![Có nên đầu tư đất Châu Thành không? Giá giao dịch nhà đất huyện Châu Thành hiện nay [Đồng Tháp]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-chau-thanh-dong-thap-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Châu Thành không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Châu Thành - Đồng Tháp là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Châu Thành tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
- Có nên mua đất Châu Thành không?
- Các khu công nghiệp tại Châu Thành
- Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - Đồng Tháp
- Điều kiện kinh tế của Châu Thành - Đồng Tháp
- Điều kiện giao thông của Châu Thành - Đồng Tháp
- Thông tin về huyện Châu Thành
- Dự báo giá đất Châu Thành
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Châu Thành và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Châu Thành và không nên?
Có nên mua đất Châu Thành không?
Châu Thành là một huyện có dân số trung bình của Đồng Tháp [596 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Châu Thành sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Châu Thành .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Châu Thành. Đối với Châu Thành là một huyện của Đồng Tháp nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Châu Thành và khu vực trung tâm của Châu Thành như: Thị trấn Cái Tàu Hạ, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Tân Phú, Xã - An Hiệp, Xã An Khánh, Xã An Nhơn, Xã An Phú Thuận, Xã Hòa Tân, Xã Phú Hựu, Xã Phú Long, Xã Tân Bình, Xã Tân Nhuận Đông, Xã Tân Phú Trung. Dù bạn mua đất Châu Thành để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đồng Tháp năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Tháp năm 2024.
bản đồ huyện Châu Thành trong bản đồ Tỉnh Đồng Tháp
Phân tích giá bán đất Châu Thành hiện nay
Dự báo giá đất Châu Thành thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Châu Thành.
Giá đất Châu Thành sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Châu Thành trong năm sau. Để tăng giá đất Châu Thành thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Châu Thành:
- Bảng khung giá đất huyện Châu Thành năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đồng Tháp năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Tháp năm 2024.
Điều kiện tự nhiên của Châu Thành - Đồng Tháp
Địa hình có hướng dốc từ sông tiền vào trong nội đồng và tương đối bằng phẳng. Cao độ phổ biến từ +0,8 m đến +1,2 m, cao nhất là +1,5 m, thấp nhất là +0,7 m (Theo viện khảo sát thiết kế thủy lợi Nam bộ năm 1982). Bề mặt địa hình bị chia cắt bởi hệ thống kênh mương dày đặc thuận lợi cho tưới tiêu.
Huyện có đặc điểm khí tượng chung của tỉnh Đồng Tháp, nằm ở đồng bằng sông Cửu Long chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa gần xích đạo:
- Gió: Chủ yếu theo 2 hướng Tây Nam và Đông Bắc (từ tháng 5 đến tháng 11), ngoài ra còn có gió chướng từ tháng 2 đến tháng 4, cá biệt vào mùa mưa thường có lốc.
- Bốc hơi: tập trung vào các tháng 2, 3, 4, 5 và 6. Lượng bốc hơi trung bình từ 3–5 mm/ngày. Tổng lượng bốc hơi cả năm là 1.657,2 mm tương ứng với lượng mưa, nhưng lệch về thời gian.
- Ẩm độ: bình quân cả năm là 82,5%. Bình quân thấp nhất là 50,3% trong đó tháng 3 có ẩm dộ nhỏ nhất là 32%.
- Nắng: là vùng có số giờ nắng cao 208 giờ/tháng, tháng 3 có số giờ nắng coa nhất là 9,1 giờ/ngày.
- Mưa: lượng mưa trung bình nhiều năm của huyện Châu Thành là 1.200 mm/năm. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11, lượng mưa chiếm từ 90-92% lượng mưa cả năm, trong đó tập trung vào tháng 9 và tháng 10 chiếm từ 30-40% lượng mưa cả năm. Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa chiếm từ 8-10% lượng mưa cả năm.
Điều kiện kinh tế của Châu Thành - Đồng Tháp
Châu Thành là huyện thuần canh nông nghiệp, nên ngành nông nghiệp khá phát triển. Nhất là ngành nuôi trồng thủy sản chủ yếu là cá tra phân bố tại các xã cù lao chiếm diện tích rất lớn, là nguồn nguyên liệu quan trọng cho các cơ sở chế biến tại Khu công nghiệp Sa Đéc, cụm công nghiệp An Nhơn - Cái Tàu Hạ.
Nhãn Châu Thành là đặc sản của tỉnh Đồng Tháp.
Giáo dục
- Trường THPT Châu Thành 1: Xã Tân Nhuận Đông
- Trường THPT Châu Thành 2: Thị trấn Cái Tàu Hạ
- Trường THPT Tân Phú Trung: Xã Tân Phú Trung.
Điều kiện giao thông của Châu Thành - Đồng Tháp
Xã có các tuyến giao thông chính: Quốc lộ 80, DT 853, DT 854, DT 908.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ đi qua đang được xây dựng.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Châu Thành (Đồng Tháp)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Châu Thành là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | CỤM CN TÂN HỰU Địa chỉ: Xã Tân Nhuận Đông, huyện Châu Thành – Đồng Tháp Diện tích: 200 ha Tình trạng: chưa rõ hiện trạng |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Châu Thành (Đồng Tháp)
Huyện Châu Thành có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Cái Tàu Hạ (huyện lỵ) và 11 xã: An Hiệp, An Khánh, An Nhơn, An Phú Thuận, Hòa Tân,Phú Hựu, Phú Long, Tân Bình, Tân Nhuận Đông, Tân Phú, Tân Phú Trung.
Huyện Châu Thành nằm ở phía nam tỉnh Đồng Tháp, cách chân cầu Mỹ Thuận 4 km về hướng tây và cách thành phố Sa Đéc 12 km về hướng đông, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Cao Lãnh và huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang với ranh giới tự nhiên là Sông Tiền
- Phía tây giáp thành phố Sa Đéc và huyện Lai Vung
- Phía nam giáp huyện Bình Tân, phía đông giáp thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long.
Huyện có diện tích 245,94 km², dân số năm 2019 là 146.812 người, mật độ dân số đạt 809 người/km².
Điều kiện tự nhiên
Địa hình có hướng dốc từ sông tiền vào trong nội đồng và tương đối bằng phẳng. Cao độ phổ biến từ +0,8 m đến +1,2 m, cao nhất là +1,5 m, thấp nhất là +0,7 m (Theo viện khảo sát thiết kế thủy lợi Nam bộ năm 1982). Bề mặt địa hình bị chia cắt bởi hệ thống kênh mương dày đặc thuận lợi cho tưới tiêu.
Huyện có đặc điểm khí tượng chung của tỉnh Đồng Tháp, nằm ở đồng bằng sông Cửu Long chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa gần xích đạo:
- Gió: Chủ yếu theo 2 hướng Tây Nam và Đông Bắc (từ tháng 5 đến tháng 11), ngoài ra còn có gió chướng từ tháng 2 đến tháng 4, cá biệt vào mùa mưa thường có lốc.
- Bốc hơi: tập trung vào các tháng 2, 3, 4, 5 và 6. Lượng bốc hơi trung bình từ 3–5 mm/ngày. Tổng lượng bốc hơi cả năm là 1.657,2 mm tương ứng với lượng mưa, nhưng lệch về thời gian.
- Ẩm độ: bình quân cả năm là 82,5%. Bình quân thấp nhất là 50,3% trong đó tháng 3 có ẩm dộ nhỏ nhất là 32%.
- Nắng: là vùng có số giờ nắng cao 208 giờ/tháng, tháng 3 có số giờ nắng coa nhất là 9,1 giờ/ngày.
- Mưa: lượng mưa trung bình nhiều năm của huyện Châu Thành là 1.200 mm/năm. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11, lượng mưa chiếm từ 90-92% lượng mưa cả năm, trong đó tập trung vào tháng 9 và tháng 10 chiếm từ 30-40% lượng mưa cả năm. Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa chiếm từ 8-10% lượng mưa cả năm.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Châu Thành không?
.Châu Thành giáp với các địa phương như: huyện cao lãnh (đồng tháp), huyện cái bè (tiền giang), thành phố sa đéc (đồng tháp), huyện lai vung (đồng tháp), huyện bình tân (đồng tháp), thành phố vĩnh long (vĩnh long), đặc biêt là Châu Thành giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố sa đéc, thành phố vĩnh long, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Châu Thành vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Châu Thành - Đồng Tháp cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Châu Thành có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Châu Thành (Đồng Tháp) 05/2023 đến 04/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Châu Thành (Đồng Tháp) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.