Có nên đầu tư đất Long Biên không? Giá giao dịch nhà đất quận Long Biên hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Long Biên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Long Biên - Hà Nội là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Long Biên tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Long Biên và không nên?
2. Có nên mua đất Long Biên không?
3. Các khu công nghiệp tại Long Biên
4. Điều kiện giao thông của Long Biên - Hà Nội
5. Cơ sở hạ tầng tại Long Biên
6. Điều kiện giáo dục của Long Biên - Hà Nội
7. Thông tin về quận Long Biên
8. Dự báo giá đất Long Biên
9. Lời kết
10. Biểu đồ giá đất Long Biên và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Long Biên:

• Bảng khung giá đất quận Long Biên năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

bản đồ quận Long Biên trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Long Biên hiện nay

Dự báo giá đất Long Biên thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Long Biên.

Giá đất Long Biên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Long Biên trong năm sau. Để tăng giá đất Long Biên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Long Biên:

• Bảng khung giá đất quận Long Biên năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

Điều kiện giao thông của Long Biên - Hà Nội

Các đường phố

Cơ sở hạ tầng của Long Biên - Hà Nội

Long Biên là một quận có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hiện nay, trên địa bàn đã và đang hình thành một số khu đô thị như khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thuỵ (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn... cùng với một số khu đô thị sinh thái như Vinhomes Riverside, Beriver Long Biên, Rice Home Sông Hồng, Vinhomes The Harmony, Hà Nội Garden City...

Giao thông có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy. Đường bộ có Quốc lộ 1, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang; đường sắt với hai nhà ga là ga Gia Lâm và ga Cầu Bây với các tuyến đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai; đường thủy có sông Hồng, sông Đuống...

Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long); trong đó tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

• Bến xe Gia Lâm (01, 03, 15, 22A, 34, 122)
• TTTM AeonMALL Long Biên (55B, 98, 106)
• Vincom Long Biên (142, E04)
• Giang Biên (3B)
• Đức Giang (42)
• Phúc Lợi (48)

Các tuyến xe buýt hoạt động:

Điều kiện giáo dục của Long Biên - Hà Nội

Trên địa bàn quận có mạng lưới trường học dày đặc đầy đủ các cấp học: Tiểu học, THCS, THPT, Đại học. Tất cả đều là những ngôi trường có danh tiếng và uy tín của thành phố Hà Nội. Giáo dục Long Biên luôn đi đầu thành phố Hà Nội về công tác giáo dục tại địa phương và được Chủ tịch nước, Chính phủ, Bộ Giáo dục và Đào tạo, Thành phố Hà Nội trao tặng rất nhiều bằng khen trong công tác thực hiện giáo dục tại địa phương.

Các trường THPT do Sở Giáo dục và Đào Tạo Hà Nội quản lý cũng là những ngôi trường có uy tín, chất lượng giáo dục đạt chuẩn; là những trường đạt chuẩn Quốc gia mức độ I.

• Các Trường THPT công lập:
  • Trường THPT Nguyễn Gia Thiều (1950)
  • Trường THPT Lý Thường Kiệt (2002)
  • Trường THPT Thạch Bàn (2012)
  • Trường THPT Phúc Lợi (2014)
  • Trường Việt Pháp Alexandre Yersin - Ngọc Thuỵ (2018)
• Các Trường THPT ngoài công lập (hoặc có cấp THPT): Trường THPT ngoài công lập tại quận Long Biên cũng do Sở Giáo dục và Đào Tạo Hà Nội trực tiếp quản lí và được đánh giá là top những trường THPT ngoài công lập có tỉ lệ đỗ tốt nghiệp THPT và đỗ đại học cao nhất của Thành phố Hà Nội, sánh ngang với những trường THPT công lập. Đặc biệt, trong quận Long Biên có trường THPT Vạn Xuân - Long Biên là một trong những trường THPT ngoài công lập có chất lượng giáo dục sánh ngang với các trường THPT công lập trên địa bàn bởi có đội ngũ giáo viên được tuyển chọn từ chính những ngôi trường công lập: Nguyễn Gia Thiều, Lý Thường Kiệt, Việt Đức, Nguyễn Văn Cừ,...
  • Trường THPT Vạn Xuân - Long Biên (2000)
  • Trường Phổ thông Song ngữ Liên cấp Quốc tế Wellspring (2011)
• Các Trường Mầm non: Ngọc Thuỵ, Bắc Biên, Bắc Cầu, Gia Quất, Đô Thị Việt Hưng, Hoa Mai, Thạch Cầu, Hoa Sữa, Hoa Thủy Tiên, Bồ Đề, Hồng Tiến, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Đô Thị Sài Đồng, Chim Én, Tân Mai, Đức Giang, Tràng An, Thượng Thanh, Sơn Ca, Giang Biên, Tuổi Hoa, Long Biên A, Long Biên B, Thạch Bàn, Ánh Sao, Gia Thuỵ, Hoa Phượng, Hoa Sen, Cự Khối, Việt Hưng.
• Các Trường Tiểu học: Ngọc Thuỵ, Gia Thượng, Lý Thường Kiệt, Gia Thuỵ, Ái Mộ A, Ái Mộ B, Thạch Bàn A, Thạch Bàn B, Đô Thị Việt Hưng, Đô Thị Sài Đồng, Thanh Am, Long Biên, Ngọc Lâm, Vũ Xuân Thiều, Phúc Lợi, Đoàn Kết, Ngô Gia Tự, Việt Hưng, Bồ Đề, Thượng Thanh, Đức Giang, Phúc Đồng, Sài Đồng, Cự Khối, Giang Biên, Gia Quất.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Long Biên (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Long Biên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Long Biên (Hà Nội)

Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.

Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy; có vị trí địa lý:

• Phía đông và phía nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới
• Phía tây giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía tây nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
• Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.

Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người. Một số bộ phận dân cư theo đạo Thiên Chúa tập trung chủ yếu ở tổ dân phố Tư Đình, thuộc phường Long Biên.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Long Biên không?

Biểu đồ giá đất quận Long Biên (Hà Nội) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Long Biên (Hà Nội) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.