Có nên đầu tư đất Đông Anh không? Giá giao dịch nhà đất huyện Đông Anh hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Đông Anh không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Đông Anh - Hà Nội là 1 từ khóa HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Đông Anh tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Đông Anh và không nên?
2. Có nên mua đất Đông Anh không?
3. Các khu công nghiệp tại Đông Anh
4. Điều kiện kinh tế của Đông Anh - Hà Nội
5. Làng nghề tại Đông Anh
6. Điều kiện giao thông của Đông Anh - Hà Nội
7. Cơ sở hạ tầng tại Đông Anh
8. Thông tin về huyện Đông Anh
9. Dự báo giá đất Đông Anh
10. Lời kết
11. Biểu đồ giá đất Đông Anh và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đông Anh:

• Bảng khung giá đất huyện Đông Anh năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

bản đồ huyện Đông Anh trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Đông Anh hiện nay

Dự báo giá đất Đông Anh thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Đông Anh.

Giá đất Đông Anh sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Đông Anh trong năm sau. Để tăng giá đất Đông Anh thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Đông Anh:

• Bảng khung giá đất huyện Đông Anh năm 2024.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Đông Anh - Hà Nội

Kinh tế

• Khu công nghiệp Đông Anh
• Khu công nghiệp Thăng Long (một trong số ít các khu công nghiệp với 100% các doanh nghiệp có vốn đầu tư từ Nhật Bản), nằm trên địa bàn xã Kim Chung và xã Võng La
• Khu công nghiệp nhỏ ở Nguyên Khê
• Chợ Trung tâm, chợ Tó và chợ Vân Trì
• Các làng nghề mộc Vân Hà, Liên Hà
• Các Công ty Ô tô 1-5, Công ty cổ phần khoá Việt-Tiệp, Công ty cơ khí Đông Anh, Công ty tấm lợp Đông Anh.
• Khu đô thị Bắc Thăng Long - Vân Trì
• Khu đô thị Liên Hà
• Khu đô thị Eurowindow River Park (xã Đông Hội)
• Các khu đô thị, khu nhà ở (đã quy hoạch) nằm dọc các đường 5 kéo dài, đường Võ Nguyên Giáp, đường Võ Văn Kiệt...
• Khu thương mại dịch vụ 1/5 Đông Anh

Giáo dục

Các trường Trung học phổ thông trên địa bàn huyện:

(Các trường THPT công lập)

• Trường THPT Vân Nội
• Trường THPT Liên Hà
• Trường THPT Đông Anh
• Trường THPT Cổ Loa
• Trường THPT Bắc Thăng Long

(Các trường THPT dân lập)

• Trường THPT Ngô Tất Tố
• Trường THPT An Dương Vương
• Trường THPT Hồng Bàng
• Trường THPT Phạm Ngũ Lão
• Trường THPT Ngô Quyền
• Trường Phổ thông Liên cấp Archimedes Đông Anh

Một số trường THCS:

• Trường THCS Nguyễn Huy Tưởng
• Trường THCS Việt Hùng
• Trường THCS Cổ Loa
• Trường THCS Vĩnh Ngọc
• Trường THCS Thị Trấn Đông Anh
• Trường THCS Mai Lâm
• Trường THCS Nam Hồng
• Trường THCS Ngô Quyền
• Trường THCS Vân Nội

Và các trường trung học cơ sở, tiểu học và mầm non ở các xã trong huyện.

Ngoài ra còn có một số cơ sở giáo dục khác trên địa bàn huyện như:

- Trường Trung cấp Kinh tế - Kỹ thuật Bắc Thăng Long

- Cao đẳng nghề Việt Nam - Hàn Quốc

- Trung tâm Giáo dục thường xuyên huyện Đông Anh

- Trung tâm dậy nghề số 6

- Trường cho trẻ em khuyết tật Bình Minh

- Trường Cao đảng nghề kỹ thuật công nghiệp

- Trung tâm giáo dục lao động hướng nghiệp thanh niên Hà Nội

- trường Trung cấp nghề cơ khí 1.

Y tế

Các cơ sở y tế trên địa bàn huyện:

• Bệnh viện Đa khoa Đông Anh trên đường Cao Lỗ
• Bệnh viện Bắc Thăng Long trên đường Uy Nỗ
• Phòng khám bệnh đa khoa Miền Đông (trực thuộc Trung tâm Y tế huyện Đông Anh) trên đường Liên Hà
• Phòng khám đa khoa Khu vực I (trực thuộc Trung tâm Y tế huyện Đông Anh) tại xã Kim Chung
• Cơ sở điều trị các chất dạng thuốc phiện bằng thuốc thay thế (Methadone) tại xã Kim Chung
• Trung tâm y tế huyện Đông Anh trên đường 23B
• Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương cơ sở 2 - Kim Chung.

Làng nghề tại Đông Anh - Hà Nội

Đông Anh là một huyện rất rộng ở cửa ngõ phía Bắc của thủ đô. Phần lớn các làng nghề trong huyện chủ yếu thuộc nhóm mộc mỹ nghệ ở các xã phía Đông:

• Làng nghề mộc, đồ thờ Thiết Úng (Vân Hà)
• Gói bánh chưng, mộc, đồ thờ Lỗ Khê (Liên Hà)
• Làng nghề truyền thống múa rối nước Đào Thục (Thuỵ Lâm)
• Nghề trồng hoa ở Uy Nỗ
• Làng nghề mộc, đồ gỗ mĩ nghệ Hà Hương (Liên Hà)
• Làng nghề mộc, nội thất Hà Khê (Vân Hà)
• Làng có nghề mộc Lỗ Giao (Việt Hùng)
• Làng nghề mộc mĩ nghệ Hà Phong (Liên Hà)
• Làm bún ở Mạch Tràng (Cổ Loa)
• Làng có nghề mộc Vân Điềm (Vân Hà)
• Chế biến gỗ, cơ khí Dục Tú
• Làng nghề mộc mĩ nghệ Thù Lỗ (Liên Hà)
• Làng nghề mộc nội thất Giao Tác (Liên Hà)
• Trồng rau sạch, rau an toàn Vân Nội
• Làng nghề mộc, chế biến gỗ Thiết Bình (Vân Hà)
• Làm tương ở thôn Dục Nội (Việt Hùng)
• Làng nghề mộc mĩ nghệ Cổ Châu (Vân Hà)
• Làng nghề mộc, nội thất Châu Phong (Liên Hà)
• Làng có nghề mộc thôn Đào Thục ở xã Thụy Lâm
• Nghề trồng quất, đào ở Tầm Xá
• Làng nghề mộc mĩ nghệ Hà Lỗ (Liên Hà)
• Làng nghề đậu phụ Võng La (Võng La)
• Làng nghề mộc nội thất Đại Vĩ (Liên Hà)
• Nghề nuôi chim cút Mạch Lũng (Đại Mạch).

Điều kiện giao thông của Đông Anh - Hà Nội

Đường bộ

Các tuyến xe buýt đi qua địa bàn huyện gồm có các tuyến: 07, 15, 17, 25, 35B, 43, 46, 53A, 53B, 56A, 58, 59, 60B, 61, 63, 64, 65, 68, 86, 90, 93, 95, 96, 109, 112, 122, 143, 159, 160

• 07: Cầu Giấy - Sân bay Nội Bài đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 15: Bến xe Gia Lâm - Phố Nỉ (TTTM Bình An) đi qua quốc lộ 3
• 17: Long Biên - Sân bay Nội Bài đi qua quốc lộ 3
• 25: BV Bệnh nhiệt đới TW CS2 - Bến xe Giáp Bát đi qua đường 5 kéo dài, đường Võ Nguyên Giáp, KCN Bắc Thăng Long
• 35B: Trần Khánh Dư - Mê Linh đi qua cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (ngã tư Nam Hồng đi Mê Linh)
• 43: CV Thống Nhất - TT Đông Anh đi qua quốc lộ 3, Cao Lỗ
• 46: Bến xe Mỹ Đình - TT Đông Anh đi qua cầu Thăng Long, đường 6 cây, đường quốc lộ 3, đường Cổ Loa
• 53A: Hoàng Quốc Việt - TT Đông Anh đi qua cầu Thăng Long, đường 6 cây, đường Vân Trì, cầu vượt Vân Trì, đường 23B, Cao Lỗ
• 53B: Bến xe Mỹ Đình - TT Chi Đông (Mê Linh) đi qua KCN Bắc Thăng Long, cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 56A: Nam Thăng Long - Núi Đôi đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 58: Yên Phụ - BV đa khoa Mê Linh đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 59: TT Đông Anh - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đi qua đường Cao Lỗ, quốc lộ 3
• 60B: Bến xe Nước Ngầm - BV Bệnh nhiệt đới TW CS2 đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài, KCN Bắc Thăng Long
• 61: Dục Tú (Đông Anh) - Công viên Cầu Giấy đi qua đường Vân Hà, Liên Hà, Việt Hùng, Cao Lỗ, đường Vân Trì, đường 6 cây, cầu Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Nam Thăng Long
• 63: KCN Bắc Thăng Long - Tiến Thịnh (Mê Linh) đi qua KCN Bắc Thăng Long, cao tốc Thăng Long - Nội Bài (ngã tư Nam Hồng)
• 64: Bến xe Mỹ Đình - Phố Nỉ (TTTM Bình An) đi qua KCN Bắc Thăng Long, cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 65: Thuỵ Lâm (Đông Anh) - Long Biên đi qua đường Thuỵ Lâm, Tập thể Z153, Ấp Tó, Đản Dị, Chợ Tó, Việt Hùng, Dục Tú, Quốc lộ 3, Đông Hội, cầu Đông Trù, Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương, Long Biên
• 68: Hà Đông - Sân bay Nội Bài đi qua đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân
• 86: Ga Hà Nội - Sân bay Nội Bài đi qua đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân
• 90: Hào Nam - Sân bay Nội Bài đi qua đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân
• 93: Nam Thăng Long - Bắc Sơn đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 95: Nam Thăng Long - Xuân Hòa đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 96: Công viên Nghĩa Đô - Đông Anh: Công viên Nghĩa Đô - Nguyễn Văn Huyên - Hoàng Quốc Việt - Bưởi - Võ Chí Công - Võ Nguyên Giáp - Cầu Nhật Tân - Quốc lộ 5 (kéo dài) - Vân Trì - Quốc lộ 23B - Nam Hồng - Bắc Hồng - Nguyên Khê - Đông Anh (BV Bắc Thăng Long)
• 109: Bến xe Mỹ Đình - Sân bay Nội Bài đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài
• 112: Nam Thăng Long - Thạch Đà (Mê Linh) đi qua cao tốc Thăng Long - Nội Bài, KCN Bắc Thăng Long, đường Đại Mạch, đê Tả Hồng
• 122: Bến xe Gia Lâm - KCN Bắc Thăng Long đi qua đê Tả Hồng, KCN Bắc Thăng Long
• 143: Hào Nam - Thị trấn Đông Anh đi qua đường Võ Nguyên Giáp, đường 6km, quốc lộ 3, đường Cao Lỗ
• 159: BV Bệnh nhiệt đới TW CS 2 - Times City đi qua KCN Bắc Thăng Long, đường Võ Văn Kiệt, đường Hoàng Sa, đường Võ Nguyên Giáp
• 160 Kim Lũ- B,X Nam Thăng Long : Kim Lũ- Phù Lỗ- Q.L 3- Đ. 23B- Vân Trì, Kim Nỗ, Bê tông Bắc Thăng Long, cầu Thăng Long- Phạm Văn Đồng- B.x Nam Thăng Long.

Đường phố

Các tuyến đường lớn đi qua địa bàn huyện:

• Đường 23B
• Quốc lộ 3
• Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên)
• Quốc lộ 23A (đường 6 cây (km))
• Đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt)
• Đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp)
• Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa
• Các cây cầu trên địa bàn huyện và nối huyện với các địa phương xung quanh: cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, cầu Phù Lỗ, cầu Lò So, cầu Lớn, cầu Ngũ Huyện Khê, cầu Đôi, cầu Cổ Loa, cầu Đài Bi, cầu E, cầu Phương Trạch, cầu Lộc Hà, cầu sông Thiếp, cầu Vân Trì.
• Các cầu vượt cạn: cầu vượt Kim Chung, cầu vượt Nam Hồng, cầu vượt Vân Trì, cầu vượt Vĩnh Ngọc, cầu vượt Nguyên Khê, cầu vượt Vân Liên Hà, cầu vượt đường sắt Quang Minh.
• Ngoài ra còn có dự án cầu Thượng Cát thuộc đường vành đai 3.5 Hà nội và cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng. cầu Thượng Thuy và cầu Mai Lâm qua sông Đuống.

Đường sắt

• Đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy qua các xã Dục Tú, Việt Hùng, Uy Nỗ, TT.Đông Anh, Tiên Dương, Nguyên Khê, Bắc Hồng, Nam Hồng.
• Đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên chạy qua TT.Đông Anh, các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn.
• Đường sắt vận chuyển hàng hoá Bắc Hồng - Văn Điển chạy qua các xã Hải Bối, Kim Nỗ, Nam Hồng.
• Các ga Cổ Loa, ga Đông Anh, ga Bắc Hồng.
• Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn huyện (dự kiến) là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi).

Cơ sở hạ tầng của Đông Anh - Hà Nội

Các khu đô thị

Hiện nay trên địa bàn huyện Đông Anh đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Eurowindow River Park Đông Hội, khu đô thị Nam Hồng...

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Đông Anh (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Đông Anh là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Đông Anh (Hà Nội)

Huyện Đông Anh có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Đông Anh (huyện lỵ) và 23 xã: Bắc Hồng, Cổ Loa, Đại Mạch, Đông Hội, Dục Tú, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Canh, Xuân Nộn.

Huyện Đông Anh nằm ở phía bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 15 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Từ Sơn và huyện Yên Phong thuộc tỉnh Bắc Ninh
• Phía tây giáp huyện Mê Linh và huyện Đan Phượng
• Phía nam giáp huyện Gia Lâm, quận Long Biên với gianh giới là sông Đuống, sông Hồng là gianh giới tự nhiên với quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm
• Phía bắc giáp huyện Sóc Sơn với ranh giới là sông Cà Lồ.

Trên địa bàn huyện còn có Đầm Vân Trì là đầm nước tự nhiên lớn nhất nằm trên địa bàn xã Kim Chung, Kim Nỗ, Vân Nội. Ngoài ra còn có các đầm nước khác như đầm Nguyên Khê, đầm Hải Bối,.. cùng nhiều hồ nước trên địạ bàn huyện.

Sông Thiếp nối đầm Vân Trì qua sông Hoàng Giang chảy quanh khu di tích Cổ Loa. Sông Ngũ Huyện Khê nối từ Sông Đuống chảy về Từ Sơn qua Yên Phong, Tiên Du thông ra sông Cầu tại thành phố Bắc Ninh. Ngoài ra còn có sông đào Đông Anh cùng hệ thống kênh mương.

Địa hình huyện tương đối bằng phẳng với hệ thống đê sông Hồng, sông Đuống cùng đoạn đê sông Cà Lồ từ quốc lộ 3 về hướng Yên Phong, Bắc Ninh. Bên cạnh đó là các dải tường thành khu di tích Cổ Loa và một số gò đống còn sót lại, cùng với Núi Sái nơi có đền Sái ở Thụy Lâm là cao hơn hẳn.

Huyện Đông Anh có diện tích 185,68 km², dân số tính đến 31/12/2021 là 412.878 người, mật độ dân số đạt 2.224 người/km².

Huyện có tới 2,2% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Đông Anh không?

Biểu đồ giá đất huyện Đông Anh (Hà Nội) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Đông Anh (Hà Nội) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.