Có nên đầu tư đất Ba Vì không? Giá giao dịch nhà đất huyện Ba Vì hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Ba Vì không? Giá giao dịch nhà đất huyện Ba Vì hiện nay [Hà Nội]

Có nên đầu tư đất Ba Vì không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Ba Vì - Hà Nội là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Ba Vì tháng 05 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

  1. Tại sao nên đầu tư đất Ba Vì và không nên?
  2. Có nên mua đất Ba Vì không?
  3. Làng nghề tại Ba Vì
  4. Điều kiện giao thông của Ba Vì - Hà Nội
  5. Cơ sở hạ tầng tại Ba Vì
  6. Thông tin về huyện Ba Vì
  7. Dự báo giá đất Ba Vì
  8. Lời kết
  9. Biểu đồ giá đất Ba Vì và xu hướng

Tại sao nên đầu tư đất Ba Vì và không nên?

Ba Vì là một huyện của Hà Nội với diện tích tự nhiên khoảng 423km2 và dân số khoảng 290,580 người, mật độ dân số khoảng 687 người/km2.. Mặc dù Ba Vì chỉ là một địa phương cấp huyện của Hà Nội, nhưng Hà Nội là thủ đô của cả nước nên cũng có thể cân nhắc đầu tư đất tại Ba Vì, triển vọng khá tốt. Ba Vì giáp với các địa phương như: thị xã sơn tây (hà nội), huyện vĩnh tường (vĩnh phúc), huyện tam nông (phú thọ), huyện thanh thủy (phú thọ), huyện thạch thất (hà nội), thành phố hoà bình (hoà bình), thành phố việt trì (phú thọ), huyện lâm thao (phú thọ), đặc biêt là Ba Vì giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã sơn tây, thành phố hoà bình, thành phố việt trì, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Ba Vì vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Ba Vì - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ba Vì có cửa khẩu: . Như chúng ta đã biết, Ba Vì có các địa điểm du lịch như: Family Resort Ba Vì, KDL Ao Vua, Khoang Xanh - Suối Tiên, Khu di tích lịch sử K9, Khu du lịch sinh thái Long Việt, Khu nghỉ dưỡng Bella Resort, Sơn Tinh Camp, Thiên Sơn, Suối Ngà, Thung Lũng Bản Xôi, Vườn quốc gia Ba Vì, đây cũng là một điểm cộng cho đầu tư bất động sản tại Ba Vì.

Có nên mua đất Ba Vì không?

Ba Vì là một huyện có dân số trung bình của Hà Nội [687 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Ba Vì sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Ba Vì (phù hợp với đầu tư đất làm khu nghỉ dưỡng cuối tuần, homestay, sinh thái).

Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Ba Vì. Đối với Ba Vì là một huyện của Hà Nội nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Ba Vì và khu vực trung tâm của Ba Vì như: Thị trấn Tây Đằng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Ba Trại, Xã Ba Vì, Xã Cẩm Lĩnh, Xã Cam Thượng, Xã Châu Sơn, Xã Chu Minh, Xã Cổ Đô, Xã Đông Quang, Xã Đồng Thái, Xã Khánh Thượng, Xã Minh Châu, Xã Minh Quang, Xã Phong Vân, Xã Phú Châu, Xã Phú Cường, Xã Phú Đông, Xã Phú Phương, Xã Phú Sơn, Xã Sơn Đà, Xã Tản Hồng, Xã Tản Lĩnh, Xã Thái Hòa, Xã Thuần Mỹ, Xã Thụy An, Xã Tiên Phong, Xã Tòng Bạt, Xã Vân Hòa, Xã Vạn Thắng, Xã Vật Lại, Xã Yên Bài. Dù bạn mua đất Ba Vì để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ba Vì:

bản đồ Hà Nội
bản đồ huyện Ba Vì Hà Nội

bản đồ huyện Ba Vì trong bản đồ Thành phố Hà Nội

Phân tích giá bán đất Ba Vì hiện nay

Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ba Vì.

Dự báo giá đất Ba Vì thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 05 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Ba Vì.

Giá đất Ba Vì sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Ba Vì trong năm sau. Để tăng giá đất Ba Vì thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Ba Vì:

Làng nghề tại Ba Vì - Hà Nội

Ba Vì là một huyện miền bán sơn địa phía Tây Bắc của thủ đô. Do đặc thù vị trí địa lý xa trung tâm thủ đô và địa hình đồi núi nhiều nên kinh tế huyện còn chậm phát triển trong các đơn vị hành chính cấp huyện của thủ đô. Huyện có rất nhiều làng nghề, làng có nghề, ngành nghề mang nét đặc trưng riêng của một huyện chuyển tiếp giữa đồng bằng và vùng núi như:

  • Chế biến, sơ chế chè các thôn ở Ba Trại
  • Làng nghề thuốc nam người Dao Hợp Sơn (Ba Vì)
  • Làm bột sắn, miến rong Minh Hồng (Minh Quang)
  • Làm du lịch tâm linh đền Trung và đền Hạ (Minh Quang)
  • Làng nghề thuốc nam người Dao Yên Sơn (xã Ba Vì)
  • Làng nghề chè thôn Phú Yên (Yên Bài)
  • Nghề trồng hoa ở An Hòa (Tản Lĩnh)
  • Làng nghề chè Đá Chông (Minh Quang)
  • Có nghề sấy cau thôn Hạc Sơn (Châu Sơn)
  • Làng nghề thuốc nam người Dao Hợp Nhất (Ba Vì)
  • Nghề tơ tằm ở thôn Long Phú (Thuần Mỹ)
  • Làm dịch vụ đặc sản huyện ở Tản Lĩnh
  • Nghề khâu nón ở Phú Châu
  • Nghề mộc và thợ mộc ở Tản Hồng
  • Chăn nuôi bò sữa, gia súc, nuôi gia cầm, có và biết nghề quạy chè lam ở nhiều thôn.

Điều kiện giao thông của Ba Vì - Hà Nội

  • Đường bộ: có quốc lộ 32 chạy qua thị trấn Tây Đằng, nối thị xã Sơn Tây, thủ đô Hà Nội với tỉnhPhú Thọ và đi các tỉnh vùng Tây Bắc Bộ. Trên quốc lộ này, đoạn cuối tại xãThái Hòa có cầu Trung Hà bắc qua sông Đà.
  • Đường thủy: sông Hồng, sông Đà và sông Tích.

Khí hậu

Dữ liệu khí hậu của Huyện Ba Vì
Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Năm
Cao kỉ lục °C (°F) 31.9 34.4 38.8 38.2 41.6 40.2 39.5 38.5 37.3 34.4 35.0 32.4 41,6
Trung bình cao °C (°F) 19.4 20.3 23.0 27.4 31.4 32.9 32.9 32.3 31.3 28.7 25.3 21.9 27,2
Trung bình ngày, °C (°F) 16.1 17.3 20.0 23.8 27.0 28.6 28.6 28.2 27.0 24.4 20.8 17.5 23,3
Trung bình thấp, °C (°F) 13.8 15.2 17.7 21.3 23.9 25.5 25.6 25.3 24.2 21.5 17.8 14.4 20,5
Thấp kỉ lục, °C (°F) 4.0 6.1 7.0 12.4 17.1 20.1 19.9 21.7 17.3 12.8 6.8 2.8 2,8
Giáng thủy mm (inch) 27
(1.06)
34
(1.34)
53
(2.09)
104
(4.09)
268
(10.55)
295
(11.61)
351
(13.82)
343
(13.5)
242
(9.53)
207
(8.15)
63
(2.48)
20
(0.79)
2.004
(78,9)
% độ ẩm84.5 85.5 86.6 86.5 83.8 82.2 83.0 85.1 84.1 82.4 80.9 80.5 83,8
Số ngày giáng thủy TB11.1 12.2 15.7 14.9 16.7 16.7 17.6 17.2 13.1 11.1 7.4 5.3 159,0
Số giờ nắng trung bình hàng tháng 64 49 48 80 162 165 177 175 181 157 136 121 1.514
Nguồn: Viện khoa học Công nghệ Xây dựng Việt Nam

Các đường phố

  • Chùa Cao
  • Cống Ải
  • Đá Bạc
  • Đông Hưng
  • Gò Sóc
  • Phú Mỹ
  • Quảng Oai
  • Tây Đằng
  • Vân Trai
  • Vũ Lâm

Cơ sở hạ tầng của Ba Vì - Hà Nội

Các tuyến xe buýt đi qua và đi từ địa bàn huyện Ba Vì: 92 (Nhổn - Sơn Tây - Tây Đằng), 110 (Bến xe Sơn Tây - Đá Chông), 111 (Bến xe Sơn Tây - Bất Bạt), 119 (Hòa Lạc - Bất Bạt (Ba Vì)).

Thông tin về huyện Ba Vì (Hà Nội)

Huyện Ba Vì có 31 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tây Đằng (huyện lỵ) và 30 xã: Ba Trại, Ba Vì, Cẩm Lĩnh, Cam Thượng, Châu Sơn, Chu Minh, Cổ Đô, Đông Quang, Đồng Thái, Khánh Thượng, Minh Châu, Minh Quang, Phong Vân, Phú Châu, Phú Cường, Phú Đông, Phú Phương, Phú Sơn, Sơn Đà, Tản Hồng, Tản Lĩnh, Thái Hòa, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vân Hòa, Vạn Thắng, Vật Lại, Yên Bài.

Ba Vì là huyện cực tây của Hà Nội, một phần ba diện tích tự nhiên phía nam của huyện là vùng vùng núi cao của dãy núi Ba Vì. Trung tâm huyện cách trung tâm Hà Nội 50 km về phía tây bắc. Huyện có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp thị xã Sơn Tây và huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc
  • Phía tây giáp huyện Lâm Thao, huyện Tam Nông và huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (với ranh giới là sông Hồng và sông Đà)
  • Phía nam giáp huyện Thạch Thất và thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
  • Phía bắc giáp thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ với ranh giới là sông Hồng

Huyện Ba Vì là một huyện bán sơn địa với 7 xã miền núi thuộc vùng núi Ba Vì và 24 xã, thị trấn thuộc vùng đồng bằng. Diện tích tự nhiên là 428,0 km², lớn nhất thủ đô Hà Nội. Huyện có dãy núi Ba Vì, núi Ba Vì 3 phần 5 diện tích vùng núi thuộc huyện Ba Vì, cũng là nơi bảo tồn hệ động thực vật thuộc Vườn quốc gia Ba Vì. Vùng (dãy) núi Ba Vì có nhiều ngọn núi nổi tiếng. Trong đó đỉnh Ba Vì (Tản Viên) cao 1281m, đỉnh Núi Vua cao 1296 m. Dãy núi Ba Vì và nhiều danh thắng xung quanh đã tạo cho Ba Vì trở thành một huyện có giá trị và tiềm năng du lịch rất lớn đang khai thác và phát triển có hiệu quả. Huyện có nhiều hồ đập, khá lớn là hồ Suối Hai, và hồ Đồng Mô (tại khu du lịch Đồng Mô). Các hồ này đều là hồ nhân tạo và nằm ở đầu nguồn sông Tích, chảy sang thị xã Sơn Tây, và một số huyện phía Tây Hà Nội, rồi đổ nước vào sông Đáy.

Ở ranh giới của huyện với tỉnh Phú Thọ có hai ngã ba sông là: ngã ba Trung Hà giữa sông Đà và sông Hồng (tại xã Phong Vân) và ngã ba Bạch Hạc giữa sông Hồng và sông Lô (tại xã Tản Hồng, đối diện với thành phố Việt Trì).

Các điểm cực:

  • Cực Bắc là xã Phú Cường.
  • Cực Tây là xã Thuần Mỹ.
  • Cực Nam là xã Khánh Thượng.
  • Cực Đông là xã Cam Thượng.

Thống kê năm 2009, dân số huyện Ba Vì là hơn 265 nghìn người, gồm các dân tộc: Kinh, Mường, Dao... 5% dân số theo đạo Thiên Chúa.

Giao thông

  • Đường bộ: có quốc lộ 32 chạy qua thị trấn Tây Đằng, nối thị xã Sơn Tây, thủ đô Hà Nội với tỉnhPhú Thọ và đi các tỉnh vùng Tây Bắc Bộ. Trên quốc lộ này, đoạn cuối tại xãThái Hòa có cầu Trung Hà bắc qua sông Đà.
  • Đường thủy: sông Hồng, sông Đà và sông Tích.

Khí hậu

Dữ liệu khí hậu của Huyện Ba Vì
Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Năm
Cao kỉ lục °C (°F) 31.9 34.4 38.8 38.2 41.6 40.2 39.5 38.5 37.3 34.4 35.0 32.4 41,6
Trung bình cao °C (°F) 19.4 20.3 23.0 27.4 31.4 32.9 32.9 32.3 31.3 28.7 25.3 21.9 27,2
Trung bình ngày, °C (°F) 16.1 17.3 20.0 23.8 27.0 28.6 28.6 28.2 27.0 24.4 20.8 17.5 23,3
Trung bình thấp, °C (°F) 13.8 15.2 17.7 21.3 23.9 25.5 25.6 25.3 24.2 21.5 17.8 14.4 20,5
Thấp kỉ lục, °C (°F) 4.0 6.1 7.0 12.4 17.1 20.1 19.9 21.7 17.3 12.8 6.8 2.8 2,8
Giáng thủy mm (inch) 27
(1.06)
34
(1.34)
53
(2.09)
104
(4.09)
268
(10.55)
295
(11.61)
351
(13.82)
343
(13.5)
242
(9.53)
207
(8.15)
63
(2.48)
20
(0.79)
2.004
(78,9)
% độ ẩm84.5 85.5 86.6 86.5 83.8 82.2 83.0 85.1 84.1 82.4 80.9 80.5 83,8
Số ngày giáng thủy TB11.1 12.2 15.7 14.9 16.7 16.7 17.6 17.2 13.1 11.1 7.4 5.3 159,0
Số giờ nắng trung bình hàng tháng 64 49 48 80 162 165 177 175 181 157 136 121 1.514
Nguồn: Viện khoa học Công nghệ Xây dựng Việt Nam

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Ba Vì không?

Như đã phân tích ở bên trên trên của chúng tôi về việc có nên mua đất Ba Vì không? Có nên đầu tư đất Ba Vì không? Phần nào đã giúp bạn nắm được một số các thông số cơ bản để đầu tư đất tại huyện Ba Vì - Hà Nội, quý vị lưu ý, bài viết mang tính phân tích cá nhân, chúng tôi tuyên bố miễn trừ trách nhiệm với các hoạt động sử dụng thông tin của bạn. Và điều đặc biệt là khi mua đất Ba Vì thì bạn cần kiểm tra lại quy hoạch xem thửa đất có vướng quy hoạch gì không nhé! Về đầu tư đất Ba Vì, chúng tôi xin tóm tắt lại một số ý chính như sau:

Mặc dù Ba Vì chỉ là một địa phương cấp huyện của Hà Nội, nhưng Hà Nội là thủ đô của cả nước nên cũng có thể cân nhắc đầu tư đất tại Ba Vì, triển vọng khá tốt. Ba Vì giáp với các địa phương như: thị xã sơn tây (hà nội), huyện vĩnh tường (vĩnh phúc), huyện tam nông (phú thọ), huyện thanh thủy (phú thọ), huyện thạch thất (hà nội), thành phố hoà bình (hoà bình), thành phố việt trì (phú thọ), huyện lâm thao (phú thọ), đặc biêt là Ba Vì giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thị xã sơn tây, thành phố hoà bình, thành phố việt trì, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Ba Vì vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Ba Vì - Hà Nội cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Ba Vì có cửa khẩu: ..

Biểu đồ giá đất huyện Ba Vì (Hà Nội) 06/2023 đến 05/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Ba Vì (Hà Nội) 06/2023 đến 05/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.

Trả lời

Hãy chọn một tỉnh thành bên dưới đây để xem thông tin về đất đai như Bảng giá đất đai, giá giao dịch đất đai hiện nay, hệ số điều chỉnh giá đất, thông tin quy hoạch... và nhiều thông tin hơn nữa về tỉnh thành đó.