![Có nên đầu tư đất Vị Xuyên không? Giá giao dịch nhà đất huyện Vị Xuyên hiện nay [Hà Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-vi-xuyen-ha-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Vị Xuyên không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Vị Xuyên - Hà Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Vị Xuyên tháng 10 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Vị Xuyên và không nên?
- Có nên mua đất Vị Xuyên không?
- Các khu công nghiệp tại Vị Xuyên
- Điều kiện kinh tế của Vị Xuyên - Hà Giang
- Thông tin về huyện Vị Xuyên
- Dự báo giá đất Vị Xuyên
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Vị Xuyên và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Vị Xuyên và không nên?
Có nên mua đất Vị Xuyên không?
Vị Xuyên là một huyện rất thưa dân [75 người/km2] của Hà Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Vị Xuyên sẽ có ưu điểm là giá đất Vị Xuyên rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Vị Xuyên.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Vị Xuyên. Đối với Vị Xuyên là một huyện của Hà Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Vị Xuyên và khu vực trung tâm của Vị Xuyên như: Thị trấn Nông Trường Việt Lâm, Thị trấn Vị Xuyên, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bạch Ngọc, Xã Cao Bồ, Xã Đạo Đức, Xã Kim Linh, Xã Kim Thạch, Xã Lao Chải, Xã Linh Hồ, Xã Minh Tân, Xã Ngọc Linh, Xã Ngọc Minh, Xã Phong Quang, Xã Phú Linh, Xã Phương Tiến, Xã Quảng Ngần, Xã Thanh Đức, Xã Thanh Thủy, Xã Thuận Hoà, Xã Thượng Sơn, Xã Trung Thành, Xã Tùng Bá, Xã Việt Lâm, Xã Xín Chải. Dù bạn mua đất Vị Xuyên để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vị Xuyên:
- Bảng khung giá đất huyện Vị Xuyên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Giang năm 2024.
bản đồ huyện Vị Xuyên trong bản đồ Tỉnh Hà Giang
Phân tích giá bán đất Vị Xuyên hiện nay
Dự báo giá đất Vị Xuyên thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 10 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Vị Xuyên.
Giá đất Vị Xuyên sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Vị Xuyên trong năm sau. Để tăng giá đất Vị Xuyên thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Vị Xuyên:
- Bảng khung giá đất huyện Vị Xuyên năm 2024.
- Bảng khung giá đất Hà Giang năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Giang năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Vị Xuyên - Hà Giang
Mặc dù là huyện vùng cao, diện tích cho trồng trọt ít nhưng huyện Vị Xuyên cũng đã đạt được tổng sản lượng lương thực khoảng 40.000 tấn (năm 2005), giữ vững được an ninh lương thực. Bên cạch đó, nhờ có của khẩu Thanh Thủy nên cũng đã có một số cơ sở công nghiệp tại huyện được xây dựng như nhà máy lắp ráp ô tô, khung xe máy, quy hoạch khu công nghiệp "Bình Vàng" trên địa phận thôn Bình Vàng xã Đạo Đức. Khai thác mỏ chì, kẽm tại Nam Sơn xã Tùng Bá, mỏ sắt tại Thuận Hòa. Đầu năm 2008, tỉnh Hà Giang cũng vừa quyết định xây dựng nhà máy thủy điện Nậm Ngần, tại suối Nậm Ngần thuộc xã Thượng Sơn.
Vị Xuyên có gần 30 km đường Quốc lộ 2 chạy qua địa phận huyện, tạo điều kiện cho thông thương và giao lưu hàng hoá với cá vùng miền. Các xã, thị trấn đều có đường ôtô về đến trung tâm 100% các xã, thị trấn có điện lưới quốc gia, số hộ có điện chiếm trên 70%, tỷ lệ phủ sóng truyền hình đạt 90%.
Huyện cũng là nơi có sông Lô chảy qua, và cũng là nơi có cửa khẩu Thanh Thủy đi sang Vân Nam, Trung Quốc.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Vị Xuyên (Hà Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Vị Xuyên là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | Khu công nghiệp Bình Vàng Địa chỉ: Xã Đạo Đức, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang Diện tích: 255 ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
| 2 | Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy Địa chỉ: Xã Thanh Thủy, Phương Tiến, Thanh Đức, Xín Chải, Lao Chải, Phong Quang, huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang Diện tích: 28.ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
| 3 | Cụm công nghiệp Thuận Hòa Địa chỉ: Xã Thuận Hoà - Huyện Vị Xuyên - Hà Giang Diện tích: Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
| 4 | Cụm công nghiệp Tùng Bá Địa chỉ: huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang Diện tích: Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Vị Xuyên (Hà Giang)
Huyện Vị Xuyên có 24 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Vị Xuyên (huyện lỵ), Nông trường Việt Lâm và 22 xã: Bạch Ngọc, Cao Bồ, Đạo Đức, Kim Linh, Kim Thạch, Lao Chải, Linh Hồ, Minh Tân, Ngọc Linh, Ngọc Minh, Phong Quang, Phú Linh, Phương Tiến, Quảng Ngần, Thanh Đức, Thanh Thủy, Thuận Hòa, Thượng Sơn, Trung Thành, Tùng Bá, Việt Lâm, Xín Chải.
Huyện Vị Xuyên nằm ở trung tâm tỉnh Hà Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Hà Giang, huyện Yên Minh, huyện Bắc Mê và huyện Na Hang, tỉnh Tuyên Quang
- Phía tây giáp huyện Hoàng Su Phì và châu Văn Sơn, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
- Phía nam giáp huyện Bắc Quang
- Phía bắc giáp huyện Quản Bạ.
Huyện Vị Xuyên có diện tích 1.478,41 km², dân số năm 2019 là 110.465 người, mật độ dân số đạt 75 người/km².
Huyện lỵ là thị trấn Vị Xuyên cách thành phố Hà Giang khoảng 20 km về hướng nam. Vị Xuyên là nơi sinh sống của 15 dân tộc gồm: Tày, Dao, Kinh, Nùng,... Vị Xuyên là huyện có diện tích lớn nhất tỉnh Hà Giang, chiếm 18,2% tổng diện tích toàn tỉnh. Đây còn là đơn vị hành chính có dân số đông thứ 2 của tỉnh và có đóng góp kinh tế lớn thứ 3 cho Hà Giang (sau TP. Hà Giang và huyện Bắc Quang).
Vị Xuyên có quốc lộ 2 kết nối với Bắc Quang tới tp. Hà Giang, quốc lộ 4C kết nối Vị Xuyên tới Quản Bạ, Yên Minh, Đồng Văn, Mèo Vạc và cả huyện Bảo Lâm, Cao Bằng. Do nằm ở trung tâm tỉnh, lại gần thành phố tỉnh lỵ nên khá nhiều các tuyến đường lớn đi qua Hà Giang đều đi qua Vị Xuyên.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Vị Xuyên không?
.Vị Xuyên giáp với các địa phương như: huyện bắc mê (hà giang), huyện nà hang (tuyên quang), huyện hoàng su phì (hà giang), huyện bắc quang (hà giang), huyện quản bạ (hà giang), huyện yên minh (hà giang), thành phố hà giang (hà giang), đặc biêt là Vị Xuyên giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố hà giang, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Vị Xuyên vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Vị Xuyên - Hà Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Vị Xuyên có cửa khẩu: cửa khẩu Thanh Thủy là loại cửa khẩu Đường bộ cấp Quốc tế, đi tới cửa khẩu Thiên Bảo của Trung Quốc và cửa khẩu Thanh Thủy không có Khu kinh tế cửa khẩu; ..Vị Xuyên là một huyện của Hà Giang theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Vị Xuyên hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Vị Xuyên (Hà Giang) 11/2023 đến 10/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Vị Xuyên (Hà Giang) 11/2023 đến 10/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.