![Có nên đầu tư đất An Dương không? Giá giao dịch nhà đất huyện An Dương hiện nay [Hải Phòng]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-an-duong-hai-phong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất An Dương không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất An Dương - Hải Phòng là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất An Dương tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất An Dương và không nên?
- Có nên mua đất An Dương không?
- Các khu công nghiệp tại An Dương
- Điều kiện kinh tế của An Dương - Hải Phòng
- Làng nghề tại An Dương
- Điều kiện giao thông của An Dương - Hải Phòng
- Thông tin về huyện An Dương
- Dự báo giá đất An Dương
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất An Dương và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất An Dương và không nên?
Có nên mua đất An Dương không?
An Dương là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hải Phòng [1878 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại An Dương sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở An Dương cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất An Dương cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại An Dương vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên quận hoặc thành phố trực thuộc thành phố) (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất An Dương. Đối với An Dương là một huyện của Hải Phòng nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại An Dương và khu vực trung tâm của An Dương như: Thị trấn An Dương, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Đồng, Xã An Hoà, Xã An Hồng, Xã An Hưng, Xã Bắc Sơn, Xã Đại Bản, Xã Đặng Cương, Xã Đồng Thái, Xã Hồng Phong, Xã Hồng Thái, Xã Lê Lợi, Xã Lê Thiện, Xã Nam Sơn, Xã Quốc Tuấn, Xã Tân Tiến. Dù bạn mua đất An Dương để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện An Dương:
- Bảng khung giá đất huyện An Dương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2025.
bản đồ huyện An Dương trong bản đồ Thành phố Hải Phòng
Phân tích giá bán đất An Dương hiện nay
Dự báo giá đất An Dương thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại An Dương cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất An Dương sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất An Dương trong năm sau. Để tăng giá đất An Dương thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện An Dương:
- Bảng khung giá đất huyện An Dương năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hải Phòng năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Phòng năm 2025.
Điều kiện kinh tế của An Dương - Hải Phòng
An Dương là một khu vực công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ quan trọng của Hải Phòng. An Dương có khu công nghiệp Nomura, cụm công nghiệp Bến Kiền, khu công nghiệp Hải Phòng – Sài Gòn, khu công nghiệp Đặng Cương, khu công nghiệp Tràng Duệ.
Hiện nay, huyện An Dương đang triển khai xây dựng khu đô thị PG An Đồng nằm trên địa bàn xã An Đồng.
Làng nghề tại An Dương - Hải Phòng
Là huyện giáp ngay trung tâm thành phố các làng nghề và làng có nghề của An Dương chủ yếu tập trung ở phía đông và đông nam như hoa cây cảnh, làm mì gạo (mì bánh đa), vận tải:
- Làng nghề hoa, cây cảnh Đồng Dụ (Đặng Cương)
- Làng nghề hoa, cây cảnh Kiều Trung (Hồng Thái)
- Làng nghề bánh đa (mì gạo) Nông Xá (Tân Tiến)
- Làng nghề mì bánh đa Kênh Giao (Tân Tiến)
- Đăng đó Tiên Sa (Hồng Thái)
- Làng nghề hoa, cây cảnh Minh Kha (Đồng Thái)
- Dịch vụ và đa nghề ở An Đồng
- Có nghề thu gom phế liệu Xích Thổ (Hồng Thái)
- Làng nghề hoa, cây cảnh Tri Yếu ((Đặng Cương)
- Vận tải đường bộ khu vực từ Tân Tiến đến An Đồng.
Điều kiện giao thông của An Dương - Hải Phòng
Đường bộ: Quốc lộ 5 (quốc lộ 5A đoạn qua huyện có trạm thu phí một dừng số 2) và quốc lộ 10, quốc lộ 17B (đường 208), đặc biệt là tuyến đường Nguyễn Trường Tộ là các tuyến giao thông quan trọng nhất của huyện. Ngoài ra, còn có tỉnh lộ 351.
Đường sắt: có tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng với hai nhà ga là Dụ Nghĩa và Vật Cách.
Đường sông: với nhiều con sông lớn có giá trị về giao thông như: sông Kinh Môn, sông Cấm, sông Hàn Nhuận, sông Lạch Tray.
Các đường phố
- Cống Mỹ
- Đống Hương
- Hà Nội
- Hùng Vương
- Nguyễn Trường Tộ
- Phan Đăng Lưu
- Trương Văn Lực
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện An Dương (Hải Phòng)
Thêm một điểm cộng cho giá đất An Dương là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Tràng Duệ Địa chỉ: Huyện An Dương, Hải Phòng. Diện tích: 600ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 2 | Khu công nghiệp An Dương Địa chỉ: Xã Hồng Phong, Bắc Sơn, An Dương, Hải Phòng Diện tích: 196 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
| 3 | Khu công nghiệp Nomura Địa chỉ: Huyện An Dương, Hải Phòng Diện tích: 153ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện An Dương (Hải Phòng)
Huyện An Dương có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn An Dương (huyện lỵ) và 15 xã: An Đồng, An Hòa, An Hồng, An Hưng, Bắc Sơn, Đại Bản, Đặng Cương, Đồng Thái, Hồng Phong, Hồng Thái, Lê Lợi, Lê Thiện, Nam Sơn, Quốc Tuấn, Tân Tiến.
Huyện An Dương nằm ở phía tây thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Hồng Bàng và quận Lê Chân
- Phía tây giáp huyện An Lão và huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương
- Phía nam giáp quận Kiến An với ranh giới tự nhiên là sông Lạch Tray
- Phía bắc giáp huyện Thủy Nguyên (qua sông Cấm) và thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (qua sông Kinh Môn).
Huyện An Dương có diện tích 98,32 km², dân số năm 2019 là 195.717 người, mật độ dân số đạt 1.991 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất An Dương không?
Mặc dù An Dương chỉ là một địa phương cấp huyện của Hải Phòng, nhưng Hải Phòng là thành phố lớn, thành phố trực thuộc trung ương của nước ta nên đầu tư đất tại An Dương cũng khá tiềm năng. An Dương giáp với các địa phương như: quận hồng bàng (hải phòng), quận lê chân (hải phòng), huyện an lão (hải phòng), huyện kim thành (hải dương), quận kiến an (hải phòng), huyện thuỷ nguyên (hải phòng), thị xã kinh môn (hải dương), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại An Dương. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện An Dương - Hải Phòng cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ An Dương có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện An Dương (Hải Phòng) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện An Dương (Hải Phòng) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.