Có nên đầu tư đất Thanh Hà không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thanh Hà hiện nay [Hải Dương]

Có nên đầu tư đất Thanh Hà không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thanh Hà hiện nay [Hải Dương]

Có nên đầu tư đất Thanh Hà không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thanh Hà - Hải Dương là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thanh Hà tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Thanh Hà và không nên?
  2. Có nên mua đất Thanh Hà không?
  3. Các khu công nghiệp tại Thanh Hà
  4. Điều kiện xã hội của Thanh Hà - Hải Dương
  5. Làng nghề tại Thanh Hà
  6. Điều kiện giáo dục của Thanh Hà - Hải Dương
  7. Thông tin về huyện Thanh Hà
  8. Dự báo giá đất Thanh Hà
  9. Lời kết
  10. Biểu đồ giá đất Thanh Hà và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Thanh Hà và không nên?

Thanh Hà là một huyện của Hải Dương với diện tích tự nhiên khoảng 141km2 và dân số khoảng 136,858 người, mật độ dân số khoảng 973 người/km2.. Thanh Hà giáp với các địa phương như: huyện kim thành (hải dương), huyện an lão (hải dương), huyện tiên lãng (thành phố hải phòng), huyện tứ kỳ (hải dương), thành phố hải dương (hải dương), đặc biêt là Thanh Hà giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hải dương, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thanh Hà vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thanh Hà - Hải Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thanh Hà có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Thanh Hà có các địa điểm du lịch như: Chùa Bạch Hào, Chùa Động Ngọ, Khu du lịch sinh thái sông Hương, Làng rối nước, Lễ hội Đình Bầu, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Thanh Hà.

Có nên mua đất Thanh Hà không?

Thanh Hà là một huyện có dân số trung bình của Hải Dương [973 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Thanh Hà sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Thanh Hà .

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thanh Hà. Đối với Thanh Hà là một huyện của Hải Dương nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thanh Hà và khu vực trung tâm của Thanh Hà như: Thị trấn Thanh Hà, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Phượng, Xã Cẩm Chế, Xã Hồng Lạc, Xã Liên Mạc, Xã Tân An, Xã Tân Việt, Xã Thanh An, Xã Thanh Cường, Xã Thanh Hải, Xã Thanh Hồng, Xã Thanh Khê, Xã Thanh Lang, Xã Thanh Quang, Xã Thanh Sơn, Xã Thanh Thủy, Xã Thanh Xá, Xã Thanh Xuân, Xã Việt Hồng, Xã Vĩnh Lập. Dù bạn mua đất Thanh Hà để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Hà:

bản đồ Hải Dương
bản đồ huyện Thanh Hà Hải Dương

bản đồ huyện Thanh Hà trong bản đồ Tỉnh Hải Dương

Phân tích giá bán đất Thanh Hà hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thanh Hà.

Dự báo giá đất Thanh Hà thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thanh Hà.

Giá đất Thanh Hà sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thanh Hà trong năm sau. Để tăng giá đất Thanh Hà thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Hà:

Điều kiện xã hội của Thanh Hà - Hải Dương

Toàn huyện có 3 nguồn cấp điện cho huyện từ 3 trạm 110 kV. Toàn huyện có 64 trạm biến áp với 70 máy biến áp, tổng dung lượng 20.740 KVA. 100% xã có điện sinh hoạt với trên 99% hộ sử dụng điện sinh hoạt. Hơn 90% hộ nông dân toàn huyện được sử dụng nước hợp vệ sinh như: xã Hồng Lạc, Việt Hồng, Thanh An, Trường Thành, Thanh Hồng, Thanh Bính được dùng nước máy (nước phông tên). Rất nhiều hộ chưa được dùng nước hợp vệ sinh.Đặc biệt là Thị trấn Thanh Hà. Hiện nay, nhu cầu dùng nước sạch của Thị trấn Thanh Hà rất cấp thiết mà số hộ được dùng nước sạch thi rất ít, những hộ dân còn lại đa phần phải mua nước sạch chở từ nơi khác về để sử dụng với số tiền rất đắt so với thu nhập của người dân(35,000/1m3). Vì vậy, đề nghị UBND huyện Thanh Hà xem xét xây dựng gấp Nhà máy nước để phục vụ cho đời sống của nhân dân Thị trấn.

Giao thông bộ có đường 390A chạy từ Ngã Ba Hàng (đường 5 cũ) qua địa phận xã Tiền Tiến về huyện lỵ xuôi xuống bến Gùa, kéo dài đến phà Quang Thanh; đường 390B nối từ đường 5 (đầu cầu Lai Vu) qua các xã Hồng Lạc, Việt Hồng, Cẩm Chế về huyện lỵ. Hai con đường này là huyết mạch giao thông của huyện, ngoài ra trong nội hạt còn có các con đường nhỏ liên huyện, liên xã, liên thôn tạo thành hệ thống giao thông sinh hoạt, giao lưu kinh tế, văn hoá của nhân dân và có vai trò quan trọng đối với an ninh quốc phòng của địa phương.

Toàn huyện có 52 km đường nhựa, trong đó đường tỉnh quản lý 23,6 km (100%), đường huyện đạt 70%, 441 km đường đá cấp phối, 89 km đường bê tông, 42 km đường lát gạch. Các tuyến đường chính trong huyện đã được nhựa hoá, phong trào "Bê tông hoá đường giao thông nông thôn" phát triển mạnh. Đặc biệt Thanh Hà có hơn 72 km đê trung ương và đê địa phương bao quanh các con sông, điều kiện thuận lợi cho phát triển giao thông đường thủy. Đây cũng là địa phương có đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi qua. Về viễn thông: Hệ thống đài truyền thanh, thông tin liên lạc từ huyện đến xã được củng cố, nâng cấp và phát huy tác dụng. Đến nay toàn huyện có 3.482 máy điện thoại, bình quân 2,15 máy/100 dân, xây dựng 13 điểm bưu điện văn hoá xã.

Làng nghề tại Thanh Hà - Hải Dương

Làng nghề, ngành nghề tại các địa phương:

  • Dệt chiếu Tiên Kiều
  • Vải thiều làng ở Hà Nam
  • Trồng ổi nhiều làng ở Hà Bắc
  • Một số làm nghề vận tải thủy Tân Việt.

Điều kiện giáo dục của Thanh Hà - Hải Dương

Các trường THPT:

  • Trường Trung học phổ thông Thanh Hà, thị trấn Thanh Hà;
  • Trường Trung học phổ thông Hà Bắc, xã Cẩm Chế;
  • Trường Trung học phổ thông Hà Đông, khu Hà Đông
  • Trường trung học phổ thông Thanh Bình
  • Trung tâm giáo dục thường xuyên Thanh Hà

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Thanh Hà (Hải Dương)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Thanh Hà là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

1KCN Thanh Hà
Địa chỉ: huyện Thanh Hà
Diện tích: 150 ha
Tình trạng: quy hoạch

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Thanh Hà (Hải Dương)

Huyện Thanh Hà có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Thanh Hà (huyện lỵ) và 19 xã: An Phượng, Cẩm Chế, Hồng Lạc, Liên Mạc, Tân An, Tân Việt, Thanh An, Thanh Cường, Thanh Hải, Thanh Hồng, Thanh Khê, Thanh Lang, Thanh Quang, Thanh Sơn, Thanh Thủy, Thanh Xá, Thanh Xuân, Việt Hồng, Vĩnh Lập.

Huyện Thanh Hà nằm ở phía đông nam của tỉnh Hải Dương, có vị trí địa lý:

  • Phía đông và phía bắc giáp huyện Kim Thành
  • Phía đông nam giáp huyện An Lão, phía nam giáp huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng
  • Phía tây giáp huyện Tứ Kỳ và thành phố Hải Dương

Huyện Thanh Hà có diện tích tự nhiên là 140,70 km², dân số năm 2018 là 136.858 người, mật độ dân số đạt 973 người/km².

Huyện được chia làm 4 khu là Hà Nam, Hà Đông, Hà Tây và Hà Bắc.

  • Khu Hà Nam bao gồm 6 xã: Thanh Xuân, Thanh Thủy, Thanh Sơn, Thanh Xá, Thanh Khê và thị trấn Thanh Hà
  • Khu Hà Bắc bao gồm 7 xã: Thanh An, Thanh Lang]], Việt Hồng, Hồng Lạc, Tân Việt, Cẩm Chế, Liên Mạc
  • Khu Hà Đông bao gồm 4 xã: Vĩnh Lập, Thanh Hồng, Thanh Cường, Thanh Quang
  • Khu Hà Tây bao gồm 3 xã: An Phượng, Thanh Hải, Tân An.

Tính chất đất đai cũng như địa hình của huyện mang đặc tính địa hình của đất phù sa sông Thái Bình. Độ cao so với mực nước biển trung bình là 0,60 m. Khí hậu ở Thanh Hà mang rõ nét tính chất khí hậu nhiệt đới gió mùa, hội tụ đầy đủ điều kiện để phát triển một nền nông nghiệp toàn diện. Với vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển kinh tế-xã hội, lại nằm giữa vùng trọng điểm của đồng bằng Bắc Bộ, nên Thanh Hà có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế-xã hội và quân sự của tỉnh Hải Dương.

Thanh Hà được bao quanh bởi có các con sông lớn như Thái Bình (ở phía Tây Nam), sông Rạng, sông Văn Úc (ở phía Đông Bắc) bao bọc quanh tạo nên các tuyến giao thông  đường thuỷ rất quan trọng với thành phố Hải Dương các tuyến bạn như Tứ Kỳ, Kim Thành và giữa Hải Dương với hải cảng Hải Phòng, Quảng Ninh. Ngoài các con sông lớn bao quanh, trong địa phận Thanh Hà còn có sông Gùa nối sông Thái Bình với sông Văn Úc, tách khu vực Hà Đông (gồm 4 xã) như một hòn đảo nằm giữa các con sông lớn; sông Hương (đầu công nguyên gọi là sông Cam Giang) chi lưu của sông Thái Bình vào Thanh Hà từ đầu phía Tây Bắc (hiện nay đã bị lấp) xuyên dọc giữa huyện nhập vào sông Văn Úc tại xã Thanh Xuân.

Từ các con sông lớn, có các sông, ngòi nhỏ chạy len lỏi vào tận các thôn, xã trong huyện, tạo thuận lợi cho việc tưới tiêu nước cho đồng ruộng và là hệ thống giao thông thuỷ quan trọng trong việc giao lưu kinh tế, văn hoá, quân sự giữa các vùng, giữa Thanh Hà với các huyện trong tỉnh và các tỉnh trong cả nước. Đồng thời cũng rất thuận lợi cho việc chăn nuôi đánh bắt thuỷ sản, chăn nuôi gia cầm có giá trị kinh tế cao.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thanh Hà không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Thanh Hà không? Có nên đầu tư đất Thanh Hà không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Thanh Hà - Hải Dương, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Thanh Hà thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Thanh Hà, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Thanh Hà giáp với các địa phương như: huyện kim thành (hải dương), huyện an lão (hải dương), huyện tiên lãng (thành phố hải phòng), huyện tứ kỳ (hải dương), thành phố hải dương (hải dương), đặc biêt là Thanh Hà giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hải dương, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thanh Hà vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thanh Hà - Hải Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thanh Hà có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Thanh Hà (Hải Dương) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thanh Hà (Hải Dương) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.