Có nên đầu tư đất Quận 12 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 12 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 12 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 12 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 12 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 12 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 12 tháng 07 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 12 và không nên?
  2. Có nên mua đất Quận 12 không?
  3. Điều kiện giao thông của Quận 12 - Hồ Chí Minh
  4. Thông tin về quận Quận 12
  5. Dự báo giá đất Quận 12
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Quận 12 và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quận 12 và không nên?

Quận 12 là một quận của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 53km2 và dân số khoảng 620,146 người, mật độ dân số khoảng 11745 người/km2.. Quận 12 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 12. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 12 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 12 có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Quận 12 có các địa điểm du lịch như: Hồ câu cá Trí Râu, Khu du lịch bến xưa, Làng Cá Sấu Sài Gòn, Tu viện Khánh An, Vườn cau đỏ, Vườn dừa 2 màu, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quận 12.

Có nên mua đất Quận 12 không?

Quận 12 là một quận có mật độ dân số rất cao [11745 người/km2] không những đối với Hồ Chí Minh mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 12 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Quận 12 được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Quận 12 cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 12 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 12 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 12. Đối với Quận 12 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 12 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 12:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ quận Quận 12 Hồ Chí Minh

bản đồ quận Quận 12 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 12 hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 07 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 12.

Dự báo giá đất Quận 12 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 07 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 12.

Giá đất Quận 12 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 12 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 12 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 12:

Điều kiện giao thông của Quận 12 - Hồ Chí Minh

Quận 12 có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay là Quốc lộ 1), các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, Quận 12 có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội.

Đường Trường Chinh, đại lộ nối từ quận Tân Bình, xuyên qua quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh đã được mở rộng đến 10 làn xe. Rất nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp cũng nhanh chóng hình thành dọc theo đại lộ này làm cho các khu dân cư của quận 12 nhanh chóng hình thành và rộng mở. Nhiều trường đại học mở thêm cơ sở đào tạo, nhiều công ty mở thêm chi nhánh, kho bãi, trạm trung chuyển,... tại khu vực này làm cho bộ mặt của quận 12 nhanh chóng thay đổi sau 15 năm thành lập quận.

Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. với những thuận lợi đó Quận 12 lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Hiện nay trên địa bàn quận 12 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside,khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Hiệp Thành City...

Đường phố


Đường số 37
Đường D3
Đường D4
Đường D5
Đường D6
Đường DN4
Đường DN4-5
Đường DN5
Đường DN6
Đường DN7-1
Đường DN12
Đường T15
Đường 25
An Lộc
An Phú Đông
An Phú Đông 1
An Phú Đông 3
An Phú Đông 12
An Phú Đông 27
Bùi Văn Ngữ
Cầu Rạch Gia
Đình Hanh Phú
Đỗ Hành
Đỗ Nguyên

Đông Hưng Thuận 2
Đông Hưng Thuận 6
Đông Hưng Thuận 18
Đông Hưng Thuận 31
Đông Hưng Thuận 45
Dương Thị Giang
Dương Thị Mười
Hà Huy Giáp
Hà Thị Khéo
Hà Thị Khiêm
Hiệp Thành 5
Hiệp Thành 13
Hiệp Thành 17
Hiệp Thành 22
Hiệp Thành 23
Hiệp Thành 26
Hiệp Thành 31
Hiệp Thành 35
Hiệp Thành 43
Hiệp Thành 44
Hiệp Thành 45
Hoa Cúc

Huỳnh Thị Hai
Lâm Thị Hố
Lê Đức Thọ
Lê Thị Nho
Lê Thị Riêng
Lê Văn Khương
Nguyễn Ảnh Thủ
Nguyễn Thị Búp
Nguyễn Thị Căn
Nguyễn Thị Đặng
Nguyễn Thị Kiểu
Nguyễn Thị Sáu
Nguyễn Thị Tràng
Nguyễn Thị Thơi
Nguyễn Văn Quá
Phan Văn Hớn
Quán Tre
Quốc lộ 1
Quốc lộ 22
Đường Song Hành Quốc lộ 22
Tân Chánh Hiệp 4
Tân Chánh Hiệp 5
Tân Chánh Hiệp 7
Tân Chánh Hiệp 8
Tân Chánh Hiệp 18

Tân Chánh Hiệp 35
Tân Chánh Hiệp 36
Tân Thới Hiệp 2
Tân Thới Hiệp 6
Tân Thới Hiệp 7
Tân Thới Hiệp 16
Tân Thới Hiệp 20
Tân Thới Hiệp 21
Tân Thới Nhất 1
Tân Thới Nhất 5
Tân Thới Nhất 2
Tân Thới Nhất 6
Tân Thới Nhất 8
Tân Thới Nhất 9
Tân Thới Nhất 12
Tân Thới Nhất 13
Tân Thới Nhất 17
Tân Thới Nhất 21
Thạnh Lộc
Thạnh Lộc 15
Thạnh Lộc 16
Thạnh Lộc 18
Thạnh Lộc 19
Thạnh Lộc 26

Thạnh Lộc 27
Thạnh Lộc 31
Thạnh Xuân
Thạnh Xuân 01
Thạnh Xuân 14
Thạnh Xuân 21
Thạnh Xuân 22
Thạnh Xuân 23
Thạnh Xuân 24
Thạnh Xuân 25
Thạnh Xuân 31
Thạnh Xuân 38
Thạnh Xuân 40
Thới An 5
Thới An 6
Thới An 8
Thới An 9
Thới An 10
Thới An 11
Thới An 13
Thới An 15
Thới An 16
Thới An 17A
Thới An 19A
Thới An 20

Thới An 21
Thới An 22
Thới An 35
Tô Ký
Tô Ngọc Vân
Trần Thị Bảy
Trần Thị Cờ
Trần Thị Do
Trần Thị Hè
Trần Thị Kỷ
Trường Chinh
Trương Thị Nhào
Võ Thị Liễu
Võ Thị Phải
Võ Thị Thừa
Vườn Lài
Trương Thị Hoa
Trần Thị Năm

Thông tin về quận Quận 12 (Hồ Chí Minh)

Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.

Cầu vượt Quang Trung tại Quận 12

Quận 12 nằm về phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía tây giáp quận Bình Tân
  • Phía nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương
  • Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.

Quận có diện tích 52,74 km², dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 12 không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quận 12 không? Có nên đầu tư đất Quận 12 không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Quận 12 - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quận 12 thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quận 12, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quận 12 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 12. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 12 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 12 có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Quận 12 (Hồ Chí Minh) 08/2023 đến 07/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 12 (Hồ Chí Minh) 08/2023 đến 07/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.