![Có nên đầu tư đất Sơn Tây không? Giá giao dịch nhà đất thị xã Sơn Tây hiện nay [Hà Nội]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thi-xa-son-tay-ha-noi-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Sơn Tây không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Sơn Tây - Hà Nội là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Sơn Tây tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Sơn Tây và không nên?
- Có nên mua đất Sơn Tây không?
- Điều kiện kinh tế của Sơn Tây - Hà Nội
- Điều kiện xã hội của Sơn Tây - Hà Nội
- Điều kiện giao thông của Sơn Tây - Hà Nội
- Cơ sở hạ tầng tại Sơn Tây
- Điều kiện giáo dục của Sơn Tây - Hà Nội
- Thông tin về thị xã Sơn Tây
- Dự báo giá đất Sơn Tây
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Sơn Tây và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Sơn Tây và không nên?
Có nên mua đất Sơn Tây không?
Sơn Tây là một thị xã có mật độ dân số tương đối đông của Hà Nội [1242 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Sơn Tây sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản khá cao, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Sơn Tây cũng không phải quá rẻ cho nên số tiền bỏ ra để đầu tư đất Sơn Tây cũng tương đối cao, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Sơn Tây vì khả năng trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ phát triển mạnh như .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Sơn Tây. Đối với Sơn Tây là một thị xã của Hà Nội nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Sơn Tây và khu vực trung tâm của Sơn Tây như: Phường Lê Lợi, Phường Ngô Quyền, Phường Phú Thịnh, Phường Quang Trung, Phường Sơn Lộc, Phường Trung Hưng, Phường Trung Sơn Trầm, Phường Viên Sơn, Phường Xuân Khanh, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Cổ Đông, Xã Đường Lâm, Xã Kim Sơn, Xã Sơn Đông, Xã Thanh Mỹ, Xã Xuân Sơn. Dù bạn mua đất Sơn Tây để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Sơn Tây:
- Bảng khung giá đất thị xã Sơn Tây năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.
bản đồ thị xã Sơn Tây trong bản đồ Thành phố Hà Nội
Phân tích giá bán đất Sơn Tây hiện nay
Dự báo giá đất Sơn Tây thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Sơn Tây.
Giá đất Sơn Tây sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Sơn Tây trong năm sau. Để tăng giá đất Sơn Tây thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến thị xã Sơn Tây:
- Bảng khung giá đất thị xã Sơn Tây năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Sơn Tây - Hà Nội
- Công nghiệp: 48%
- Thương mại - Du lịch - Dịch vụ: 42%
- Nông nghiệp: 10%
(năm 2010)
Điều kiện xã hội của Sơn Tây - Hà Nội
Văn hoá nổi bật
Ẩm thực
Bánh tẻ Phú Nhi: Chiếc bánh tẻ nho nhỏ, thon thon, nhân thịt nạc, mộc nhĩ, ăn không biết ngán.
Gà Mía: "Đặc sản tiến vua" Có vẻ đẹp phảng phất như con công, thường được tả là "đầu công, mình cốc, cánh trai, ngắn quản, dài đùi, diều vịt, mã lĩnh"… chính là những chú gà Mía – một giống gà quý giá được người Đường Lâm dày công chăm bẵm và bảo tồn nguồn gen đến tận ngày nay.
Làng nghề truyền thống
Gạch đá ong: có vẻ đẹp tự nhiên và tiện ích cũng khá đặc biệt. Nhà xây tường gạch đá ong thì không khí trong nhà sẽ rất mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Màu vàng nâu sậm của gạch đá ong dễ gợi tới vẻ đẹp thâm trầm mà ấm áp của đời sống tinh thần vùng trung du Bắc Bộ. Gạch này chịu lực tốt. Nhìn những ngôi nhà ở vùng Thạch Thất tường được xây bằng gạch đá ong, trần nhà bê tông, thấy được sự chắc chắn, vững vàng. Dấu tích chịu lực công phá còn thấy ở nhiều bức tường gạch đá ong Thạch Thất, Sài Sơn là những vết đạn từ thời chống Pháp lỗ chỗ trên tường, không xuyên được và không phá vỡ được bức tường tưởng chừng như rất thô sơ đó. Điều đặc biệt là tường gạch đá ong được xây không phải bằng vôi vữa, xi măng mà gắn mạch bằng đất màu hoặc đất trộn trấu nhào kĩ. Ấy thế mà sự liên kết lại vô cùng chắc chắn, không thua kém gạch nung xây bằng vữa ba - ta hoặc vữa xi - cát.
Điều kiện giao thông của Sơn Tây - Hà Nội
Trong danh sách dưới đây, có một số đường phố có tên trùng với các đường phố của các quận nội thành khác do trước đây các đường phố này thuộc địa phận tỉnh Hà Tây cũ.
- Quốc lộ 32 nối với các tỉnh Phú Thọ, Yên Bái và trung tâm Thành phố Hà Nội
- Quốc lộ 21A (đoạn quốc lộ 21 từ Sơn Tây đi Xuân Mai, do Cuba giúp xây dựng năm 1976 nên còn gọi là đường Cuba, nối với Đại lộ Thăng Long - cửa ngõ thủ đô Hà Nội)
- Đường tránh Thị xã (từ ngã 4 Bệnh viện Quân y 105 đến Quốc lộ 32)
- Phố Bùi Thị Xuân
- Phố Cầu Hang (Từ Gốc Đa - Đền Bà Mát đến Đầu Cầu Hang vào Trường Cao đẳng Công nghệ và Kỹ thuật Ô tô Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đặt tên)
- Phố Cầu Trì
- Đường Chùa Thông
- Phố Cổng Ô (từ ngã năm Cổng Ô qua ngã tư Thiều Xuân đi xã Sen Phương thuộc huyện Phúc Thọ)
- Đường Đá Bạc (Từ ngã 3 Chợ Xuân Khanh đến Ngã 3 Cây xăng Tản Lĩnh)
- Đường Đền Và (Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và ủy ban nhân dân thị xã Sơn Tây đặt tên - trước đoạn tới Cầu Cộng có tên là đường Xã Tắc, nơi xảy ra vụ tập kích Sơn Tây)
- Phố Đinh Tiên Hoàng (trước là Hàng Đàn)
- Phố Đốc Ngữ (nối từ phố Trưng Vương đến phố Lê Lợi)
- Phố Hoàng Diệu
- Đường Hữu Nghị (phường Xuân Khanh - TP. Hà Nội đặt tên)
- Đường La Thành
- Phố Lê Lai
- Phố Lê Lợi
- Phố Lê Quý Đôn
- Phố Mai Trai
- Phố Mỹ Trung
- Phố Nghĩa Phủ
- Phố Ngô Quyền
- Phố Nguyễn Thái Học
- Phố Phạm Hồng Thái
- Phố Phạm Ngũ Lão
- Phố Phan Chu Trinh
- Phố Phó Đức Chính (tên cũ là đường ven vườn hoa Vạn Xuân, nối từ số 2 phố Phùng Hưng đến trụ sở Công an thị xã Sơn Tây cũ, nơi đặt trụ sở Uỷ ban nhân dân Thị xã Sơn Tây)
- Đường Phú Hà (từ phố Đinh Tiên Hoàng giao cắt với đường Phú Nhi đến chân đê Đại Hà tiếp giáp ranh giới giữa thành phố Hà Nội và tỉnh Vĩnh Phúc)
- Đường Phú Nhi (TP. Hà Nội đặt tên)
- Phố Phù Sa (TP. Hà Nội đặt tên)
- Đường Phú Thịnh (TP. Hà Nội đặt tên - trước là Phố Hàng Nhị)
- Phố Phùng Hưng (phần đường từ số 1 đến chùa Linh Sơn Tự nơi có ngã ba tiếp giáp phố Đinh Tiên Hoàng có tên cũ là phố Tân Mỹ, phần còn lại của phố lên đến giáp ngã ba Trần Hưng Đạo & phố Ngô Quyền. Tên cũ là phố Hàng Nón (tránh nhầm với phố Hàng Nón, quận Hoàn Kiếm))
- Phố Phùng Khắc Khoan (nối từ Bưu điện thị xã Sơn Tây đến ngã tư Chốt Nghệ)
- Phố Quang Trung (nối từ Cửa Tiền thành cổ Sơn Tây đến quốc lộ 21A)
- Phố Sơn Lộc (Từ ngã 4 Trung Sơn Trầm qua Nhà thờ Sơn Lộc - chính tòa Giáo phận Hưng Hóa giao với Phố Thanh Vị)
- Đường Thanh Vị
- Phố Thiều Xuân
- Phố Thuần Nghệ
- Phố Tiền Huân (TP. Hà Nội đặt tên từ km42 + 170 quốc lộ 32 đến ngã tư cổng làng Tiền Huân)
- Phố Trần Hưng Đạo (Bắt đầu từ phố Phan Chu Trinh kéo dài đến ngã ba Ngô Quyền - Phùng Hưng - Trần Hưng Đạo)
- Phố Trạng Trình
- Đường Trung Sơn Trầm (TP. Hà Nội đặt tên từ ngã tư phố Tùng Thiện đến Cầu Quan)
- Phố Trưng Vương
- Đường Tùng Thiện (nối từ ngã tư Bệnh viện Quân y 105 đến ngã tư Trung Sơn Trầm)
- Phố Vân Gia (TP. Hà Nội đặt tên)
- Phố Vị Thủy
- Đường Xuân Khanh (phường Xuân Khanh - TP. Hà Nội đặt tên - từ ngã ba Vị Thủy đến ngã ba Xuân Khanh)
- Đường Xuân Sơn
Cơ sở hạ tầng của Sơn Tây - Hà Nội
Hiện nay, trên địa bàn thị xã Sơn Tây đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị HUD - Sơn Tây (giữa 3 phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc), khu đô thị Phú Thịnh (phường Phú Thịnh), khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ (phường Trung Hưng), khu đô thị Đồi Dền (phường Trung Sơn Trầm), khu đô thị Green City - Thuần Nghệ (giữa 2 phường Quang Trung và Viên Sơn), khu đô thị Thiên Mã (Xã Sơn Đông)...
Các tuyến xe buýt đi qua và đi từ địa bàn thị xã Sơn Tây: 20A (Cầu Giấy - Bến xe Sơn Tây), 20B (Nhổn - Võng Xuyên - Bến xe Sơn Tây), 67 (Bến xe Phùng - Bến xe Sơn Tây), 74 (Bến xe Mỹ Đình - Xuân Khanh), 89 (Bến xe Yên Nghĩa - Bến xe Sơn Tây), 92 (Nhổn - Sơn Tây - Tây Đằng), 107 (Kim Mã - Làng văn hóa du lịch các dân tộc VN), 110 (Bến xe Sơn Tây - Đá Chông), 111 (Bến xe Sơn Tây - Bất Bạt), 157 (Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Sơn Tây).
Điều kiện giáo dục của Sơn Tây - Hà Nội
Thị xã Sơn Tây là nơi có nhiều trường đại học và cao đẳng, đặc biệt là các trường quân sự. Vì vậy, Sơn Tây còn được gọi là "Thủ đô của lính".
- Trường Sĩ quan Lục quân 1.
- Học viện Phòng không - Không quân.
- Học viện Biên phòng.
- Trường Sĩ quan Phòng hóa.
- Trường Sĩ quan Pháo binh.
- Học viện Quân y, cơ sở 2.
- Học viện Hậu cần, cơ sở 2.
- Trường Đại học Công nghiệp Việt - Hung.
- Học viện Ngân hàng, cơ sở 2.
- Trường Đại học Lao động Xã hội, cơ sở 3.
- Trường Cao đẳng Công nghệ và Kỹ thuật Ô tô - Tổng cục Kỹ thuật - Bộ Quốc phòng.
- Trường Cao đẳng Trinh sát - Tổng cục II
- Trường Cao đẳng Quân y 1
Thông tin về thị xã Sơn Tây (Hà Nội)
Thị xã Sơn Tây gồm có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Lê Lợi, Ngô Quyền, Phú Thịnh, Quang Trung, Sơn Lộc, Trung Hưng, Trung Sơn Trầm, Viên Sơn, Xuân Khanh và 6 xã: Cổ Đông, Đường Lâm, Kim Sơn, Sơn Đông, Thanh Mỹ, Xuân Sơn.
Thị xã Sơn Tây nằm ở phía tây bắc thành phố Hà Nội, là cửa ngõ phía tây của thủ đô, cách trung tâm thành phố 35 km về phía tây bắc theo Quốc lộ 32, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km về phía tây, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Phúc Thọ
- Phía tây giáp huyện Ba Vì
- Phía nam giáp huyện Thạch Thất
- Phía bắc giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với sông Hồng là ranh giới tự nhiên.
Sơn Tây là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội của cả vùng; có nhiều đường giao thông thủy, bộ nối với trung tâm Thủ đô Hà Nội; các vùng Đồng bằng sông Hồng với Tây Bắc Bộ như: Sông Hồng, sông Tích, Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A, Tỉnh lộ 414, 413. Tính đến năm 2018, thị xã Sơn Tây có tổng diện tích tự nhiên là 113,5 km2, dân số khoảng 230.577 người, được chia làm 15 đơn vị hành chính gồm 9 phường và 6 xã có 53 cơ quan, doanh nghiệp, bệnh viện, trường học và 30 đơn vị quân đội trên địa bàn.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Sơn Tây không?
.Sơn Tây giáp với các địa phương như: huyện phúc thọ (hà nội), huyện ba vì (hà nội), huyện thạch thất (hà nội), huyện vĩnh tường (vĩnh phúc), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Sơn Tây. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại thị xã Sơn Tây - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Sơn Tây có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất thị xã Sơn Tây (Hà Nội) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất thị xã Sơn Tây (Hà Nội) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.