![Có nên đầu tư đất Bạch Long Vĩ không? Giá giao dịch nhà đất huyện đảo Bạch Long Vĩ hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-huyen-dao-bach-long-vi-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Bạch Long Vĩ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bạch Long Vĩ - Hải Phòng là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bạch Long Vĩ tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Bạch Long Vĩ và không nên?
- Có nên mua đất Bạch Long Vĩ không?
- Điều kiện kinh tế của Bạch Long Vĩ - Hải Phòng
- Thông tin về huyện đảo Bạch Long Vĩ
- Dự báo giá đất Bạch Long Vĩ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Bạch Long Vĩ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Bạch Long Vĩ và không nên?
Có nên mua đất Bạch Long Vĩ không?
Bạch Long Vĩ là một huyện đảo rất thưa dân [201 người/km2] của Hải Phòng vì đây là một huyện đảo có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Bạch Long Vĩ sẽ có ưu điểm là giá đất Bạch Long Vĩ rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Bạch Long Vĩ.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bạch Long Vĩ. Đối với Bạch Long Vĩ là một huyện đảo của Hải Phòng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Bạch Long Vĩ và khu vực trung tâm của Bạch Long Vĩ như: sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Huyện An Dương, Huyện An Lão, Huyện Cát Hải, Huyện Kiến Thuỵ, Huyện Thuỷ Nguyên, Huyện Tiên Lãng, Huyện Vĩnh Bảo, Quận Đồ Sơn, Quận Dương Kinh, Quận Hải An, Quận Hồng Bàng, Quận Kiến An, Quận Lê Chân, Quận Ngô Quyền. Dù bạn mua đất Bạch Long Vĩ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện đảo Bạch Long Vĩ:
- Bảng khung giá đất huyện đảo Bạch Long Vĩ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
bản đồ huyện đảo Bạch Long Vĩ trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất Bạch Long Vĩ hiện nay
Dự báo giá đất Bạch Long Vĩ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Bạch Long Vĩ.
Giá đất Bạch Long Vĩ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bạch Long Vĩ trong năm sau. Để tăng giá đất Bạch Long Vĩ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện đảo Bạch Long Vĩ:
- Bảng khung giá đất huyện đảo Bạch Long Vĩ năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Bạch Long Vĩ - Hải Phòng
Năm 2005, giá trị sản xuất theo giá thực tế của huyện Bạch Long Vĩ là 48,67 tỷ đồng Việt Nam, trong đó cao nhất là thương mại (21,1 tỷ đồng, riêng hàng tiêu dùng hộ cá thể chiếm 13 tỉ) và công nghiệp chế biến (8 tỷ đồng).
Hệ thống âu thuyền, cầu cảng, trạm,...có thể đáp ứng gần hai mươi nghìn lượt tàu đánh bắt thủy hải sản trên vịnh Bắc Bộ vào neo đậu tránh bão, mua bán hải sản, tiếp dầu, lương thực, nước ngọt. Trên đảo có trường mầm non, trường tiểu học, bệnh viện, chùa,...Hiện người ta còn triển khai xây dựng hồ chứa nước ngọt, hệ thống thủy lợi, xây dựng trại sản xuất giống bào ngư,...
Thông tin về huyện đảo Bạch Long Vĩ (Hải Phòng)
Huyện Bạch Long Vĩ không phân chia thành các đơn vị hành chính cấp xã, thay vào đó chính quyền cấp huyện trực tiếp quản lý về mọi mặt.
Đảo Bạch Long Vĩ có dạng hình tam giác, dài 3 km (hướng đông bắc - tây nam), rộng 1,5 km (tây bắc - đông nam) với chu vi khoảng 6,5 km. Đảo có diện tích khoảng 1,78 km² ở mức triều cao nhất và khoảng 3,05 km² ở mức triều thấp nhất. Địa hình trên đảo là một dải đồi cao nhưng khá thoải với 62,5% diện tích đất có góc dốc dưới 5°. Quanh đảo là vùng bãi triều và bãi biển với diện tích khoảng 1,3 km², chủ yếu hình thành từ thềm đá gốc bị mài mòn bởi sóng. Có nhiều mỏm đá ngầm và rãnh ngầm sát bờ đảo. Khí hậu của đảo có hai mùa chính: mùa mưa diễn ra từ tháng 5 đến tháng 8 còn mùa khô kéo dài từ tháng 10 đến tháng 3. Nhiệt độ không khí trung bình khoảng 23,3 °C; lượng mưa trung bình năm là 1.031 mm. Trung bình thì khoảng một đến hai cơn bão tràn qua đảo mỗi năm.
Địa chất
Trên bình đồ kiến trúc kiến tạo, khu vực Bạch Long Vĩ nằm trên một khối nâng hướng Đông Bắc - Tây Nam, tại cánh Tây Bắc của bể trầm tích Kainozoi Sông Hồng, ở vị trí tiếp giáp về phía Đông với bể nội lục Bắc Vịnh Bắc Bộ. Đảo được cấu tạo từ trầm tích Hệ tầng Phù Thuỷ Châu tuổi Oligocen dày khoảng 200m và Hệ tầng Hoạ Mi, tuổi Miocen giữa - Pliocen dày 55 - 60m, phủ bất chỉnh hợp lên hệ tầng Phủ Thuỷ Châu. Các trầm tích lục nguyên hai hệ tầng này phân lớp, xen nhịp cát kết, bột kết và sét kết, nghiêng oằn về phía Bắc – Tây Bắc. Trầm tích bãi biển chủ yếu cuội, sạn, cát cacbonat, phân bố tập trung ở phía Nam, có thành phần cơ học rất thay đổi theo mặt cắt ngang bãi, dọc cung bờ và biến đổi theo mùa gió, phản ảnh sự thay đổi tương quan bồi - xói do động lực sóng theo mùa. Trầm tích hiện đại vùng biển ven bờ gồm có nhóm vụn thô và nhóm nguồn gốc sinh vật (san hô, thân mềm v.v.). Trầm tích vụn thô cacbonat thành phần cuội, sỏi, sạn, cát phân bố từ đới triều cho đến độ sâu 10 - 15m, phủ thành lớp mỏng không liên tục trên bề mặt nền đá gốc và tập trung ở phía TN và TB đảo. Từ độ sâu 25 - 30m trở ra, cát lục nguyên chiếm ưu thế .
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bạch Long Vĩ không?
.Bạch Long Vĩ giáp với các địa phương như: nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Bạch Long Vĩ. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện đảo Bạch Long Vĩ của Hải Phòng khá tốt vì Bạch Long Vĩ giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Bạch Long Vĩ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện đảo Bạch Long Vĩ - Hải Phòng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bạch Long Vĩ có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện đảo Bạch Long Vĩ (Hải Phòng) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện đảo Bạch Long Vĩ (Hải Phòng) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.