Có nên đầu tư đất Đống Đa không? Giá giao dịch nhà đất quận Đống Đa hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Đống Đa không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đống Đa - Hà Nội là 1 từ khóa thuộc loại vip trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đống Đa tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Đống Đa và không nên?
2. Có nên mua đất Đống Đa không?
3. Điều kiện kinh tế của Đống Đa - Hà Nội
4. Cơ sở hạ tầng tại Đống Đa
5. Thông tin về quận Đống Đa
6. Dự báo giá đất Đống Đa
7. Lời kết
8. Biểu đồ giá đất Đống Đa và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Đống Đa:

• Bảng khung giá đất quận Đống Đa năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

bản đồ quận Đống Đa trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Đống Đa hiện nay

Dự báo giá đất Đống Đa thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Đống Đa.

Giá đất Đống Đa sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đống Đa trong năm sau. Để tăng giá đất Đống Đa thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Đống Đa:

• Bảng khung giá đất quận Đống Đa năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Đống Đa - Hà Nội

Quận Đống Đa có diện tích 9,95 km², dân số năm 2017 là 420900 người, đông nhất trong số các quận, huyện, thị xã của Hà Nội .

Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Đống Đa Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông) do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành.

Giáo dục

Các trường đại học và học viện:

• Trường Đại học Giao thông vận tải
• Đại học Công Đoàn
• Đại học Luật Hà Nội
• Trường Đại học Mỹ thuật Công nghiệp Hà Nội
• Đại học Ngoại Thương
• Đại học Thủy lợi Hà Nội
• Đại học Văn hóa Hà Nội
• Đại học Y Hà Nội

• Trường Đại học Văn hóa - Nghệ thuật Quân đội
• Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam
• Học viện Ngoại giao Việt Nam
• Học viện Ngân hàng
• Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam
• Học viện Hành chính
• Trường Kinh tế Ngoại giao Việt Nam
• Học viện Phụ nữ Việt Nam

Các trường Trung học phổ thông:

• Trường THPT Đống Đa
• Trường THPT Hoàng Cầu
• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Trường THPT Kim Liên
• Trường THPT Phan Huy Chú
• Trường THPT Quang Trung.

Cơ sở hạ tầng của Đống Đa - Hà Nội

Các phường phía nam của Đống Đa là những khu dân cư tập trung với những khu nhà chung cư được xây dựng sớm nhất của Hà Nội như Phương Mai, Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Nam Đồng, Nam Thành Công, Văn Chương.

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2A chính thức vận hành vào quý IV-2021; tuyến số 1 và tuyến số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển:

• Cầu Giấy (07, 24, 55A, 55B, 105, 161)
• Hào Nam (90, 143, 146, E02)
• Bến xe Kim Mã (99, 107, BRT01)
• Hoàng Cầu (145)

Các tuyến xe buýt hoạt động:

Thông tin về quận Đống Đa (Hà Nội)

Quận Đống Đa có 21 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc, bao gồm 21 phường : Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.

Đường phố

Vị trí, địa hình

Địa hình quận Đống Đa tương đối bằng phẳng. Phía đông có một vài gò nhỏ, trong đó có gò Đống Đa.

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành
• Phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn
• Phía đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng
• Phía nam giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch
• Phía tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch.

Thủy văn

Quận có sông Tô Lịch chảy theo đường viền địa giới rồi tách thành 2 sông Sét và sông Lừ. Có một số hồ lớn như hồ Ba Mẫu, hồ Kim Liên, hồ Xã Đàn, hồ Đống Đa, hồ Văn Chương. Trước có nhiều ao, đầm nhưng cùng với quá trình đô thị hóa đã bị lấp. Nhiều hồ trong quận đang bị thu hẹp do san lấp.

Hồ

• Hồ Ba Mẫu
• Hồ Đống Đa nằm trong khu Hoàng Cầu

• Hồ Hào Nam tại ga Cát Linh của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông
• Hồ Nam Đồng nằm trong khu Trung Tự, giữa phố Hồ Đắc Di và phố Đặng Văn Ngữ
• Hồ Văn Chương nằm trong ngõ Văn Chương (nay là phố Hồ Văn Chương)
• Hồ Thiên Quang Tĩnh (giếng soi ánh mặt trời) hay còn gọi là Hồ Vuông nằm trong quần thể Văn Miếu - Quốc Tử Giám
• Hồ Linh Quang nằm trong ngõ bao quanh bởi ngõ Linh Quang, ngõ Văn Chương
• Hồ Sót đằng sau bệnh viện Đống Đa
• Hồ Giám hay còn gọi là Hồ Văn nằm trên phố Quốc Tử Giám, đối diện với Văn Miếu
• Hồ Khương Thượng, nằm trong phố Khương Thượng thuộc phường Khương Thượng
• Hồ Hố Mẻ, nằm góc đường Tôn Thất Tùng - Trường Chinh, cạnh trường Đại học Y Hà Nội
• Hồ Láng
• Hồ Kim Liên

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đống Đa không?

Biểu đồ giá đất quận Đống Đa (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Đống Đa (Hà Nội) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.