Có nên đầu tư đất Long Biên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Long Biên - Hà Nội là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Long Biên tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Long Biên và không nên?
- Có nên mua đất Long Biên không?
- Các khu công nghiệp tại Long Biên
- Điều kiện giao thông của Long Biên - Hà Nội
- Cơ sở hạ tầng tại Long Biên
- Điều kiện giáo dục của Long Biên - Hà Nội
- Thông tin về quận Long Biên
- Dự báo giá đất Long Biên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Long Biên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Long Biên và không nên?
Có nên mua đất Long Biên không?
Long Biên là một quận có mật độ dân số rất cao [5394 người/km2] không những đối với Hà Nội mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Long Biên sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Long Biên được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Long Biên cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Long Biên là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Long Biên theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Long Biên. Đối với Long Biên là một quận của Hà Nội nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Long Biên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Long Biên:
- Bảng khung giá đất quận Long Biên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.
bản đồ quận Long Biên trong bản đồ Thành phố Hà Nội
Phân tích giá bán đất Long Biên hiện nay
Dự báo giá đất Long Biên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Long Biên.
Giá đất Long Biên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Long Biên trong năm sau. Để tăng giá đất Long Biên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Long Biên:
- Bảng khung giá đất quận Long Biên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.
Điều kiện giao thông của Long Biên - Hà Nội
Các đường phố
- Ái Mộ
- Bắc Cầu
- Bát Khối
- Bồ Đề
- Bùi Thiện Ngộ
- Cầu Bây
- Chu Huy Mân
- Cổ Linh
- Đàm Quang Trung
- Đặng Vũ Hỷ
- Đào Văn Tập
- Đinh Đức Thiện
- Đê Vàng
- Đoàn Khuê
- Đoàn Văn Minh
- Đồng Dinh
- Đức Giang
- Gia Quất
- Gia Thượng
- Gia Thụy
- Giang Biên
- Hà Văn Chúc
- Hoa Lâm
- Hoàng Minh Đạo
- Hoàng Như Tiếp
- Hoàng Thế Thiện
- Hội Xá
- Hồng Tiến
- Huỳnh Tấn Phát
- Huỳnh Văn Nghệ
- Kẻ Tạnh
- Kim Quan
- Kim Quan Thượng
- Lâm Du
- Lâm Hạ
- Lệ Mật
- Long Biên 1
- Long Biên 2
- Lưu Khánh Đàm
- Lý Sơn
- Mai Chí Thọ
- Mai Phúc
- Nam Đuống
- Ngô Gia Khảm
- Ngô Gia Tự
- Ngô Huy Quỳnh
- Ngô Viết Thụ
- Ngọc Lâm
- Ngọc Thụy
- Ngọc Trì
- Nguyễn Cao Luyện
- Nguyễn Đức Thuận
- Nguyễn Khắc Viện
- Nguyễn Lam
- Nguyễn Minh Châu
- Nguyễn Ngọc Chân
- Nguyễn Sơn
- Nguyễn Thời Trung
- Nguyễn Văn Cừ
- Nguyễn Văn Hưởng
- Nguyễn Văn Linh
- Nguyễn Văn Ninh
- Nông Vụ
- Ô Cách
- Phạm Khắc Quảng
- Phan Văn Đáng
- Phú Hựu
- Phú Viên
- Phúc Lợi
- Sài Đồng
- Tân Thụy
- Thạch Bàn
- Thạch Cầu
- Thanh Am
- Thép Mới
- Thượng Thanh
- Tình Quang
- Trạm
- Trần Danh Tuyên
- Trần Văn Trà
- Trường Lâm
- Tư Đình
- Vạn Hạnh
- Việt Hưng
- Vũ Đức Thận
- Vũ Xuân Thiều
- Xuân Đỗ
Cơ sở hạ tầng của Long Biên - Hà Nội
Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thuỵ (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn... cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City...
Giao thông có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đường bộ có Quốc lộ 1, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang; đường sắt với hai nhà ga là ga Gia Lâm và ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống...
Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long); trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.
Hệ thống xe buýt
Điểm đầu cuối và trung chuyển
- Bến xe Gia Lâm (01, 03, 15, 22A, 34, 122)
- TTTM AeonMALL Long Biên (55B, 98, 106)
- Vincom Long Biên (142, E04)
- Giang Biên (3B)
- Đức Giang (42)
- Phúc Lợi (48)
Các tuyến xe buýt hoạt động:
Tuyến xe buýt | Ghi chú | Lộ trình trong khu vực quận Long Biên |
---|---|---|
01(Bến xe Gia Lâm - Bến xe Yên Nghĩa) | Bến xe Gia Lâm - Ngô Gia Khảm - Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ -... | |
03(Bến xe Giáp Bát - Bến xe Gia Lâm) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Sơn - Ngọc Lâm - Ngô Gia Khảm - Bến xe Gia Lâm | |
3B(Bến xe Nước Ngầm - Giang Biên) | ... - Đàm Quang Trung - Chu Huy Mân - Hội Xá - Vũ Xuân Thiều - Phúc Lợi - Giang Biên (Bãi đỗ xe Công ty Cổ phần công trình giao thông Phú Thành) | |
10A(Long Biên - Từ Sơn) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
10B(Long Biên - Trung Màu) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
11(Công viên Thống Nhất - HVNN Việt Nam) | ... - Long Biên-Xuân Quan - Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
15(Bến xe Gia Lâm - Phố Nỉ) | Bến xe Gia Lâm - Ngô Gia Khảm - Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
17(Long Biên - Nội Bài) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
22A(Bến xe Gia Lâm - KĐT Trung Văn) | Bến xe Gia Lâm - Ngô Gia Khảm - Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ -... | |
34(Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Gia Lâm) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Sơn - Ngọc Lâm - Ngô Gia Khảm - Bến xe Gia Lâm | |
40(Công viên Thống Nhất - Văn Lâm) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh - Thạch Bàn - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
42(Bến xe Giáp Bát - Đức Giang) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự - Đức Giang - Nhà máy Cáp điện Đức Giang | |
43(Công viên Thống Nhất - Đông Anh) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
47A(Long Biên - Bát Tràng) | ... - Long Biên-Xuân Quan -... | |
47B(Đại học Kinh tế Quốc dân - Kiêu Kỵ) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh - Thạch Bàn - Đê Long Biên Xuân Quan -... | |
48(Bến xe Nước Ngầm - Phúc Lợi) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự - Trường Lâm - Đoàn Khuê - Vạn Hạnh - Nguyễn Cao Luyện - Lưu Khánh Đàm - Phúc Lợi - Trường Tiểu học Phúc Lợi | |
52A(Công viên Thống Nhất - Lệ Chi) | ... - Đàm Quang Trung - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
52B(Công viên Thống Nhất - Đặng Xá) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh - Thạch Bàn - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
54(Long Biên - Thành phố Bắc Ninh) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
55B(TTTM AeonMALL Long Biên - Cầu Giấy) | TTTM AeonMALL Long Biên - Cổ Linh - Đàm Quang Trung -... | |
59(Đông Anh - HVNN Việt Nam) | ... - Ngô Gia Tự - Nguyễn Cao Luyện - Đoàn Khuê - Việt Hưng - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
65(ĐTC Long Biên - Thụy Lâm) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Lý Sơn -... | |
69(Trần Khánh Dư - Dương Quang) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh - Đường gom cầu Thanh Trì -... | |
98(Yên Phụ - TTTM AeonMALL Long Biên) | ... - Ngọc Thụy - Nam Đuống - Đức Giang - Ngô Gia Tự - Trường Lâm - Đoàn Khuê - Vạn Hạnh - Bùi Thiện Ngộ - Lưu Khánh Đàm - Phúc Lợi - Vũ Xuân Thiều - Thạch Bàn - Cổ Linh - TTTM AeonMALL Long Biên | |
100(Long Biên - KĐT Đặng Xá) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Sơn - Hoàng Như Tiếp - Lâm Hạ - Cổ Linh - Thạch Bàn - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
106(KĐT Mỗ Lao - TTTM AeonMALL Long Biên) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh - TTTM AeonMALL Long Biên | |
122(Bến xe Gia Lâm - KCN Bắc Thăng Long) | Bến xe Gia Lâm - Ngô Gia Khảm - Ngọc Lâm - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự -... | |
142(Khu Ngoại giao đoàn - Vincom Long Biên) | ... - Đàm Quang Trung - Chu Huy Mân - Khu đô thị Vincom Long Biên (đối diện Vinhomes Riverside - Đường Hội Xá) | |
158(Bến xe Yên Nghĩa - Khu đô thị Đặng Xá) | ... - Đàm Quang Trung - Chu Huy Mân - Trần Danh Tuyên - Sài Đồng - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Thuận -... | |
E01(Bến xe Mỹ Đình - Vinhomes Ocean Park) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh -... | |
E02(Hào Nam - Vinhomes Ocean Park) | ... - Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự - Trường Lâm - Đoàn Khuê - Trần Danh Tuyên - Sài Đồng - Nguyễn Văn Linh -... | |
E03(Cầu Diễn - Vinhomes Ocean Park) | ... - Đàm Quang Trung - Cổ Linh -... | |
E04(Vinhomes Smart City - Vincom Long Biên) | ... - Đàm Quang Trung - Chu Huy Mân - Vincom Long Biên |
Điều kiện giáo dục của Long Biên - Hà Nội
Trên địa bàn quận có mạng lưới trường học dày đặc đầy đủ các cấp học: Tiểu học, THCS, THPT, Đại học. Tất cả đều là những ngôi trường có danh tiếng và uy tín của thành phố Hà Nội. Giáo dục Long Biên luôn đi đầu thành phố Hà Nội về công tác giáo dục tại địa phương và được Chủ tịch nước, Chính phủ, Bộ Giáo dục và Đào tạo, Thành phố Hà Nội trao tặng rất nhiều bằng khen trong công tác thực hiện giáo dục tại địa phương.
Các trường THPT do Sở Giáo dục và Đào Tạo Hà Nội quản lý cũng là những ngôi trường có uy tín, chất lượng giáo dục đạt chuẩn; là những trường đạt chuẩn Quốc gia mức độ I.
- Các Trường THPT công lập:
- Trường THPT Nguyễn Gia Thiều (1950)
- Trường THPT Lý Thường Kiệt (2002)
- Trường THPT Thạch Bàn (2012)
- Trường THPT Phúc Lợi (2014)
- Trường Việt Pháp Alexandre Yersin - Ngọc Thuỵ (2018)
- Các Trường THPT ngoài công lập (hoặc có cấp THPT): Trường THPT ngoài công lập tại quận Long Biên cũng do Sở Giáo dục và Đào Tạo Hà Nội trực tiếp quản lí và được đánh giá là top những trường THPT ngoài công lập có tỉ lệ đỗ tốt nghiệp THPT và đỗ đại học cao nhất của Thành phố Hà Nội, sánh ngang với những trường THPT công lập. Đặc biệt, trong quận Long Biên có trường THPT Vạn Xuân - Long Biên là một trong những trường THPT ngoài công lập có chất lượng giáo dục sánh ngang với các trường THPT công lập trên địa bàn bởi có đội ngũ giáo viên được tuyển chọn từ chính những ngôi trường công lập: Nguyễn Gia Thiều, Lý Thường Kiệt, Việt Đức, Nguyễn Văn Cừ,...
- Trường THPT Vạn Xuân - Long Biên (2000)
- Trường Phổ thông Song ngữ Liên cấp Quốc tế Wellspring (2011)
- Các Trường Mầm non: Ngọc Thuỵ, Bắc Biên, Bắc Cầu, Gia Quất, Đô Thị Việt Hưng, Hoa Mai, Thạch Cầu, Hoa Sữa, Hoa Thủy Tiên, Bồ Đề, Hồng Tiến, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Đô Thị Sài Đồng, Chim Én, Tân Mai, Đức Giang, Tràng An, Thượng Thanh, Sơn Ca, Giang Biên, Tuổi Hoa, Long Biên A, Long Biên B, Thạch Bàn, Ánh Sao, Gia Thuỵ, Hoa Phượng, Hoa Sen, Cự Khối, Việt Hưng.
- Các Trường Tiểu học: Ngọc Thuỵ, Gia Thượng, Lý Thường Kiệt, Gia Thuỵ, Ái Mộ A, Ái Mộ B, Thạch Bàn A, Thạch Bàn B, Đô Thị Việt Hưng, Đô Thị Sài Đồng, Thanh Am, Long Biên, Ngọc Lâm, Vũ Xuân Thiều, Phúc Lợi, Đoàn Kết, Ngô Gia Tự, Việt Hưng, Bồ Đề, Thượng Thanh, Đức Giang, Phúc Đồng, Sài Đồng, Cự Khối, Giang Biên, Gia Quất.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Long Biên (Hà Nội)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Long Biên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | Khu công nghiệp Sài Đồng B Địa chỉ: quận Long Biên, thành phố Hà Nội Diện tích: 97.11ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Sài Đồng B nằm gần quốc lộ 5, nối Hà Nội với Hải Phòng, thành phố lớn thứ ba của Việt Nam và là cảng biển quan trong nhất ở miền bắc Việt Nam. Nơi đây rất thuận lợi cho giao thông đường bộ, đường sông, đường sắt và đường hàng không, nối liền tam giác kinh tế Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh. |
2 | Khu công nghiệp Hà Nội – Đài Tư Địa chỉ: 386 đường Nguyễn Văn Linh, phường Sài Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội Diện tích: 40ha Tình trạng: đang hoạt đông Khu công nghiệp Hà Nội- Đài Tư nằm giáp quốc lộ 5 và quốc lộ 1A; tọa lạc tại vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố Hà Nội, sân bay thành phố; cảng Hải Phòng và cảng Quảng Ninh- Cái Lân. Bên cạnh vị trí thuận lợi và không gian rộng; khu công nghiệp Hà Nội- Đài Tư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại; nguồn lao động dồi dào và trang thiết bị tốt. |
3 | Khu công nghiệp Sài Đồng A Địa chỉ: Phường Sài Đồng Diện tích: 420ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về quận Long Biên (Hà Nội)
Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy; có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới
- Phía tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
- Phía tây nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
- Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.
Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người. Một số bộ phận dân cư theo đạo Thiên Chúa tập trung chủ yếu ở tổ dân phố Tư Đình, thuộc phường Long Biên.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Long Biên không?
.Long Biên giáp với các địa phương như: huyện gia lâm (hà nội), quận hoàn kiếm (hà nội), quận hai bà trưng (hà nội), quận hoàng mai (hà nội), huyện đông anh (hà nội), quận ba đình (hà nội), quận tây hồ (hà nội), đặc biêt là Long Biên giáp với cả các địa phương cấp quận như quận hoàn kiếm, quận hai bà trưng, quận hoàng mai, quận ba đình, quận tây hồ, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Long Biên vì rất có thể tương lai Long Biên cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Long Biên - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Long Biên có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Long Biên (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Long Biên (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.