![Có nên đầu tư đất Kiến Thuỵ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Kiến Thuỵ hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-kien-thuy-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Kiến Thuỵ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Kiến Thuỵ - Hải Phòng là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Kiến Thuỵ tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Kiến Thuỵ và không nên?
- Có nên mua đất Kiến Thuỵ không?
- Điều kiện xã hội của Kiến Thuỵ - Hải Phòng
- Làng nghề tại Kiến Thuỵ
- Thông tin về huyện Kiến Thuỵ
- Dự báo giá đất Kiến Thuỵ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Kiến Thuỵ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Kiến Thuỵ và không nên?
Có nên mua đất Kiến Thuỵ không?
Kiến Thuỵ là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hải Phòng [1289 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Kiến Thuỵ sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Kiến Thuỵ cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Kiến Thuỵ cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Kiến Thuỵ vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên quận hoặc thành phố trực thuộc thành phố) (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Kiến Thuỵ. Đối với Kiến Thuỵ là một huyện của Hải Phòng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Kiến Thuỵ và khu vực trung tâm của Kiến Thuỵ như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã. Dù bạn mua đất Kiến Thuỵ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kiến Thuỵ:
- Bảng khung giá đất huyện Kiến Thuỵ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
bản đồ huyện Kiến Thuỵ trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất Kiến Thuỵ hiện nay
Dự báo giá đất Kiến Thuỵ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Kiến Thuỵ.
Giá đất Kiến Thuỵ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Kiến Thuỵ trong năm sau. Để tăng giá đất Kiến Thuỵ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kiến Thuỵ:
- Bảng khung giá đất huyện Kiến Thuỵ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
Điều kiện xã hội của Kiến Thuỵ - Hải Phòng
Văn hoá nổi bật
Lễ hội vật cầu
- Địa điểm: Làng Kim Sơn, xã Tân Trào.
- Thời gian: Tổ chức vào ngày 6 tháng giêng của năm "Phong đăng hoa cốc", 3 năm mới tổ chức một lần.
- Nội dung: Tương truyền, vật cầu vốn là môn thể thao do tướng Phạm Ngũ Lão (đời Trần) đặt ra để rèn luyện quân sĩ. Lễ hội này được chuẩn bị rất chu đáo ngay từ thang 11 nam trước.
Nguồn gốc của lễ hội vật cầu Kim Sơn
Sau khi chiến thăng quân nguyên trở về tướng quân Pham Ngũ Lão cùng quân sĩ đã dùng củ chuối hốt làm quả cầu và chơi trò vật cầu để rèn luyện quân sĩ. và từ đó dân làng lấy trò chơi trên để đưa vào trò chơi đầu năm để đón xuân mới, lâu ngày trở thành lễ hội vật cầu của dân làng. Lễ hôi vật cầu thường tổ chức vào những năm được mùa (phong đăng hoả cốc)
Công tác chuẩn bị cho lễ hội
Ngay tù đầu tháng 11 âm lịch của năm truóc, các cụ già lang cùng với các chúc sắc trong làng họp bàn chuẩn bị cho công tác tổ chức cho lễ hội. Trong làng có 24 dòng họ và được chia làm 3 giáp, mỗi giáp bằng 8 dòng họ. Mỗi một giáp phải chọn cho giáp mình 6 người trong đó có 1 ông làm tổng cờ chỉ huy quân của mình và 5 đô vật. Đô vật phải là nhũng thanh niên khỏe mạnh và chưa lập gia đình. Mỗi một giáp phải dụng 1 cỏng chào biểu tuọng cho giáp của minh (giáp áo đỏ, giáp áo vàng, giáp áo xanh)
Tìm củ chuôi làm quả cầu
Quả cầu đuọc làm bằng củ chuôi hôt nặng 20 kg củ chuôi hôt phải già và lâu năm, và phải do ông truỏng làng đi tìm và đào mang về. Quả cầu đuọc bọc giấy hòng điều trang trí kiểu (long ly quy phuong). Sau khi trang trí xong thi được đặt vào kiêu để ở án thờ trong đình làng.
Chuẩn bị lễ hội
Ngay tù sáng ngày 30 tết 3 giáp và nhân dân trong làng đã nô núc chuẩn bị làm cỏng chào. Công chào đuọc làm bằng tre quấn rơm, mỗi công chào có một tên riêng đại diên cho tùng giáp (Anh hùng Trần Lục, Vật ngã giai xuân, Kiến nhu đại tân). Tối 30 tết cả làng ra đình làng để tế thành hoàng làng.
Lễ hội vật cầu Kim Sơn
- Phần lễ: chiều ngày 5 tết âm lịch nhân dân và ban tổ chức lễ hội, tổ chức tế thành hoàng và tế quả cầu. Buổi tối tổ chức các hoạt động văn nghệ, sáng ngày 6 tết tù 7 giờ các già làng đã tổ chức làm lễ rước cầu từ trong đình ra ngoài sân đình và bán riêu lộc cho các giai vật cầu. Sau khi làm lễ ban riêu xong thì đoàn rước cầu ra sân vật. Đoàn được cầu gồm: kiệu rước ảnh Bác Hồ đoàn cơ hội, bát âm, bát biểu, bát âm, quả cầu biểu tượng, quả cầu vật đoàn tế nam, tế nữ, tổ múa cờ, múa rồng, tổ trọng tài, sau đó mới là đoàn giai vật cầu
- Phần hội: đúng 9 giờ quả cầu biểu tuọng duọc mở ra, và lễ hội được bắt đầu. vật cầu có 3 keo mỗi keo là 15 phút. sau mỗi keo vật có nghỉ giải lao, trong giờ giải lao là có múa cờ, múa rồng xen kẽ. Thể lệ vật cầu nhu sau: Đội nào mang đuọc quả cầu tù hố cầu cái về hố cầu quân ở giáp mình thì đội đó là thắng
Hộ chèo bơi - Đi kheo
- Địa điểm: Thôn Quần Mục, xã Đại Hợp.
- Thời gian: Lễ hội được diễn ra vào mùa xuân hàng năm.
- Nội dung: Theo các già làng địa phương cho biết trước Cách mạng tháng Tám, cứ vào tháng giêng âm lịch, chọn ngày con nước dừng (nước không lên, không xuống) dân làng lại hội tụ ở đình làng đề tổ chức rước xách, cầu nguyện, rồi mở hội chèo bơi. Mục đích là "khai xuân" vào năm mới, phục vụ cho nghề đi biển.
Mỗi xóm cử một thuyền trưởng cầm lái và 12 trai làng khoẻ mạnh, hiền hoà, có kinh nghiệm, có kỹ thuật chèo thuyền. Thủ tục này được làm nghiêm túc, công minh, do các ông cao tuổi lựa chọn. Từ chiều hôm trước, các xóm tổ chức phóng thẻ để chọn người. Đúng 8 giờ sáng chủ nhật, Hội dóng 3 hồi trống, gần 40 trai làng của 3 thuyền, với trang phục quần dài, mặc áo nâu, đầu quấn khăn nhiễu điều, lưng thắt bao tượng xanh, khẩn trương xuống thuyền chờ lệnh xuất phát. Trên bờ người đứng vòng trong, vòng ngoài hò reo như sấm dậy. Chủ hội gọi loa giới thiệu các thuyền theo vị trí từng số để người xem tiện theo dõi. Đây cũng là dịp để các tay chèo chuẩn bị ổn định tâm lý để cuộc đua bắt đầu. Theo quy định. Từ chỗ thuyền xuất phát tới đích, cự hly khoảng 1000 mét. Vị trí có cắm cọc tre (vè) giới hạn. Mỗi thuyền phải đi 3 vòng và về 3 vòng. Thuyền nào dủ 6 vòng nhổ vè trước là thắng cuộc.
Sau khi tổ chức chèo bơi, với mục đích là khai việc đầu năm, Ban tổ chức lại cho diễn tích trò đi kheo. Kheo là một dụng cụ người dân nơi đây dùng để đi te, bắt tôm cá biển. Có những cái kheo cao tới 5 mét, nếu kẻ cả người lẫn kheo thì nhiều khi cao tới gần 7 mét. Khi diễn ra trò đi kheo, người tham dự được cầm gậy để pha trò rất vui nhộn. Đi kheo là một trò làm rất khó. Đòi hỏi người diễn trò phải giữ thăng bằng tốt và có sự bình tĩnh cần thiết.
Hội chèo bơi - đi kheo ở Quần mục, Đại Hợp, Kiến Thụy diễn ra rất đều đặntừ suốt trước cách mạng tháng tám (1945) đến nay. Nó trở thành một nét văn hoá đặc sắc của người dân nơi đây.
Lễ hộ rước lợn Ông Bồ, Chạy Đá, Hát Đúm
- Địa điểm: Kỳ Sơn Tân Trào huyện Kiến Thuỵ
- Thời gian: Ngày 10 tháng giêng âm lịch
Lễ hội Minh thề
Xem bài Lê hội minh thề
Làng nghề tại Kiến Thuỵ - Hải Phòng
- Làm diều sáo Đại Trà (nét đẹp xưa)
- Nghề làm bánh đa thôn Lạng Côn
- Đánh bắt, nuôi trồng thủy hải sản.
Thông tin về huyện Kiến Thuỵ (Hải Phòng)
Huyện Kiến Thụy có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Núi Đối và 17 xã: Đại Đồng, Đại Hà, Đại Hợp, Đoàn Xá, Đông Phương, Du Lễ, Hữu Bằng, Kiến Quốc, Minh Tân, Ngũ Đoan, Ngũ Phúc, Tân Phong, Tân Trào, Thanh Sơn, Thuận Thiên, Thụy Hương, Tú Sơn
Các tuyến phố chính: Phố Mạc Thái Tổ, phố Vũ Thị Ngọc Toàn, phố Trần Quỳnh Trân, phố Cẩm Xuân, phố Thọ Xuân, phố Bùi Hướng Thành
Huyện Kiến Thụy nằm ở phía đông nam thành phố Hải Phòng, huyện lỵ của huyện là thị trấn Núi Đối, cách trung tâm thành phố 16 km về phía đông nam. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Dương Kinh và quận Đồ Sơn
- Phía tây giáp huyện An Lão
- Phía nam giáp huyện Tiên Lãng (qua sông Văn Úc) và vịnh Bắc Bộ
- Phía bắc giáp quận Kiến An.
Huyện có diện tích 102,56 km², dân số năm 2019 là 152.850 người.
Trên địa bàn huyện có đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi qua dài hơn 10 km và có dự án Đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh đi qua.
Giao thông trên địa bàn huyện rất thuận lợi cho việc giao lưu với các địa phương khác cả về đường bộ, thủy và đường biển:
- Đường bộ ngoài tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, còn có các tuyến đường tỉnh và đường huyện như: TL361, TL362, TL363, ĐH403, ĐH404, ĐH405
- Đường sông: sông Văn Úc, sông Đa Độ...
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Kiến Thuỵ không?
Mặc dù Kiến Thuỵ chỉ là một địa phương cấp huyện của Hải Phòng, nhưng Hải Phòng là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại Kiến Thuỵ cũng khá tiềm năng. Kiến Thuỵ giáp với các địa phương như: quận dương kinh (hải phòng), quận đồ sơn (hải phòng), huyện an lão (hải phòng), huyện tiên lãng (hải phòng), quận kiến an (hải phòng), đặc biêt là Kiến Thuỵ giáp với cả các địa phương cấp quận như quận dương kinh, quận đồ sơn, quận kiến an, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Kiến Thuỵ vì rất có thể tương lai Kiến Thuỵ cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Kiến Thuỵ - Hải Phòng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Kiến Thuỵ có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Kiến Thuỵ (Hải Phòng) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Kiến Thuỵ (Hải Phòng) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.