Có nên đầu tư đất Quận 11 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 11 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 11 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 11 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 11 tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 11 và không nên?
2. Có nên mua đất Quận 11 không?
3. Điều kiện kinh tế của Quận 11 - Hồ Chí Minh
4. Điều kiện xã hội của Quận 11 - Hồ Chí Minh
5. Điều kiện giao thông của Quận 11 - Hồ Chí Minh
6. Thông tin về quận Quận 11
7. Dự báo giá đất Quận 11
8. Lời kết
9. Biểu đồ giá đất Quận 11 và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 11:

• Bảng khung giá đất quận Quận 11 năm 2025.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.

bản đồ quận Quận 11 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 11 hiện nay

Dự báo giá đất Quận 11 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 11.

Giá đất Quận 11 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 11 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 11 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 11:

• Bảng khung giá đất quận Quận 11 năm 2025.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.

Điều kiện kinh tế của Quận 11 - Hồ Chí Minh

Giai đoạn 1986 – 2000, giá trị sản lượng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tăng bình quân là 11%, giai đoạn 2001 đến 2004 tăng bình quân 10,2%. Doanh thu thương mại và dịch vụ vào giai đoạn 1986 đến 2000 tăng bình quân 18%, giai đoạn 2001 - 2004 tăng bình quân 16%. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng thương mại, dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Trong 6 tháng đầu năm 2008, giá trị sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đạt 1.611,82 tỷ đồng, tăng 8,9% so với cùng kỳ. Doanh thu thương mại dịch vụ đạt 14.294,5 tỷ đồng, tăng 23,23% so với cùng kỳ. Trong 7 tháng đầu năm 2008, Tổng thu ngân sách Nhà nước ước thực hiện là 273 tỷ đồng đạt 66% so với dự toán năm (273/414 tỷ đồng), tăng 46% so cùng kỳ (273/186 tỷ đồng). Tổng thu ngân sách quận là 123,5 tỷ đồng đạt 75% so với dự toán năm (123,5/165,435 tỷ đồng), tăng 8% so cùng kỳ (123,5/114 tỷ đồng). Năm 2011, thu ngân sách trên địa bàn quận đạt 1000 tỷ đồng

Điều kiện xã hội của Quận 11 - Hồ Chí Minh

• Đến nay toàn bộ các hẻm trong quận đã được xi măng hoá và nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, nhiều khu nhà ở, cơ sở vật chất cho giáo dục, y tế, thể dục thể thao được xây dựng...
• Trong năm 2003 – 2004, cùng với việc triển khai thực hiện các dự án lớn của thành phố, quận đã hoàn thành công tác giải toả di dời và tái định cư hơn 1.600 hộ dân khu vực Trường đua Phú Thọ. Các khu văn hoá thể thao được đầu tư xây dựng, trong đó nổi bật nhất là Khu liên hợp thể thao Phú Thọ.
• Đến năm 2009, quận 11 gồm có 8 trường trung học phổ thông, 10 trường Trung học cơ sở và 23 trường tiểu học. Ngoài ra, còn có Trung tâm Kỹ thuật tổng hợp - Hướng nghiệp Quận 11 tổ chức các khoá học ngắn hạn và thi cấp các chứng nghề Phổ thông dành mọi lứa tuổi.
• Hàng năm tỷ lệ trẻ 6 tuổi vào lớp 1 đạt 99% trở lên, trẻ 5 tuổi vào mẫu giáo đạt 98% trở lên. Quận đã hoàn thành xóa mù chữ, phổ cập tiểu học và trung học cơ sở. Mỗi cấp học như mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đều có 1 trường đạt chuẩn quốc gia.

Điều kiện giao thông của Quận 11 - Hồ Chí Minh

Các đường phố

Tên đường phố quận Mười Một trước năm 1975

• Đại lộ Trần Quốc Toản nay là đường 3 tháng 2
• Đại lộ Nguyễn Văn Thoại nay là đường Lý Thường Kiệt
• Đại lộ Trần Hoàng Quân nay là đường Nguyễn Chí Thanh
• Đường Bắc Việt nay là đường Lê Thị Bạch Cát
• Đường Mạnh Tử nay là đường Dương Tử Giang
• Đường Lý Thành Nguyễn nay là đường Đỗ Ngọc Thạnh
• Đại lộ Tôn Thọ Tường nay là đường Tạ Uyên
• Đường Dương Công Trừng nay là đường Nguyễn Thị Nhỏ

Thông tin về quận Quận 11 (Hồ Chí Minh)

Quận 11 được phân chia thành 16 phường, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Quận 11 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía tây giáp quận Tân Phú
• Phía nam giáp Quận 5 (với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
• Phía bắc giáp quận Tân Bình (với ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và quận Tân Phú.

Quận có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 11 không?

Biểu đồ giá đất quận Quận 11 (Hồ Chí Minh) 04/2024 đến 03/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 11 (Hồ Chí Minh) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.