Có nên đầu tư đất Nam Sách không? Giá giao dịch nhà đất huyện Nam Sách hiện nay [Hải Dương]

Có nên đầu tư đất Nam Sách không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Nam Sách - Hải Dương là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Nam Sách tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Nam Sách và không nên?
2. Có nên mua đất Nam Sách không?
3. Các khu công nghiệp tại Nam Sách
4. Điều kiện kinh tế của Nam Sách - Hải Dương
5. Làng nghề tại Nam Sách
6. Điều kiện giao thông của Nam Sách - Hải Dương
7. Thông tin về huyện Nam Sách
8. Dự báo giá đất Nam Sách
9. Lời kết
10. Biểu đồ giá đất Nam Sách và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Sách:

• Bảng khung giá đất huyện Nam Sách năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2024.

bản đồ huyện Nam Sách trong bản đồ Tỉnh Hải Dương

Phân tích giá bán đất Nam Sách hiện nay

Dự báo giá đất Nam Sách thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Nam Sách.

Giá đất Nam Sách sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Nam Sách trong năm sau. Để tăng giá đất Nam Sách thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Nam Sách:

• Bảng khung giá đất huyện Nam Sách năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Nam Sách - Hải Dương

Nông nghiệp

Khuyến khích phát triển kinh tế hộ và kinh tế trang trại, ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật, công nghệ sinh học, đưa giống cây trồng, vật nuôi mới vào sản xuất. Mở rộng diện tích mặt nước nuôi trồng thủy sản, với những con có giá trị kinh tế cao như tôm, cá rô phi đơn tính, cá chim trắng. Giai đoạn 2006 - 2010, phấn đấu đưa tốc độ phát triển của ngành nông nghiệp đạt 7,6 - 7,8% /năm; tổng thu trên 1 ha diện tích đất nông nghiệp vào năm 2010 đạt 53 triệu đồng/ha.

Diện tích trên 800 ha nuôi trồng thủy sản, 1.038,5 ha sông ngòi tự nhiên và 500 ha đất bãi trũng cấy lúa được chuyển đổi sang đào ao lập vườn phát triển nuôi trồng thủy sản.

Công nghiệp

Trước kia Nam Sách có làng nghề gốm cực kỳ nổi tiếng là gốm Chu Đậu, từ năm 1995 bắt đầu phục hồi làng nghề gốm này. Huyện đã có khu công nghiệp Nam Sách được Chính phủ phê duyệt trên 63 ha, cụm công nghiệp An Đồng đã được tỉnh phê duyệt trên 35 ha. Khu Công nghiệp Cộng Hoà. Ngoài ra một số doanh nghiệp đã đầu tư vào thị trấn Nam Sách, xã Minh Tân; khả năng dành đất cho công nghiệp ở dọc đường 183, đường 17 của huyện còn lớn. Được sự quan tâm của chính quyền địa phương, nhiều doanh nghiệp đã phát triển và trở thành các doanh nghiệp lớn trong nhiều lĩnh vực trọng yếu của đất nước như một số Công ty cổ phần được xây dựng, góp phần phát triển kinh tế địa phương ổn định quốc phòng và an ninh, giúp cho hàng ngàn thanh niên có việc làm...

Giáo dục

Hệ thống giáo dục huyện Nam Sách gồm các trường phổ thông trung học từ lớp 10->12. Ở mỗi xã đều có các trường phổ thông cơ sở từ lớp 6->9 và các trường tiểu học từ lớp 5 trở xuống.

Có 3 trường THPT học chính quy là:

1. Trường THPT Nam Sách,
2. Trường THPT Mạc Đĩnh Chi
3. Trường THPT Nam Sách II.

Làng nghề tại Nam Sách - Hải Dương

Tuy có ít các khu hay cụm công nghiệp nhưng Nam Sách là địa phương có nhiều làng nghề, nghề phụ. Các ngành nghề thủ công, nghề phụ đã đưa Nam Sách trở thành huyện khá của tỉnh Hải Dương. Các làng nghề, nghề phụ:

• Làng nghề làm hương Đông Thôn (Quốc Tuấn)
• Làng nghề làm hương An Xá (Quốc Tuấn)
• Nghề mộc, gỗ ở Ngô Đồng (Nam Hưng)
• Bún bánh Lang Khê (An Lâm)
• Sấy nông sản, hành tỏi Mạn Thạch Đê (Nam Trung)
• Nghề làm hương thôn Hoàng Xá (Nam Chính)
• Gốm Chu Đậu (nét đẹp xưa), xã Thái Tân
• Làng nghề làm hương Trực Trì (Quốc Tuấn)
• Vật liệu bãi Nấu Khê (Hiệp Cát)
• Trồng hoa Phù Liễn (Hồng phong)
• Làng nghề làm hương Tống Xá (Thanh Quang)
• Gom cầy chó, nhận giết mổ An Xá (Quốc Tuấn)
• Nuôi trồng thủy sản, cá lồng Nam Tân
• Làng có nghề làm hương Tống Phố, Hà Liễu, Lương Gián...

Điều kiện giao thông của Nam Sách - Hải Dương

Nam Sách nằm ở trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, có hệ thống giao thông tổng thể không phải là không thuận lợi, mặc dù có sông bao bọc gần như bốn phía: đường 37 nối Hà Nội, Hải Phòng với Quảng Ninh (qua cầu Bình), có đường sông dài gần 50 km. Đây là một huyện có đầy đủ các điều kiện về địa lý, giao thông, cơ sở hạ tầng để phục vụ cho việc phát triển các khu công nghiệp, kinh tế trang trại, mặt khác theo chủ trương phát triển tổng thể của Tỉnh đến năm 2015 thì việc xây dựng thêm Cầu nối liền Thành phố Hải Dương (chạy thẳng từ Thành phố Hải Dương xuyên qua đường vành đai các Thôn Trúc Khê, Nham Cáp, Nhân Lễ và La Xuyên nối thẳng với đường quốc lộ 37 để hình thành một tuyến lộ Hải Dương - Quảng Ninh). Đây chính là tiền đề để biến Nam Sách thành một trung tâm khu vực, điểm liên kết với các Tỉnh như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Nhờ điều kiện thuận lợi về cơ sở hạ tầng, giao thông mà Nam Sách đang dần trở thành một huyện có lợi thế thu hút vốn đầu tư lớn nhất so với các huyện trong toàn Tỉnh. Ở đây có dự án đường cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long đi qua hiện đang được đầu tư.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Nam Sách (Hải Dương)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Nam Sách là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Nam Sách (Hải Dương)

Huyện Nam Sách có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Nam Sách (huyện lỵ) và 18 xã: An Bình, An Lâm, An Sơn, Cộng Hòa, Đồng Lạc, Hiệp Cát, Hồng Phong, Hợp Tiến, Minh Tân, Nam Chính, Nam Hồng, Nam Hưng, Nam Tân, Nam Trung, Phú Điền, Quốc Tuấn, Thái Tân, Thanh Quang.

Huyện Nam Sách nằm ở phía bắc tỉnh Hải Dương, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thị xã Kinh Môn và huyện Kim Thành
• Phía tây giáp huyện Cẩm Giàng và huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh (với ranh giới tự nhiên là sông Thái Bình)
• Phía nam giáp thành phố Hải Dương
• Phía bắc giáp thành phố Chí Linh với ranh giới tự nhiên là sông Kinh Thầy.

Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn huyện có 167.089 người, mật độ trung bình 1.533 người/km².

Công dân thứ 90 triệu của Việt Nam là người Nam Sách, Hải Dương. Nguyễn Thị Thùy Dương sinh lúc 2^h45 phút ngày 1 tháng 11 năm 2013, nặng 3,2 kg.

Tính chất đất đai cũng như địa hình của huyện mang đặc tính địa hình của đất phù sa sông Thái Bình. Độ cao so với mực nước biển trung bình là 0,60 m.

Đất ở Nam Sách được hình thành do sự bồi lắng phù sa của sông Thái Bình, sông Kinh Thày, sông Lai Vu,... Đất đai màu mỡ phù hợp với sự sinh trưởng phát triển của các cây nông nghiệp, đặc biệt là các cây vụ đông như hành, tỏi, các cây vụ đông,...

Huyện Nam Sách về cơ bản cả bốn phía đều có sông bao bọc, gồm các sông Thái Bình, sông Kinh Thày, sông Lai Vu. Do vậy nguồn nước khá dồi dào, phục vụ sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt dân cư. Tuy nhiên, đây cũng là một khó khăn cho huyện do giao thông không được thuận lợi và nguy cơ ngập lụt về mùa mưa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Nam Sách không?

Biểu đồ giá đất huyện Nam Sách (Hải Dương) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Nam Sách (Hải Dương) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.