Có nên đầu tư đất Trảng Bom không? Giá giao dịch nhà đất huyện Trảng Bom hiện nay [Đồng Nai]

Có nên đầu tư đất Trảng Bom không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Trảng Bom - Đồng Nai là 1 từ khóa rất HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Trảng Bom tháng 04 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư đất Trảng Bom và không nên?
2. Có nên mua đất Trảng Bom không?
3. Các khu công nghiệp tại Trảng Bom
4. Điều kiện kinh tế của Trảng Bom - Đồng Nai
5. Điều kiện giao thông của Trảng Bom - Đồng Nai
6. Điều kiện giáo dục của Trảng Bom - Đồng Nai
7. Thông tin về huyện Trảng Bom
8. Dự báo giá đất Trảng Bom
9. Lời kết
10. Biểu đồ giá đất Trảng Bom và xu hướng

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Trảng Bom:

• Bảng khung giá đất huyện Trảng Bom năm 2024.
• Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2024.

bản đồ huyện Trảng Bom trong bản đồ Tỉnh Đồng Nai

Phân tích giá bán đất Trảng Bom hiện nay

Dự báo giá đất Trảng Bom thời gian tới

Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 04 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Trảng Bom.

Giá đất Trảng Bom sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Trảng Bom trong năm sau. Để tăng giá đất Trảng Bom thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.

Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Trảng Bom:

• Bảng khung giá đất huyện Trảng Bom năm 2024.
• Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2024.
• Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2024.

Điều kiện kinh tế của Trảng Bom - Đồng Nai

Cơ cấu kinh tế của huyện chuyển dịch đúng hướng với tỷ trọng công nghiệp năm 2015 là 68,9%, dịch vụ 25,2%, nông nghiệp 5,4%.

Nông nghiệp: Về sản xuất nông nghiệp tăng bình quân 4,32%/năm, tăng 2,6 lần so với năm 2004. Ngành chăn nuôi ở huyện Trảng Bom đang phát triển mô hình chăn nuôi trang trại, quy hoạch xong 11 vùng tập trung khuyến khích chăn nuôi tại 8 xã, để di dời các cơ sở chăn nuôi trong khu dân cư gây ô nhiễm môi trường. Ngành trồng trọt đang thử nghiệm và ứng dụng mô hình cây thanh long ruột đỏ, cây hoa cảnh, bước đầu đạt hiệu quả kinh tế. Trong chương trình xây dựng nông thôn mới, các xã đạt từ 10 đến 12/19 tiêu chí, riêng xã Thanh Bình đạt 19 tiêu chí và đang lập hồ sơ để quý IV-2014 được công nhận.

Hạ tầng: Kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội có nhiều công trình làm đòn bẫy phát triển như đường ĐT 767, 762, đường liên huyện Trảng Bom - Long Thành, Trảng Bom - Cây Gáo, đường vào khu du lịch và khu công nghiệp Giang Điền.

Công nghiệp: Phát triển công nghiệp được xác định là khâu đột phá trong nền kinh tế huyện Trảng Bom. Đến nay, trên địa bàn huyện có 4 khu công nghiệp tập trung (Bàu Xéo, Sông Mây, Hố Nai, Giang Điền) thu hút 158 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký 1.506 triệu USD, vốn thực hiện đạt 73,2% so với vốn đăng ký (146 dự án đi vào sản xuất thu hút hơn 98 ngàn lao động có việc làm ổn định). Công nghiệp địa phương từng bước tăng dần tỷ trọng, cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Hố Nai đã cho thuê 100%, cụm nghề gỗ mỹ nghệ Bình Minh đang triển khai thực hiện; các ngành sản xuất thủ công mỹ nghệ, chế biến gỗ, cơ khí, chế biến nông sản, thực phẩm, dệt may,... phát triển mạnh, góp phần nâng cao giá trị sản xuất toàn ngành. Giá trị sản xuất ngành công nghiệp - xây dựng tăng bình quân 14,5%/năm, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 15%/năm.

Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Trảng Bom:

• Khu Công nghiệp Sông Mây với 500 ha
• Khu Công nghiệp Hố Nai với 523 ha
• Khu Công nghiệp Bàu Xéo với 504 ha
• Khu Công nghiệp Giang Điền với 600 ha.

Các cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn huyện Trảng Bom:

• Cụm công nghiệp Cây Gáo với 20 ha
• Cụm công nghiệp Hưng Thịnh với 35 ha
• Cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Hố Nai 3 với 50 ha
• Cụm công nghiệp Thanh Bình với 50 ha
• Cụm công nghiệp An Viễn với 50 ha
• Cụm công nghiệp A - Hố Nai 3 với 30 ha
• Cụm công nghiệp Sông Thao với 50 ha
• Cụm công nghiệp Suối Sao - Hố Nai 3 với 50 ha.

Khu đô thị: Hiện nay trên địa bàn huyện Trảng Bom đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: Boulevard City, Gold Hill, Ngọc Bích Residence, Richland Hill, Sakura Valley, Suối Son, The Viva City,...

Thương mại - dịch vụ: Là điểm nhấn ngành kinh tế của huyện. Giá trị tăng thêm ngành dịch vụ - thương mại thời điểm cuối năm 2012 là 3.243 tỷ đồng, tăng bình quân hàng năm giai đoạn 10 năm là 18,25 lần, gấp 4 lần 2004. Các khu thương mại, hệ thống ngân hàng, mạng lưới chợ, các cơ sở dịch vụ phát triển nhanh; vận tải hành khách, hạ tầng công nghệ thông tin, viễn thông được hiện đại hóa.

Điều kiện giao thông của Trảng Bom - Đồng Nai

Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào Thành phố Hồ Chí Minh, Trảng Bom có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Quốc lộ 1 tránh thành phố Biên Hòa. Giao thông đã được nhựa hóa các con đường nội bộ trong vùng.

Điều kiện giáo dục của Trảng Bom - Đồng Nai

Toàn huyện có 86 trường học từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, 1 trường đại học, 2 trường cao đẳng và nhiều cơ sở dạy nghề ngoài công lập:

• Các trường THCS nổi tiếng:

1. Trường THCS Nguyễn Công Trứ (Xã Trung Hòa)
2. Trường THCS Hùng Vương (Thị trấn Trảng Bom)
3. Trường THCS Huỳnh Văn Nghệ (Xã Bắc Sơn)
4. Trường THCS Minh Đức (Xã Bắc Sơn)
5. Trường THCS Hòa Bình (Xã Hố Nai 3)
6. Trường THCS Phan Chu Trinh (Xã Đông Hòa).
7. Trường THCS Huỳnh Thúc Kháng (Xã Tây Hòa)

• Huyện Trảng Bom có Trường THPT Thống Nhất A là trường điểm của huyện. Các trường THPT trên địa bàn huyện:

1. Trường THCS&THPT Bàu Hàm (Xã Bàu Hàm)
2. Trường Phổ thông dân tộc nội trú tỉnh (Xã Trung Hòa)
3. Trường THPT Thống Nhất A (Thị trấn Trảng Bom)
4. Trường THPT Ngô Sĩ Liên (Thị trấn Trảng Bom)
5. Trường TH-THCS-THPT Trần Quốc Tuấn (Xã Trung Hòa)
6. Trường TH-THCS-THPT Trịnh Hoài Đức (Xã Quảng Tiến)
7. Trường TH-THCS-THPT Trần Đại Nghĩa (xã Hố Nai 3)

• Các trường Trung cấp - Cao đẳng - Đại học tại huyện Trảng Bom:

1. Trường CĐ nghề Cơ giới và Thủy lợi
2. Trường CĐ Kinh thế kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (Vinatex)
3. Trường ĐH Lâm Nghiệp (Cơ sở 2).
4. Trường CĐ Hòa Bình Xuân Lộc (trực thuộc Tòa Giám Mục Xuân Lộc)

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Trảng Bom (Đồng Nai)

Thêm một điểm cộng cho giá đất Trảng Bom là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.

Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!

Thông tin về huyện Trảng Bom (Đồng Nai)

Huyện Trảng Bom có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Trảng Bom (huyện lỵ) và 16 xã: An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.

Vị trí địa lý

Trảng Bom là một huyện thuộc vùng trung du của tỉnh Đồng Nai, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Thống Nhất
• Phía tây giáp thành phố Biên Hòa
• Phía nam giáp huyện Long Thành
• Phía bắc giáp huyện Vĩnh Cửu và huyện Định Quán.

Huyện Trảng Bom nằm dọc theo quốc lộ 1A, là cửa ngõ đi vào thành phố Hồ Chí Minh nên có lợi thế về phát triển giao thông. Bên cạnh đó, Trảng Bom cách Biên Hòa 12 km và thành phố Hồ Chí Minh 42 km về phía đông nên thuận tiện cho việc giao thương, buôn bán và đầu tư công nghiệp.

Dân số

Huyện Trảng Bom là một huyện đông dân với dân số năm 2019 là 349.278 người, mật độ dân số khá cao, đạt 1.073 người/km².

Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Trảng Bom không?

Biểu đồ giá đất huyện Trảng Bom (Đồng Nai) 05/2023 đến 04/2024

Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Trảng Bom (Đồng Nai) 05/2023 đến 04/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.