![Có nên đầu tư đất Thuỷ Nguyên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thuỷ Nguyên hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thuy-nguyen-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Thuỷ Nguyên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thuỷ Nguyên - Hải Phòng là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thuỷ Nguyên tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Thuỷ Nguyên và không nên?
- Có nên mua đất Thuỷ Nguyên không?
- Các khu công nghiệp tại Thuỷ Nguyên
- Điều kiện kinh tế của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
- Điều kiện xã hội của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
- Làng nghề tại Thuỷ Nguyên
- Điều kiện giao thông của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
- Thông tin về huyện Thuỷ Nguyên
- Dự báo giá đất Thuỷ Nguyên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Thuỷ Nguyên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Thuỷ Nguyên và không nên?
Có nên mua đất Thuỷ Nguyên không?
Thuỷ Nguyên là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hải Phòng [1275 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Thuỷ Nguyên sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Thuỷ Nguyên cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Thuỷ Nguyên cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Thuỷ Nguyên vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên quận hoặc thành phố trực thuộc thành phố) (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thuỷ Nguyên. Đối với Thuỷ Nguyên là một huyện của Hải Phòng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thuỷ Nguyên và khu vực trung tâm của Thuỷ Nguyên như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã. Dù bạn mua đất Thuỷ Nguyên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thuỷ Nguyên:
- Bảng khung giá đất huyện Thuỷ Nguyên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
bản đồ huyện Thuỷ Nguyên trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất Thuỷ Nguyên hiện nay
Dự báo giá đất Thuỷ Nguyên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thuỷ Nguyên.
Giá đất Thuỷ Nguyên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thuỷ Nguyên trong năm sau. Để tăng giá đất Thuỷ Nguyên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thuỷ Nguyên:
- Bảng khung giá đất huyện Thuỷ Nguyên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
Trong lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - xây dựng và dịch vụ. Hiện nay, trên địa bàn huyện có hơn 20 xí nghiệp, nhà máy, hàng trăm cơ sở sản xuất - kinh doanh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoạt động đã tạo lập môi trường sản xuất - kinh doanh sôi động, cạnh tranh lành mạnh, góp phần giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, tăng nhanh giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng trên địa bàn huyện. Cùng với những thành tựu đạt được, Thủy Nguyên còn đón nhận nhiều dự án lớn đang được đầu tư trên địa bàn như: tuyến Quốc lộ 10 từ Bến Kiền, Đá Bạc sang Quảng Ninh; nhà máy nhiệt điện 600 MW (xã Tam Hưng); Nhà máy Xi măng Hải Phòng (thị trấn Minh Đức); mở rộng Công ty Công nghiệp Tàu thủy Nam Triệu.... Đây sẽ là những nền tảng cơ bản cho sự phát triển của Thủy Nguyên trong tương lai.
Bên cạnh đó, phát huy lợi thế của vùng ven đô giáp hải cảng, Thủy Nguyên có điều kiện phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ với nhiều thắng cảnh đẹp như: hồ Sông Giá, hang Lương, hang Vua, khu vực núi Tràng Kênh... và nhiều công trình kiến trúc độc đáo, đền thờ, miếu mạo đã được Nhà nước công nhận và xếp hạng cùng với những lễ hội truyền thống độc đáo, đậm đà bản sắc dân tộc.
Có thể nói, bức tranh kinh tế Thủy Nguyên trong giai đoạn gần đây đã có những gam màu sáng, hoạt động kinh tế sôi động hơn đã mang lại hơi thở mới trong cuộc sống của người dân nơi đây. Đời sống vật chất cũng như tinh thần của người dân Thủy Nguyên được cải thiện rõ rệt nhờ các biện pháp chăm lo đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển văn hóa giáo dục.
Công tác y tế, dân số và chăm sóc sức khỏe cộng đồng được quan tâm, đặc biệt là các xã vùng sâu, vùng xa. Đến nay, huyện đã hoàn thành chương trình đưa bác sĩ về cơ sở, sửa chữa các trạm y tế xã, đầu tư hệ thống trang thiết bị hiện đại, phục vụ tốt công tác khám, chữa bệnh. Đặc biệt, công tác giáo dục, chăm sóc, bảo vệ trẻ em được quan tâm thường xuyên bằng hành động thiết thực như duy trì tốt hoạt động giảng dạy ở các lớp học tình thương, giúp đỡ trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt hòa nhập cộng đồng.
Các hoạt động văn hóa, thể thao quần chúng phát triển mạnh mẽ. Công tác xã hội hoá thể thao được đẩy mạnh từ cấp huyện đến cơ sở, góp phần rèn luyện sức khoẻ nhân dân. Các môn bơi lặn, bóng đá thiếu niên nhi đồng, điền kinh trong sân đều đạt thành tích cao.
Về xây dựng cơ bản, huyện chỉ đạo các ban ngành thực hiện xong quy hoạch chi tiết thị trấn Núi Đèo, thị trấn Minh Đức, khu đô thị Bắc Sông Cấm và lập dự án khai thác tài nguyên hồ Sông Giá. Ngoài ra, huyện còn tiến hành xây dựng 2 nhà máy nước loại nhỏ ở xã Tân Dương, Lập Lễ, hệ thống cấp nước ở Lại Xuân, xây dựng 60 bể xử lý chất thải chăn nuôi đảm bảo vệ sinh môi trường.
Hệ thống giao thông vận tải phát triển mạnh về số lượng và chất lượng, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân. Bên cạnh đó, công tác quản lý phương tiện, giải tỏa hành lang an toàn giao thông được tăng cường, thường xuyên thực hiện chế độ duy tu, sửa chữa hệ thống đường sá. Đến nay, huyện Thủy Nguyên đã cơ bản hoàn thành việc bàn giao lưới điện trung áp ở các xã, thị trấn, đưa vào sử dụng 5 công trình bằng nguồn vốn phụ thu và một phần đóng góp của nhân dân trị giá 644 triệu đồng. Bên cạnh đó, ngành Bưu điện Thủy Nguyên cũng đạt được nhiều bước tiến vượt bậc.
Hiện nay, trên địa bàn huyện Thủy Nguyên đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị VSIP Hải Phòng, khu đô thị Bắc Sông Cấm, khu đô thị Gò Gai, khu đô thị Quang Minh Green City...
Điều kiện xã hội của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
Văn hoá nổi bật
- Dưa chuột Kỳ Sơn
- Làng nghề mây tre đán Chính Mỹ
- Làng đúc Mỹ Đồng
- Bưởi Lâm Động
- Tứ vật ở huyện Thủy Nguyên: 1- Vật hành Thanh Lãng lộ (勿行清朗路), không nên đi vào con đường xã Thanh Lãng, tổng Phù Lưu (khu vực cánh đồng giáp Quảng Cư) vì hay bị cướp giật. Địa danh này nay thuộc xã Quảng Thanh, huyện Thủy Nguyên. 2- Vật thú Lôi Động thê (勿娶雷洞妻), không nên lấy vợ ở xã Lôi Động, tổng Lâm Động, vì con gái thường trăng hoa, kiêu kỳ và nhà gái thách cưới cao. Địa danh này nay thuộc xã Hoàng Động, huyện Thủy Nguyên.. 3- Vật ẩm Kiền Bái tửu (勿飲虔拜酒), không nên uống rượu của xã Kiền Bái, tổng Trịnh Xá, vì chất lượng kém, thường bị pha thêm lấy số lượng. Địa danh này nay thuộc xã Kiền Bái, huyện Thủy Nguyên. 4- Vật giao Phục Lễ hữu (勿交復禮友), không nên giao tiếp với dân xã Phục Lễ, tổng Phục Lễ vì thường lý sự, hai mặt. Địa danh này nay thuộc xã Phục Lễ, huyện Thủy Nguyên. 5- Một số câu ca cổ khác: Chơi với dân Kiền Bái mất cả dái lẫn cu. Hay Chơi với dân Phục nó đục đến xương.
Làng nghề tại Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
Là một huyện giáp ngay trung tâm thành phố lại có diện tích rộng nên Thủy Nguyên có nhiều làng nghề xưa và làng nghề mới. Chính vì nhiều làng nghề mà Thủy Nguyên được coi là đơn vị cấp huyện giàu nhất của Hải Phòng:
- Đánh bắt thủy sản, đóng tàu gỗ Lập Lễ
- Đúc gia công Mỹ Đồng
- Làng gốm Dưỡng Động (Minh Tân)
- Bánh chưng Thủy Đường
- Trông và chế biến cau Cao Nhân
- Khai thác, làm đá Pháp Cổ (Lại Xuân)
- Thợ đá, khai thác nhiều thôn phía Tây Bắc
- Mây tre đan Chính Mỹ
- Mộc, làm nhà gỗ (nét đẹp) ở Thủy Triều
- Nghề vận tải phát triển nhiều hơn ở khu vực phía Nam
- Làm hương Kiền Bái
- Vận tải thủy ở An Lư
- Làm bún, nấu rượu Trịnh Xá (Thiên Hương)
- Một số làm việc ngoài nước nhiều nhất ở các thôn phía Đông Nam
- Nông sản, lương thực, cai xây dựng, trồng rau, hoa...
Điều kiện giao thông của Thuỷ Nguyên - Hải Phòng
Các đường phố
- 25 tháng 10
- Bạch Đằng
- Đà Nẵng
- Đỗ Mười
- Phạm Ngũ Lão
- Tam Hưng
- Thắng Lợi
- Thanh Bình
- Thường Sơn
- Trần Hưng Đạo
- Trần Kiên
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Thuỷ Nguyên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | KCN VSIP Hải Phòng Địa chỉ: Thị trấn Núi Đèo, Huyện Thủy Nguyên, Tp. Hải Phòng. Diện tích: 1.600ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | KCN Nam Cầu Kiền Địa chỉ: Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng Diện tích: 263,47 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng)
Huyện Thủy Nguyên có 37 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Núi Đèo (huyện lỵ), Minh Đức và 35 xã: An Lư, An Sơn, Cao Nhân, Chính Mỹ, Dương Quan, Đông Sơn, Gia Đức, Gia Minh, Hoa Động, Hòa Bình, Hoàng Động, Hợp Thành, Kênh Giang, Kiền Bái, Kỳ Sơn, Lại Xuân, Lâm Động, Lập Lễ, Liên Khê, Lưu Kiếm, Lưu Kỳ, Minh Tân, Mỹ Đồng, Ngũ Lão, Phả Lễ, Phù Ninh, Phục Lễ, Quảng Thanh, Tam Hưng, Tân Dương, Thiên Hương, Thủy Đường, Thủy Sơn, Thủy Triều, Trung Hà.
Huyện Thủy Nguyên nằm ở cửa ngõ phía bắc thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh với ranh giới là sông Bạch Đằng
- Phía tây giáp huyện An Dương (qua sông Cấm) và thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (qua sông Kinh Thầy)
- Phía nam giáp quận Hồng Bàng, quận Ngô Quyền và quận Hải An với ranh giới là sông Cấm
- Phía bắc giáp thị xã Đông Triều và thành phố Uông Bí thuộc tỉnh Quảng Ninh với ranh giới là sông Đá Bạc.
Các điểm cực của huyện Thủy Nguyên:
- Cực bắc ngã ba sông Kinh Thầy, sông Phi Liệt, sông Đá Bạc (sông Đá Vách) thuộc thôn Phi Liệt, xã Lại Xuân.
- Cực đông gần ngã ba sông Bạch Đằng và sông Giá, thôn Do Nghi, xã Tam Hưng.
- Cực nam trên sông Cấm gần cảng Hải Phòng, thôn Hữu Quan, xã Dương Quan.
- Cực tây trên sông Hàn (sông An Lưu), thôn Trại Sơn, xã An Sơn.
Huyện có diện tích 242,87 km², dân số năm 2019 là 333.810 người, mật độ dân số đạt 1.374 người/km².
Địa hình Thủy Nguyên khá đa dạng, dốc từ phía tây bắc xuống đông nam, vừa có núi đất, núi đá vôi, vừa có đồng bằng và hệ thống sông hồ dày đặc. Đây chính là những điều kiện tự nhiên thuận lợi để huyện Thủy Nguyên phát triển một nền kinh tế đa dạng về ngành nghề bao gồm cả nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thủy sản và du lịch. Nằm ở cửa ngõ phía Bắc thành phố Hải Phòng, huyện có diện tích tự nhiên 242 km², dân số trên 300.000 người, có 2 thị trấn và 35 xã trực thuộc, trong đó có 6 xã miền núi.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thuỷ Nguyên không?
Mặc dù Thuỷ Nguyên chỉ là một địa phương cấp huyện của Hải Phòng, nhưng Hải Phòng là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Thuỷ Nguyên cũng khá tiềm năng. Thuỷ Nguyên giáp với các địa phương như: thị xã quảng yên (quảng ninh), huyện an dương (hải phòng), thị xã kinh môn (hải dương), quận ngô quyền (hải phòng), quận hải an (hải phòng), thị xã đông triều (hải phòng), thành phố uông bí (quảng ninh), quận hồng bàng (hải phòng), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Thuỷ Nguyên. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thuỷ Nguyên - Hải Phòng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thuỷ Nguyên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.