Có nên đầu tư đất Hoài Đức không? Giá giao dịch nhà đất huyện Hoài Đức hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Hoài Đức không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Hoài Đức - Hà Nội là 1 từ khóa phổ biến trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Hoài Đức tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Hoài Đức và không nên?
2. Có nên mua đất Hoài Đức không?
3. Các khu công nghiệp tại Hoài Đức
4. Làng nghề tại Hoài Đức
5. Điều kiện giao thông của Hoài Đức - Hà Nội
6. Cơ sở hạ tầng tại Hoài Đức
7. Điều kiện giáo dục của Hoài Đức - Hà Nội
8. Thông tin về huyện Hoài Đức
9. Dự báo giá đất Hoài Đức
10. Lời kết
11. Biểu đồ giá đất Hoài Đức và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hoài Đức:

• Bảng khung giá đất huyện Hoài Đức năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

bản đồ huyện Hoài Đức trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Hoài Đức hiện nay

Dự báo giá đất Hoài Đức thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Hoài Đức.

Giá đất Hoài Đức sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Hoài Đức trong năm sau. Để tăng giá đất Hoài Đức thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Hoài Đức:

• Bảng khung giá đất huyện Hoài Đức năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

Làng nghề tại Hoài Đức - Hà Nội

Huyện Hoài Đức là nơi tập trung nhiều làng nghề. Toàn huyện có 52 làng nghề và làng có nghề, trong đó có 12 làng nghề đã được cấp bằng công nhận. Các làng nghề thuộc nhóm chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản chiếm nhiều nhất tập trung ở tất cả các thôn thuộc các xã Dương Liễu, Cát Quế, Minh Khai, La Phù và nhiều thôn ở các xã Đức Giang, Yên Sở, An Thượng... Trong nhóm nghề chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản của huyện rất đa dạng bao gồm nhiều ngành nghề như: làm miến, bún bánh, bột sắn, mạch nha, bột rong, sơ chế sản phẩm từ đường, xay xát và làm gạo, bánh đa nem, nấu rượu, bánh kẹo,... nhóm nghề này vẫn đang hoạt động hiệu quả và phát triển tốt. Ngoài ra, huyện còn có nhiều nghề khác như các làng nghề thuộc nhóm mộc, cơ khí, sinh vật cảnh, dệt may, xây dựng. Riêng các làng nghề thuộc nhóm nghề mây tre đan hoạt động kém hiệu quả số lượng lao động tham gia giảm còn rất ít và dần mai một. Các làng nghề, làng nghề truyền thống, làng có nghề và ngành nghề ở các địa phương trong huyện:

• Chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản (miến, bột rong) các thôn ở xã Minh Khai
• Nghề làm hương ở Lại Yên
• Làm mành tre thôn Vân Lũng (An Khánh)
• Có nghề làm gạo ở thị trấn Trạm Trôi
• Nghề mây tre đan ở Song Phương
• Chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản (tinh bột rong, bột sắn, mạch nha, nấu rượu) và chăn nuôi các thôn ở xã Cát Quế
• Nghề cơ khí (gia công, gò hàn, két sắt) và mộc (dân dụng, mĩ nghệ) ở Đại Tự (Kim Chung)
• Nghề làm rau ở Tiền Lệ (Tiền Yên)
• Làm tranh (thất tryền) Kim Hoàng (Vân Canh)
• Bánh đa nem, nấu rượu Ngự Câu (An Thượng)
• Chế biến lương thực, thực phẩm (xay xát, buôn bán, làm gạo) thôn Lưu Xá (Đức Giang)
• Trồng phật thủ ở Đắc Sở
• Dệt may, sơ chế gỗ, trồng hoa Đồng Nhân (Đông La)
• Nghề xây dựng ở Vân Côn
• Mộc điêu khắc (đồ thờ, tạc tượng) ở Sơn Đồng
• Nghề xây dựng và một số còn nghề chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản thôn ở xã Yên Sở
• Có nghề thuốc nam ở Vân Canh
• Nghề nhiếp ảnh thôn Lai Xá (Kim Chung)
• Chế biến lương thực, thực phẩm (bún, bánh, thịt chó) thôn Cao Xá Hạ (Đức Giang)
• Một số có nghề nấu rượu ở Sơn Đồng
• Làm bánh kẹo (sản xuất, buôn bán, làm nguyên liệu) và dệt may (thảm, len, bít tất, may mặc) ở La Phù
• Chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản (miến, sơ chế sản phẩm từ đường, nguyên liệu làm bánh kẹo và miến) các thôn ở xã Dương Liễu.

Hoài Đức có 12 làng nghề đã được cấp bằng công nhận:

Điều kiện giao thông của Hoài Đức - Hà Nội

Hoài Đức có đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32 (từ km13 + 920 đến km19 + 985), tỉnh lộ 422, 423 chạy qua, đường đê tả Đáy rộng 7m thảm nhựa.

Hiện nay, huyện Hoài Đức đang triển khai xây dựng các tuyến đường vành đai như vành đai 3.5, đường liên khu vực 8, liên khu vực 1, đường Lại Yên - Vân Canh...

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn huyện (dự kiến) là các tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (Sơn Đồng - Dương Xá), trong đó tuyến số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.

• Quốc lộ, Tỉnh lộ

1. Quốc lộ 32
2. Đại lộ Thăng Long
3. Đường 422 (79)
4. Đường 422B (Vân Canh - Sơn Đồng)
5. Đường 423 (72)
6. Đường 70
7. Đường đê tả Đáy

• Đường liên huyện

1. Sơn Đồng - Cát Quế
2. Sơn Đồng - Song Phương
3. Lại Yên - An Khánh
4. Lại Yên - Vân Canh
5. Lại Yên - Tiền Yên
6. Song Phương - Vân Côn
7. Sơn Đồng - Đắc Sở - Tiền Yên
8. Dương Liễu - Đức Thượng
9. Dương Liễu - Minh Khai

• Đường, phố khác

1. Đường Vạn Xuân (từ Cổng chào Hoài Đức - hết đoạn đường đôi QL32).
2. Phố Thú Y (một phần QL32 đi qua CTCP Thuốc thú y Trung ương VETVACO tại xã Đức Thượng).
3. Đường Dương Nội (một phần đường Lê Trọng Tấn cũ ở quận Hà Đông)
4. Đường Bắc Lai Xá
5. Đường Lai Xá
6. Đường Tây Lai Xá
7. Đường Yên Vĩnh
8. Đường Kim Chung
9. Đường Di Ái
10. Đường Yên Bệ
11. Đường Phương Bảng
12. Đường Cổng Nổi
13. Đường Cựu Quán
14. Đường Đa Lộc
15. Đường Đình Hát
16. ... (Danh sách sẽ còn được cập nhật thêm)

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

• Học viện Chính sách và Phát triển (19)
• KĐT Vân Canh (50)
• Bến xe Hoài Đức (97, 163)

Các tuyến xe buýt hoạt động

Cơ sở hạ tầng của Hoài Đức - Hà Nội

Hiện nay, trên địa bàn huyện Hoài Đức đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như: khu đô thị Bắc An Khánh, khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Vinhomes Thăng Long, khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, Dự án nam 32, khu đô thị Vân Canh, khu đô thị Hinode Royal Park, khu đô thị Sơn Đồng, khu đô thị Tây Đô, khu đô thị An Thịnh, khu đô thị An Khánh - An Thượng, khu đô thị Dầu khí Đức Giang, khu đô thị Dầu khí An Thượng, khu đô thị Mai Linh - Đông Đô, khu đô thị Đại học Vân Canh, khu đô thị Hinode Royal Park...

Ở đây có công viên Thiên đường Bảo Sơn nằm trên đường Lê Trọng Tấn.

Giao thông

Hoài Đức có đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32 (từ km13 + 920 đến km19 + 985), tỉnh lộ 422, 423 chạy qua, đường đê tả Đáy rộng 7m thảm nhựa.

Hiện nay, huyện Hoài Đức đang triển khai xây dựng các tuyến đường vành đai như vành đai 3.5, đường liên khu vực 8, liên khu vực 1, đường Lại Yên - Vân Canh...

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn huyện (dự kiến) là các tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - Hòa Lạc), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (Sơn Đồng - Dương Xá), trong đó tuyến số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.

• Quốc lộ, Tỉnh lộ

1. Quốc lộ 32
2. Đại lộ Thăng Long
3. Đường 422 (79)
4. Đường 422B (Vân Canh - Sơn Đồng)
5. Đường 423 (72)
6. Đường 70
7. Đường đê tả Đáy

• Đường liên huyện

1. Sơn Đồng - Cát Quế
2. Sơn Đồng - Song Phương
3. Lại Yên - An Khánh
4. Lại Yên - Vân Canh
5. Lại Yên - Tiền Yên
6. Song Phương - Vân Côn
7. Sơn Đồng - Đắc Sở - Tiền Yên
8. Dương Liễu - Đức Thượng
9. Dương Liễu - Minh Khai

• Đường, phố khác

1. Đường Vạn Xuân (từ Cổng chào Hoài Đức - hết đoạn đường đôi QL32).
2. Phố Thú Y (một phần QL32 đi qua CTCP Thuốc thú y Trung ương VETVACO tại xã Đức Thượng).
3. Đường Dương Nội (một phần đường Lê Trọng Tấn cũ ở quận Hà Đông)
4. Đường Bắc Lai Xá
5. Đường Lai Xá
6. Đường Tây Lai Xá
7. Đường Yên Vĩnh
8. Đường Kim Chung
9. Đường Di Ái
10. Đường Yên Bệ
11. Đường Phương Bảng
12. Đường Cổng Nổi
13. Đường Cựu Quán
14. Đường Đa Lộc
15. Đường Đình Hát
16. ... (Danh sách sẽ còn được cập nhật thêm)

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

• Học viện Chính sách và Phát triển (19)
• KĐT Vân Canh (50)
• Bến xe Hoài Đức (97, 163)

Các tuyến xe buýt hoạt động

Điều kiện giáo dục của Hoài Đức - Hà Nội

Các trường Đại học ,Cao đẳng

• Trường Đại Học Thành Đô (xã Kim Chung)

Các trường khối Trung học Phổ thông

• Trường Trung học phổ thông Hoài Đức A (xã Kim Chung)
• Trường Trung học phổ thông Hoài Đức B (xã An Khánh)
• Trường Trung học phổ thông Hoài Đức C (xã Song Phương)
• Trường Trung học phổ thông Vạn Xuân - Hoài Đức (xã Cát Quế)
• Trường PTDL Bình Minh (gồm cơ sở 1 tại xã Đức Thượng và cơ sở 2 tại xã An Khánh)
• Trung tâm giáo dục thường xuyên và hướng nghiệp huyện Hoài Đức (xã An Khánh và Xã Kim Chung)

Các trường khối Trung học cơ sở

Khối trường tiểu học

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Hoài Đức (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Hoài Đức là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Hoài Đức (Hà Nội)

Huyện Hoài Đức có 20 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm thị trấn Trạm Trôi (huyện lỵ) và 19 xã: An Khánh, An Thượng, Cát Quế, Đắc Sở, Di Trạch, Đông La, Đức Giang, Đức Thượng, Dương Liễu, Kim Chung, La Phù, Lại Yên, Minh Khai, Sơn Đồng, Song Phương, Tiền Yên, Vân Canh, Vân Côn, Yên Sở.

Huyện Hoài Đức nằm ở ngoại thành Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 16km , có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp huyện Đan Phượng
• Phía tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Phúc Thọ với ranh giới là sông Đáy
• Phía nam giáp quận Hà Đông
• Phía đông giáp quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm.

Huyện có địa hình tương đối bằng phẳng. Sông Đáy chảy qua phía tây huyện, tạo thành ranh giới với các huyện Phúc Thọ và Quốc Oai. Dân số huyện năm 2019 là 262.943 người, trong đó 9% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Hoài Đức không?

Biểu đồ giá đất huyện Hoài Đức (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Hoài Đức (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.