![Có nên đầu tư đất Ninh Giang không? Giá giao dịch nhà đất huyện Ninh Giang hiện nay [Hải Dương]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-ninh-giang-hai-duong-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Ninh Giang không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ninh Giang - Hải Dương là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ninh Giang tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Ninh Giang và không nên?
- Có nên mua đất Ninh Giang không?
- Làng nghề tại Ninh Giang
- Điều kiện giao thông của Ninh Giang - Hải Dương
- Thông tin về huyện Ninh Giang
- Dự báo giá đất Ninh Giang
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Ninh Giang và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Ninh Giang và không nên?
Có nên mua đất Ninh Giang không?
Ninh Giang là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hải Dương [1071 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Ninh Giang sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Ninh Giang cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Ninh Giang cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Ninh Giang vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ninh Giang. Đối với Ninh Giang là một huyện của Hải Dương nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Ninh Giang và khu vực trung tâm của Ninh Giang như: Thị trấn Ninh Giang, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Đức, Xã Đồng Tâm, Xã Đông Xuyên, Xã Hiệp Lực, Xã Hồng Dụ, Xã Hồng Đức, Xã Hồng Phong, Xã Hồng Phúc, Xã Hưng Long, Xã Kiến Quốc, Xã Nghĩa An, Xã Ninh Hải, Xã Tân Hương, Xã Tân Phong, Xã Tân Quang, Xã Ứng Hoè, Xã Văn Hội, Xã Vạn Phúc, Xã Vĩnh Hòa. Dù bạn mua đất Ninh Giang để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ninh Giang:
- Bảng khung giá đất huyện Ninh Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2024.
bản đồ huyện Ninh Giang trong bản đồ Tỉnh Hải Dương
Phân tích giá bán đất Ninh Giang hiện nay
Dự báo giá đất Ninh Giang thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ninh Giang.
Giá đất Ninh Giang sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ninh Giang trong năm sau. Để tăng giá đất Ninh Giang thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ninh Giang:
- Bảng khung giá đất huyện Ninh Giang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2024.
Làng nghề tại Ninh Giang - Hải Dương
Là một huyện nam đồng bằng sông Hồng phát triển làng nghề còn hạn chế:
- Nghề mộc Cúc Bồ
- Săn bắt, chế biến chuột đồng Tiền Liệt
- Nghề trồng hoa Tranh Xuyên
- Đặc sản bánh gai thị trấn Ninh Giang
- Nghề nấu rượu ở Văn Giang
- Trồng rau củ quả.
Điều kiện giao thông của Ninh Giang - Hải Dương
Theo đường bộ, huyện Ninh Giang cách thành phố Hải Dương 29 km, Hà Nội 87 km.
Huyện có nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua là: quốc lộ 37, tỉnh lộ 392, tỉnh lộ 396, tỉnh lộ 396B,... và giao thông bằng hệ thống đường sông cũng khá thuận lợi.
- Quốc lộ 37 đoạn qua huyện nằm giữa huyện Gia Lộc và huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng đi qua các xã Ứng Hòe, Nghĩa An, Tân Hương, Vĩnh Hòa, Đồng Tâm và thị trấn Ninh Giang. Trên tuyến có cầu Chanh bắc qua sông Luộc.
- Tỉnh lộ 392 nối từ quốc lộ 38 ở huyện Bình Giang với tỉnh lộ 391 qua 4 xã từ Hồng Đức đến Nghĩa An. Đoạn mới mở kéo dài đến tỉnh lộ 391 (Tứ Kỳ)
- Tỉnh lộ 396: nối quốc lộ 37 với quốc lộ 38B (huyện Thanh Miện).
- Tỉnh lộ 396B: bắt đầu từ xã Tân Quang kết nối sang huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình bằng cầu Hiệp.
- Đường sông: đi Hưng Yên, Thái Bình, Hải Phòng bằng tuyến sông Luộc. Ngoài ra còn có các sông như Cửu An, sông Đình Hào (hay sông Tràng Thưa), sông Nghĩa An,... cũng có giá trị về giao thông với các địa phương lân cận như Gia Lộc, Tứ Kỳ.
Thông tin về huyện Ninh Giang (Hải Dương)
Huyện Ninh Giang có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Ninh Giang (huyện lỵ) và 19 xã: An Đức, Đồng Tâm, Đông Xuyên, Hiệp Lực, Hồng Dụ, Hồng Đức, Hồng Phong, Hồng Phúc, Hưng Long, Kiến Quốc, Nghĩa An, Ninh Hải, Tân Hương, Tân Phong, Tân Quang, Ứng Hòe, Văn Hội, Vạn Phúc, Vĩnh Hòa.
Vị trí địa lý
Ninh Giang là một huyện thuộc tỉnh Hải Dương, nằm bên bờ sông Luộc và tiếp giáp với các tỉnh lân cận là Thái Bình, Hải Phòng. Ninh Giang nằm ở đỉnh phía nam tỉnh Hải Dương, vị trí ở khoảng 20°43’B,106°24’Đ, có vị trí địa lý:
- Phía đông nam giáp huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng qua sông Luộc
- Phía đông và phía bắc giáp huyện Tứ Kỳ
- Phía tây giáp huyện Gia Lộc và huyện Thanh Miện
- Phía nam giáp huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình với ranh giới là sông Luộc
Ninh Giang cách biển 25 km.
Khí hậu
Về thời tiết, khí hậu cơ bản chia làm hai mùa. Mùa đông từ tháng 11 đến tháng 3 với thời tiết lạnh khô vào nửa đầu, và ẩm ướt vào nửa cuối. Mùa hè từ tháng 5 đến tháng 9 thời tiết nóng và mưa nhiều (lượng mưa cao nhất vào tháng 8). Nhiệt độ trung bình năm 23,5 °C. Số giờ nắng 1600 - 1700 giờ /năm. Độ ẩm trung bình năm vượt trên 80% (cao hơn các huyện, thị phía Tây Bắc). Lượng mưa trung bình hàng năm 1550 - 1700mm.
Dân cư
Thời Pháp thuộc dân số phủ lỵ Ninh Giang có khoảng 7.000 người, gốc gác từ nhiều vùng: Hải Phòng, Bắc Thái,Thái Bình,Hà Nội song gốc Hà Nam là chủ yếu. Người Hoa cũng đến lập nghiệp ở đây có khoảng 100 hộ Hoa Kiều. Người Hoa thường lập thành hang bang riêng của họ.
Năm 1996 dân số thị trấn Ninh Giang là 8.071 người, dân số huyện Ninh Giang là 146.780 người, có diện tích 135,4 km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ninh Giang không?
.Ninh Giang giáp với các địa phương như: huyện vĩnh bảo (thành phố hải phòng), huyện tứ kỳ (hải dương), huyện gia lộc (hải dương), huyện thanh miện (hải dương), huyện quỳnh phụ (thái bình), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Ninh Giang. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Ninh Giang - Hải Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ninh Giang có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Ninh Giang (Hải Dương) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Ninh Giang (Hải Dương) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.