Có nên đầu tư đất Thanh Trì không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thanh Trì hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Thanh Trì không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thanh Trì - Hà Nội là 1 từ khóa phổ biến trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thanh Trì tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Thanh Trì và không nên?
2. Có nên mua đất Thanh Trì không?
3. Các khu công nghiệp tại Thanh Trì
4. Điều kiện tự nhiên của Thanh Trì - Hà Nội
5. Điều kiện kinh tế của Thanh Trì - Hà Nội
6. Làng nghề tại Thanh Trì
7. Điều kiện giao thông của Thanh Trì - Hà Nội
8. Cơ sở hạ tầng tại Thanh Trì
9. Điều kiện giáo dục của Thanh Trì - Hà Nội
10. Các cơ quan tiêu biểu tại Thanh Trì - Hà Nội
11. Thông tin về huyện Thanh Trì
12. Dự báo giá đất Thanh Trì
13. Lời kết
14. Biểu đồ giá đất Thanh Trì và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Trì:

• Bảng khung giá đất huyện Thanh Trì năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

bản đồ huyện Thanh Trì trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Thanh Trì hiện nay

Dự báo giá đất Thanh Trì thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thanh Trì.

Giá đất Thanh Trì sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thanh Trì trong năm sau. Để tăng giá đất Thanh Trì thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thanh Trì:

• Bảng khung giá đất huyện Thanh Trì năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

Điều kiện tự nhiên của Thanh Trì - Hà Nội

Huyện Thanh Trì nằm ở hữu ngạn sông Hồng, địa thế thấp dần về phía Đông Nam theo hướng dòng chảy của sông Hồng, trên địa bàn huyện có đoạn cuối của sông Tô Lịch chảy qua nối với sông Nhuệ ở phía Tây Nam.

Địa hình của huyện Thanh Trì thấp với nhiều điểm trũng nhất là khu Đồng Trì (xã Tứ Hiệp). Sông Hồng nhiều lần chuyển dòng để lại vết tích những điểm trũng này là các ao, hồ, đầm. Tên huyện Thanh Trì (chữ Hán: 青池) và tên cổ Thanh Đàm (青潭) có nghĩa "ao xanh" và "đầm xanh" chính là dựa vào đặc điểm địa hình của huyện. Do kỵ húy vua Lê Thế Tông nên đổi thành Thanh Trì.

Điều kiện kinh tế của Thanh Trì - Hà Nội

Thanh Trì là mảnh đất có nhiều sản vật giá trị như: vải tiến làng Quang (xã Thanh Liệt), nghề dệt quai thao Triều Khúc, sơn vẽ Đông Phù, mây tre Vạn Phúc, bánh chưng Tranh Khúc, rượu hoa cúc Yên Ngưu, làm bánh kẹo Nội Am, làm chìa khóa Tương Chúc.

• Về sản xuất công nghiệp có: Nhà máy phân lân Văn Điển, Nhà máy pin Văn Điển, Nhà máy đệm Hanvico, Nhà máy lắp ráp ô tô GM (Dae Woo), khu công nghiệp Ngọc Hồi có nhiều doanh nghiệp in ấn bao bì, thức ăn chăn nuôi, cửa nhựa, công ty May Thanh Trì.

Trên địa bàn huyện Thanh Trì đã và đang hình thành một số khu đô thị lớn như: khu đô thị Đại Thanh thuộc xã Tả Thanh Oai, khu đô thị Cầu Bươu thuộc xã Tân Triều, khu đô thị Hồng Hà Park City, khu đô thị Tây Nam Kim Giang, khu đô thị Tân Triều, khu đô thị Ngọc Hồi, khu đô thị và chung cư Tứ Hiệp,...

• Thanh Trì là huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh định hướng sẽ trở thành quận nội thành của Hà Nội. Năm 2019 tổng thu ngân sách của huyện đạt hơn 1000 tỷ đồng.

Làng nghề tại Thanh Trì - Hà Nội

Là một huyện giáp ranh nội thành dân cư đông đúc rất thuận lợi cho các làng nghề ở đây phát triển đặc biệt là nhóm chế biến lương thực, thực phẩm. Các làng nghề truyền thống và làng nghề mới, nghề phụ như:

• Làng nghề bánh chưng Tranh Khúc (Duyên Hà)
• Làng nghề làm nón Vĩnh Thịnh (Đại Áng)
• Tái chế nhựa, lông vũ, tơ lụa Triều Khúc (Tân Triều)
• Bánh đa, miến rong Duyên Hà
• Nghề mây tre đan xã Vạn Phúc
• Làng nghề nấu rượu Yên Ngưu (Tam Hiệp)
• Rau sạch, rau an toàn Yên Mỹ, Vạn Phúc
• Nghề cơ kim khí Quỳnh Đô (Vĩnh Quỳnh)
• Một số có nghề làm nón Lạc Thị (Ngọc Hồi)
• Nghề khóa, lược sừng Tương Chúc (Ngũ Hiệp)
• Nghề nấu rượu làng Tó (Tả Thanh Oai)
• Nghề làm guốc mộc Yên Xá (Tân Triều)
• Đan thúng Tự Khoát (Ngũ Hiệp)
• Làng nghề miến rong Phú Diễn (Hữu Hòa)
• Sơn mài Đông Mỹ
• Nghề may thôn Vĩnh Trung (Đại Áng).

Điều kiện giao thông của Thanh Trì - Hà Nội

• Quốc lộ 1 chạy xuyên suốt qua địa bàn huyện (chạy qua các xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Ngọc Hồi, Liên Ninh).
• Quốc lộ 21C chạy qua Thanh Liệt, Tân Triều với tên gọi đại lộ Chu Văn An hay đường Xa La - Nguyễn Xiển.
• Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ (Quốc lộ 1 mới) chạy xuyên qua địa bàn huyện tại các xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Liên Ninh thuộc huyện; hệ thống đường gom dân sinh song song với đường cao tốc.
• Đường Phan Trọng Tuệ (đường 70 cũ) đi từ thị trấn Văn Điển qua các xã Vĩnh Quỳnh, Tam Hiệp, Thanh Liệt và Tân Triều.
• Sông Hồng chảy men theo phía Đông huyện qua các xã Yên Mỹ, Duyên Hà và Vạn Phúc.
• Đường sắt Thống Nhất, chạy dọc theo Quốc lộ 1 với ga Văn Điển.
• Đường liên xã Vạn Phúc - Duyên Hà - Yên Mỹ.
• Đường liên xã Ngũ Hiệp - Đông Mỹ - Vạn Phúc.
• Các tuyến xe bus số 6A (Bến xe Giáp Bát - Cầu Giẽ), số 6B (Bến xe Giáp Bát - Hồng Vân), số 6C (Bến xe Giáp Bát - Phú Minh), số 6D (Bến xe Giáp Bát - Tân Dân), số 6E (Bến xe Giáp Bát - Phú Túc), số 8A (Đông Mỹ - Long Biên), 08B (Long Biên Vạn Phúc), số 12 (Công viên Nghĩa Đô - Đại Áng), số 6A (Bến xe Giáp Bát - Cầu Giẽ), số 62 (Bến xe Thường Tín - Bến xe Yên Nghĩa), số 94 (Bến xe Giáp Bát - Kim Bài), số 101 (Bến xe Giáp Bát - Vân Đình) chạy dọc theo Quốc lộ 1. Có thêm xe 39 đến BV Nội tiết TW, 99 từ Tự Khoát Ngũ Hiệp đến bến xe Kim Mã. Xe đi qua có thêm 22B, 37, 106.
• Các dự án đường sắt đô thị Hà Nội đi qua địa bàn huyện là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.

Các đường phố

Cơ sở hạ tầng của Thanh Trì - Hà Nội

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

• Đông Mỹ (8A)
• Vạn Phúc (8B)
• Khánh Hà (12)
• Ngũ Hiệp (99)
• Tam Hiệp (CNG05)
• Tứ Hiệp (04, 39)

Các tuyến xe buýt hoạt động:

Điều kiện giáo dục của Thanh Trì - Hà Nội

Dưới đại học

• THPT Ngọc Hồi
• THCS Chu Văn An
• THCS Ngũ Hiệp
• THCS Ngọc Hồi
• Trường tiểu học A thị trấn Văn Điển
• THCS Thị Trấn Văn Điển
• THCS Liên Ninh

• Trường THCS Tân Triều
• Trường THPT Ngô Thì Nhậm
• Trường THPT Đông Mỹ
• Trường THPT Lương Thế Vinh
• Trường THPT Nguyễn Quốc Trinh
• Trường THPT Lê Thánh Tông
• Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên huyện Thanh Trì

Các trường đại học, cao đẳng

• Học viện Kỹ thuật mật mã (Ban Cơ yếu Chính phủ - BQP) tại xã Tân Triều.
• Cao đẳng Kinh tế công nghiệp Hà nội (Bộ Công thương) tại xã Tả Thanh Oai.
• Cao đẳng Cơ điện Hà Nội xã Vĩnh Quỳnh
• Trường Đại học Mở Hà Nội cơ sở Ngọc Hồi
• Viện khoa học Nông nghiệp xã Vĩnh Quỳnh.
• Trường quản lý cán bộ nông nghiệp Bộ Nông nghiệp xã Vĩnh Quỳnh.
• Viện Điều tra quy hoạch rừng thuộc Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn.
• Viện Dược Liệu.
• Viện Quy hoạch rừng

Các cơ quan đóng trên địa bàn Thanh Trì - Hà Nội

• Bệnh viện Nội tiết Trung ương tại xã Tứ Hiệp gần cầu Văn Điển
• Bệnh viện Đa khoa Thăng Long tại đường Tựu Liệt, xã Tam hiệp
• Bệnh viện K cơ sở Tam Hiệp trên đường Tựu Liệt, xã Tam Hiệp.
• Bệnh viện K cơ sở Tân Triều trên đường Phan Trọng Tuệ.
• Bệnh viện Đa khoa Nông nghiệp trên đường Ngọc Hồi
• Trung tâm Y tế huyện Thanh Trì.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Thanh Trì (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Thanh Trì là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Thanh Trì (Hà Nội)

Huyện Thanh Trì có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Văn Điển (huyện lỵ) và 15 xã: Đại Áng, Đông Mỹ, Duyên Hà, Hữu Hòa, Liên Ninh, Ngọc Hồi, Ngũ Hiệp, Tả Thanh Oai, Tam Hiệp, Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Vạn Phúc, Vĩnh Quỳnh, Yên Mỹ.

Huyện Thanh Trì nằm ở phía nam thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10 km về phía Nam. Huyện có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gia Lâm và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên với ranh giới tự nhiên là Sông Hồng
• Phía tây giáp quận Hà Đông và quận Thanh Xuân
• Phía nam giáp huyện Thanh Oai và huyện Thường Tín
• Phía bắc giáp quận Hoàng Mai với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch.

Dân số năm 2019 là 274.347 người. 8% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thanh Trì không?

Biểu đồ giá đất huyện Thanh Trì (Hà Nội) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thanh Trì (Hà Nội) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.