Có nên đầu tư đất Cần Giờ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Cần Giờ hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Cần Giờ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Cần Giờ hiện nay [Hồ Chí Minh]

Có nên đầu tư đất Cần Giờ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Cần Giờ - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Cần Giờ tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Cần Giờ và không nên?
  2. Có nên mua đất Cần Giờ không?
  3. Điều kiện tự nhiên của Cần Giờ - Hồ Chí Minh
  4. Thông tin về huyện Cần Giờ
  5. Dự báo giá đất Cần Giờ
  6. Lời kết
  7. Biểu đồ giá đất Cần Giờ và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Cần Giờ và không nên?

Cần Giờ là một huyện của Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 704km2 và dân số khoảng 71,526 người, mật độ dân số khoảng 102 người/km2.. Mặc dù Cần Giờ chỉ là một địa phương cấp huyện của Hồ Chí Minh, nhưng Hồ Chí Minh là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Cần Giờ cũng khá tiềm năng. Cần Giờ giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cần Giờ. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Cần Giờ - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cần Giờ có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Cần Giờ có các địa điểm du lịch như: Bãi biển 30/4, Khu du lịch Vàm Sát, Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam, Đảo Khỉ, Đảo Thạch An, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Cần Giờ.

Có nên mua đất Cần Giờ không?

Cần Giờ là một huyện rất thưa dân [102 người/km2] của Hồ Chí Minh vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Cần Giờ sẽ có ưu điểm là giá đất Cần Giờ rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Cần Giờ.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Cần Giờ. Đối với Cần Giờ là một huyện của Hồ Chí Minh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Cần Giờ và khu vực trung tâm của Cần Giờ như: Thị trấn Cần Thạnh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Thới Đông, Xã Bình Khánh, Xã Long Hòa, Xã Lý Nhơn, Xã Tam Thôn Hiệp, Xã Thạnh An. Dù bạn mua đất Cần Giờ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cần Giờ:

bản đồ Hồ Chí Minh
bản đồ huyện Cần Giờ Hồ Chí Minh

bản đồ huyện Cần Giờ trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh

Phân tích giá bán đất Cần Giờ hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cần Giờ.

Dự báo giá đất Cần Giờ thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Cần Giờ.

Giá đất Cần Giờ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Cần Giờ trong năm sau. Để tăng giá đất Cần Giờ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Cần Giờ:

Điều kiện tự nhiên của Cần Giờ - Hồ Chí Minh

Huyện Cần Giờ tiếp giáp biển Đông với khoảng 20 km bờ biển. Ở đây có khu rừng ngập mặn Cần Giờ, một khu rừng ngập mặn đan xen với hệ thống sông rạch dày đặc chứa đựng các hệ sinh thái mang tính đa dạng sinh học cao với nhiều loài động thực vật đặc hữu của miền duyên hải Việt Nam. Đất lâm nghiệp là 32.109 hécta (46,45% diện tích toàn huyện), đất sông rạch là 22.850 hécta (32% diện đất toàn huyện). Vùng ngập mặn chiếm tới 56,7% diện tích toàn huyện. Huyện có khoảng 69 cù lao lớn nhỏ.

Trong Chiến tranh Việt Nam, rừng Sác ở Cần Giờ là căn cứ của lực lượng đặc công nước quân Giải phóng.

Dân cư

Vào năm 2009, huyện có số dân là 68.213 người, gồm các dân tộc Kinh (80%), Khmer và Chăm.

Thông tin về huyện Cần Giờ (Hồ Chí Minh)

Huyện Cần Giờ có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã: An Thới Đông, Bình Khánh, Long Hòa, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, Thạnh An.

Rừng Cần Giờ

Vị trí địa lý

Cần Giờ là huyện duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh giáp biển, nằm ở phía đông nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50 km đường bộ. Huyện nằm tách biệt với các địa phương lận cận, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với ranh giới là sông Thị Vải
  • Phía tây giáp hai huyện Cần Giuộc, Cần Đước thuộc tỉnh Long An và huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang với ranh giới là sông Soài Rạp
  • Phía nam giáp Biển Đông
  • Phía bắc giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh, sông Gò Gia).

Huyện có diện tích 704,45 km², dân số năm 2019 là 71.526 người, mật độ dân số đạt 102 người/km².

Do bị ngăn cách với các địa phương khác bởi nhiều sông lớn, chưa có cầu bắc qua nên hiện tại đến Cần Giờ đều phải dùng phà, chủ yếu là phà Bình Khánh. Đường bộ quan trọng nhất ở Cần Giờ là đường Rừng Sác chạy từ Tây Bắc tới Đông Nam huyện, mới được nâng cấp xong giữa năm 2011.

Điều kiện tự nhiên

Huyện Cần Giờ tiếp giáp biển Đông với khoảng 20 km bờ biển. Ở đây có khu rừng ngập mặn Cần Giờ, một khu rừng ngập mặn đan xen với hệ thống sông rạch dày đặc chứa đựng các hệ sinh thái mang tính đa dạng sinh học cao với nhiều loài động thực vật đặc hữu của miền duyên hải Việt Nam. Đất lâm nghiệp là 32.109 hécta (46,45% diện tích toàn huyện), đất sông rạch là 22.850 hécta (32% diện đất toàn huyện). Vùng ngập mặn chiếm tới 56,7% diện tích toàn huyện. Huyện có khoảng 69 cù lao lớn nhỏ.

Trong Chiến tranh Việt Nam, rừng Sác ở Cần Giờ là căn cứ của lực lượng đặc công nước quân Giải phóng.

Dân cư

Vào năm 2009, huyện có số dân là 68.213 người, gồm các dân tộc Kinh (80%), Khmer và Chăm.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Cần Giờ không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Cần Giờ không? Có nên đầu tư đất Cần Giờ không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Cần Giờ - Hồ Chí Minh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Cần Giờ thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Cần Giờ, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

Mặc dù Cần Giờ chỉ là một địa phương cấp huyện của Hồ Chí Minh, nhưng Hồ Chí Minh là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Cần Giờ cũng khá tiềm năng. Cần Giờ giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Cần Giờ. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Cần Giờ - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Cần Giờ có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Cần Giờ (Hồ Chí Minh) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Cần Giờ (Hồ Chí Minh) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.