• Đường Trần Tấn Phát nay là đường Trương Quyền.
• Đường Hiền Vương nay là đường Võ Thị Sáu.
• Đường Trần Quý Cáp nay là đường Võ Văn Tần.
• Đường Nhất Linh và Hoàng Đạo (Nguyễn Thông nối dài) nay là đường Trần Văn Đang.

Thông tin về quận Quận 3 (Hồ Chí Minh)

Quận 3 có 12 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.

Quận 3 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 1
• Phía tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 10
• Phía bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.

Quận có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người, mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 3 không?

Biểu đồ giá đất quận Quận 3 (Hồ Chí Minh) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 3 (Hồ Chí Minh) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.