![Có nên đầu tư đất Vĩnh Bảo không? Giá giao dịch nhà đất huyện Vĩnh Bảo hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-vinh-bao-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Vĩnh Bảo không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Vĩnh Bảo - Hải Phòng là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Vĩnh Bảo tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Bảo và không nên?
- Có nên mua đất Vĩnh Bảo không?
- Điều kiện kinh tế của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
- Điều kiện xã hội của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
- Điều kiện giao thông của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
- Điều kiện giáo dục của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
- Thông tin về huyện Vĩnh Bảo
- Dự báo giá đất Vĩnh Bảo
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Vĩnh Bảo và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Vĩnh Bảo và không nên?
Có nên mua đất Vĩnh Bảo không?
Vĩnh Bảo là một huyện có dân số trung bình của Hải Phòng [997 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Vĩnh Bảo sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Vĩnh Bảo (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Vĩnh Bảo. Đối với Vĩnh Bảo là một huyện của Hải Phòng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Vĩnh Bảo và khu vực trung tâm của Vĩnh Bảo như: Thị trấn Vĩnh Bảo, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Hoà, Xã Cao Minh, Xã Cổ Am, Xã Cộng Hiền, Xã Đồng Minh, Xã Dũng Tiến, Xã Giang Biên, Xã Hiệp Hoà, Xã Hoà Bình, Xã Hưng Nhân, Xã Hùng Tiến, Xã Liên Am, Xã Lý Học, Xã Nhân Hoà, Xã Tam Cường, Xã Tam Đa, Xã Tân Hưng, Xã Tân Liên, Xã Thắng Thuỷ, Xã Thanh Lương, Xã Tiền Phong, Xã Trấn Dương, Xã Trung Lập, Xã Việt Tiến, Xã Vĩnh An, Xã Vĩnh Long, Xã Vĩnh Phong, Xã Vinh Quang, Xã Vĩnh Tiến. Dù bạn mua đất Vĩnh Bảo để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vĩnh Bảo:
- Bảng khung giá đất huyện Vĩnh Bảo năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
bản đồ huyện Vĩnh Bảo trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất Vĩnh Bảo hiện nay
Dự báo giá đất Vĩnh Bảo thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Vĩnh Bảo.
Giá đất Vĩnh Bảo sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Vĩnh Bảo trong năm sau. Để tăng giá đất Vĩnh Bảo thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vĩnh Bảo:
- Bảng khung giá đất huyện Vĩnh Bảo năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
Kinh tế Vĩnh Bảo chủ yếu dựa vào nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Những năm gần đây với sự ra đời của cụm công nghiệp Tân Liên, vấn đề việc làm đã phần nào được giải quyết và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện. Nhưng sự thiếu thốn cơ sở vật chất khiến khu công nghiệp trở nên khó hấp dẫn các nhà đầu tư. Không những vậy nguy cơ ô nhiễm môi trường từng ngày đang đe dọa đời sống người dân.
Điều kiện xã hội của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
Văn hoá nổi bật
Đặc sản
- Dưa Tân Hưng
- Thuốc lào Hải Phòng
Lễ hội
- Hội Đánh Pháo Đất
- Rối Nước
Làng nghề
Huyện Vĩnh Bảo có ít các làng nghề và nghề truyền thống. Nhóm mộc điêu khắc có làng nghề Bảo Hà. Nhóm nghề dệt chiếu ở Đồng Minh số hộ tham gia giảm nhiều, có nguy cơ mai một. Nhóm nghề thương mại dịch vụ hầu như chưa phát triển đáng kể ở tất cả các xã; Vĩnh Bảo thuộc nhóm những huyện có tỉ lệ số hộ tham gia lĩnh vực thương mại dịch vụ thấp nhất ở vùng đồng bằng sông Hồng. Các làng nghề, ngành nghề phụ ở huyện Vĩnh Bảo như:
- Làm con giống rối nước Nhân Mục
- Làng nghề tạc tượng, sơn mài Bảo Hà
- Nghề trồng và chế biến thuốc lào Lý Học
- Làng nghề vớt cá bột nuôi cá giống Hội Am
- Nghề dệt chiếu xã Đồng Minh
- Nghề trồng và chế biến thuốc lào Liên Am.
Điều kiện giao thông của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
Các đường phố
- 18 tháng 3
- 20 tháng 8
- Nguyễn Bỉnh Khiêm (Quốc lộ 37 chạy qua địa bàn thị trấn Vĩnh Bảo)
Điều kiện giáo dục của Vĩnh Bảo - Hải Phòng
- Trường THPT Vĩnh Bảo - Địa chỉ Thị trấn Vĩnh Bảo
- Trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm - Địa chỉ Xã Lý Học
- Trường THPT Cộng Hiền - Địa chỉ Xã Cộng Hiền
- Trường THPT Tô Hiệu - Địa chỉ QL 10 qua địa phận xã Vĩnh An
- Trường THPT Nguyễn Khuyến - Địa chỉ Khu phố Bắc Hải Thị trấn Vĩnh Bảo
- Trung tâm giáo dục thường xuyên - Địa chỉ Khu phố Bắc Hải Thị trấn Vĩnh Bảo
Thông tin về huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng)
Huyện Vĩnh Bảo có 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Vĩnh Bảo (huyện lỵ) và 29 xã: An Hòa, Cao Minh, Cổ Am, Cộng Hiền, Đồng Minh, Dũng Tiến, Giang Biên, Hiệp Hòa, Hòa Bình, Hưng Nhân, Hùng Tiến, Liên Am, Lý Học, Nhân Hòa, Tam Cường, Tam Đa, Tân Hưng, Tân Liên, Thắng Thủy, Thanh Lương, Tiền Phong, Trấn Dương, Trung Lập, Việt Tiến, Vĩnh An, Vĩnh Long, Vĩnh Phong, Vinh Quang, Vĩnh Tiến.
Huyện Vĩnh Bảo nằm ở phía nam thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Tiên Lãng với ranh giới là sông Thái Bình
- Phía tây giáp huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình (qua sông Hóa) và huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương (qua sông Luộc)
- Phía nam giáp huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình qua sông Hóa
- Phía bắc giáp huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương qua sông Luộc.
Huyện có Quốc lộ 10 sang Thái Bình (hướng Tây Nam), hướng ngược lại lên phía Bắc là hướng đi trung tâm thành phố Hải Phòng qua các huyện Tiên Lãng, An Lão. Huyện Vĩnh Bảo được bao bọc kín xung quanh bởi ba con sông:
- Sông Luộc phía Tây Bắc, là ranh giới của huyện với tỉnh Hải Dương
- Sông Hóa ở phía Tây Nam và Nam, gần như là ranh giới của huyện với tỉnh Thái Bình
- Sông Thái Bình làm ranh giới giữa huyện Vĩnh Bảo với huyện Tiên Lãng.
Huyện Vĩnh Bảo là một huyện giữ vai trò trọng yếu trong phát triển vùng kinh tế ngoại thành Hải Phòng. Điểm cực Đông của huyện là cửa của sông Hóa đổ vào sông Thái Bình, trước khi sông Thái Bình đổ ra vịnh Bắc Bộ (biển Đông).
Theo thống kê năm 2019, huyện Vĩnh Bảo có diện tích 183,30 km², dân số là 182.835 người, mật độ dân số đạt 998 người/km². 15% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Vĩnh Bảo không?
Mặc dù Vĩnh Bảo chỉ là một địa phương cấp huyện của Hải Phòng, nhưng Hải Phòng là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Vĩnh Bảo cũng khá tiềm năng. Vĩnh Bảo giáp với các địa phương như: huyện tiên lãng (hải phòng), huyện quỳnh phụ (thái bình), huyện ninh giang (hải dương), huyện thái thụy (thái bình), huyện tứ kỳ (hải dương), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Vĩnh Bảo. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Vĩnh Bảo - Hải Phòng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Vĩnh Bảo có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.