Có nên đầu tư đất Quận 1 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 1 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 1 không? Giá giao dịch nhà đất quận Quận 1 hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Quận 1 không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quận 1 - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quận 1 tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Quận 1 và không nên?
  2. Có nên mua đất Quận 1 không?
  3. Điều kiện giao thông của Quận 1 - Hồ Chí Minh
  4. Điều kiện giáo dục của Quận 1 - Hồ Chí Minh
  5. Thông tin về quận Quận 1
  6. Dự báo giá đất Quận 1
  7. Lời kết
  8. Biểu đồ giá đất Quận 1 và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Quận 1 và không nên?

Quận 1 là một quận của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 8km2 và dân số khoảng 142,625 người, mật độ dân số khoảng 18523 người/km2.. Quận 1 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 1. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 1 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 1 có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Quận 1 có các địa điểm du lịch như: Bưu điện thành phố, Chợ Bến Thành, Công viên 23 tháng 9, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Quận 1.

Có nên mua đất Quận 1 không?

Quận 1 là một quận có mật độ dân số rất cao [18523 người/km2] không những đối với Hồ Chí Minh mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Quận 1 sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Quận 1 được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Quận 1 cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Quận 1 là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Quận 1 theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quận 1. Đối với Quận 1 là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Quận 1 để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 1:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ quận Quận 1 Hồ Chí Minh

bản đồ quận Quận 1 trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Quận 1 hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 1.

Dự báo giá đất Quận 1 thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Quận 1.

Giá đất Quận 1 sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quận 1 trong năm sau. Để tăng giá đất Quận 1 thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Quận 1:

Điều kiện giao thông của Quận 1 - Hồ Chí Minh

Đường phố

Bà Lê Chân
Bùi Thị Xuân
Bùi Viện
Cách Mạng Tháng Tám
Calmette
Cao Bá Nhạ
Cao Bá Quát
Cây Điệp
Chu Mạnh Trinh
Cô Bắc
Cô Giang
Cống Quỳnh
Công trường Lam Sơn
Công trường Mê Linh
Công Xã Paris
Đặng Dung
Đặng Tất
Đặng Thị Nhu
Đặng Trần Côn
Đề Thám
Điện Biên Phủ
Đinh Công Tráng
Đinh Tiên Hoàng
Đỗ Quang Đẩu
Đông Du
Đồng Khởi
Hải Triều
Hai Bà Trưng
Hàm Nghi
Hàn Thuyên
Hồ Hảo Hớn

Hồ Tùng Mậu
Hòa Mỹ
Hoàng Sa
Huyền Trân Công Chúa
Huỳnh Khương Ninh
Huỳnh Thúc Kháng
Ký Con
Lê Anh Xuân
Lê Công Kiều
Lê Duẩn
Lê Lai
Lê Lợi
Lê Thánh Tôn
Lê Thị Hồng Gấm
Lê Thị Riêng
Lê Văn Hưu
Lương Hữu Khánh
Lưu Văn Lang
Lý Tự Trọng
Lý Văn Phức
Mã Lộ
Mạc Đĩnh Chi
Mạc Thị Bưởi
Mai Thị Lựu
Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Ngô Đức Kế
Nguyễn An Ninh
Nguyễn Bỉnh Khiêm
Nguyễn Cảnh Chân
Nguyễn Công Trứ

Nguyễn Cư Trinh
Nguyễn Du
Nguyễn Đình Chiểu
Nguyễn Huệ
Nguyễn Hữu Cầu
Nguyễn Hữu Cảnh
Nguyễn Huy Tự
Nguyễn Khắc Nhu
Nguyễn Phi Khanh
Nguyễn Siêu
Nguyễn Thái Bình
Nguyễn Thái Học
Nguyễn Thành Ý
Nguyễn Thị Minh Khai
Nguyễn Thị Nghĩa
Nguyễn Trãi
Nguyễn Trung Trực
Nguyễn Văn Bình
Nguyễn Văn Chiêm
Nguyễn Văn Cừ
Nguyễn Văn Giai
Nguyễn Văn Nghĩa
Nguyễn Văn Nguyễn
Nguyễn Văn Thủ
Nguyễn Văn Tráng
Pasteur
Phạm Hồng Thái
Phạm Ngọc Thạch
Phạm Ngũ Lão
Phạm Viết Chánh

Phan Bội Châu
Phan Chu Trinh
Phan Kế Bính
Phan Tôn
Phan Liêm
Phó Đức Chính

Phan Văn Trường
Sương Nguyệt Ánh
Thạch Thị Thanh
Thái Văn Lung
Thi Sách
Thủ Khoa Huân
Tôn Đức Thắng
Tôn Thất Đạm
Tôn Thất Thiệp
Tôn Thất Tùng
Trần Đình Xu
Trần Hưng Đạo
Trần Khắc Chân
Trần Khánh Dư
Trần Nhật Duật
Trần Quang Khải
Trần Quý Khoách
Trịnh Văn Cấn
Trương Định
Trương Hán Siêu
Võ Thị Sáu
Võ Văn Kiệt
Yersin

Bên cạnh đó, do đặc điểm vị trí địa lý của quận được bao bọc bởi sông Sài Gòn ở phía đông, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè ở phía bắc và kênh Bến Nghé ở phía nam nên trên địa bàn quận có khá nhiều công trình vượt sông, kênh rạch, bao gồm:

  • Cầu Kiệu bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Phú Nhuận
  • Cầu Bông, cầu Bùi Hữu Nghĩa, cầu Điện Biên Phủ, cầu Thị Nghè và cầu Thị Nghè 2 bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè nối với quận Bình Thạnh
  • Cầu Thủ Thiêm 2, đường hầm sông Sài Gòn vượt sông Sài Gòn nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức
  • Cầu Khánh Hội, cầu Mống, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ bắc qua kênh Bến Nghé nối với Quận 4

Tên đường của Quận Nhất trước và sau năm 1975


Đại lộ Cường Để và Bến Bạch Đằng nay là đường Tôn Đức Thắng
Đường Thủy Quân nay là đường Ngô Văn Năm
Đường Lý Trần Quán nay là đường Thạch Thị Thanh
Đường Đồn Đất nay là đường Thái Văn Lung
Đường Duy Tân nay là đường Phạm Ngọc Thạch
Công trường Hòa Bình (Kennedy) nay là công trường Công xã Paris
Đường Tự Do nay là đường Đồng Khởi
Đường Võ Di Nguy nay là đường Hồ Tùng Mậu
Đường Công Lý nay là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Đường Trương Công Định nay là đường Trương Định (cả Trương Công Định - quận 1 và Đoàn Thị Điểm - quận 3 đều đổi thành Trương Định)
Đường Nguyễn Phi nay là đường Lê Anh Xuân
Đường Phan Văn Hùm nay là đường Nguyễn Thị Nghĩa
Đường Lê Văn Duyệt nay là đường Cách Mạng Tháng Tám
Đường Ngô Tùng Châu nay là đường Lê Thị Riêng
Đường Bùi Chu nay là đường Tôn Thất Tùng
Đường Đặng Đức Siêu nay là đường Nam Quốc Cang
Đường Huỳnh Quang Tiên nay là đường Hồ Hảo Hớn
Đường Phát Diệm nay là đường Trần Đình Xu
Đường Nguyễn Hữu Cảnh nay là đường Nguyễn Văn Nguyễn
Đường Trần Văn Thạch nay là đường Nguyễn Hữu Cầu
Đường Nguyễn Văn Đượm nay là đường Nguyễn Văn Nghĩa

Đường Hiền Vương nay là đường Võ Thị Sáu
Đường Phan Thanh Giản nay là Điện Biên Phủ
Đường Tự Đức nay là đường Nguyễn Văn Thủ
Đường Phan Đình Phùng nay là đường Nguyễn Đình Chiểu
Đường Hồng Thập Tự nay là đường Nguyễn Thị Minh Khai
Đại lộ Thống Nhất nay là đường Lê Duẩn
Đường Nguyễn Hậu nay là đường Nguyễn Văn Bình
Đường Gia Long nay là đường Lý Tự Trọng
Đường Võ Tánh nay là đường Nguyễn Trãi. (cả Võ Tánh-quận 1 và Nguyễn Trãi-quận 5 đều đổi thành Nguyễn Trãi
Đường Tạ Thu Thâu nay là đường Lưu Văn Lang
Công trường Diên Hồng (Bùng binh chợ Bến Thành) nay là công trường Quách Thị Trang
Đường Phủ Kiệt nay là đường Hải Triều
Đường Nguyễn Văn Thinh nay là đường Mạc Thị Bưởi
Đường Thái Lập Thành nay là đường Đông Du
Đường Bùi Quang Chiêu nay là đường Đặng Thị Nhu
Đường Hồ Văn Ngà nay là đường Lê Thị Hồng Gấm
Đường Nguyễn Văn Sâm nay là đường Nguyễn Thái Bình
Bến Chương Dương nay là đường Võ Văn Kiệt
Đại lộ Cộng Hòa nay là đường Nguyễn Văn Cừ

Điều kiện giáo dục của Quận 1 - Hồ Chí Minh

Các trường đại học

Danh sách các trường đại học/viện tại Quận 1
Tên trường Địa chỉ Ghi chú
Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (ĐHQG TP.HCM)10–12 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé Cơ sở 1 (Cơ sở chính)
Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh- 36 Tôn Thất Đạm, phường Nguyễn Thái Bình

- 39 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình

- Trụ sở chính: Cơ sở Tôn Thất Đạm

- Cơ sở Chất lượng cao & Liên kết Quốc tế: Hàm Nghi

Trường Đại học Sài Gòn04 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé Cơ sở 2: Khoa Giáo dục Mầm non
Nhạc viện Thành phố Hồ Chí Minh112 Nguyễn Du, phường Bến Thành Trụ sở chính
Trường Đại học Sân khấu – Điện ảnh Thành phố Hồ Chí Minh125 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh - Trụ sở chính

- Nhà hát kịch Thế Giới Trẻ

Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh41–43 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé Khoa Dược
Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh– 196 Trần Quang Khải, phường Tân Định

– 54 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao

– Cơ sở D (Trần Quang Khải) gồm các khoa
  • Khoa Ngân hàng
  • Khoa Tài chính
  • Khoa Tài chính công
  • Khoa Kế toán
  • Khoa Công nghệ thông tin kinh doanh

– Cơ sở E (Nguyễn Văn Thủ): Khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing

Trường Đại học Kinh tế - Luật (ĐHQG TP.HCM)45 Đinh Tiên Hoàng, phường Bến Nghé Cơ sở Liên kết Quốc tế và Đào tạo Sau Đại học
Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh– 35–37 Hồ Hảo Hớn, phường Cô Giang

– 02 Mai Thị Lựu, phường Đa Kao

– Cơ sở Hồ Hảo Hớn: Khối hành chính hiệu bộ

– Cơ sở Mai Thị Lựu: Cơ sở đào tạo

Trường Đại học Văn Lang45 Nguyễn Khắc Nhu, phường Cô Giang Cơ sở 1
Trường Đại học Hoa Sen08 Nguyễn Văn Tráng, phường Bến Thành Trụ sở chính
Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (phân hiệu TP.HCM) 11 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao Cơ sở 1

Các trường THPT

Trường THPT Địa chỉ Loại hình
Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa20 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé Trường THPT chuyên công lập
Trường THPT Năng khiếu Thể dục Thể thao TP.HCM 43 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao Trường THPT năng khiếu công lập
Trường THPT Trưng Vương03 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé Trường THPT công lập
Trường THPT Bùi Thị Xuân 73 Bùi Thị Xuân, phường Phạm Ngũ Lão
Trường THPT Ernst Thälmann (Ten Lơ Man) 08 Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão
Trường THPT Lương Thế Vinh 131 Cô Bắc, phường Cô Giang
Trường THCS & THPT Đăng Khoa 571 Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh Trường liên cấp dân lập
Trường Tiểu học, THCS & THPT Quốc tế Á Châu - CS 2: 4 Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé

- CS 8: 29–31 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định

Trường liên cấp quốc tế tư thục

Thông tin về quận Quận 1 (Hồ Chí Minh)

Vị trí quận 1 trong nội thành
TP. Hồ Chí Minh

Quận 1 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
  • Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5
  • Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé
  • Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quận 1 không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Quận 1 không? Có nên đầu tư đất Quận 1 không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Quận 1 - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Quận 1 thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Quận 1, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Quận 1 giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quận 1. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Quận 1 - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quận 1 có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Quận 1 (Hồ Chí Minh) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Quận 1 (Hồ Chí Minh) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.