![Có nên đầu tư đất Bình Thạnh không? Giá giao dịch nhà đất quận Bình Thạnh hiện nay [Hồ Chí Minh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-binh-thanh-ho-chi-minh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Bình Thạnh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bình Thạnh - Hồ Chí Minh là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bình Thạnh tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Bình Thạnh và không nên?
- Có nên mua đất Bình Thạnh không?
- Điều kiện kinh tế của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
- Điều kiện xã hội của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
- Điều kiện giao thông của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
- Thông tin về quận Bình Thạnh
- Dự báo giá đất Bình Thạnh
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Bình Thạnh và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Bình Thạnh và không nên?
Có nên mua đất Bình Thạnh không?
Bình Thạnh là một quận nội thành của Hồ Chí Minh, có mật độ dân số cao hàng đầu cả nước [23998 người/km2], tập trung nhiều cơ quan quan trọng, do đó, đầu tư bất động sản tại Bình Thạnh sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời cao nhưng hơi kén người mua bởi vì giá đất Bình Thạnh thuộc hàng siêu cao rồi, do vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Bình Thạnh là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Bình Thạnh theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng cùng các điều kiện kinh tế-xã hội... ở đây thì đã phát triển đến đỉnh cao rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bình Thạnh. Đối với Bình Thạnh là một quận của Hồ Chí Minh nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Bình Thạnh để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bình Thạnh:
- Bảng khung giá đất quận Bình Thạnh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
bản đồ quận Bình Thạnh trong bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh
Phân tích giá bán đất Bình Thạnh hiện nay
Dự báo giá đất Bình Thạnh thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Bình Thạnh.
Giá đất Bình Thạnh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bình Thạnh trong năm sau. Để tăng giá đất Bình Thạnh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bình Thạnh:
- Bảng khung giá đất quận Bình Thạnh năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hồ Chí Minh năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Từ thuở khai hoang lập ấp cho đến khi nhà Nguyễn trực tiếp cai quản, nông nghiệp lúa nước là ngành kinh tế chủ yếu của cư dân Bình Hoà - Thạnh Mỹ Tây, bên cạnh chăn nuôi và đánh cá.
Dưới thời Pháp thuộc, nông nghiệp vẫn là ngành kinh tế chủ đạo. Tuy nhiên, do ở vị trí địa lý thuận lợi có nhiều đường giao thông thủy bộ quan trọng lại ở trung tâm tỉnh lỵ Gia Định nên thủ công nghiệp, thương nghiệp lại có điều kiện phát triển và mở mang, đã xuất hiện một số cơ sở công nghiệp nhỏ.
Trong thập niên 1960, kinh tế Bình Hoà–Thạnh Mỹ Tây chưa có sự thay đổi. Đến thập niên 1970, các nhà tư bản trong và ngoài nước đã có đầu tư, nhất là lĩnh vực công nghiệp. Vì thế, trong 5 năm trước sự kiện 30 tháng 4 năm 1975, sản xuất công nghiệp tăng lên đáng kể. Nông nghiệp tụt hậu do đất đai bị thu hẹp để xây dựng nhà cửa và thương nghiệp phát triển tăng vọt nhằm phục vụ cho một số lượng đông dân cư do quá trình đô thị hoá và quân sự hoá cưỡng chế.
Sau sự kiện 30 tháng 4 năm 1975, trong quá trình khôi phục, cải tạo và xây dựng kinh tế theo định hướng xã hội chủ nghĩa, cơ cấu kinh tế Bình Thạnh có sự chuyển dịch. Kinh tế nông nghiệp đã lùi về vị trí thứ yếu và hiện nay chiếm một tỷ trọng rất nhỏ. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp - dịch vụ - du lịch trở thành ngành kinh tế chủ yếu, thúc đẩy quá trình đô thị hoá nhanh chóng, làm thay đổi diện mạo kinh tế - văn hóa xã hội của quận.
Hiện nay trên địa bàn quận Bình Thạnh đã hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Đại Phúc River View, khu đô thị Bình Thạnh City Garden, khu đô thị Vinhomes Central Park,...
Cao ốc The Landmark 81 cao nhất Thành phố và Việt Nam nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh.
Điều kiện xã hội của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Văn hoá nổi bật
Bài viết hoặc đoạn này có văn phong hay cách dùng từ không phù hợp với văn phong bách khoa. Xin giúp Wikipedia bằng cách sửa đổi lại cho phù hợp. |
Bình Thạnh là một trong những khu vực có người cư trú khá cổ xưa của thành phố, nơi qui tụ của nhiều lớp cư dân qua các thời kỳ lịch sử hình thành ngày nay. Ở Bình Thạnh, cho đến nay, hầu như có mặt nhiều người từ Bắc, Trung, Nam đến sinh sống lập nghiệp. Chính vì vậy mà các hoạt động văn hóa vừa phong phú vừa đa dạng. Những lớp dân cư xưa của Bình Thạnh đã đến đây khai phá, sinh nhai, trong hành trang của mình, văn hóa như một nhu cầu quan trọng để sống và tồn tại. Mặt khác, trong buổi đầu chinh phục vùng đất Bình Thạnh hôm nay, những người Bình Thạnh xưa đã phải chống chọi với bao nổi gian nguy, khắc nghiệt của thiên nhiên, sinh hoạt văn hóa đã trở nên chỗ dựa cần thiết. Bên cạnh nền văn hóa vốn có, những lớp dân cư xưa ấy đã có thêm những nét văn hóa mới nảy sinh trong công cuộc khai phá, chinh phục thiên nhiên và rồi để truyền lại cho con cháu hôm nay như một truyền thống văn hóa.
Điều kiện giao thông của Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Các đường phố
- Bình Lợi
- Bình Quới
- Bùi Hữu Nghĩa
- Bùi Đình Túy
- Châu Văn Tiếp
- Chu Văn An
- Diên Hồng
- Đặng Thai Mai
- Đặng Thùy Trâm
- Đinh Bộ Lĩnh
- Điện Biên Phủ
- Hoàng Hoa Thám
- Huỳnh Đình Hai
- Huỳnh Mẫn Đạt
- Huỳnh Tịnh Của
- Lam Sơn
- Lê Quang Định
- Lê Văn Duyệt
- Lương Ngọc Quyến
- Mai Xuân Thưởng
- Ngô Đức Kế
- Ngô Nhân Tịnh
- Ngô Tất Tố
- Nguyễn An Ninh
- Nguyễn Công Hoan
- Nguyễn Cửu Vân
- Nguyễn Gia Trí
- Nguyễn Duy
- Nguyễn Huy Lượng
- Nguyễn Huy Tưởng
- Nguyễn Hữu Cảnh
- Nguyễn Khuyến
- Nguyễn Lâm
- Nguyễn Ngọc Phương
- Nguyễn Thái Học
- Nguyễn Thiện Thuật
- Nguyễn Thượng Hiền
- Nguyễn Văn Đậu
- Nguyễn Văn Lạc
- Nguyễn Văn Thương
- Nguyễn Xí
- Nguyễn Xuân Ôn
- Nhiêu Từ
- Nơ Trang Long
- Phạm Viết Chánh
- Phạm Văn Đồng
- Phan Đăng Lưu
- Phan Huy Ôn
- Phan Văn Hân
- Phan Văn Trị
- Phan Chu Trinh
- Phó Đức Chính
- Phú Mỹ
- Quốc lộ 13
- Tân Cảng
- Tầm Vu
- Thanh Đa
- Trần Bình Trọng
- Trần Kế Xương
- Trần Trọng Kim
- Trần Quang Long
- Trần Quý Cáp
- Trần Văn Kỷ
- Trịnh Hoài Đức
- Trường Sa
- Ung Văn Khiêm
- Vạn Kiếp
- Võ Duy Ninh
- Võ Oanh
- Võ Trường Toản
- Vũ Huy Tấn
- Vũ Ngọc Phan
- Vũ Tùng
- Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Yên Đổ
Đường phố của quận Bình Thạnh trước năm 1975
- Đường Châu Văn Tiếp và Phan Đình Phùng nay là đường Vũ Tùng
- Đại lộ Chi Lăng nay là đường Phan Đăng Lưu
- Đường Đỗ Thành Nhân nay là đường Trần Văn Kỷ
- Đường Nguyễn Văn Thành nay là đường Huỳnh Đình Hai
- Đường Nguyễn Văn Trương nay là đường Nguyễn Huy Lượng
- Xa lộ Biên Hòa nay là đường Điện Biên Phủ
- Đường Trung Dũng nay là đường Nguyên Hồng
- Đường Hùng Vương nay là đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Đường Dương Công Trừng nay là đường Ngô Tất Tố
- Đường Nguyễn Hữu Thoại nay là đường Phan Huy Ôn
- Đường Nguyễn Văn Học nay là đường Nơ Trang Long
- Đường Ngô Tùng Châu nay là đường Nguyễn Văn Đậu
- Đường Cường Để nay là đường Bùi Đình Túy
- Đường Nguyễn Văn Nhân nay là đường Nguyễn Ngọc Phương
- Đường Trần Quang Vinh nay là đường Bùi Đình Túy
Thông tin về quận Bình Thạnh (Hồ Chí Minh)
Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28. Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận.
Quận Bình Thạnh nằm về phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía tây giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp
- Phía nam giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
- Phía bắc giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).
Quận có diện tích 20,78 km², dân số năm 2019 là 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km².
Ngoài sông Sài Gòn, trên địa bàn quận Bình Thạnh còn nhiều kênh rạch lớn nhỏ như: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc... đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực, thông thương với các địa phương khác.
Dân số
Dân số là 490.380 người (2017), gồm 21 dân tộc, đa số là người Kinh. Mật độ dân số đạt 22.370 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bình Thạnh không?
.Bình Thạnh giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bình Thạnh. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bình Thạnh có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Bình Thạnh (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Bình Thạnh (Hồ Chí Minh) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.