Có nên đầu tư đất Thạch Hà không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thạch Hà hiện nay [Hà Tĩnh]

Có nên đầu tư đất Thạch Hà không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thạch Hà hiện nay [Hà Tĩnh]

Có nên đầu tư đất Thạch Hà không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thạch Hà - Hà Tĩnh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thạch Hà tháng 03 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Thạch Hà và không nên?
  2. Có nên mua đất Thạch Hà không?
  3. Điều kiện tự nhiên của Thạch Hà - Hà Tĩnh
  4. Điều kiện kinh tế của Thạch Hà - Hà Tĩnh
  5. Điều kiện xã hội của Thạch Hà - Hà Tĩnh
  6. Thông tin về huyện Thạch Hà
  7. Dự báo giá đất Thạch Hà
  8. Lời kết
  9. Biểu đồ giá đất Thạch Hà và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Thạch Hà và không nên?

Thạch Hà là một huyện của Hà Tĩnh với diện tích tự nhiên khoảng 354km2 và dân số khoảng 140,213 người, mật độ dân số khoảng 396 người/km2.. Thạch Hà giáp với các địa phương như: huyện hương khê (hà tĩnh), huyện cẩm xuyên (hà tĩnh), huyện lộc hà (hà tĩnh), huyện can lộc (hà tĩnh), thành phố hà tĩnh (hà tĩnh), đặc biêt là Thạch Hà giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hà tĩnh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thạch Hà vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Thạch Hà của Hà Tĩnh khá tốt vì Thạch Hà giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Thạch Hà. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thạch Hà - Hà Tĩnh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thạch Hà có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Thạch Hà có các địa điểm du lịch như: KDL Quỳnh Viên, Khu bảo tồn thiên nhiên Kẻ Gỗ, Khu tưởng niệm anh hùng Lý Tự Trọng, Nam Giới - Quỳnh Viên, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Thạch Hà.

Có nên mua đất Thạch Hà không?

Thạch Hà là một huyện khá thưa dân [396 người/km2] của Hà Tĩnh vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Thạch Hà sẽ có ưu điểm là giá đất Thạch Hà không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Thạch Hà.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thạch Hà. Đối với Thạch Hà là một huyện của Hà Tĩnh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thạch Hà và khu vực trung tâm của Thạch Hà như: Thị trấn Thạch Hà, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Đỉnh Bàn, Xã Lưu Vĩnh Sơn, Xã Nam Điền, Xã Ngọc Sơn, Xã Tân Lâm Hương, Xã Thạch Đài, Xã Thạch Hải, Xã Thạch Hội, Xã Thạch Kênh, Xã Thạch Khê, Xã Thạch Lạc, Xã Thạch Liên, Xã Thạch Long, Xã Thạch Ngọc, Xã Thạch Sơn, Xã Thạch Thắng, Xã Thạch Trị, Xã Thạch Văn, Xã Thạch Xuân, Xã Tượng Sơn, Xã Việt Tiến. Dù bạn mua đất Thạch Hà để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thạch Hà:

bản đồ Hà Tĩnh
bản đồ huyện Thạch Hà Hà Tĩnh

bản đồ huyện Thạch Hà trong bản đồ Tỉnh Hà Tĩnh

Phân tích giá bán đất Thạch Hà hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thạch Hà.

Dự báo giá đất Thạch Hà thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 03 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thạch Hà.

Giá đất Thạch Hà sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thạch Hà trong năm sau. Để tăng giá đất Thạch Hà thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thạch Hà:

Điều kiện tự nhiên của Thạch Hà - Hà Tĩnh

Địa hình huyện cơ bản là đồng bằng duyên hải, đất phù sa, đất cát ven biển. Các sông ngòi lớn là sông Nghèn, sông Rào Cái đổ ra Cửa Sót, hồ Kẻ Gỗ nằm ở phía Tây Nam huyện. Thạch Hà có trữ lượng sắt lớn tại mỏ sắt Thạch Khê.

Phía tây, liền với vùng núi Hương Khê là dải núi đồi thấp, rìa ngoài của rặng Trường Sơn Bắc, kéo dài 24 km từ động Sơn Mao (Thạch Ngọc) đến ngọn Báu Đài (Thạch Lưu), Nhật Lệ (Thạch Điền). Vùng bán sơn địa này rộng khoảng 11000 – 12000 ha chiếm 25% diện tích toàn huyện (Theo tài liệu điều tra của Tổng cục Thủy sản)(1). Các núi đều ở độ cao trung bình 200 – 250m, trừ ngọn Nhật Lệ(416m). Phía đông huyện có nhiều núi nhỏ, thấp và dãy Nam Giới với ngọn Quỳnh Sơn (373m) vốn là những hòn đảo trong vũng biển xưa. Đồng bằng Thạch Hà có diện tích khoảng 29000ha, trong đó có khoảng 13000ha đất thịt và 10000ha đất cát pha. Ven biển có khoảng 6000ha, chiếm 12,5% diện tích, trong đó có khoảng 1000ha là núi đá, còn lại là cát biển (TLĐD). Do cấu tạo bằng phù sa núi và cát biển, đồng điền tương đối bằng phẳng nhưng ít màu mỡ.

Thạch Hà có mạng lưới sông ngòi khá dày, 10 km/1 km². Tổng lưu vực hứng nước rộng gần 800 km². Các sông suối, trong đó có ba sông chính (sông Dà – Hà Hoàng, sông Cày, sông Rào Cấy) mỗi năm đổ ra cửa Sót 36 – 40 triệu m3 nước và 7 vạn tấn bùn, cát. Bờ biển dài khoảng 20 km với tổng diện tích vùng đặc quyền kinh tế là 3310 km² (TLĐD).

Thạch Hà xưa nay vẫn là một huyện nông nghiệp. Hiện toàn huyện có 13.757,33 hecta đất nông nghiệp; 8.315,39 hecta đất lâm nghiệp; 815,56 hecta đất nuôi trồng thủy sản,; 84,3 ha đất làm muối; 5,11 ha đất nông nghiệp khác.

Điều kiện kinh tế của Thạch Hà - Hà Tĩnh

  • Nông nghiệp: Trồng lúa, trồng hoa màu (mía, lạc, khoai lang,...), chăn nuôi trâu, bò, lợn, gà,...
  • Thủy sản: Đánh bắt và nuôi trồng cá, tôm, muối.
  • Công nghiệp: Tương lai có triển vọng lớn về công nghiệp khai thác mỏ sắt Thạch khê.
  • Dịch vụ và du lịch: Tham quan các di tích và danh thắng nổi tiếng (Ngã ba Đồng Lộc,...).

Điều kiện xã hội của Thạch Hà - Hà Tĩnh

Văn hoá nổi bật

  • Làng Hà Hoàng, tổng Thượng Thất, huyện Thạch Hà, phủ Hà Hoa, trấn Nghệ An (nay là xã Thạch Hạ, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) là quê hương của dòng họ Vũ Tá nổi tiếng đời nhà Hậu Lê, với các danh tướng: Vũ Tá Đức, Vũ Tá Kiên, Vũ Tá Sát, Vũ Tá Lý, Vũ Tá Dao...
  • Làng Phong Phú, huyện Thạch Hà, phủ Hà Hoa, trấn Nghệ An (nay là xã Thạch Khê, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) quê hương của Đông cung tùy giảng thị nội …Trương Quốc Kỳ, thi đỗ đầu hương cống Khoa thi Quý Dậu (1753). Ông được vua Lê Hiển Tông trao trọng trách dạy Thái tử Lê Duy Vỹ, cũng đồng thời là ông nội Đông Các Đại học sĩ Trương Quốc Dụng. Thị độc học sĩ Trương Quốc Bảo, cha của Đông các Trương Quốc Dụng, Cử nhân quan chủ sự Trương Quốc Quán (con Trương Quốc Dụng), Tiến sĩ Thừa hoa sứ Nguyễn Tôn Tây, Phó bảng Bùi Thố, võ tướng Dương Khuông... Nơi đây đã một thời có giọng hò điệu ví của thôn Nam Khê làm nức lòng người, được Huy chương vàng giải văn nghệ quần chúng tổ chức tại Hà Nội.
  • Thạch Hà cũng là quê hương của Phan Liêu; Tiến sĩ Trần Danh Tố (triều Hậu Lê); Trần Danh Bính; Quốc tử giám Tế tửu Phan Ứng Toản (1446-1515); Thượng thư Bộ Binh kiêm Hàn lâm viện Học sĩ Nguyễn Hộc (1412-?) Giám sát Ngự sử Trần Sảnh (1431-?);; anh hùng Lý Tự Trọng.
  • Xã Thạch Hội có làng nghề trống Bắc Thai lâu đời, buôn bán trống khắp các tỉnh thành miền trung và nghề nấu rượu truyền thống.

Ngày nay có: Trung tướng Phạm Văn Long, Phó Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị quân đội nhân dân Việt Nam; Trung tướng, PGS, TS Trần Đình Nhã, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội; Thiếu tướng Hồ Trọng Ngũ, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng An ninh của Quốc hội; Thiếu tướng Nguyễn Thanh Tân, Đại biểu Quốc hội Khoá 12, Giám đốc Công an Hà Tĩnh (2000 - 2013), trung tướng Trần Xuân Ninh quê quán: xã Thạch Đài; giám đốc học viện lục quân Đà Lạt.

Lễ hội truyền thống

  • Hội Làng Long Đan, xã Thạch Long được tổ chức vào đầu mùa Xuân.
  • Hội Kỳ Phúc Lục Ngoạt ở các xã: Thạch Lạc, Thạch Trị vào 14 và 15 tháng Bảy âm lịch.
  • Hội đền lê Khôi, xã Thạcn ban được tổ chức vào ngày từ ngày 1 đến 05 tháng 5 âm lịch.
  • Hội đền Nen, xã Thạch Tiến
  • Hội đền Đông các đại học sĩ danh tướng Trương Quốc Dụng tổ chức vào 25 - 26 tháng 6 âm lịch hàng năm tại đền thờ ông ở xã Thạch Khê huyện Thạch Hà tỉnh Hà Tĩnh.
  • Lễ hội đốt lửa truyền thống trong đêm giao thừa tại thôn Phái Thượng -xã Thạch Lâm diễn ra rất sôi nổi. Được nhiều người tham gia. Để có được một đêm đốt lửa truyền thống như vậy thì Thôn phải huy động lực lượng thanh niên trong thôn đi lên núi cắt tấp,cỏ,trện...

Di tích và thắng cảnh

  • Nhà thờ Lý Tự Trọng tại xã Việt Xuyên, huyện Thạch Hà.
  • Đền Chiêu Trưng thờ danh tướng Chiêu Trưng vương Lê Khôi nhà Hậu Lê ở xã Thạch Bàn: Kiến trúc nghệ thuật thế kỷ 16.
  • Danh thắng Quỳnh Viên, núi Nam Giới:
  • Nhà cụ Mai Kính: ở xã Việt Tiến.
  • Đền Thờ hai cha con Đông các Đại học sĩ Danh Tướng …Trương Quốc Dụng và Cử nhân Chủ sự Trương Quốc Quán tại xã Thạch Khê.
  • Miếu Kè ở xã Thạch Hương.
  • Nhà thờ Nguyễn Hiền ở xã Thạch Kênh.
  • Cũng như các huyện khác của xứ Nghệ Tĩnh Thạch Hà cũng không còn nhiều các đình chùa miếu mạo và các di tích lịch sử nhiều bởi sau 1945 đến những năm đầu của thập kỹ 1960 chính quyền cách mạng cho di dời tượng phật, đập phá đền chùa, miếu mạo,cho đó là di sản văn hóa của đế quốc phong kiến, may còn sót lại những di tích lịch sử rất ít ỏi ở nơi xa xôi hẻo lánh không bị đập phá như đền Lê Khôi v.v... Đây là thời kỳ những người vô học nắm quyền tại địa phương.
  • Chùa Tịnh Lâm nằm trên núi Trò thuộc xã Thạch Lâm - huyện Thạch Hà, nơi đây là một chốn linh thiêng hàng năm cứ vào nhũng ngày lễ khách thập phương đến thắp hương rất đông...
  • Đài tưởng niệm các anh hung liệt sĩ huyện Thạch Hà tại trung tâm thị trấn huyện Cày, nơi đây trước kia là Miệu Rỏi, một ngôi đền rất thiêng
  • Di tích lịch sử Quốc gia Đền Nen tại xã Việt Tiến

Thông tin về huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh)

Huyện Thạch Hà có 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Thạch Hà (huyện lỵ) và 21 xã: Đỉnh Bàn, Lưu Vĩnh Sơn, Nam Điền, Ngọc Sơn, Tân Lâm Hương, Thạch Đài, Thạch Hải, Thạch Hội, Thạch Kênh, Thạch Khê, Thạch Lạc, Thạch Liên, Thạch Long, Thạch Ngọc, Thạch Sơn, Thạch Thắng, Thạch Trị, Thạch Văn, Thạch Xuân, Tượng Sơn, Việt Tiến.

Huyện Thạch Hà nằm ở trung tâm phần phía đông tỉnh Hà Tĩnh, ở tọa độ 18,10 - 18,29 độ vĩ Bắc và 105,38 - 106,2 độ kinh đông.

Huyện có địa giới hành chính:

  • Phía đông giáp biển Đông.
  • Phía tây giáp huyện Hương Khê
  • Phía nam giáp huyện Cẩm Xuyên
  • Phía bắc giáp huyện Lộc Hà, tây bắc giáp huyện Can Lộc

Thành phố Hà Tĩnh nằm xen giữa huyện Thạch Hà, chia huyện thành hai nửa phía tây và phía đông của thành phố.

Huyện lỵ là thị trấn Thạch Hà nằm trên quốc lộ 1A ngay cửa ngõ vào thành phố Hà Tĩnh, cách thủ đô Hà Nội 340 km, cách thành phố Vinh 40 km, cách thành phố Hà Tĩnh 7 km.

Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Hà Tĩnh – Quảng Bình đi qua đang được xây dựng.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thạch Hà không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Thạch Hà không? Có nên đầu tư đất Thạch Hà không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Thạch Hà - Hà Tĩnh, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Thạch Hà thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Thạch Hà, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Thạch Hà giáp với các địa phương như: huyện hương khê (hà tĩnh), huyện cẩm xuyên (hà tĩnh), huyện lộc hà (hà tĩnh), huyện can lộc (hà tĩnh), thành phố hà tĩnh (hà tĩnh), đặc biêt là Thạch Hà giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hà tĩnh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thạch Hà vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. . điều kiện đầu tư đất đai ven biển tại huyện Thạch Hà của Hà Tĩnh khá tốt vì Thạch Hà giáp với biển, chắc chắn rồi, bất động sản ven biển chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là các dự án khu du lịch, khu nghỉ dường ven biển tại Thạch Hà..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thạch Hà - Hà Tĩnh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thạch Hà có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) 04/2023 đến 03/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) 04/2023 đến 03/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.