Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không? Giá giao dịch nhà đất quận Bắc Từ Liêm hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không? Giá giao dịch nhà đất quận Bắc Từ Liêm hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Bắc Từ Liêm - Hà Nội là 1 từ khóa được săn lùng trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Bắc Từ Liêm tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm và không nên?
  2. Có nên mua đất Bắc Từ Liêm không?
  3. Các khu công nghiệp tại Bắc Từ Liêm
  4. Điều kiện giao thông của Bắc Từ Liêm - Hà Nội
  5. Cơ sở hạ tầng tại Bắc Từ Liêm
  6. Điều kiện giáo dục của Bắc Từ Liêm - Hà Nội
  7. Thông tin về quận Bắc Từ Liêm
  8. Dự báo giá đất Bắc Từ Liêm
  9. Lời kết
  10. Biểu đồ giá đất Bắc Từ Liêm và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm và không nên?

Bắc Từ Liêm là một quận của Hà Nội với diện tích tự nhiên khoảng 45km2 và dân số khoảng 340,605 người, mật độ dân số khoảng 7536 người/km2.. Bắc Từ Liêm giáp với các địa phương như: quận tây hồ (hà nội), quận cầu giấy (hà nội), huyện đan phượng (hà nội), huyện hoài đức (hà nội), quận nam từ liêm (hà nội), huyện đông anh (hà nội), đặc biêt là Bắc Từ Liêm giáp với cả các địa phương cấp quận như quận tây hồ, quận cầu giấy, quận nam từ liêm, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Bắc Từ Liêm vì rất có thể tương lai Bắc Từ Liêm cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bắc Từ Liêm có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Bắc Từ Liêm có các địa điểm du lịch như: Công viên Hòa Bình, Khu sinh thái Vườn Quả Từ Liêm, Miếu Đồng Cổ, Đình cổ Đông Ngạc, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Bắc Từ Liêm.

Có nên mua đất Bắc Từ Liêm không?

Bắc Từ Liêm là một quận có mật độ dân số rất cao [7536 người/km2] không những đối với Hà Nội mà mật độ dân số ở mức cao so với toàn quốc do đó, đầu tư bất động sản tại Bắc Từ Liêm sẽ có ưu điểm là khả năng sinh lời và thanh khoản tốt do nhu cầu sử dụng nhà đất ở đây lớn mà nhà đất ở đây rất khan hiếm, đất Bắc Từ Liêm được nhiều nhà đầu tư tay to săn lùng nhưng cũng vì thế mà giá đất ở Bắc Từ Liêm cực cao, chính vì vậy nên số tiền bỏ ra để đầu tư bất động sản tại Bắc Từ Liêm là cực cao, lên đến hàng chục tỷ, hàng trăm tỷ, còn mức hàng tỷ có lẽ chỉ mua được chung cư thôi hoặc nhà phân lô, nói chung bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Bắc Từ Liêm theo năng lực tài chính của mình. Còn về cơ sở hạ tầng ở đây thì đã phát triển vô cùng rồi.

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Bắc Từ Liêm. Đối với Bắc Từ Liêm là một quận của Hà Nội nên giá đất trung bình đều rất cao. Dù bạn mua đất Bắc Từ Liêm để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bắc Từ Liêm:

bản đồ Hà Nội
bản đồ quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

bản đồ quận Bắc Từ Liêm trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Bắc Từ Liêm hiện nay

Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bắc Từ Liêm cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Dự báo giá đất Bắc Từ Liêm thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Bắc Từ Liêm cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.

Giá đất Bắc Từ Liêm sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Bắc Từ Liêm trong năm sau. Để tăng giá đất Bắc Từ Liêm thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến quận Bắc Từ Liêm:

Điều kiện giao thông của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.

Các đường phố

  • An Dương Vương
  • Cầu Diễn
  • Cầu Noi
  • Châu Đài
  • Chế Lan Viên
  • Cổ Nhuế
  • Đăm
  • Đặng Thùy Trâm
  • Đình Quán
  • Đỗ Nhuận
  • Đông Ba
  • Đông Ngạc
  • Đông Thắng
  • Đức Diễn
  • Đức Thắng
  • Hồ Tùng Mậu
  • Hoàng Công Chất
  • Hoàng Minh Thảo
  • Hoàng Liên
  • Hoàng Quốc Việt
  • Hoàng Tăng Bí
  • Kẻ Giàn
  • Kẻ Vẽ
  • Kiều Mai
  • Kỳ Vũ
  • Lê Văn Hiến
  • Liên Mạc
  • Lộc
  • Mạc Xá
  • Minh Tảo
  • Ngọa Long
  • Nguyễn Đình Tứ
  • Nguyễn Hoàng Tôn
  • Nguyên Xá
  • Nguyễn Xuân Khoát
  • Nhật Tảo
  • Nhổn
  • Phạm Tuấn Tài
  • Phạm Văn Đồng
  • Phan Bá Vành
  • Phú Diễn
  • Phú Kiều
  • Phú Minh
  • Phúc Đam
  • Phúc Diễn
  • Phúc Lý
  • Phúc Minh
  • Sùng Khang
  • Tân Dân
  • Tân Nhuệ
  • Tân Phong
  • Tân Xuân
  • Tây Đăm
  • Tây Tựu
  • Thanh Lâm
  • Thượng Cát
  • Thụy Phương
  • Tôn Quang Phiệt
  • Trần Cung
  • Trung Kiên
  • Trung Tựu
  • Văn Hội
  • Văn Tiến Dũng
  • Văn Trì
  • Viên
  • Võ Quý Huân
  • Xuân Đỉnh
  • Xuân Phương
  • Xuân Tảo
  • Yên Nội

Cơ sở hạ tầng của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Đường sắt đô thị

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh - Hà Đông), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần của tuyến Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công, tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.

Hệ thống xe buýt

Điểm đầu cuối và trung chuyển

  • Bãi đỗ xe Nam Thăng Long (27, 35A, 35B, 38, 45, 57, 93, 95, 112, 160)
  • Đại học Mỏ (28, 31)
  • Nhổn (20B, 20C, 32, 49, 92, 117, 162)
  • Cổ Nhuế (13, 14)
  • Xuân Đỉnh (33, 142)
  • Phú Diễn (05)
  • Thành phố Giao lưu (144)

Các tuyến xe buýt hoạt động:

Tuyến xe buýt Ghi chú Lộ trình trong khu vực quận Bắc Từ Liêm
05(Linh Đàm - Phú Diễn)... - Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Phú Diễn - Phú Diễn (Trại Gà)
07(Cầu Giấy - Sân bay Nội Bài)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
13(Công viên nước Hồ Tây - Cổ Nhuế)... - Hồ Tùng Mậu - Hoàng Công Chất - Phan Bá Vành - Cầu Noi - Học viện Cảnh sát nhân dân - Cổ Nhuế (cạnh công ty da giày Thụy Khuê, ngã 3 đường nội bộ Khu công nghiệp Đông Á Việt Nam)
14(Bờ Hồ - Cổ Nhuế)Hoạt động từ thứ 2 đến 18:00 thứ 6 ... - Phạm Văn Đồng - Tân Xuân - Cổ Nhuế (cạnh đường vào làng Nhật Tảo)
14(Trần Khánh Dư - Cổ Nhuế)Hoạt động từ 18:00 thứ 6 đến CN (tránh tuyến phố đi bộ) ... - Phạm Văn Đồng - Tân Xuân - Cổ Nhuế (cạnh đường vào làng Nhật Tảo)
20A(Cầu Giấy - Bến xe Sơn Tây)... - Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nhổn -...
20B(Nhổn - Sơn Tây)Nhổn (Điểm trung chuyển xe buýt Nhổn) - Cầu Diễn - Tây Tựu - Thượng Cát - ...
27(Bến xe Yên Nghĩa - Nam Thăng Long)... - Phạm Văn Đồng - Bãi đỗ xe Nam Thăng Long
28(Bến xe Nước Ngầm - Đại học Mỏ)... - Trần Cung - Phạm Văn Đồng - Tân Xuân - Hoàng Tăng Bí - Đức Thắng - Viên - Đại học Mỏ Địa chất
29(Bến xe Giáp Bát - Tân Lập)... - Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nhổn -...
31(Bách Khoa - Đại học Mỏ)... - An Dương Vương - Đông Ngạc - Thụy Phương - Đúc Thắng - Viên - Đại học Mỏ Địa chất
32(Bến xe Giáp Bát - Nhổn)... - Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn - Nhổn (Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội)
33(CCN Thanh Oai - Xuân Đỉnh)... - Hoàng Quốc Việt -... - Xuân Đỉnh (Đại học Nội vụ Hà Nội)
35A(Trần Khánh Dư - Nam Thăng Long)... - Phạm Văn Đồng - Bãi đỗ xe Nam Thăng Long
35B(Nam Thăng Long - Thanh Lâm (Mê Linh)Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
38(Nam Thăng Long - Mai Động)Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Phạm Văn Đồng -...
45(Times City - Nam Thăng Long)... - Phạm Văn Đồng - Bãi đỗ xe Nam Thăng Long
46(Bến xe Mỹ Đình - Đông Anh)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
49(Trần Khánh Dư - Nhổn)... - Xuân Phương - Cầu Diễn - Điểm trung chuyển xe buýt Nhổn
53A(Hoàng Quốc Việt - Đông Anh)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
53B(Bến xe Mỹ Đình - Kim Hoa (Mê Linh))... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
56A(SVĐ Quốc gia - Núi Đôi (Sóc Sơn))... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
57(Nam Thăng Long - KCN Phú Nghĩa)Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Phạm Văn Đồng - Tân Xuân - Hoàng Tăng Bí - Tân Phong - Liên Mạc - Tây Tựu - Xuân Phương -...
58(Long Biên - Thạch Đà)... - An Dương Vương - Tân Xuân - Phạm Văn Đồng -...
60A(KĐT Pháp Vân Tứ Hiệp - Công viên nước Hồ Tây)... - Phạm Văn Đồng - Nguyễn Hoàng Tôn -...
60B(Bến xe Nước Ngầm - BV Nhiệt đới TW CS 2)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
61(Vân Hà - Công viên Cầu Giấy)... - Cầu Thăng Long - Phạm Văn Đồng -...
64(Bến xe Mỹ Đình - Phố Nỉ)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
92(Nhổn - Sơn Tây - Tây Đằng)ĐTC Nhổn - Cầu Diễn - Nhổn -...
93(Nam Thăng Long - Bắc Sơn (Sóc Sơn)Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Đỗ Nhuận - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
95(Nam Thăng Long - Xuân Hòa)Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Đỗ Nhuận - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
109(Bến xe Mỹ Đình - Sân bay Nội Bài)... - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
112(Nam Thăng Long - Thạch Đà (Mê Linh))Bãi đỗ xe Nam Thăng Long - Đỗ Nhuận - Phạm Văn Đồng - Cầu Thăng Long -...
117(Hòa Lạc - Nhổn)... - Nhổn - ĐTC Nhổn
142(Khu Ngoại giao đoàn - Vincom Long Biên)Khu Ngoại giao đoàn (đối diện tòa nhà 789) - Đường nội bộ Khu Ngoại giao đoàn - Xuân Tảo -...
144(Thành phố Giao lưu - Công viên Thống Nhất)Thành phố Giao lưu - Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt -...
160(Kim Lũ - Nam Thăng Long)... - Nguyễn Hoàng Tôn - Tân Xuân - Phạm Văn Đồng - Bãi đỗ xe Nam Thăng Long
162(Nhổn - Thọ An)ĐTC Nhổn - Cầu Diễn - Tây Tựu - Kỳ Vũ - Tân Dân -...
E08(Khu liên cơ quan Sở ngành Hà Nội - Times City)... - Minh Tảo - Nguyễn Xuân Khoát - Xuân Tảo -...

Điều kiện giáo dục của Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Quận Bắc Từ Liêm tập trung khá nhiều trường đại học và các cơ sở đào tạo lớn như:

  • Học viện Kỹ thuật Quân sự
  • Học viện Tài chính
  • Học viện cảnh sát nhân dân
  • Học viện chính trị công an nhân dân
  • Đại Học Điện Lực
  • Đại học Mỏ - Địa chất
  • Đại học Tài nguyên và Môi trường
  • Đại học công nghiệp Hà Nội
  • Đại học y tế công cộng
  • Đại học Tài chính ngân hàng
  • Đại học Nguyễn Trãi
  • Cao đẳng Du lịch Hà Nội
  • Cao đẳng Y-Dược ASEAN
  • Trường Phổ thông Quốc tế Newton
  • Trường THPT Khoa học Giáo dục
  • THPT Nguyễn Thị Minh Khai
  • THPT Xuân Đỉnh
  • THPT Thượng Cát
  • Trường cán bộ thanh tra
  • Trường Liên cấp Everest
  • Trường Phổ Thông Liên Cấp Tây Hà Nội (WHS)
  • Trường Tiểu Học - THCS Pascal
  • Trường THPT Nguyễn Huệ
  • Trường THCS Đoàn Thị Điểm
  • The Dewey School
  • ...

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Bắc Từ Liêm là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn quận như trong danh sách thống kê dưới đây.

1Khu công nghiệp Nam Thăng Long
Địa chỉ: phường Thụy Phương, bắc Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích: 260,87ha
Tình trạng: đang hoạt đông

KCN Nam Thăng Long tọa lạc tại phường Thụy Phương, bắc Từ Liêm, Hà Nội, rất gần trung tâm thành phố, cách trung tâm giao lưu hàng hóa 3km về phía bắc và cách cầu Thăng Long 2km.

2Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Habiotech)
Địa chỉ: Xã Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm.
Diện tích: 280,39ha
Tình trạng: quy hoạch

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội)

Khu đô thị bắc Cổ Nhuế - Chèm

Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.

Quận Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy
  • Phía tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
  • Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm
  • Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.

Quận có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Bắc Từ Liêm không? Có nên đầu tư đất Bắc Từ Liêm không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Bắc Từ Liêm thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Bắc Từ Liêm, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

.Bắc Từ Liêm giáp với các địa phương như: quận tây hồ (hà nội), quận cầu giấy (hà nội), huyện đan phượng (hà nội), huyện hoài đức (hà nội), quận nam từ liêm (hà nội), huyện đông anh (hà nội), đặc biêt là Bắc Từ Liêm giáp với cả các địa phương cấp quận như quận tây hồ, quận cầu giấy, quận nam từ liêm, và đây chính là điểm cộng rất lớn cho việc đầu tư nhà đất tại Bắc Từ Liêm vì rất có thể tương lai Bắc Từ Liêm cũng phát triển lên quận hoặc thành phố. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Bắc Từ Liêm có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.