Có nên đầu tư đất Kim Thành không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Kim Thành - Hải Dương là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Kim Thành tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Kim Thành và không nên?
- Có nên mua đất Kim Thành không?
- Các khu công nghiệp tại Kim Thành
- Làng nghề tại Kim Thành
- Điều kiện giao thông của Kim Thành - Hải Dương
- Thông tin về huyện Kim Thành
- Dự báo giá đất Kim Thành
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Kim Thành và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Kim Thành và không nên?
Có nên mua đất Kim Thành không?
Kim Thành là một huyện có mật độ dân số tương đối đông của Hải Dương [1183 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Kim Thành sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Kim Thành cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Kim Thành cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Kim Thành vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như (sẽ có cơ hội được quy hoạch lên thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh) .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Kim Thành. Đối với Kim Thành là một huyện của Hải Dương nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Kim Thành và khu vực trung tâm của Kim Thành như: Thị trấn Phú Thái, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bình Dân, Xã Cổ Dũng, Xã Cộng Hòa, Xã Đại Đức, Xã Đồng Cẩm, Xã Kim Anh, Xã Kim Đính, Xã Kim Liên, Xã Kim Tân, Xã Kim Xuyên, Xã Lai Vu, Xã Liên Hòa, Xã Ngũ Phúc, Xã Phúc Thành A, Xã Tam Kỳ, Xã Thượng Vũ, Xã Tuấn Việt. Dù bạn mua đất Kim Thành để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kim Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Kim Thành năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2025.


bản đồ huyện Kim Thành trong bản đồ Tỉnh Hải Dương
Phân tích giá bán đất Kim Thành hiện nay
Dự báo giá đất Kim Thành thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Kim Thành cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Kim Thành trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Kim Thành sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Kim Thành trong năm sau. Để tăng giá đất Kim Thành thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Kim Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Kim Thành năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hải Dương năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hải Dương năm 2025.
Làng nghề tại Kim Thành - Hải Dương
Kim Thành và An Dương là hai huyện tuy nằm trên trục quốc lộ 5 nhưng chưa phát huy được hết tiềm năng phát triển làng nghề. Vai trò của làng nghề rất lớn nếu được đánh thức nó sẽ tạo điều kiện, tăng thu nhập cho nhiều lứa tuổi và nhiều trình độ văn hóa giảm lao động dư thừa của mỗi địa phương. Nếu không vực dậy và hình thành thêm các làng nghề mới thì Kim Thành vẫn là huyện kinh tế yếu so với các huyện phía Bắc đồng bằng sông Hồng. Các làng nghề như:
- Nghề làm hương Dưỡng Thái
- Mộc, sơ chế gỗ thôn Bắc
- Một số làm nghề hành ở Cộng Hòa
- Trồng hoa Phú Tải.
Điều kiện giao thông của Kim Thành - Hải Dương
Trung tâm của huyện là thị trấn Phú Thái cách trung tâm thành phố Hải Phòng 23 km, cách Hà Nội 79 km. Trên địa bàn huyện có quốc lộ 5 và đường sắt Hà Nội-Hải Phòng chạy qua. Ngoài ra còn có tỉnh lộ 388, tỉnh lộ 389.
Sông Kinh Môn và sông Rạng thuận tiện để vận chuyển hàng hoá đi các địa phương khác như Hải Phòng, Quảng Ninh.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Kim Thành (Hải Dương)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Kim Thành là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | KHU CÔNG NGHIỆP LAI VU Địa chỉ: xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương Diện tích: 212,89ha Tình trạng: đang hoạt đông |
2 | KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ THÁI Địa chỉ: Thị trấn Phú Thái, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (Phân khu phía Tây) - Xã Kim Lương, huyện Kim Thành, tỉnh tỉnh Hải Dương (Phân khu phía Đông) Diện tích: 56,7ha Tình trạng: đang hoạt đông |
3 | KCN Kim Thành Địa chỉ: huyện Kim Thành Diện tích: 164,98 ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Kim Thành (Hải Dương)
Huyện Kim Thành có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phú Thái (huyện lỵ) và 17 xã: Bình Dân, Cổ Dũng, Cộng Hòa, Đại Đức, Đồng Cẩm, Kim Anh, Kim Đính, Kim Liên, Kim Tân, Kim Xuyên, Lai Vu, Liên Hòa, Ngũ Phúc, Phúc Thành, Tam Kỳ, Thượng Vũ, Tuấn Việt.
Huyện Kim Thành nằm ở cửa ngõ phía đông tỉnh Hải Dương, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện An Dương, phía nam giáp huyện An Lão, thành phố Hải Phòng
- Phía tây giáp huyện Nam Sách, huyện Thanh Hà và thành phố Hải Dương
- Phía bắc giáp thị xã Kinh Môn.
Huyện có diện tích 112,9 km² và dân số là 124.439 người, mật độ dân số đạt 1.102 người/km².
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Kim Thành không?
.Kim Thành giáp với các địa phương như: huyện an dương (hải dương), huyện an lão (thành phố hải phòng), huyện thanh hà (hải dương), thành phố hải dương (hải dương), thị xã kinh môn (hải dương), huyện nam sách (hải dương), đặc biêt là Kim Thành giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hải dương, thị xã kinh môn, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Kim Thành vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Kim Thành - Hải Dương cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Kim Thành có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Kim Thành (Hải Dương) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Kim Thành (Hải Dương) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.