Có nên đầu tư đất Phú Nhuận không? Giá giao dịch nhà đất quận Phú Nhuận hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Phú Nhuận không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Phú Nhuận - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Phú Nhuận tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Phú Nhuận và không nên?
2. Có nên mua đất Phú Nhuận không?
3. Điều kiện kinh tế của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh
4. Điều kiện xã hội của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh
5. Điều kiện giao thông của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh
6. Thông tin về quận Phú Nhuận
7. Dự báo giá đất Phú Nhuận
8. Lời kết
9. Biểu đồ giá đất Phú Nhuận và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Phú Nhuận:

• Bảng khung giá đất quận Phú Nhuận năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.

bản đồ quận Phú Nhuận trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Phú Nhuận hiện nay

Dự báo giá đất Phú Nhuận thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Phú Nhuận.

Giá đất Phú Nhuận sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Phú Nhuận trong năm sau. Để tăng giá đất Phú Nhuận thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Phú Nhuận:

• Bảng khung giá đất quận Phú Nhuận năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh

Cơ cấu kinh tế quận phát triển theo xu hướng dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các loại hình dịch vụ cao cấp như tài chính, tín dụng, văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, dịch vụ du lịch…đang phát triển mạnh. Về công nghiệp phát triển các ngành sản xuất sạch, kỹ thuật cao.

Định hướng quy hoạch của quận là điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm mật độ, tăng chiều cao, dành đất phát triển hạ tầng xã hội. Trong đó, ưu tiên xây dựng nhà cao tầng, kết hợp chức năng ở và các loại hình dịch vụ qua việc kết hợp quy hoạch đồng bộ giữa công tác chỉnh trang giải tỏa xây dựng mới và phát triển mạng lưới giao thông.

Trung tâm hành chính của quận Phú Nhuận tập trung chủ yếu trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi. Ngoài ra, các trung tâm giao dịch, dịch vụ và thương mại tập trung phát triển theo các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ đến Phan Đăng Lưu, và từ Nguyễn Kiệm đến Phan Đình Phùng.

Điều kiện xã hội của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh

Trên địa bàn Phú Nhuận, từng quy tụ đến 72 chùa ở thế kỉ 19, con số đến ngày hôm này vẫn còn tồn tại. Ngoài ra, quận cũng là nơi được nhiều vị công thần triều Nguyễn, như Phan Tấn Huỳnh, Trương Tấn Bửu, Võ Tánh, Võ Di Nguy chọn làm chỗ an nghỉ. Ngoài ra, nhiều nơi, đã được công nhận di tích lịch sử như:

• Di tích Quốc gia Đình Phú Nhuận (18 Mai Văn Ngọc, phường 10)
• Di tích Quốc gia lăng Trương Tấn Bửu (41 Nguyễn Thị Huỳnh, phường 8)
• Di tích Quốc gia lăng Võ Di Nguy (19 Cô Giang, phường 2)
• Di tích lăng Võ Tánh (hẻm 19 Hồ Văn Huê, phường 9)
• Di tích mộ Phan Tấn Huỳnh (hẻm 108 Huỳnh Văn Bánh, phường 12)
• Di tích Phước Kiến Nghĩa Từ (đường Hoàng Minh Giám, phường 9)
• Di tích nhà số 87A Trần Kế Xương (87A Trần Kế Xương, phường 7)
• Di tích chùa Từ Vân (62 Phan Xích Long phường 1)
• Di tích đền Hùng Vương (261/3 Cô Giang, phường 1)
• Di tích chùa Phú Long (58 Huỳnh Văn Bánh, phường 15)

Điều kiện giao thông của Phú Nhuận - Hồ Chí Minh

Các đường phố

Tên đường Phú Nhuận trước năm 1975.

• Đại lộ Võ Tánh nay là đường Hoàng Văn Thụ.
• Đại lộ Chi Lăng nay là đường Phan Đăng Lưu.
• Đại lộ Võ Di Nguy nay là đường Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm.
• Đại lộ Cách Mạng 1 tháng 11 nay là đường Nguyễn Văn Trỗi.
• Đường Thái Lập Thành nay là đường Phan Xích Long.
• Đường Nguyễn Huỳnh Đức nay là đường Huỳnh Văn Bánh.
• Đường Trương Minh Ký nay là đường Lê Văn Sỹ.
• Đường Nguyễn Minh Chiếu nay là đường Nguyễn Trọng Tuyển.
• Đường Ngô Tùng Châu nay là đường Nguyễn Văn Đậu.
• Đường Trương Tấn Bửu nay là đường Trần Huy Liệu.
• Đường Minh Mạng nay là đường Nguyễn Đình Chính.
• Đường Thiệu Trị nay là đường Trần Hữu Trang.
• Đường Huỳnh Quang Tiên nay là đường Đặng Văn Ngữ.
• Đường Tự Đức nay là đường Nguyễn Thị Huỳnh.
• Đường Nguyễn Huệ nay là đường Thích Quảng Đức.
• Đường Trịnh Minh Thế nay là đường Cầm Bá Thước.
• Đường Lê Hữu Từ nay là đường Chiến Thắng.
• Đường Hải Nam 2 nay là đường Đặng Thai Mai.
• Đường Cư Xá Chu Mạnh Trinh nay là đường Đoàn Thị Điểm.
• Đường Phan Thanh Giản nay là đường Hoàng Minh Giám.
• Đường Lê Tự Tài nay là đường Mai Văn Ngọc.
• Đường Hải Nam nay là đường Nguyễn Công Hoan.
• Đường Suối Đen nay là đường Phùng Văn Cung.

Thông tin về quận Phú Nhuận (Hồ Chí Minh)

Quận Phú Nhuận được chia thành 13 phường trực thuộc, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11 (nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận), 13, 15 và 17.

Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây giáp quận Tân Bình
• Phía nam giáp Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc giáp quận Gò Vấp.

Quận có diện tích 4,86 km², dân số năm 2019 là 163.961 người, mật độ dân số đạt 33.737 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Phú Nhuận không?

Biểu đồ giá đất quận Phú Nhuận (Hồ Chí Minh) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Phú Nhuận (Hồ Chí Minh) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.