![Có nên đầu tư đất Quận 1 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 1 hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-quan-1-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quận 1 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 1 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 1 tháng 03 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quận 1 và không nên?
- Có nên mua đất Quận 1 không?
- Điều kiện giao thông của Quận 1 - Hồ Chí Minh
- Điều kiện giáo dục của Quận 1 - Hồ Chí Minh
- Thông tin về quận Quận 1
- Dự báo giá đất Quận 1
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quận 1 và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quận 1 và không nên?
Có nên mua đất Quận 1 không?
Quận 1 là một quận có mật độ dân số rất cao [18523 người/km2] không những đối với Hồ Chí Minh mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 1 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Quận 1 được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Quận 1 cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 1 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 1 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 1. Đối với Quận 1 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 1 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 1:
- Bảng khung giá đất quận Quận 1 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
bản đồ quận Quận 1 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Quận 1 hiện nay
Dự báo giá đất Quận 1 thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 1.
Giá đất Quận 1 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 1 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 1 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 1:
- Bảng khung giá đất quận Quận 1 năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2025.
Điều kiện giao thông của Quận 1 - Hồ Chí Minh
Đường phố
| Bà Lê Chân Bùi Thị Xuân Bùi Viện Cách Mạng Tháng Tám Calmette Cao Bá Nhạ Cao Bá Quát Cây Điệp Chu Mạnh Trinh Cô Bắc Cô Giang Cống Quỳnh Công trường Lam Sơn Công trường Mê Linh Công Xã Paris Đặng Dung Đặng Tất Đặng Thị Nhu Đặng Trần Côn Đề Thám Điện Biên Phủ Đinh Công Tráng Đinh Tiên Hoàng Đỗ Quang Đẩu Đông Du Đồng Khởi Hải Triều Hai Bà Trưng Hàm Nghi Hàn Thuyên Hồ Hảo Hớn | Hồ Tùng Mậu Hòa Mỹ Hoàng Sa Huyền Trân Công Chúa Huỳnh Khương Ninh Huỳnh Thúc Kháng Ký Con Lê Anh Xuân Lê Công Kiều Lê Duẩn Lê Lai Lê Lợi Lê Thánh Tôn Lê Thị Hồng Gấm Lê Thị Riêng Lê Văn Hưu Lương Hữu Khánh Lưu Văn Lang Lý Tự Trọng Lý Văn Phức Mã Lộ Mạc Đĩnh Chi Mạc Thị Bưởi Mai Thị Lựu Nam Kỳ Khởi Nghĩa Ngô Đức Kế Nguyễn An Ninh Nguyễn Bỉnh Khiêm Nguyễn Cảnh Chân Nguyễn Công Trứ | Nguyễn Cư Trinh Nguyễn Du Nguyễn Đình Chiểu Nguyễn Huệ Nguyễn Hữu Cầu Nguyễn Hữu Cảnh Nguyễn Huy Tự Nguyễn Khắc Nhu Nguyễn Phi Khanh Nguyễn Siêu Nguyễn Thái Bình Nguyễn Thái Học Nguyễn Thành Ý Nguyễn Thị Minh Khai Nguyễn Thị Nghĩa Nguyễn Trãi Nguyễn Trung Trực Nguyễn Văn Bình Nguyễn Văn Chiêm Nguyễn Văn Cừ Nguyễn Văn Giai Nguyễn Văn Nghĩa Nguyễn Văn Nguyễn Nguyễn Văn Thủ Nguyễn Văn Tráng Pasteur Phạm Hồng Thái Phạm Ngọc Thạch Phạm Ngũ Lão Phạm Viết Chánh | Phan Bội Châu Phan Chu Trinh Phan Kế Bính Phan Tôn Phan Liêm Phó Đức Chính Phan Văn Trường |
Bên cạnh đó, do đặc điểm vị trí địa lý của quận được bao bọc bởi sông Sài Gòn ở phía đông, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè ở phía bắc và kênh Bến Nghé ở phía nam nên trên địa bàn quận có khá nhiều công trình vượt sông, kênh rạch, bao gồm:
- Cầu Kiệu bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Phú Nhuận
- Cầu Bông, cầu Bùi Hữu Nghĩa, cầu Điện Biên Phủ, cầu Thị Nghè và cầu Thị Nghè 2 bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Bình Thạnh
- Cầu Thủ Thiêm 2, đường hầm sông Sài Gòn vượt sông Sài Gòn nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức
- Cầu Khánh Hội, cầu Mống, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ bắc qua kênh Bến Nghé nối với Quận 4
Tên đường của Quận Nhất trước và sau năm 1975
Đại lộ Cường Để và Bến Bạch Đằng nay là đường Tôn Đức Thắng Đường Thủy Quân nay là đường Ngô Văn Năm Đường Lý Trần Quán nay là đường Thạch Thị Thanh Đường Đồn Đất nay là đường Thái Văn Lung Đường Duy Tân nay là đường Phạm Ngọc Thạch Công trường Hòa Bình (Kennedy) nay là công trường Công xã Paris Đường Tự Do nay là đường Đồng Khởi Đường Võ Di Nguy nay là đường Hồ Tùng Mậu Đường Công Lý nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Đường Trương Công Định nay là đường Trương Định (cả Trương Công Định - quận 1 và Đoàn Thị Điểm - quận 3 đều đổi thành Trương Định) Đường Nguyễn Phi nay là đường Lê Anh Xuân Đường Phan Văn Hùm nay là đường Nguyễn Thị Nghĩa Đường Lê Văn Duyệt nay là đường Cách Mạng Tháng Tám Đường Ngô Tùng Châu nay là đường Lê Thị Riêng Đường Bùi Chu nay là đường Tôn Thất Tùng Đường Đặng Đức Siêu nay là đường Nam Quốc Cang Đường Huỳnh Quang Tiên nay là đường Hồ Hảo Hớn Đường Phát Diệm nay là đường Trần Đình Xu Đường Nguyễn Hữu Cảnh nay là đường Nguyễn Văn Nguyễn Đường Trần Văn Thạch nay là đường Nguyễn Hữu Cầu Đường Nguyễn Văn Đượm nay là đường Nguyễn Văn Nghĩa | Đường Hiền Vương nay là đường Võ Thị Sáu Đường Phan Thanh Giản nay là Điện Biên Phủ Đường Tự Đức nay là đường Nguyễn Văn Thủ Đường Phan Đình Phùng nay là đường Nguyễn Đình Chiểu Đường Hồng Thập Tự nay là đường Nguyễn Thị Minh Khai Đại lộ Thống Nhất nay là đường Lê Duẩn Đường Nguyễn Hậu nay là đường Nguyễn Văn Bình Đường Gia Long nay là đường Lý Tự Trọng Đường Võ Tánh nay là đường Nguyễn Trãi. (cả Võ Tánh-quận 1 và Nguyễn Trãi-quận 5 đều đổi thành Nguyễn Trãi Đường Tạ Thu Thâu nay là đường Lưu Văn Lang Công trường Diên Hồng (Bùng binh chợ Bến Thành) nay là công trường Quách Thị Trang Đường Phủ Kiệt nay là đường Hải Triều Đường Nguyễn Văn Thinh nay là đường Mạc Thị Bưởi Đường Thái Lập Thành nay là đường Đông Du Đường Bùi Quang Chiêu nay là đường Đặng Thị Nhu Đường Hồ Văn Ngà nay là đường Lê Thị Hồng Gấm Đường Nguyễn Văn Sâm nay là đường Nguyễn Thái Bình Bến Chương Dương nay là đường Võ Văn Kiệt Đại lộ Cộng Hòa nay là đường Nguyễn Văn Cừ |
Điều kiện giáo dục của Quận 1 - Hồ Chí Minh
Các trường đại học
| Tên trường | Địa chỉ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQG TP.HCM) | 10–12 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé | Cơ sở 1 (Cơ sở chính) |
| Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh | - 36 Tôn Thất Đạm, phường Nguyễn Thái Bình - 39 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình | - Trụ sở chính: Cơ sở Tôn Thất Đạm - Cơ sở Chất lượng cao & Liên kết Quốc tế: Hàm Nghi |
| Trường Đại học Sài Gòn | 04 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé | Cơ sở 2: Khoa Giáo dục Mầm non |
| Nhạc viện Thành phố Hồ Chí Minh | 112 Nguyễn Du, phường Bến Thành | Trụ sở chính |
| Trường Đại học Sân khấu – Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh | 125 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh | - Trụ sở chính - Nhà hát kịch Thế Giới Trẻ |
| Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh | 41–43 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé | Khoa Dược |
| Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh | – 196 Trần Quang Khải, phường Tân Định – 54 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao | – Cơ sở D (Trần Quang Khải) gồm các khoa
– Cơ sở E (Nguyễn Văn Thủ): Khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing |
| Trường Đại học Kinh tế - Luật (ĐHQG TP.HCM) | 45 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé | Cơ sở Liên kết Quốc tế và Đào tạo Sau Đại học |
| Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh | – 35–37 Hồ Hảo Hớn, phường Cô Giang – 02 Mai Thị Lựu, phường Đa Kao | – Cơ sở Hồ Hảo Hớn: Khối hành chính hiệu bộ – Cơ sở Mai Thị Lựu: Cơ sở đào tạo |
| Trường Đại học Văn Lang | 45 Nguyễn Khắc Nhu, phường Cô Giang | Cơ sở 1 |
| Trường Đại học Hoa Sen | 08 Nguyễn Văn Tráng, phường Bến Thành | Trụ sở chính |
| Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (phân hiệu TP.HCM) | 11 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao | Cơ sở 1 |
Các trường THPT
| Trường THPT | Địa chỉ | Loại hình |
|---|---|---|
| Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa | 20 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé | Trường THPT chuyên công lập |
| Trường THPT Năng khiếu Thể dục Thể thao TP.HCM | 43 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao | Trường THPT năng khiếu công lập |
| Trường THPT Trưng Vương | 03 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé | Trường THPT công lập |
| Trường THPT Bùi Thị Xuân | 73 Bùi Thị Xuân, phường Phạm Ngũ Lão | |
| Trường THPT Ernst Thälmann (Ten Lơ Man) | 08 Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão | |
| Trường THPT Lương Thế Vinh | 131 Cô Bắc, phường Cô Giang | |
| Trường THCS & THPT Đăng Khoa | 571 Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh | Trường liên cấp dân lập |
| Trường Tiểu học, THCS & THPT Quốc tế Á Châu | - CS 2: 4 Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé - CS 8: 29–31 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định | Trường liên cấp quốc tế tư thục |
Thông tin về quận Quận 1 (Hồ Chí Minh)
TP. Hồ Chí Minh
Quận 1 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.
Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5
- Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé
- Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 1 không?
.Quận 1 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 1. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 1 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 1 có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Quận 1 (Hồ Chí Minh) 04/2024 đến 03/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 1 (Hồ Chí Minh) 04/2024 đến 03/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.