Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không? Giá giao dịch nhà đất quận Bắc Từ Liêm hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bắc Từ Liêm - Hà Nội là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bắc Từ Liêm tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm và không nên?
2. Có nên mua đất Bắc Từ Liêm không?
3. Các khu công nghiệp tại Bắc Từ Liêm
4. Điều kiện giao thông của Bắc Từ Liêm - Hà Nội
5. Cơ sở hạ tầng tại Bắc Từ Liêm
6. Điều kiện giáo dục của Bắc Từ Liêm - Hà Nội
7. Thông tin về quận Bắc Từ Liêm
8. Dự báo giá đất Bắc Từ Liêm
9. Lời kết
10. Biểu đồ giá đất Bắc Từ Liêm và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bắc Từ Liêm:

• Bảng khung giá đất quận Bắc Từ Liêm năm 2025.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2025.

bản đồ quận Bắc Từ Liêm trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Bắc Từ Liêm hiện nay

Dự báo giá đất Bắc Từ Liêm thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bắc Từ Liêm cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Bắc Từ Liêm sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bắc Từ Liêm trong năm sau. Để tăng giá đất Bắc Từ Liêm thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bắc Từ Liêm:

• Bảng khung giá đất quận Bắc Từ Liêm năm 2025.
• Bảng khung giá đất Hà Nội năm 2025.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Nội năm 2025.

Điều kiện giao thông của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.

Các đường phố

Cơ sở hạ tầng của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Đường sắt đô thị

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Hà Đông), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công, tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

• Bãi đỗ xe Nam Thăng Long (27, 35A, 35B, 38, 45, 57, 93, 95, 112, 160)
• Đại học Mỏ (28, 31)
• Nhổn (20B, 20C, 32, 49, 92, 117, 162)
• Cổ Nhuế (13, 14)
• Xuân Đỉnh (33, 142)
• Phú Diễn (05)
• Thành phố Giao lưu (144)

Các tuyến xe buýt hoạt động:

Điều kiện giáo dục của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Quận Bắc Từ Liêm tập trung khá nhiều trường đại học và các cơ sở đào tạo lớn như:

• Học viện Kỹ thuật Quân sự
• Học viện Tài chính
• Học viện cảnh sát nhân dân
• Học viện chính trị công an nhân dân
• Đại Học Điện Lực
• Đại học Mỏ - Địa chất
• Đại học Tài nguyên và Môi trường
• Đại học công nghiệp Hà Nội
• Đại học y tế công cộng
• Đại học Tài chính ngân hàng
• Đại học Nguyễn Trãi
• Cao đẳng Du lịch Hà Nội
• Cao đẳng Y-Dược ASEAN
• Trường Phổ thông Quốc tế Newton
• Trường THPT Khoa học Giáo dục
• THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• THPT Xuân Đỉnh
• THPT Thượng Cát
• Trường cán bộ thanh tra
• Trường Liên cấp Everest
• Trường Phổ Thông Liên Cấp Tây Hà Nội (WHS)
• Trường Tiểu Học - THCS Pascal
• Trường THPT Nguyễn Huệ
• Trường THCS Đoàn Thị Điểm
• The Dewey School
• ...

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Bắc Từ Liêm là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội)

Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.

Quận Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy
• Phía tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.

Quận có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không?

Biểu đồ giá đất quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.