![Có nên đầu tư đất Hoàng Mai không? Giá giao dịch nhà đất quận Hoàng Mai hiện nay [Hà Nội]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-hoang-mai-ha-noi-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Hoàng Mai không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hoàng Mai - Hà Nội là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hoàng Mai tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Hoàng Mai và không nên?
- Có nên mua đất Hoàng Mai không?
- Các khu công nghiệp tại Hoàng Mai
- Điều kiện xã hội của Hoàng Mai - Hà Nội
- Cơ sở hạ tầng tại Hoàng Mai
- Thông tin về quận Hoàng Mai
- Dự báo giá đất Hoàng Mai
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Hoàng Mai và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Hoàng Mai và không nên?
Có nên mua đất Hoàng Mai không?
Hoàng Mai là một quận có mật độ dân số rất cao [12564 người/km2] không những đối với Hà Nội mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Hoàng Mai sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Hoàng Mai được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Hoàng Mai cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Hoàng Mai là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Hoàng Mai theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Hoàng Mai. Đối với Hoàng Mai là một quận của Hà Nội nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Hoàng Mai để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Hoàng Mai:
- Bảng khung giá đất quận Hoàng Mai năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2025.
bản đồ quận Hoàng Mai trong bản đồ Thành phố Hà Nội
Phân tích giá bán đất Hoàng Mai hiện nay
Dự báo giá đất Hoàng Mai thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Hoàng Mai cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Hoàng Mai sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hoàng Mai trong năm sau. Để tăng giá đất Hoàng Mai thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Hoàng Mai:
- Bảng khung giá đất quận Hoàng Mai năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2025.
Điều kiện xã hội của Hoàng Mai - Hà Nội
Văn hoá nổi bật
Nét đẹp vùng đất tổ nghề kim hoàn
Khoảng thế kỷ II - III, người Việt đã biết dùng vàng bạc làm đồ trang sức. Đất tổ của nghề vàng là Định Công (nay thuộc vùng đô thị hóa đông đúc phường Định Công, quận Hoàng Mai). Riêng đất tổ của nghề bạc thì ở Đồng Xâm (Thái Bình), tổ đúc thì là Châu Khê (Hải Dương). Đây là nghề gia công đồ trang sức, hàng mỹ nghệ bằng kim loại quý hiếm. Thực ra có mấy nghề khác nhau: nghề "chạm" tức là nổi các hình, hoa văn lên mặt đồ kim loại vàng bạc; "trổ" tức là tạo hoa văn thủng; "đậu tức là kéo vàng bạc đã nấu chảy thành những sợi chỉ rồi uốn ghép thành hình chim thú, hoa lá...; "trơn" là những hàng chỉ có đánh bóng. Các nghề này phối hợp với nhau tạo nên sản phẩm hoàn chỉnh. Những nét chạm trổ uyển chuyển mềm mại, những sợi chỉ vàng chỉ bạc uốn lượn hài hòa kết hợp với màu sắc của vàng, độ bóng ánh của bạc đã làm tăng độ hấp dẫn, sang trọng cho những chiếc dây chuyền, vòng tay, hoa tai, nhẫn, đĩa bạc, chén bạc, hộp đồ trang sức... trên đôi tay khéo léo của con người Định Công một vùng đất tổ của nghề kim hoàn.
Quận Hoàng Mai có nhiều làng nghềẩm thực như làng nghề bánh cuốn Thanh Trì (phường Thanh Trì), rượu Hoàng Mai, làng bún Tứ Kỳ, bún ốc Pháp Vân (phường Hoàng Liệt), đậu phụ Mơ (phường Mai Động).
Ngoài ra, phường Vĩnh Hưng và phường Lĩnh Nam có nghề trồng hoa, rau sạch; phường Yên Sở có làng cá Yên Sở.
Cơ sở hạ tầng của Hoàng Mai - Hà Nội
Quận Hoàng Mai là quận có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng lớn trong số các quận huyện mới của thủ đô, với hàng loạt khu đô thị như Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ I - II, Kim Văn - Kim Lũ, Vĩnh Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Ao Sao, Thịnh Liệt, Đại Kim - Định Công, Tây Nam hồ Linh Đàm, Tây Nam Kim Giang, Ao Mơ, Thịnh Liệt… cùng hàng loạt chung cư trên đường Lĩnh Nam, đường Tam Trinh, đường Pháp Vân, đường Nghiêm Xuân Yêm như Gamuda City, Hateco Yên Sở, khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, The Manor Central Park…
Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Hoàng Mai), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá); trong đó tuyến số 3 đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Hoàng Mai) và tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.
Hệ thống xe buýt
Điểm đầu cuối và trung chuyển
- Bến xe Giáp Bát (3A, 6A, 6B, 6C, 6D, 6E, 21A, 22C, 25, 29, 32, 37, 94, 101A, 101B, E06)
- Bến xe Nước Ngầm (3B, 04, 16, 28, 48, 60B, 104)
- Mai Động (26, 38)
- KĐT Linh Đàm (05, 36, 37, 84)
- KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp (60A)
- KĐT Gamuda (30)
Các tuyến xe buýt hoạt động:
| Tuyến xe buýt | Ghi chú | Lộ trình trong khu vực quận Hoàng Mai |
|---|---|---|
| 3A(Bến xe Giáp Bát - Bến xe Gia Lâm) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng -... | |
| 3B(Bến xe Nước Ngầm - Giang Biên) | Bến xe Nước Ngầm - Ngọc Hồi - Giải Phóng -... | |
| 04(Long Biên - Bến xe Nước Ngầm) | ... - Tam Trinh - Lĩnh Nam - Đường vành đai 3 - Ngọc Hồi - Bến xe Nước Ngầm | |
| 05(Linh Đàm - Phú Diễn) | KĐT Linh Đàm - Nguyễn Duy Trinh - Nam Sơn - Nguyễn Phan Chánh - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu - Kim Giang -... | |
| 6A(Bến xe Giáp Bát - Cầu Giẽ) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 6B(Bến xe Giáp Bát - Hồng Vân (Thường Tín)) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 6C(Bến xe Giáp Bát - Phú Minh (Phú Xuyên)) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 6D(Bến xe Giáp Bát - Tân Dân (Phú Xuyên)) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 6E(Bến xe Giáp Bát - Phú Túc (Phú Xuyên)) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 8A(Long Biên - Đông Mỹ) | Hoạt động từ thứ 2 đến 18:00 thứ 6 | ... - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... |
| 8A(Long Biên - Đông Mỹ) | Hoạt động từ 18:00 thứ 6 đến chủ nhật (tránh tuyến phố đi bộ) | ... - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... |
| 8B(Long Biên - Vạn Phúc) | ... - Đường nội bộ KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp - Ngõ 15 Ngọc Hồi - Ngọc Hồi - Giải Phóng -... | |
| 12(Công viên Nghĩa Đô - Khánh Hà (Thường Tín)) | ... - Trần Điền - Trần Nguyên Đán - Định Công - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 16(Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Nước Ngầm) | ... - Giải Phóng - Ngọc Hồi - Bến xe Nước Ngầm | |
| 21A(Bến xe Giáp Bát - Bến xe Yên Nghĩa) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng -... | |
| 21B(Duyên Thái (Thường Tín) - Bến xe Mỹ Đình) | ... - Đường nội bộ KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp - Ngõ 15 Ngọc Hồi - Ngọc Hồi - Giải Phóng -... | |
| 22C(Bến xe Giáp Bát - KĐT Dương Nội) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu - Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển -... | |
| 25(BV Nhiệt đới TW CS2 - Bến xe Giáp Bát) | ... - Giải Phóng - Bến xe Giáp Bát | |
| 26(Mai Động - SVĐ Quốc gia) | Mai Động (Bãi đỗ xe Kim Ngưu) - Tam Trinh -... | |
| 28(Bến xe Nước Ngầm - Đại học Mỏ) | Bến xe Nước Ngầm - Ngọc Hồi - Giải Phóng -... | |
| 29(Bến xe Giáp Bát - Tân Lập) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Trương Định - Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu - Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển -... | |
| 30(KĐT Gamuda - Bến xe Mỹ Đình) | KĐT Gamuda - Đường nội bộ KĐT Gamuda - Ngõ 885 Tam Trinh - Tam Trinh -... | |
| 32(Bến xe Giáp Bát - Nhổn) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng -... | |
| 36(Yên Phụ - Linh Đàm) | ... - Trương Định - Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Phan Chánh - Nam Sơn - Nguyễn Duy Trinh - KĐT Linh Đàm | |
| 37(Bến xe Giáp Bát - Chương Mỹ) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Trương Định - Giải Phóng - Hoàng Liệt - Đạm Phương - Nguyễn Duy Trinh - Nam Sơn - Nguyễn Phan Chánh - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu -... | |
| 38(Nam Thăng Long - Mai Động) | ... - Tam Trinh - Mai Động (Bãi đỗ xe Kim Ngưu) | |
| 39(Công viên Nghĩa Đô - Tứ Hiệp) | ... - Nguyễn Xiển - Nghiêm Xuân Yêm -... | |
| 41(Nghi Tàm - Bến xe Giáp Bát) | ... - Giải Phóng - Bến xe Giáp Bát | |
| 42(Bến xe Giáp Bát - Đức Giang) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Tân Mai - Tam Trinh -... | |
| 48(Bến xe Nước Ngầm - Phúc Lợi) | Bến xe Nước Ngầm - Ngọc Hồi - Đường vành đai 3 - Lĩnh Nam - Nguyễn Khoái -... | |
| 60A(KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp - Công viên nước Hồ Tây) | KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp - Trần Thủ Độ - Ngõ 83 Ngọc Hồi - Ngọc Hồi - Hoàng Liệt - Đạm Phương - Nguyễn Duy Trinh - Nam Sơn - Nguyễn Phan Chánh - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu - Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển -... | |
| 60B(Bến xe Nước Ngầm - BV Nhiệt đới TW CS2) | Bến xe Nước Ngầm - Ngọc Hồi - Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ - Cầu Dậu - Kim Giang -... | |
| 84(Cầu Diễn - KĐT Linh Đàm) | ... - Trịnh Đình Cửu - Nguyễn Cảnh Dị - Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Duy Trinh - KĐT Linh Đàm | |
| 94(Bến xe Giáp Bát - Kim Bài) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Trương Định - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 99(Kim Mã - Ngũ Hiệp) | ... - Nguyễn An Ninh - Trương Định - Kim Đồng - Giải Phóng - Ngọc Hồi - Ngõ 83 Ngọc Hồi - Trần Thủ Độ -... | |
| 101A(Bến xe Giáp Bát - Vân Đình) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Trương Định - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 101B(Bến xe Giáp Bát - Đại Cường (Ứng Hòa)) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Trương Định - Giải Phóng - Ngọc Hồi -... | |
| 104(SVĐ Quốc gia - Bến xe Nước Ngầm) | ... - Vũ Tông Phan - Trần Hòa - Trịnh Đình Cửu - Đặng Xuân Bảng - Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Phan Chánh - Đạm Phương - Hoàng Liệt - Ngọc Hồi - Bến xe Nước Ngầm | |
| 106(KĐT Mỗ Lao - TTTM AeonMALL Long Biên) | ... - Bằng Liệt - Nguyễn Phan Chánh - Đạm Phương - Hoàng Liệt - Ngọc Hồi - Giải Phóng - Kim Đồng - Tân Mai - Đường ven hồ Đền Lừ - Đường nội bộ KĐT Đền Lừ - Hoàng Mai - Đường nội bộ KĐT Vĩnh Hoàng - Đường nội bộ KCN Hoàng Mai - Lĩnh Nam - Vĩnh Hưng - Nguyễn Khoái -... | |
| 158(Bến xe Yên Nghĩa - Khu đô thị Đặng Xá) | ... - Đường vành đai 3 - Nguyễn Hữu Thọ - Giải Phóng - Kim Đồng - Tân Mai - Tam Trinh -... | |
| 161(Cầu Giấy - Tam Hiệp) | ... - Nguyễn Xiển - Nghiêm Xuân Yêm -... | |
| E06(Bến xe Giáp Bát - KĐT Vinhomes Smart City) | Bến xe Giáp Bát - Giải Phóng - Kim Đồng - Giải Phóng - Hoàng Liệt - Nghiêm Xuân Yêm - Nguyễn Xiển -... |
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Hoàng Mai (Hà Nội)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Hoàng Mai là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | KHU CÔNG NGHIỆP MINH KHAI – VĨNH TUY Địa chỉ: P.Lĩnh Nam - Q.Hoàng Mai - TP.Hà Nội Diện tích: Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về quận Hoàng Mai (Hà Nội)
Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.
| Danh sách các đơn vị hành chính trực thuộc quận Hoàng Mai | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
- Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì
- Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.
Quận Hoàng Mai có diện tích tự nhiên là 4.104,1ha (41 km²), dân số là 365.759 người. 8% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Quận Hoàng Mai có đường giao thông thuỷ trên sông Hồng. Quận có các đường giao thông quan trọng đi qua gồm: Quốc lộ 1A, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hoàng Mai không?
.Hoàng Mai giáp với các địa phương như: huyện gia lâm (hà nội), quận long biên (hà nội), huyện thanh trì (hà nội), quận hai bà trưng (hà nội), quận thanh xuân (hà nội), đặc biêt là Hoàng Mai giáp với cả các địa phương cấp quận như quận long biên, quận hai bà trưng, quận thanh xuân, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Hoàng Mai vì rất có thể tương lai Hoàng Mai cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Hoàng Mai - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Hoàng Mai có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất quận Hoàng Mai (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Hoàng Mai (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.