![Có nên đầu tư đất Mang Yang không? Giá giao dịch nhà đất huyện Mang Yang hiện nay [Gia Lai]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-mang-yang-gia-lai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Mang Yang không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Mang Yang - Gia Lai là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Mang Yang tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Mang Yang và không nên?
- Có nên mua đất Mang Yang không?
- Các khu công nghiệp tại Mang Yang
- Điều kiện kinh tế của Mang Yang - Gia Lai
- Điều kiện giao thông của Mang Yang - Gia Lai
- Thông tin về huyện Mang Yang
- Dự báo giá đất Mang Yang
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Mang Yang và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Mang Yang và không nên?
Có nên mua đất Mang Yang không?
Mang Yang là một huyện rất thưa dân [61 người/km2] của Gia Lai vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Mang Yang sẽ có ưu điểm là giá đất Mang Yang rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Mang Yang.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Mang Yang. Đối với Mang Yang là một huyện của Gia Lai nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Mang Yang và khu vực trung tâm của Mang Yang như: Thị trấn Kon Dơng, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Ayun, Xã Đăk Djrăng, Xã Đak Jơ Ta, Xã Đak Ta Ley, Xã Đăk Trôi, Xã Đăk Yă, Xã Đê Ar, Xã Hra, Xã Kon Chiêng, Xã Kon Thụp, Xã Lơ Pang. Dù bạn mua đất Mang Yang để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mang Yang:
- Bảng khung giá đất huyện Mang Yang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Gia Lai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Gia Lai năm 2024.
bản đồ huyện Mang Yang trong bản đồ Tỉnh Gia Lai
Phân tích giá bán đất Mang Yang hiện nay
Dự báo giá đất Mang Yang thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Mang Yang.
Giá đất Mang Yang sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Mang Yang trong năm sau. Để tăng giá đất Mang Yang thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Mang Yang:
- Bảng khung giá đất huyện Mang Yang năm 2024.
- Bảng khung giá đất Gia Lai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Gia Lai năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Mang Yang - Gia Lai
Kinh tế
Huyện có xuất phát điểm về kinh tế thấp, xa các trung tâm kinh tế lớn của tỉnh, trình độ dân trí thấp, tập quán sản xuất có nơi còn lạc hậu, đời sống đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng sâu, vùng xa đặc biệt khó khăn.
Năm 2018, huyện Mang Yang đã có 20/25 chỉ tiêu đạt và vượt cao hơn nhiều so với năm trước. Ấn tượng như:
- Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất đạt trên 11%
- Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp, thủy sản đạt trên 3.153 tỉ đồng, tăng gần 4%.
- Toàn huyện gieo trồng gần 13.000 ha cây trồng các loại vượt 3% kế hoạch, trồng tái canh hơn 171 ha cà phê, vượt 128% kế hoạch
- Tổng sản lượng lương thực có hạt hơn 19.000 tấn, vượt 13% kế hoạch
- Giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng 1.685 tỉ đồng, tăng 17,7%
- Giá trị sản xuất thương mại – dịch vụ đạt 1.711 tỉ đồng, tăng 22,4%
- Có 100% hộ gia đình chính sách thoát nghèo
- Tỷ lệ hộ nghèo đến cuối năm 2018 còn 18,7%
- Triển khai thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới, làng nông thôn mới đạt chỉ tiêu đề ra. Đến nay, huyện Mang Yang:
- Có 2 xã đạt chuẩn nông thôn mới là Đak Yă và Đak Djrăng
- có 3 xã đạt 10 - 14 tiêu chí
- Có 6 xã đạt 5 - 9 tiêu chí
- Có 1 làng nông thôn mới kiểu mẫu vùng đồng bào dân tộc thiểu số
- Cải cách hành chính tăng 3 bậc.
Xã hội
Lĩnh vực xã hội có nhiều tiến bộ, chất lượng giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân được nâng cao; nhiều chính sách về an sinh xã hội được triển khai kịp thời đã góp phần cải thiện đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân. Đến nay, trên địa bàn huyện có 17 trường học đạt trường chuẩn quốc gia, toàn huyện có có trên 75% khu dân cư đạt danh hiệu khu dân cư văn hóa; 12.224 hộ gia đình văn hóa hóa; 100% các thôn, làng, tổ dân phố có nhà sinh hoạt cộng đồng.
Điều kiện giao thông của Mang Yang - Gia Lai
Mang Yang trong tiếng Bahnar nghĩa là cổng trời. Tên huyện được đặt theo tên một con đèo nổi tiếng, đèo Mang Yang, trên quốc lộ 19 trên địa phận của huyện.
Huyện Mang Yang có quốc lộ 19 chạy qua các xã, thị trấn: Hra, Đak Ta Ley, Đak Ya, Kon Dơng, Đak Drjăng. Có tỉnh lộ DT670 nối thị trấn Kon Dơng tới quốc lộ 14 tại La Khươi, Chư Păh, Gia Lai. Quốc lộ 19 đi qua huyện Mang Yang đã được nâng cấp thành đường cấp 3. Các tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ đã xuống cấp, nhiều đoạn đường hư hỏng nghiêm trọng.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Mang Yang (Gia Lai)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Mang Yang là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | CỤM CN – TTCN HUYỆN MANG YANG Địa chỉ: Huyện Mang Yang – Gia Lai. Diện tích: 15 ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Mang Yang (Gia Lai)
Huyện Mang Yang có 12 đơn vị hành chính cấp xã gồm trực thuộc, bao gồm thị trấn Kon Dơng (huyện lỵ) và 11 xã: Ayun, Ðắk Drjăng, Ðắk Jơ Ta, Đak Ta Ley, Ðắk Trôi, Ðắk Ya, Đê Ar, Hra, Kon Chiêng, Kon Thụp, Lơ Pang.
Huyện Mang Yang nằm ở trung tâm tỉnh Gia Lai, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp ba huyện Kbang, Đak Pơ và Kông Chro
- Phía tây giáp huyện Đak Đoa và huyện Chư Sê
- Phía nam giáp huyện Chư Sê và huyện Ia Pa
- Phía bắc giáp huyện Đak Đoa và huyện Kbang.
Huyện rộng 1.127,8 km² và có 77.750 người trong đó hơn 50% là các dân tộc người Ba Na.
Trên địa bàn huyện Mang Yang có một số danh thắng như đèo Mang Yang, thác Ðăk Trôi, v.v... Vườn quốc gia Kon Ka Kinh có một phần nằm trên địa bàn của Mang Yang.
Khí hậu
- Mang Yang do bị ảnh hưởng của khu vực nhiệt đới gió mùa cao nguyên nên có 2 mùa rõ rệt:
- Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10
- Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
- Lượng mưa trung bình hàng năm là 2.213mm, tập trung vào các tháng 7, 8, 9
- Số ngày mưa trung bình trong năm là 154 ngày
- Nhiệt độ trung bình là 21,6°C
- Độ ẩm trung bình là 82%.
Sông ngòi
Mang Yang có hệ thống sông suối mật độ tương đối dày, phân bổ đều trên khắp địa bàn.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Mang Yang không?
.Mang Yang giáp với các địa phương như: huyện đăk đoa (gia lai), huyện chư sê (gia lai), huyện chư sê (gia lai), huyện ia pa (gia lai), huyện đăk đoa (gia lai), huyện kbang (gia lai), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Mang Yang. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Mang Yang - Gia Lai cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Mang Yang có cửa khẩu: ..Mang Yang là một huyện của Gia Lai theo quyết định: Quyết định số 42/UB-QĐ ngày 23/5/1997 , do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Mang Yang hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Mang Yang (Gia Lai) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Mang Yang (Gia Lai) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.