![Có nên đầu tư đất Đức Thọ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Đức Thọ hiện nay [Hà Tĩnh]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-duc-tho-ha-tinh-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Đức Thọ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một số ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đức Thọ - Hà Tĩnh là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đức Thọ tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Đức Thọ và không nên?
- Có nên mua đất Đức Thọ không?
- Điều kiện xã hội của Đức Thọ - Hà Tĩnh
- Làng nghề tại Đức Thọ
- Thông tin về huyện Đức Thọ
- Dự báo giá đất Đức Thọ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Đức Thọ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Đức Thọ và không nên?
Có nên mua đất Đức Thọ không?
Đức Thọ là một huyện khá thưa dân [499 người/km2] của Hà Tĩnh vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên và các điều kiện kinh xã hội không được thuận tiện cho lắm. Do đó, đầu tư bất động sản tại Đức Thọ sẽ có ưu điểm là giá đất Đức Thọ không cao lắm nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản khá thấp, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Đức Thọ.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Đức Thọ. Đối với Đức Thọ là một huyện của Hà Tĩnh nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Đức Thọ và khu vực trung tâm của Đức Thọ như: Thị trấn Đức Thọ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã An Dũng, Xã Bùi La Nhân, Xã Đức Đồng, Xã Đức Lạng, Xã Hòa Lạc, Xã Lâm Trung Thủy, Xã Liên Minh, Xã Quang Vĩnh, Xã Tân Dân, Xã Tân Hương, Xã Thanh Bình Thịnh, Xã Trường Sơn, Xã Tùng Ảnh, Xã Tùng Châu, Xã Yên Hồ. Dù bạn mua đất Đức Thọ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đức Thọ:
- Bảng khung giá đất huyện Đức Thọ năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Tĩnh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Tĩnh năm 2025.
bản đồ huyện Đức Thọ trong bản đồ Tỉnh Hà Tĩnh
Phân tích giá bán đất Đức Thọ hiện nay
Dự báo giá đất Đức Thọ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Đức Thọ cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Đức Thọ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đức Thọ trong năm sau. Để tăng giá đất Đức Thọ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đức Thọ:
- Bảng khung giá đất huyện Đức Thọ năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Tĩnh năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Tĩnh năm 2025.
Điều kiện xã hội của Đức Thọ - Hà Tĩnh
Văn hoá nổi bật
Truyền thống
Đức Thọ xưa kia có tên gọi là La Sơn thuộc phủ Đức Quang (gồm cả Hương Sơn, Thiên Lộc, Nghi Xuân, Thanh Chương, Nghi Lộc...) được xem là vùng "địa linh nhân kiệt" của xứ Nghệ. Trong thời kỳ phong kiến, Đức Thọ có 39 vị đại khoa (Tiến sĩ) với những dòng họ nổi tiếng khoa bảng như: Lê Văn, Hoàng Xuân, Phan Đình, Hà Học,... và các làng giàu truyền thống văn hoá như: Yên Hồ, Đông Thái, Trung Lễ, Bùi Xá...
Thời phong kiến Hà Tĩnh có 4 vị trạng nguyên thì Đức Thọ có 2 vị là Đào Tiêu và Đoàn Nguyên Lợi đều quê ở Yên Hồ.
Nhiều người thành đạt xuất thân từ Đức Thọ, như nhà ngoại giao Nguyễn Biểu (đời Trần), nhà văn hóa Bùi Dương Lịch; Hoàng giáp Bùi Thức Kiên; Thượng thư, Tiến sĩ Phan Bá Đạt; lãnh đạo phong trào Cần Vương, Đình nguyên Tiến sĩ Phan Đình Phùng, các chí sĩ Lê Văn Huân, Lê Thước, Lê Ninh, nhà cách mạng Trần Phú, nhà thơ Huy Cận, nhà khoa học Hoàng Xuân Hãn, Luật sư Phan Anh, Luật sư Phan Mỹ, nhà toán học Lê Văn Thiêm, nhà văn Hoàng Ngọc Phách, Trung tướng Hoàng Hữu Thái, Tư lệnh Hải Quân QĐND Việt Nam, Phạm Văn Huyến; nhà thơ Thái Can, Luật sư Phạm Khắc Hòe.
Ngoài ra, còn có một nhân vật lịch sử khác cũng rất nổi tiếng nữa là Hoàng Cao Khải. Ông bị xem khinh vì đã cam tâm phục vụ hết lòng thực dân Pháp xâm lược, nhưng chính người Pháp từng nghi ngờ ông là một trợ lực ngầm cho phong trào Duy tân và Đông du, và ngay Phan Châu Trinh cũng có liên lạc thư từ với ông.
Trong số những người nổi tiếng hiện nay, từ huyện Đức Thọ có:
- Giáo sư, TSKH, Viện sĩ Vật lý Đào Vọng Đức
- Nữ luật sư Ngô Bá Thành
- Giáo sư văn học Hoàng Xuân Nhị
- Giáo sư- nhà phê bình văn học Hoàng Ngọc Hiến
- Giáo sư, nhà sinh họcVõ Quý
- Nhà văn hóa Hà Xuân Trường
- Giáo sư- nhà Đông Nam Á học Phạm Đức Dương
- Giáo sư Phan Văn Tiệm, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Bộ trưởng, chủ nhiệm Ủy ban vật giá chính phủ;
- Tiến sĩ Cù Huy Hà Vũ.
- Võ Hồng Phúc (Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư)
- Giáo sư Hà Học Trạc, (Chủ tịch Liên hiệp các hội khoa học kỹ thuật Việt Nam
- Đạo diễn sân khấu Nghệ sĩ Nhân dânPhạm Thị Thành
- Nhà báo Phạm Khắc Lãm (nguyên Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam)
- Nguyễn Minh Quang-Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Luật sư Trịnh Hồng Dương (nguyên Chánh án Tòa án Nhân dân Tối cao Việt Nam)
- Luật sư Lê Thúc Anh (nguyên Phó Chánh án Tòa án Nhân dân Tối cao Việt Nam)
- Thượng tướng Võ Trọng Việt - Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh Quốc hội. Nguyên Thứ trưởng Bộ Quốc phòng (2015-2016).
- Giáo sư Mai Trọng Nhuận (nguyên Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội)
- Giáo sư, Tiến sĩ, Nghệ sĩ nhân dân, Nhà giáo nhân dân, Anh hùng lao động Trần Bạch Thu Hà (nguyên Giám đốc Nhạc viện Hà Nội)
- Nhà điêu khắc Điềm Phùng Thị
- Nhà văn, nhà thơ Xuân Thiều
- Trần Viết Ngãi, Nguyên tổng giám đốc điện lực Việt Nam, chủ tịch hiệp hội năng lượng việt nam
- Giáo sư, Tiến sĩ, Nhà giáo nhân dân Trần Văn Bính (Nguyên Viện trưởng Viện Văn hóa phát triển,Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh. Nguyên phó chủ nhiệm Hội đồng tư vấn về văn hóa thuộc Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam)
Di tích và danh thắng
- Đền thờ Nguyễn Biểu: Di tích thuộc xã Yên Hồ, đền được xây dựng vào thời nhà Lê để tưởng nhớ công lao của Nguyễn Biểu.
- Mộ Phan Đình Phùng tại xã Tùng Ảnh.
- Nhà thờ Phan Đình Phùng tại xã Tùng Ảnh: Di tích lịch sử văn hóa quốc gia (2007).
- Khu lưu niệm Trần Phú ở xã Tùng Ảnh: Khu lưu niệm danh nhân lịch sử cách mạng.
- Nhà thờ và mộ Lê Bôi ở xã Tùng Ảnh: Danh nhân lịch sử thế kỷ 15
- Đền Cả Du Đồng ở xã Đức Đồng: Di tích kiến trúc thế kỷ 15.
- Chùa Am ở xã Đức Hoà: Di tích kiến trúc thế kỷ 15.
- Đền thờ Ngô Thị Ngọc Dao ở xã Đức Thịnh: Danh nhân lịch sử thế kỷ 15.
- Đền Voi Mép ở xã Đức Thủy: Di tích kiến trúc thế kỷ 15.
- Đền thờ Trần Duy ở xã Đức Châu: Danh nhân lịch sử thế kỷ 16
- Nhà thờ Bùi Dương Lịch ở xã Tùng Ảnh: Danh nhân lịch sử - văn hóa thế kỷ 18
- Nhà thờ Lê Ninh và họ Lê ở xã Trung LễLưu trữ 2014-01-12 tại Wayback Machine: Danh nhân lịch sử thế kỷ 19
- Đền Thái Yên ở xã Thái yên
- Đền Đinh Lễ: ở xã Tùng Ảnh {Quyết định số: 03/2006/QĐ-BVHTT}.
- Nhà thờ Hoàng Trừng ở xã Đức Nhân
- Chùa Vền ở xã Đức Tùng
- Chùa Phượng Tường ở xã Trường Sơn
- Chùa Hoa Lâm ở xã Đức Lâm
- Thắng cảnh núi Tùng Lĩnh, Sông La và bến Tam Soa, cầu Linh Cảm
- Cầu Cố Bá ở Đức Lạc, Đền chợ nướt ở Bình Minh Đức Lạc
- Đền Kim Nghê tại thôn Hà Cát, xã Đức lạng
- Đền Cả tại xã Đức Xá
- Đền Thờ Thánh Mẫu Thượng Thiên ở Đông xá xã Hoà Lạc
- Đền Tượng Lĩnh xã Hoà Lạc
- Đền quanh xã Hoà Lạc
Lễ hội truyền thống
- Hội lễ đền Thái Yên ở xã Thái Yên: Vào mùa xuân hàng năm ở Thái Yên đều có lễ hội đền sau đó người dân xã Thái Yên tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao đến tận rằm tháng giêng như: kéo co, thi đấu bóng đá, bóng chuyền, bống bàn, cờ tướng, thi văn nghệ. Đặc biệt cứ hai năm một lần Thái Yên lại tổ chức rước kiệu vào ngày mồng 7 tháng giêng.
- Hội xuân và trò chơi vạt cầu ở xã Trung Lễ: Đầu mùa xuân.
- Hội hát ghẹo và tục ăn cá gỏi ở Mỹ Xuyên, xã Đức Lập: vào cuối xuân, đầu hạ.
- Lễ rước Hến ở Kẻ Thượng ở xã Trường Sơn, Đức Thọ: 07 tháng Giêng âm lịch
Làng nghề tại Đức Thọ - Hà Tĩnh
- Làng mộc Thái Yên: thuộc xã Đức Bình, huyện Đức Thọ. Thợ mộc Thái Yên giỏi nghề kiến trúc nhà cửa, đình chùa với kỹ thuật cao về chạm, trổ, tiện, xoi...Đồng thời rất khéo tay làm đồ gia dụng kiểu mới như: giường, tủ, bàn ghế....Hàng mộc Thái Yên nổi tiếng trong nước, kể cả Hà Nội, Hải Phòng, Sài Gòn và cũng ăn khách ở Hồng Kông, Thượng Hải. Một phần này cũng nhờ vào những tên tuổi được mệnh danh là những bậc kỳ tài về chạm trổ "Long, Ly, Quy, Phượng" như: Cửu Ngại, ông Hồng, Võ Hồng.
- Làng đóng thuyền Trường Xuân: thuộc xã Trường Sơn, huyện Đức Thọ, và làng có 170 hộ làm nghề đóng thuyền, xẻ gỗ. Thợ đóng thuyền Trường Xuân đã đóng hàng nghìn thuyền lớn nhỏ phục vụ đánh cá, vận tải trong hai cuộc kháng chiến, đến nay nghề truyền thống này vẫn được duy trì tốt.
- Rượu Đức Thanh nay gọi là rượu Thanh Lạng, thuộc xã Đức Thanh, có truyền thống nấu Rượu từ hồi xa xưa, rất nổi tiếng với loại rượu cất từ gạo nếp, được nấu với công nghệ thủ công truyền thống "3 nồi".
Thông tin về huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh)
Huyện Đức Thọ có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đức Thọ (huyện lỵ) và 15 xã: An Dũng, Bùi La Nhân, Đức Đồng, Đức Lạng, Hòa Lạc, Lâm Trung Thủy, Liên Minh, Quang Vĩnh, Tân Dân, Tân Hương, Thanh Bình Thịnh, Trường Sơn, Tùng Ảnh, Tùng Châu, Yên Hồ.
Huyện Đức Thọ nằm ở vùng đồng bằng Sông La và hữu ngạn Sông Lam, nằm ở phía bắc của tỉnh Hà Tĩnh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 325 km về phía nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Can Lộc và thị xã Hồng Lĩnh
- Phía tây giáp huyện Hương Sơn và huyện Vũ Quang
- Phía nam giáp huyện Hương Khê
- Phía bắc giáp huyện Nam Đàn và huyện Hưng Nguyên thuộc tỉnh Nghệ An.
Huyện Đức Thọ có diện tích 20.904 ha, dân số năm 2009 là 104.536 người. 11% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Thanh Hóa – Hà Tĩnh và dự án Đường cao tốc Hà Tĩnh – Quảng Bình đang được xây dựng đi qua.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đức Thọ không?
.Đức Thọ giáp với các địa phương như: huyện can lộc (hà tĩnh), thị xã hồng lĩnh (hà tĩnh), huyện hương sơn (hà tĩnh), huyện vũ quang (hà tĩnh), huyện hương khê (hà tĩnh), huyện nam đàn (hà tĩnh), huyện hưng nguyên (nghệ an), đặc biêt là Đức Thọ giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã hồng lĩnh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Đức Thọ vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Đức Thọ - Hà Tĩnh cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Đức Thọ có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.