![Có nên đầu tư đất Hải An không? Giá giao dịch nhà đất quận Hải An hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-hai-an-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Hải An không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hải An - Hải Phòng là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hải An tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Hải An và không nên?
- Có nên mua đất Hải An không?
- Các khu công nghiệp tại Hải An
- Điều kiện giao thông của Hải An - Hải Phòng
- Thông tin về quận Hải An
- Dự báo giá đất Hải An
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Hải An và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Hải An và không nên?
Có nên mua đất Hải An không?
Hải An là một quận có mật độ dân số tương đối đông của Hải Phòng [1282 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Hải An sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Hải An cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Hải An cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Hải An vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Hải An. Đối với Hải An là một quận của Hải Phòng nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Hải An để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Hải An:
- Bảng khung giá đất quận Hải An năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
bản đồ quận Hải An trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất Hải An hiện nay
Dự báo giá đất Hải An thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Hải An.
Giá đất Hải An sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hải An trong năm sau. Để tăng giá đất Hải An thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Hải An:
- Bảng khung giá đất quận Hải An năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
Điều kiện giao thông của Hải An - Hải Phòng
Ngoài ra, Hải An có các đầu mối giao thông quan trọng của thành phố Hải Phòng, bao gồm các tuyến đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Địa bàn quận được bao quanh bởi hệ thống sông Lạch Tray, sông Cấm có cửa Nam Triều đổ ra Vịnh Bắc Bộ.
Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đi qua. Trục đường giao thông liên tỉnh quan trọng khác chạy qua địa bàn quận là Quốc lộ 5 nối liền Hà Nội với Hải Phòng. Các tuyến đường trung tâm thành phố chạy đến quận như đường Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, đường ra đảo Đình Vũ, Cát Bà. Có Cảng Chùa Vẽ, Cảng Cửa Cấm, Cảng Quân sự và một số cảng chuyên dùng khác, Có tuyến đường sắt từ Ga Lạc Viên đến Cảng Chùa Vẽ. Có cảng hàng không quốc tế Cát Bi với năng lực vận chuyển 2 triệu lượt hành khách và gần 12000 tấn hàng mỗi năm. Đây cũng là một trong những điểm lợi thế của quận cần được chú ý khai thác phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của quận.
Các đường phố
- 7 tháng 3
- An Khê
- An Kim Hải
- An Trung
- Bắc Trung Hành
- Bạch Thái Bưởi
- Bảo Phúc
- Bến Láng
- Bình Kiều
- Bùi Thị Tự Nhiên
- Bùi Viện
- Cát Bi
- Cát Khê
- Cát Linh
- Cát Vũ
- Chợ Lũng
- Chùa Vẽ
- Cống Đen
- Đà Nẵng
- Đằng Hải
- Đình Vũ
- Đỗ Nhuận
- Đoàn Chuẩn
- Đoạn Xá
- Đông An
- Đông Hải
- Đông Mỹ
- Đông Phong
- Đông Trung Hành
- Hạ Đoạn
- Hạ Lũng
- Hàng Tổng
- Hào Khê
- Hoàng Thế Thiện
- Kiều Hạ
- Kiều Sơn
- Lê Hồng Phong
- Lê Thánh Tông
- Lũng Bắc
- Lũng Đông
- Lương Khê
- Lý Hồng Nhật
- Mạc Đình Phúc
- Mạc Thái Tổ
- Mai Trung Thứ
- Nam Hải
- Nam Hải Đông
- Nam Hòa
- Nam Hùng
- Nam Hưng
- Nam Phong
- Nam Thành
- Nam Trung Hành
- Ngô Gia Tự
- Ngô Hùng
- Nguyễn Bỉnh Khiêm
- Nguyễn Đồn
- Nguyễn Khoa Dục
- Nguyễn Lân
- Nguyễn Thị Thuận
- Nguyễn Văn Hới
- Nhà Mạc
- Nhà Thờ Xâm Bồ
- Phú Lương
- Phủ Thượng Đoạn
- Phú Xá
- Phương Lưu
- Tân Vũ
- Tây Khê
- Tây Trung Hành
- Thành Tô
- Thống Nhất
- Thư Trung
- Tiền Phong
- Tô Vũ
- Trần Hoàn
- Trần Văn Lan
- Tràng Cát
- Trung Hành
- Trung Lực
- Từ Lương Xâm
- Vĩnh Lưu
- Vườn Hồng
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Hải An (Hải Phòng)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Hải An là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Đình Vũ Địa chỉ: Đông Hải II, Hải An, Hải Phòng Diện tích: 1463 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | Khu công nghiệp Nam Đình Vũ Địa chỉ: ĐT 356, Đông Hải 2, Hải An, Hải Phòng. Diện tích: 1.329 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Khu công nghiệp – Đô thị Tràng Cát Địa chỉ: Tọa lạc phường Tràng Cát, Hải An, Hải Phòng. Diện tích: 900ha Tình trạng: đang hoạt đông Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc(KBC) & Tập đoàn Foxconn (Taiwan) |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về quận Hải An (Hải Phòng)
Quận Hải An được chia thành 8 phường: Cát Bi, Đằng Lâm, Đằng Hải, Đông Hải 1, Đông Hải 2, Nam Hải, Thành Tô, Tràng Cát.
Quận Hải An nằm ở phía đông thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp giáp thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh (với ranh giới là sông Bạch Đằng) và ngăn cách với huyện Cát Hải qua cửa biển Nam Triệu
- Phía tây giáp quận Ngô Quyền
- Phía nam giáp quận Dương Kinh và vịnh Bắc Bộ
- Phía bắc giáp huyện Thủy Nguyên.
Quận có diện tích 103,7 km², dân số năm 2019 là 132.943 người, mật độ dân số đạt 1.282 người/km².
Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh đi qua.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hải An không?
.Hải An giáp với các địa phương như: thị xã quảng yên (quảng ninh), quận ngô quyền (hải phòng), quận dương kinh (hải phòng), huyện thuỷ nguyên (hải phòng), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Hải An. Cùng với quy hoạch mới các tuyến đường, lợi thế rất lớn phải kể đến đó là sân bay quốc tế Cát Bi nằm trên địa bàn quận Hải An của Hải Phòng, sân bay này có năng lực vận tải lên đến 2.310.000 khách/năm, có lẽ ít nhiều bạn cũng từng đi đến hoặc nghe đến sân bay này rồi phải không? Đây chắc chắn cũng là một điểm cộng để đầu tư nhà đất tại Hải An. điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại quận Hải An của Hải Phòng khá tốt vì Hải An giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Hải An..quận Hải An - Hải Phòng có cửa khẩu Hàng không để giao thương với nước ngoài rất thuận tiện, bất kể là đi du lịch hay vận chuyển hàng hóa và đi tới nhiều quốc gia trên thế giới, đây lại là một điểm cộng về đầu tư bất động sản Hải An, cụ thể ở đây là cửa khẩu cảng hàng không sân bay Quốc tế Cát Bi..
Biểu đồ giá đất quận Hải An (Hải Phòng) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Hải An (Hải Phòng) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.