![Có nên đầu tư đất Quản Bạ không? Giá giao dịch nhà đất huyện Quản Bạ hiện nay [Hà Giang]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-quan-ba-ha-giang-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Quản Bạ không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Quản Bạ - Hà Giang là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Quản Bạ tháng 01 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Quản Bạ và không nên?
- Có nên mua đất Quản Bạ không?
- Các khu công nghiệp tại Quản Bạ
- Điều kiện kinh tế của Quản Bạ - Hà Giang
- Thông tin về huyện Quản Bạ
- Dự báo giá đất Quản Bạ
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Quản Bạ và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Quản Bạ và không nên?
Có nên mua đất Quản Bạ không?
Quản Bạ là một huyện rất thưa dân [99 người/km2] của Hà Giang vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Quản Bạ sẽ có ưu điểm là giá đất Quản Bạ rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Quản Bạ.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Quản Bạ. Đối với Quản Bạ là một huyện của Hà Giang nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Quản Bạ và khu vực trung tâm của Quản Bạ như: Thị trấn Tam Sơn, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bát Đại Sơn, Xã Cán Tỷ, Xã Cao Mã Pờ, Xã Đông Hà, Xã Lùng Tám, Xã Nghĩa Thuận, Xã Quản Bạ, Xã Quyết Tiến, Xã Tả Ván, Xã Thái An, Xã Thanh Vân, Xã Tùng Vài. Dù bạn mua đất Quản Bạ để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quản Bạ:
- Bảng khung giá đất huyện Quản Bạ năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Giang năm 2025.
bản đồ huyện Quản Bạ trong bản đồ Tỉnh Hà Giang
Phân tích giá bán đất Quản Bạ hiện nay
Dự báo giá đất Quản Bạ thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là đầu năm dương lịch và bước vào giai đoạn cuối năm âm lịch nên giao dịch đất đai tại Quản Bạ cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm hoặc đầu năm âm lịch sau tết.
Giá đất Quản Bạ sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Quản Bạ trong năm sau. Để tăng giá đất Quản Bạ thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Quản Bạ:
- Bảng khung giá đất huyện Quản Bạ năm 2025.
- Bảng khung giá đất Hà Giang năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Hà Giang năm 2025.
Điều kiện kinh tế của Quản Bạ - Hà Giang
Huyện Quản Bạ nằm trong danh sách các huyện nghèo của cả nước, nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp chăn nuôi, nhưng sản phẩm thương hiệu của huyện gồm hồng không hạt được trồng chủ yếu tại xã Nghĩa Thuận, rượu ngô Thanh Vân, thảo quả và các sản phẩm dược liệu trên rừng. Ngoài ra, huyện Quản Bạ còn có nghề truyền thống dệt lanh tại xã Lùng Tám.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Quản Bạ (Hà Giang)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Quản Bạ là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | CCN Quyết Tiến Địa chỉ: huyện Quản Bạ Diện tích: Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Quản Bạ (Hà Giang)
Huyện Quản Bạ có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tam Sơn (huyện lỵ) và 12 xã: Bát Đại Sơn, Cán Tỷ, Cao Mã Pờ, Đông Hà, Lùng Tám, Nghĩa Thuận, Quản Bạ, Quyết Tiến, Tả Ván, Thái An, Thanh Vân, Tùng Vài.
Huyện Quản Bạ nằm ở phía bắc tỉnh Hà Giang, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Yên Minh
- Phía tây và phía bắc giáp châu Văn Sơn, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
- Phía nam giáp huyện Vị Xuyên.
Huyện Quản Bạ có diện tích 553,7 km², dân số năm 2018 là 56.840 người, có 22 dân tộc cùng sinh sống, trong đó dân tộc H,Mông chiếm đa số. Huyện lỵ là thị trấn Tam Sơn nằm trên quốc lộ 4C, cách thành phố Hà Giang 46 km về hướng bắc, cách huyện Yên Minh 52 km về phía đông.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Quản Bạ không?
.Quản Bạ giáp với các địa phương như: huyện yên minh (hà giang), huyện vị xuyên (hà giang), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Quản Bạ. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Quản Bạ - Hà Giang cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Quản Bạ có cửa khẩu: ..Quản Bạ là một huyện của Hà Giang theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Quản Bạ hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Quản Bạ (Hà Giang) 02/2024 đến 01/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Quản Bạ (Hà Giang) 02/2024 đến 01/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.