![Có nên đầu tư đất Thống Nhất không? Giá giao dịch nhà đất huyện Thống Nhất hiện nay [Đồng Nai]](https://banggiadatdai.com/wp-content/uploads/2022/12/co-nen-dau-tu-dat-thong-nhat-dong-nai-khong.jpg){kind=small}
Có nên đầu tư đất Thống Nhất không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Thống Nhất - Đồng Nai là 1 từ khóa khá HOT trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Thống Nhất tháng 12 năm 2024 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Thống Nhất và không nên?
- Có nên mua đất Thống Nhất không?
- Các khu công nghiệp tại Thống Nhất
- Điều kiện kinh tế của Thống Nhất - Đồng Nai
- Điều kiện giao thông của Thống Nhất - Đồng Nai
- Thông tin về huyện Thống Nhất
- Dự báo giá đất Thống Nhất
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Thống Nhất và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Thống Nhất và không nên?
Có nên mua đất Thống Nhất không?
Thống Nhất là một huyện có dân số trung bình của Đồng Nai [663 người/km2] do đó, đầu tư bất động sản tại Thống Nhất sẽ có ưu điểm là giá ở mức trung bình, khả năng sinh lời và thanh khoản là có nhưng không cao, do đó bạn có thể xem xét đầu tư đất tại Thống Nhất .Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Thống Nhất. Đối với Thống Nhất là một huyện của Đồng Nai nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Thống Nhất và khu vực trung tâm của Thống Nhất như: Thị trấn Dầu Giây, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Bàu Hàm 2, Xã Gia Kiệm, Xã Gia Tân 1, Xã Gia Tân 2, Xã Gia Tân 3, Xã Hưng Lộc, Xã Lộ 25, Xã Quang Trung, Xã Xuân Thiện. Dù bạn mua đất Thống Nhất để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thống Nhất:
- Bảng khung giá đất huyện Thống Nhất năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2024.
bản đồ huyện Thống Nhất trong bản đồ Tỉnh Đồng Nai
Phân tích giá bán đất Thống Nhất hiện nay
Dự báo giá đất Thống Nhất thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Mặc dù nhu cầu về nhà đất xuất hiện ở mọi lúc mọi nơi nhưng giai đoạn tầm tháng 12 này thì các nhà đầu tư đi khảo sát và quan tâm đến thị trường đất đai hơn, trong đó không thể bỏ qua thị trường nhà đất Thống Nhất.
Giá đất Thống Nhất sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2025? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Thống Nhất trong năm sau. Để tăng giá đất Thống Nhất thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Thống Nhất:
- Bảng khung giá đất huyện Thống Nhất năm 2024.
- Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2024.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2024.
Điều kiện kinh tế của Thống Nhất - Đồng Nai
Khí hậu và đất đai của huyện thuận lợi cho phát triển các loại cây ăn quả, cây công nghiệp ngắn ngày và dài ngày như: đậu nành, thuốc lá, cà phê, cao su,...
Có điều kiện phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật: điện, nước, giao thông,... (có Quốc lộ 1, Quốc lộ 20, đường cao tốc Dầu Giây – Long Thành – TP Hồ Chí Minh và tuyến đường sắt đi qua), có sức thu hút đầu tư từ bên ngoài. Trong tương lai sẽ có tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua (là tuyến đường huyết mạch trên trục giao thông Bắc - Nam, vùng Tây Nguyên và các vùng kinh tế trọng điểm trong khu vực).
Có điều kiện phát triển mạnh mẽ trên cả ba lĩnh vực: nông nghiệp, công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ.
Huyện Thống Nhất là nơi có nhiều người công giáo cư ngụ, nhiều tín đồ tôn giáo sống ở Bàu Hàm, Gia Kiệm,...
Hiện nay huyện Thống Nhất đang triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị Dầu Giây Center City nằm trên địa bàn thị trấn Dầu Giây.
Hệ thống điện: Hệ thống lưới điện của huyện hiện tại được cấp từ 3 chi nhánh điện lực đó là: Điện lực Thống Nhất, điện lực Long Khánh và điện lực Định Quán. Lưới điện 22-15kV trên địa bàn huyện được xây dựng và cải tạo từ những năm gần đây và sử dụng bằng loại dây AC-20 do ngành điện đầu tư theo tiêu chuẩn quốc gia. Tuy nhiên, các tuyến trung thế chủ yếu tập trung theo các tuyến trục đường chính, một số tuyến đường xương cá ít dân cư và vùng sản xuất nông nghiệp còn chưa được phủ lưới điện trung thế. Do đó, năng lượng phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, vùng cây ăn trái vẫn phải sử dụng nhiều nguồn năng lượng cung cấp từ máy phát của hộ gia đình,... Hệ thống chiếu sáng công cộng đã được lắp đặt tại khu tập trung đông dân cư dọc quốc lộ 20 và khu vực ngã ba Dầu Giây dọc Quốc lộ 1. Cụ thể đoạn Quốc lộ 20 có bóng đèn cao áp 250W, trụ bê tông lưới thép từ trung tâm xã Quang trung đến hết địa bàn xã Gia Tân 1 và Gia Tân 2. Khu vực ngã tư Dầu Giây có bóng cao áp 250W bằng trụ điện ngầm.
Điều kiện giao thông của Thống Nhất - Đồng Nai
Hệ thống giao thông chính của huyện là đường bộ và đường sắt. Các tuyến đường bộ trên địa bàn huyện gồm có các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện và hệ thống đường giao thông thông nông thôn các xã.
Về quốc lộ có 2 tuyến chính là Quốc lộ 1 và Quốc lộ 20 đi qua với chiều dài 25,5 km, kết cấu đường bê tông nhựa. Hai tuyến quốc lộ giao cắt nhau tại ngã tư Dầu Giây. Tỉnh lộ có 3 tuyến với tộng chiều dài 29,1 km các tuyến đường đã được nâng cấp lên đường nhựa.
Hệ thống đường huyện quản lý gồm có tuyến chính, tổng chiều dài 79,7 km, lộ giới 32 m. Hiện nay 100% là đường tráng bê tông nhựa rộng từ 5-7m.
Hệ thống đường xã: Hiện trạng trên địa bàn các xã có trên 152 tuyến tổng chiều dài hơn 320 km đường giao thông nông thôn nội ô liên ấp thuộc các xã quản lý, trong đó 20,91% tráng hoặc bê tông xi măng. Nhìn chung chất lượng chưa đảm bảo nhu cầu đi lại, lưu thông và vận chuyển hàng hoá của địa phương. Mặt đường rộng từ 3-5 mét chủ yếu là đường đất, đường cấp phối sỏi đỏ. Nhờ có chương trình đầu tư của chương trình 135 đối với các xã đặc biệt khó khăn nên các tuyến đường liên ấp của 2 xã Xuân Thạnh và Xuân Thiện đã cơ bản được nhựa hoá.
Đây cũng là địa phương có đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đi qua và có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua đang được xây dựng.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Thống Nhất (Đồng Nai)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Thống Nhất là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
| 1 | KCN Dầu Giây Địa chỉ: Xã Bàu Hàm 2 & Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai Diện tích: 330,8 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Thống Nhất (Đồng Nai)
Huyện Thống Nhất có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Dầu Giây (huyện lỵ) và 9 xã: Bàu Hàm 2, Gia Tân 1, Gia Tân 2, Gia Tân 3, Gia Kiệm, Hưng Lộc, Lộ 25, Quang Trung, Xuân Thiện.
Huyện Thống Nhất nằm ở trung tâm tỉnh Đồng Nai, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp huyện Định Quán
- Phía đông giáp thành phố Long Khánh
- Phía nam giáp huyện Long Thành và huyện Cẩm Mỹ
- Phía tây giáp huyện Trảng Bom.
Đây là địa phương có đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đi qua và dự án đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt đang được xây dựng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Thống Nhất không?
.Thống Nhất giáp với các địa phương như: huyện định quán (đồng nai), thành phố long khánh (đồng nai), huyện long thành (đồng nai), huyện cẩm mỹ (đồng nai), huyện trảng bom (đồng nai), đặc biêt là Thống Nhất giáp với cả các địa phương cấp thành phố, thị xã như thành phố long khánh, và đây chính là điểm cộng cho việc đầu tư nhà đất tại Thống Nhất vì cơ hội giao thương kinh tế với các thị xã/thành phố này là rất tuyệt vời. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Thống Nhất - Đồng Nai cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Thống Nhất có cửa khẩu: ..
Biểu đồ giá đất huyện Thống Nhất (Đồng Nai) 01/2024 đến 12/2024
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Thống Nhất (Đồng Nai) 01/2024 đến 12/2024 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.