Có nên đầu tư đất Tân Phú không tại thời điểm hiện tại là câu hỏi được một vài nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhà đất Tân Phú - Đồng Nai là 1 từ khóa mới xuất hiện trên mạng trong thời gian gần đây. Hãy cùng chúng tôi phân tích giá đất Tân Phú tháng 02 năm 2025 bao nhiêu tiền thì mua được qua bài viết này nhé!
- Tại sao nên đầu tư đất Tân Phú và không nên?
- Có nên mua đất Tân Phú không?
- Các khu công nghiệp tại Tân Phú
- Thông tin về huyện Tân Phú
- Dự báo giá đất Tân Phú
- Lời kết
- Biểu đồ giá đất Tân Phú và xu hướng
Tại sao nên đầu tư đất Tân Phú và không nên?
Có nên mua đất Tân Phú không?
Tân Phú là một huyện rất thưa dân [197 người/km2] của Đồng Nai vì đây là một huyện có địa hình, điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội không thuận tiện. Do đó, đầu tư bất động sản tại Tân Phú sẽ có ưu điểm là giá đất Tân Phú rất rẻ nhưng khả năng sinh lời và thanh khoản rất thấp vì ít nhà đầu tư quan tâm, do đó bạn nên cân nhắc đầu tư đất tại Tân Phú.Tùy khả năng kinh tế và nhu cầu của bạn mà lựa chọn phân khúc giá nhà đất Tân Phú. Đối với Tân Phú là một huyện của Đồng Nai nên bạn có thể nghiên cứu mua nhà đất tại các địa phương có quy hoạch công nghiệp, du lịch... tại Tân Phú và khu vực trung tâm của Tân Phú như: Thị trấn Tân Phú, sau đó mới nghiên cứu đầu tư tại các xã Xã Dak Lua, Xã Nam Cát Tiên, Xã Núi Tượng, Xã Phú An, Xã Phú Bình, Xã Phú Điền, Xã Phú Lâm, Xã Phú Lập, Xã Phú Lộc, Xã Phú Sơn, Xã Phú Thanh, Xã Phú Thịnh, Xã Phú Trung, Xã Phú Xuân, Xã Tà Lài, Xã Thanh Sơn, Xã Trà Cổ. Dù bạn mua đất Tân Phú để làm gì thì cũng cần tìm hiểu trước về thông tin thửa đất như: thông tin quy hoạch, chanh chấp, thế chấp, sổ đỏ, thông tin chủ nhà đất.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tân Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Tân Phú năm 2025.
- Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2025.


bản đồ huyện Tân Phú trong bản đồ Tỉnh Đồng Nai
Phân tích giá bán đất Tân Phú hiện nay
Dự báo giá đất Tân Phú thời gian tới
Từ đầu năm 2022 đến nay, giá bất nhà đất có xu hướng chung là chững lại, có chăng cũng chỉ tăng ở một số vị trí, một vài loại sản phẩm nhà đất. Thậm chí ở nhiều nơi xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá đã giảm, nhà đầu tư dùng đi vay lãi nhiều đang phải tìm cách bán cắt lỗ để lấy vốn. Hiện nay đang là tháng 02, người bán lẫn nhà đầu tư đầu đang rục rịch ăn tết âm lịch nên giao dịch đất đai tại Tân Phú cũng sẽ có xu hướng chững lại chứ không nhộn nhịp như giữa năm, tuy nhiên, sau tết nguyên đán các nhà đầu tư sẽ lên kế hoạch xem đất và khả năng sẽ có xu hướng giao dịch đất đai nhiều tại Tân Phú trong thời gian tới. Đầu năm là lúc các chủ nhà đất thường đưa sản phẩm ra thị trường với hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu sức mua như giảm giá, tặng cái này cái kia...
Giá đất Tân Phú sẽ tăng mạnh trong năm nay hoặc vào năm 2026? Điều này không thể nào chắc chắn bởi lẽ giá đất biến đổi rất khó lường do vậy, chưa chắc đã có cơn sốt đất Tân Phú trong năm sau. Để tăng giá đất Tân Phú thì các dự án phải có trong quy hoạch và các dự án trong quy hoạch cần được triển khai nghiêm túc.
Có thể bạn muốn xem thêm về giá đất đền bù khi giải phóng mặt bằng, lên thổ cư... liên quan đến huyện Tân Phú:
- Bảng khung giá đất huyện Tân Phú năm 2025.
- Bảng khung giá đất Đồng Nai năm 2025.
- Hệ số điều chỉnh giá đất Đồng Nai năm 2025.
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Tân Phú (Đồng Nai)
Thêm một điểm cộng cho giá đất Tân Phú là có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đóng trên địa bàn huyện như trong danh sách thống kê dưới đây.
1 | KCN Tân Phú Địa chỉ: Thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai Diện tích: 54,16 ha Tình trạng: đang hoạt đông |
Lưu ý, thông số thống kê có thể chưa chính xác, nếu bạn có đóng góp xin hãy liên hệ với chúng tôi. Xin cảm ơn!
Thông tin về huyện Tân Phú (Đồng Nai)
Huyện Tân Phú gồm 1 thị trấn Tân Phú và 17 xã: Đắc Lua, Nam Cát Tiên, Núi Tượng, Phú An, Phú Bình, Phú Điền, Phú Lâm, Phú Lập, Phú Lộc, Phú Sơn, Phú Thanh, Phú Thịnh, Phú Trung, Phú Xuân, Tà Lài, Thanh Sơn, Trà Cổ.
Tân Phú là một huyện miền núi nằm ở phía bắc tỉnh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận
- Phía tây giáp các huyện Định Quán và Vĩnh Cửu
- Phía nam giáp huyện Định Quán
- Phía bắc giáp các huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Cát Tiên thuộc tỉnh Lâm Đồng và huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước.
Huyện có địa hình trung du miền núi, nhất là ở các xã Nam Cát Tiên, Phú Lâm, Dak Lua, là huyện có địa hình bị chia cắt mạnh mẽ nhất tỉnh Đồng Nai, phía bắc và đông bắc khu vực tiếp giáp với huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng là vùng cao nguyên thấp với độ cao từ 300-400 m, về phía nam và tây nam là vùng đồi thấp hơn từ 100-200 m. Là huyện giáp với Tây Nguyên nên phân bố núi rải rác rất nhiều, có nhiều ở phía bắc và thưa dần về phía Nam.[cần dẫn nguồn]
Huyện lỵ là thị trấn Tân Phú nằm trên quốc lộ 20, cách thành phố Biên Hòa 110 km về hướng đông bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 140 km.
Huyện có diện tích 802,4 km² (phần lớn là diện tích rừng Cát Tiên) và dân số là 170.670 người (năm 2019).
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua đang được xây dựng.
Lời kết cho việc có nên đầu tư đất Tân Phú không?
.Tân Phú giáp với các địa phương như: huyện đức linh (bình thuận), huyện định quán (đồng nai), huyện bù đăng (bình phước), huyện vĩnh cửu (đồng nai), Đạ huoai (lâm đồng), Đạ tẻh (lâm đồng), cát tiên (lâm đồng), nên có điều kiện giao lưu với các huyện này, tuy nhiên do tiếp giáp toàn bộ với các huyện mà không có thành phố, thị xã nào nên cũng là điểm bất lợi cho đầu tư nhà đất tại Tân Phú. ..đầu tư bất động sản gần cửa khẩu tại huyện Tân Phú - Đồng Nai cũng khá hấp dẫn, bởi lẽ Tân Phú có cửa khẩu: ..Tân Phú là một huyện của Đồng Nai theo quyết định: QĐ số 21/UB-QĐ ngày 26/01/1993 của BT - CN UBDT và MN, do đó đầu tư bất động sản ở đây cũng có thể tập trung vào vùng trung tâm của Tân Phú hoặc đầu tư bất động sản ven biển cũng khả quan.
Biểu đồ giá đất huyện Tân Phú (Đồng Nai) 03/2024 đến 02/2025
Dưới đây là bản đồ thể hiện xu hướng giá nhà đất huyện Tân Phú (Đồng Nai) 03/2024 đến 02/2025 trong thời gian 12 tháng gần đây, giá trung bình chúng tôi tham khảo tại một số kênh rao vặt bất động sản. Nếu tháng nào chưa thống kê được sẽ có giá trị bằng 0.